Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

wir sind vor kurzem aus unserer Mietswohnung gezogen.

Kurz vor Auszug hat Amazon eine Waschmaschine wegen defekt abgeholt und dabei sind im Treppenhaus Schäden laut Kostenvoranschlag von knapp 2000€ entstanden.

Wir haben direkt die Personalien durch die Polizei aufnehmen lassen und es bei Amazon und bei unserem Vermieter gemeldet.

Amazon steht nun in Verbindung mit unserem Vermieter und dieser will nun die gesamte Kaution einbehalten.

Darf er die Kaution für unsere Mietswohnung für Schäden durch Dritte im allgemeinen Treppenhaus einbehalten?

Gerne mit Rechtsgrundlage antworten.

Dankeee

Ich bin vor 4 Monaten in eine Wohnung gezogen die einen Wintergarten mit Heizung hat.

jetzt habe ich vor 3 Wochen an der Außenwand im Garten drinnen Schimmel und Feuchtigkeit entdeckt und man sieht eindeutig das bei Regen wasser rein läuft durch Bauliche Mängel.
Meine Vermieter meinen da es ein Wintergarten ist kann man keine Mietminderung machen da ja nur eine 2 Zimmer Wohnung Vermietet ist die einen Wintergarten dazu hat weiß vielleicht jemand ob das stimmt

Hallo es geht um folgendes,

neukauf Haus mit 3 Mitparteien,

es gibt kein Zähleruhr für Wasser und Heizung,

vorher haben 3 Familien (bekannt) gewohnt und die haben es einfach selber aufgeteilt Die Ölheizkosten.

Das Haus ist leer, wenn wir 3 Mieter finden,

Darf man die Nebenkosten Betriebskosten (Abwasser/Wasser/ Müll/..) zusammenzählen als pauschal?

darf man Wasserverbrauch als pauschal Rechnen? In den Betriebskosten ?

ist Heizkosten in Betriebskosten Dabei oder ist das separat als Heizkosten ?

Für Heizkosten muss man eine Zählerstand Uhr für den Verbrauch installieren ? Da jeder Vermieter vermutlich wissen möchte was er am Jahresende verbraucht hat,

darf man im vertrag

betriebskosten als pauschal rechnen

und separat Heizkosten je nach Verbrauch hinschreiben ? Falls der Mieter mehr verbraucht am Ende des Jahres zusätzlich zahlt

Rückzahlung erhalten vom Mieter ?
ist das möglich oder was kann man dagegen eine Lösung finden wenn kein zähleruhr für Wasser/Heizung findet im Haus sondern alles zusammen geht,

was kann man dagegen tun für eine Lösung ?
würde mich sehr freuen über eine Rückmeldung

danke

Sanierung nch Havarie Wasserschaden, muss der Vermieter mir eine Ersatz Wohnung stellen?

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hallo zusammen,

ich plane, zum ersten Mal eine eigene Wohnung im Raum Düsseldorf zu mieten und würde gerne eure Meinung dazu hören:

Die Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten, sodass sich die Gesamtmiete auf 800 € beläuft. Mein monatliches Nettoeinkommen liegt bei 1550 €.

Meine Frage ist: Ist diese Mietbelastung im Verhältnis zu meinem Einkommen zu hoch oder im normalen Bereich? Falls sie als hoch einzustufen ist, warum ?

Vielen Dank für eure Hilfe und Einschätzung!

Guten Tag,

Ich bin Mutter von 5 Kindern habe 8 Jahre in einer kleinen Wohnung gewohnt und hatte dort niemals Mietschulden, ich beziehe Bürgergeld und habe die Miete immer vom Jobcenter direkt zum Vermieter schicken lassen.

Nun sind wir im September in eine große Wohnung gezogen, jobcenter gab sein okay,

Allerdings hatte ich nun gestern die fristlose kündigung im Briefkasten weil das jobcenter diesmal nicht wie damals die 8 Jahre die Miete direkt gezahlt hat

Nun sind es knapp 3 Monate mietschulden

Ich würde sofort am Montag zum jobcenter fahren ein Darlehen beantragen etc aber kann ich damit die Kündigung noch "heilen"

Termin zum Auszug ist laut Schreiben der 5.12, ich kann schlecht mit 5 Kindern auf die Straße vor Weihnachten

Kann ich mit sofortiger Zahlung der Schulden sowie einer abtretungserklärung seitens jobcenter zu Vermieter (also das die Miete wieder direkt gezahlt wird) die Kündigung überhaupt noch retten?

Mfg

Hi, ich komme direkt zum Punkt:

Mein Vermieter macht Stress – jedes Jahr immer das Gleiche. Es geht darum: Ich mache nie die Heizung an. Das ist eine Gewohnheit, die ich von meinen Eltern übernommen habe, die damals auch nie die Heizung benutzt haben. Mittlerweile bin ich daran gewöhnt, und mir ist nie kalt. Letztes Jahr habe ich die Heizung nur 5 Mal angemacht, und das nur, weil ich Besuch hatte, der bei mir übernachtet hat und denen zu kalt war.

