Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

ich hatte heute einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Boden in der gesamten Wohnung sah so aus "wie auf dem Bild" bis auf das Badezimmer außerdem hat die Wohnung einen starken Geruch so etwa chmeiechalischen. Die Wohnung wird durch LEG Immobilien vermietet bei der Besichtigung fragte ich die Ansprechpartnerin wie viel muss man noch in der Wohnung investieren sie konnte mir keine genaue Zahl nennen sie meinte mit richtig Low Budget so etwa 500€ aber es könnte 5000€ je nach dem welche Materialien man verwendet? Was meint ihr? Kann man mir hier weiter helfen, was muss in der Wohnung gemacht werden? In der Küche steht natürlich nichts, sowas habe ich noch nie gemietet.

Hallo,

Ich bin 19, Schüler und finanziere mein leben durch Sozialleistungen. Ich lebe in einer 200.000 Stadt.
Ich finde einfach keine Wohnung. 3 Monate habe ich nun schon versucht ein WG Zimmer zu kriegen und habe alles erdenkliche Versucht, aber jeder hat mich abgelehnt oder hat nicht mehr geantwortet.

Ein Einzimmerappartement würde ich eigentlich sogar nehmen, egal wie groß klein und so, da bin ich 0 wählerisch, aber jeder Vermieter will eine Bürgschaft und meistens auch noch einen Einkommensnachweis, beides kann ich auf gar keinen Fall vorlegen. Selbst Genossenschaften wollen mindestens eine Bürgschaft bei Schülern..

Ich habe eine Mail an mein Sozialamt geschickt, die meinten, sie haben keine Sozialwohnung mehr. Das Jugendamt hat bisher auf meine Anfrage auf eine Jugend-WG noch nicht geantwortet.

Was soll ich bloß tuen? Ich würde so ziemlich jede Wohnungen nehmen, solange ich meine Schule noch gut erreichen kann. :/

Hallo zusammen, ich brauche dringend Hilfe.

Ich habe Mitte März einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, um die Schlüssel im Juni zu erhalten.

Später habe ich eine bessere, günstigere Wohnung näher bei meiner Arbeit gefunden.

Ich habe den Vermieter informiert, dass ich einen Untermieter finden werde, was er akzeptierte.

Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Ich habe mehrere potenzielle Untermieter mit stabilen Arbeitsverträgen gefunden, aber der Vermieter hat jeden abgelehnt, nachdem er ihre Unterlagen geprüft hat, was mehrere Wochen dauerte.

Schließlich hat er einem Untermieter zugestimmt, aber dieser Vertrag beginnt erst am 1. Juli.

Das bedeutet, dass ich die Miete für den Juni für beide Wohnungen zahlen muss, obwohl ich die Schlüssel zur ersten Wohnung nie erhalten habe.

Der Vermieter hat sich geweigert, sie mir zu geben, da er die Wohnung renoviert hat und nicht wollte, dass ich sie für einen Monat beziehe.

Ich habe eine Zahlungsaufforderung erhalten und wurde gewarnt, dass der Vermieter rechtliche Schritte einleiten wird, wenn ich nicht zahle.

Was soll ich tun?

Ich habe einen älteren Mann, der als Zeuge für die gesamte Situation fungiert, ohne dass wir verwandt sind.

Er ist ein Freund, der mir geholfen hat.

Bitte gebt mir Ratschläge, was ich richtig tun soll.

Ich bitte nur um Antworten von erfahrenen Personen.

Ich habe vorhin versehentlich den Rauchmelder zum Auslösen gebracht. Ich habe ihn dann direkt wieder ausgeschaltet. Es ist soweit alles in Ordnung.

Nur, in meinem Mietvertrag steht, dass der Mieter für alle Folgen eines Fehlalarmes haften muss. Ich weiß nur nicht ganz, was das für Folgen sein sollen. Ich habe ihn ja direkt wieder ausgeschaltet. Es kann doch immer mal vorkommen, dass man ihn versehentlich mal auslöst.

Hallo,

Folgender Sachverhalt ...

Unsere Vetmieter haben uns nebenbei, nur dass wir es schonmal gehört haben eröffnet durch unseren Garten eine Baustellenzufahrt zu planen. In einer anderen Fragestellung beschrieb ich das Thema genauer da es da um die Rechtmäßigkeit der Sache an sich ging.