Wie gesagt, ich brauche die Heizung nicht. Ich selbst habe sie das letzte Mal vor etwa 10 Jahren benutzt. Freunde kommen mich besuchen, frieren manchmal wirklich, zittern sogar, während ich im T-Shirt und in kurzen Hosen gemütlich einen Film gucke – haha. Aber mein Vermieter zwingt mich mittlerweile, die Heizung anzumachen.

Ist das rechtens?

Hallo zusammen

In meiner Mietwohnung sind die Fenster undicht an den Makierten Stellen und das an jedem fenster in der Wohnung.

Ich heize bereits wie verrückt alle Heizungen auf 5 gestellt trotzdem wird die Wohnung nicht warm weil es sich anfühlt als ob die Fenster auf kippe wären

Mein Verbrauch liegt schon bei 25.000 kwh für eine 70m2 Wohnung

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hallo an alle, die Erfahrung haben oder sich irgendwie mit sowas auskennen:

Mir wurde heute vom Vermieter (Stadtverwaltung) angedeutet, dass ich mit einer "ordentlichen" Mieterhöhung zu rechnen hätte, da die Miete seit meinem Einzug vor über 20 Jahren(!) nicht erhöht worden wäre und AUCH mit höheren Nebenkosten rechnen müsste!

In dem Haus wurde noch nie irgendwas erneuert oder so!

Jetzt will man mich unbedingt hier raus haben!

Ich bin inzwischen knapp 62 Jahre und das ist mein Zuhause! Ja, für mich allein ist das mit angeblich 98 qm vielleicht zu groß, aber ich soll jetzt wohl in eine Art "Seniorenheim" und alles wegwerfen, was ich hier habe, da die neuen Wohnungen, die man mir angepriesen hat, nur um die 50 qm groß seien!

Meine Frage wäre, mit wieviel Erhöhung der Gesamtmiete ich denn da zu rechnen hätte. Also kann der Vermieter die Kaltmiete jetzt plötzlich nach über 20 Jahren um 15-20 % erhöhen und ZUSÄTZLICH auch noch die Nebenkosten erhöhen?

Ich hoffe, ich bekomme hier ein paar hilfreiche Antworten und bedanke mich schon jetzt ganz lieb!

Hi, ich schaue mir am Wochenende eine Wohnung an und soll eine Mieterselbstauskunft mitbringen. Was soll ich bei bisherigen Vermieter eintragen? Ich wohne derzeit noch bei meiner Mutter und sie ist auch die Mieterin der jetzigen Wohnung.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo ich wohne in einer WG mit 3 Männern. 2 von Ihnen sprechen nur Englisch und mein Englisch ist leider so schlecht, das es mir echt schwer fällt mich zu verständigen. Und der letzte riecht manchmal extrem unangenehm das er oft eine penetrant Geruchswolke hinter sich herzieht und die Räume noch Minutenlang nach ihm riechen.

Werde in paar Monaten ausziehen weil ich leider einen Zeitlich gebundenen Vertrag habe und ich nur früher raus darf wenn ich eine Bearbeitungsgebühr als Schadenseratz bezahle und noch einen Nachmieter suchen soll (was in Ordnung ist in dem Fall) Als Begründung für die Bearbeitungsgebühr sagt er, für das ausstellen eines neuen Mietvertrags und die Herfahrt. Jetzt ist das aber so das er meinen Mietvertrag nicht mal als PDF verschickt sondern direkt im Excel Format wo ich sogar selbst noch meine Daten eintragen musste und dann kam ein total Verschwommen Bild per Whatsapp von allen Seiten des Mietvertrags mit seiner Unterschrift zurück. Nur auf anfrage hat er mir einen ordnungsgerechten Mietvertrag zukommen lassen. Zusätzlich war er bei der Wohnungsübergabe und Besichtigung überhaupt nicht da. Die fand Online über einen Mitbewohner statt. Von was für einen Bearbeitungsaufwand spricht er dann?

Jetzt frage ich mich ob das überhaupt rechtens ist? Und dann halt noch das ich es halt auch nicht einsehe dem Geld in dem Ar*** zu stecken, selbst wenn es rechtens ist.

Desweiteren bin ich gerade am Überlegen einfach die Monate ablaufen zu lassen, weil ich dann einfach noch Geld sparen könnte und den Stress kurz vor meinen Prüfungen mit Nachmieter suchen oder Ängste evlt. 2 mal Miete zahlen zu müssen umgehen kann.