Sie wollen auf dem hinteren Grundstücksteil ein weiteres Haus bauen mit 4 Parteien. Dies war uns bei Einzug bekannt das ist also nicht das Problem. Nun erhalten sie nicht das Wegerecht für einen bereits vorhandenen Weg daher eben der Weg durch unseren Garten. Das war zuvor nicht bekannt auch nicht angedeutet.

Diese Zufahrt durch unseren Garten bedeutet deutlichen Verlust von Gartenfläche, wir müssen ein großes Tiergehege umsetzen an einen nicht so geeigneten Platz wie bisher....Tiere wären der Witterung ohne Schutz ausgesetzt...Aktuell haben sie eine dichte hohe Hecke und einen Apfelbaum zum Schutz....Das Fällt weg sie würden auf eine freie Gartenfläche kommen...

Die LKW werden unweigerlich täglich mehrfach mit 1Meter Abstand an unserem Haus / Fenstern vorbei kommen... Lärm Schmutz etc sind also nochmal ganz anders als würde die Baustellenzufahrt mit Abstand am Haus langführen und auch durch hohe Hecken abgeschirmt sein... so wäre es ursprünglich gewesen ( Caport und Schuppenseite jetzt direkt an den Wohnräumen entlang)

Jegliche Bepflanzung muss weichen damit die LKW durchkommen was auch Verlust von Sichtschutz zum Nachbarn bedeutet ...

Es wurde zwar gesagt man würde einen Lamellenzaun aufstellen was bei der Höhe der LKW und unserer Fenster einfach mal 0,00 Sichtschutz bedeutet ...

Sie räumten auch ein mit der Kaltmiete etwas entgegen zu kommen.

Einen tatsächlichen Starttermin gibt es noch nicht auch keine Summe X wurde genannt .

Auch halten wir es für möglich, das der Weg nicht nur die Baustellenzufahrt wird wie aktuell gesagt und dann wird alles wieder hergestellt sondern letztlich auch die ganz normale zufahrt zum Haus...

Nun meine Frage müssen die Vermieter noch über den offiziellen Weg über ihre Planung Informieren ? Wie weit im Vorraus ? Es war ja nur eine Randinfo die wir schonmal gehört haben sollen ...

Wir vermuten den genauen Startermin kurzfristig über WhatsApp zu erfahren also sprich übrigens Montag kommt der Bagger um die Gebüsche zu entfernen ....Das wäre typisch und nicht das erste Mal ...

Eine Mietminderung steht auch von unserer Seite außer Frage kann man bei derartiger Einschränkung mehr wie die bei Baulärm üblichen höchstens 25% fordern?

Eine Rechtsberatung wird angestrebt aber wir erhielten erst gestern diese Information und mein Kopf rattert seither. Wir werden langfristig nun auch neuen Wohnraum suchen, der ist jedoch in unserer Region nicht so schnell zu bekommen...

Lieben Dank

Hallo.

Ich habe seit 5 Monaten große Probleme mit meinem ehemaligen Vermieter.

Auszug und Kündigung war zum 1.5.24.

Danach hatte der Vermieter aufgrund von Urlaub, Terminen usw. Keine Zeit für eine Übergabe.

Ende Juni war dann eine Begehung, wo sich der Vermieter aber geweigert hat die Wohnung zurück zu nehmen, weil er eine komplette Neubau Wohnung zurück möchte. Haben 15 Jahre in der Wohnung gewohnt, Vermieter hat nie was gemacht. Im Juli hab ich auf Anraten meines Anwalts die Schlüssel zurück gegeben.

Jetzt über 5 Monate nach Auszug möchte er eine Wohnungsübergabe. Seit Juli war der Vermieter mehrmals in der Wohnung und auch einige Handwerker. Die Wohnung wird verkauft.

Meine Frage: muss ich den Termin wahrnehmen, ich meine, da er öfter in der Wohnung war und auch Handwerker könnte er mir jetzt ja sämtliche Mängel unterschieben, für die ich gar nicht verantwortlich bin. Desweiteren lässt er sämtliche Handwerker bei mir anrufen wegen irgendwelcher Mängel. Zb Parkettboden der über 15 Jahre alt ist und wo ich für abschleifen usw. zahlen soll.

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Lg Tanja

Hallo, folgender Sachverhalt.

Wir sind seit 1 1/2 Jahren Mieter eines Hauses mit Garten. Bereits vor Einzug war uns bekannt. Dass auf dem hinteren Grundstück ein kleines Mehrfamilienhaus durch unseren Vermieter gebaut werden soll.

Unser Grundstück ist mittlerweile durch einen Zaun vom geplanten Baugrundstück getrennt . Damit sind wir zufrieden und alles war gut . Nun erhalten die Vermieter kein Wegerecht für den bereits bestehenden Weg hinter unser Haus. Sie dachten bei der Planung das es gar kein Problem sei dies zu erhalten.

Die Eigentümer des Wegs stellen sich absolut quer und verweigern das Wegerecht . Nun wurde uns heute mündlich eröffnet das die Baustellenzufahrt dann an unserem Haus durch unseren Garten entlang gehen muss ... der Garten ist dort gerade mal so breit das ein LKW dort lang kommt wenn alle Büsche Bäume und Beete entfernt werden. Zudem muss unsere private Gartengestaltung im hinteren Gartenbereuch zusätzlich weichen .

Zudem arbeitet mein Partner via Homeoffice im Keller auch direkt mit dem Fenster zur geplanten Zufahrt... in wie Fern das zu Problemen führt ist noch gar nicht absehbar

Meine Frage dürfen die das einfach so ? Oder können wir uns wehren ? Sie räumten bereits ein mit der Miete etwas entgegen zu kommen

Falls jemand Gesetzestexte hat sehr gern ich finde leider nichts

Danke schonmal

Hallo, ich ziehe zum 2.12 um. Meine Wohnung ist zum 15.12 gekündigt. Mein jetziger Vermieter möchte eine neue Küche einbauen , Silikon erneuern, 2 Türen richten und 2 Fliesen austauschen. Muss ich ihn in die Wohnung, für diese arbeiten, lassen ( während ich noch Miete zahle) oder kann ich in das verwehren?

Mein Vermieter beseitzt vier Wohnung, zwei Wohnungen vermietet er über Airbnb und lässt sich bei Airbnb auch von einem gewerblichen Vermieter (Firma) vertreten, die für ihn u.a. Buchungen regelt.

Er behauptet aber, er sei trotzdem privater Vermieter.

Ein FA für Mietrecht meinte, der VM müsse sich den öffentlichen Auftritt der Firma rechtlich natürlich zurechnen lassen. Was bedeutet dies genau?

Heute war ein Termin vom Schornsteinfeger dieser kam jedoch eine Stunde zu früh. Als ich zu Hause war log mich meine Vermieterin an der Schornsteinfeger wäre schon da gewesen aber hätte etwas vergessen und kommt erst in einem Jahr wieder ( richtig schlechte Lüge) . In der Wohnung konnte ich anhand der Spuren des Fegers aber sehen das er da war. Also have ich meine Kamera an der Haustür gecheckt und siehe da meine Vermieterin hat einen eigenen Schlüssel und hat den Schornsteinfeger einfach ins Haus gelassen. Fühl mich jetzt total unwohl in meine Wohnung. Als Vermieter darf man doch nicht einfach so in die Wohnung seiner Mieter? Ich werde jetzt zuerst das Schloss tauschen . Kann ich aufgrund des Vorfall auch von eine. Sonderkündigungsrecht der Wohnung gebrauch machen?

Heyhey

es geht um meinen Bruder, er hat im Keller geschlafen und die Polizei ist gekommen wegen Nachbarn denen ist aufgefallen das jemand im Keller ist. Mein Vater hat dadurch eine Abmahnung bekommen vom Vermieter und es wurde erwähnt wenn es nochmal vorkommt eine fristlose Kündigung erfolgt.
nun der Bruder ist schon wieder im Keller ( er hat paranoide Schizophrenie)und er ist Mitmieter der Wohnung bzw die bilden eine bedarfgemeimschaft.

und er hört nicht auf uns und auf Vater auch nicht … er realisiert nicht was er da gerade riskiert ihm ist es egal.

hat jemand Tips wie man mit dieser Situation umgehen kann am besten?

Hallo,

in meiner Dachgeschosswohnung stinkt es aus der Küche. Neben der Küche ist ein Schrank, in dem der Stromkasten und die Lüftung eingebaut sind. Ich habe die Vermietung mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das unzumutbar ist. Handwerker konnten keine Ursache finden. Kann es sein, dass der Gestank von unten durch das Abflussrohr nach oben schießt?

Hallo zusammen.

Ich hätte da mal eine Frage. Meine Vermieterin möchte ihre Wohnung verkaufen. Bei uns ist es richtig schwer eine passende Wohnung zu finden. Alles entweder viel zu teuer oder sehr schnell vergriffen. Ich hab jetzt aber Glück gehabt und eine schöne Wohnung gefunden. Die Wohnung ist aber zu sofort verfügbar. Kann ich meine Wohnung schneller kündigen als diese 3 Monate Frist? Oder muss ich die Kündigungsfrist einhalten? Ich habe gedacht wegen dem Verkauf ( ist noch nicht verkauft ) könnte ich eventuell schneller kündigen, damit nicht Unmengen Kosten auf mich zukommen. Weil wenn ich die neue Wohnung nicht nehme und die Wohnung dann für Eigenbedarf verkauft wird muss ich nach drei Monaten raus und ich habe Angst das ich nichts finde. Wie gesagt es ist richtig schwierig.

Danke im Vorraus für eure Antworten.

Hallo zusammen,

Hatte als ich in meine Wohnung eingezogen bin einen Wasserschaden verursacht. Diese wurde von der Versicherung bezahlt und zahle dies nun zurück.

Meine Frage ist, ob mein Vermierteretwas von der Kaution einbehalten darf oder ist der Wasserschaden erledigt?

Danke im Voraus :)

Und wie findet ihr es, würdet ihr lieber woanders wohnen, oder seid ihr zufrieden? Ich wohne im dorf verdiene so langsam geld und in spätesten 2 jahren würde ich gerne vom Elternhaus ausziehen. Weiß aber nicht wohin

Ich wohne nähe Mannheim und habe mich so langsam satt gesehen würde gerne ganz woanders sein - gerne in deutschland aber weiter weg, muss Ausbildung beenden und eine neue arbeit suchen. Vielleicht in einer WG oder doch alleine?

Wie habt ihr diese Entscheidung getroffen?

Moin, vllt kann mir hier jemand helfen. Es geht darum das die Heizkosten in meiner neuen Wohnung durch die Quadratmeter gerechnet werden was ich tatsächlich nicht fair finde da ich nicht so der Heiztyp bin und wenn ich mal die Heizung einschalte dann wirklich nur im Wohnzimmer auf maximal 2 und halte die Tür geschlossen während andere Parteien in dem Haus wahrscheinlich die ganze Wohnung beheizen. Das bedeutet für mich das ich für die anderen im Haus mitbezahlen muss. Ich danke im Voraus für die Hilfe.LG

Vor 3 Tagen haben wir zum ersten Mal die Heizung angemacht und seit dem hatten wir abends ein Brummen im Wohnzimmer. Haben die Heizung entlüftet war aber trotzdem da! Gestern gegen 23 uhr war es plötzlich weg und heute Morgen kam es wieder! Was könnte ich machen ? Kann es auch vom Nachbar unten kommen?

Hallo,

ich habe ein Problem. Mein Vermieter stellt Internet zur Verfügung und ich habe ihm gesagt das es sehr gutes Internet sein soll weil ich gerne öfters mal zocke. Er meint das wird gar kein Problem werden weil er hat ja eine 100k Leitung.

Das Internet ist aber total kacke. Ich kann nicht vernünftig spielen. An meinem Handy habe ich auch öfters Internetprobleme und in anderen Räumen habe ich absolut gar kein Internet.

Auf Google steht immer etwas anderes wegen dem Internet aber vielleicht hat ja jemand Ahnung von sowas?

Am liebsten möchte ich eine Mietminderung und mir eigenes Internet holen.

mein junger Nachbar, der so gut wie jeden Tag zu Hause sitzt ist anscheinend neidisch auf mich. Er behauptet beim Vermieter, dass ich viele Männer besuche habe. Das stimmt, ich habe fast jeden Tag 1-2 Männer am Tag bei mir. Diese lerne ich bei joyclub oder im swinger Club kennen. Ich lebe meine Fantasie mit denen bei mir aus. Nach einer Stunde gehen die. Entweder schmusen wir, küssen nur, haben kurz Sex oder er haut mich. Da ich Single bin, darf ich das doch? Manchmal lade ich noch zusätzlich meine Kumpels zum Essen ein sowie meinen Vater jede Woche 3x ein. Ich bin nie laut, habe keine laute Musik an und gestöhnt wird bei mir auch nicht. Kann der Vermieter mich echt kündigen? Kann ich dagegen vorgehen?