Es ist so das die Wohnung im Badezimmer Schimmel hat und der Vermieter war zwar einmal da aber er hat nur gemeint das wäre ja nur Dreck. Ich arbeite aber als Bauingenieurin und habe auch schon meinen Ingenieurkollegen das Bild gezeigt und alle haben die Hände hinter den Kopf geschlagen und gemeint das sie nicht wissen wollen wie es unter der Decke aussieht. Und das ich mir schnell was neues suchen soll.

Jetzt ist es halt auch so das ich schon mehrmals eine riesen Diskussion mit den Jungs hatte was die Sauberkeit betritt. Müll mit Essensresten wird wochenlang nicht runter gebracht und allgemein wird nur einmal im Monat oberflächlich geputzt. Wenn ich dann sie bitte den Müll runter zu bringen weil ich ja gerade die ganze Wohnung geputzt habe , wird man dumm angemacht das ich es ja dann auch komplett zuende bringen kann. Ständig riecht die Bude sehr muffig, der Zustand der Sauberkeit hat sich sehr stark gebessert seitdem ich eingezogen bin, aber ich putze ständig und dann bekomme ich nicht mal ein Dankeschön. Fühle mich wie die dumme Putzfrau.

Aktuell halten sich die Englischsprachigen an den üblen riechenden, weil er Englisch kann, denke Sie wollen es sich nicht verscherzen , weil sie sich in Deutschland einfach noch nicht so auskennen. Und dazu kommt halt das ich auch einfach die Schnauze voll habe und sie auch angefangen habe einfach alle zu ignorieren weil wenn es ums putzen ging ich auch ignoriert würde. Jetzt gerade werde ich so dargestellt als wäre ich Zickig und extrem pingelig wenn es ums putzen geht. Und auch irgendwie manchmal mit dummen Sprüchen beleidigt.

Nun habe ich mir einen 2 Platten Herd bestellt damit ich in meinen Zimmer kochen kann ohne ständig vorher erstmal 30 min sauber machen zu müssen und werde mir in meiner Nähe ein Jahreskarte für das Hallenbad besorgen um dort zu duschen. Ich bin nur gerade so frustiert weil ich mich so einschränken muss und net früher raus kann.

Aktuell will ich garnicht mehr putzen und die sollen in ihrem Dreck ersticken, so denke ich mir das. Dazu kommt halt noch wenn ich einen Nachmieter suche ich das auch menschlich nicht mit mir vereinbaren kann den zu belügen wegen dem Schimmel oder wegen der Unfähigkeit eine Wohnung sauber zu halten.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ist es rechtens wenn der Vermieter die Bearbeitungsgebühr berechnet?

2. Bin ich als Mieter verpflichtet die Wohnungsbesichtigung alleine durchzuführen wenn ich warte bis mein Vertrag ausgelaufen ist, oder muss der Vermieter anwesend sein.

Zusätzlich, weil ich weiß das er sehr Faul ist kann er einen meiner Mitbewohner beauftragen die Wohnungsbesichtigung durchzuführen, weil ich habe keine Lust das jemand mein Zimmer betritt, vorallem nicht der wo so stark riecht. Oder darf ich das verweigern?

Hallo.

Es geht um die Begründung der Befristung.

Verpflichtet diese zum Kauf?

Es ist ein Standard-Mietvertrag, kein Mietkauf - Vertrag

Mietvertrag kündigen:

Bei 50 Jahre Wohnung wo nie etwas renoviert/erneuert wurde von Seiten des Vermieters. Wer zahlt die Renovierungskosten für neu Vermietung der Wohnung?

Muss ich als Hinterbliebener jetzt die Kosten der Renovierung tragen obwohl der Vermieter 50 Jahre lang nix in der Wohnung renoviert bzw. Erneuert hat und somit auch persönlich noch nie Geld in die Wohnung gesteckt hat!??

Hallo zusammen,

Die Situation lässt sich wie folgt beschreiben:

ich wohne seit 5 Monaten als Mieter in einer Einzimmerwohnung, die von einer großen Immobilienfirma verwaltet wird. In der Wohnung ist alles mein Eigentum, außer die Küche. Diese gehört zum Inventar des Eigentümers.
Mir ist nun an meinem Kühlschrank der Plastikgriff des Kühlfachs abgebrochen. Leider gibt es diesen Griff nicht als einzelnes Ersatzteil, sondern lediglich die ganze Tür als Ersatzteil. Diese kostet rund 80 Euro aufwärts.
Leider steht im Mietvertrag nichts von einer Regelung, die bei diesem Fall greifen würde.

Wie gehe ich jetzt weiter vor? Wer übernimmt den Schaden? Wer zahlt?

Ich persönlich meine, dass der Vermieter den Schaden als Art "Instandhaltung" übernehmen muss. Schließlich ist dieser Griff ein Verschleißgegenstand. Zudem habe ich diesen Griff ja nicht mutwillig abgebrochen, sondern lediglich normal genutzt. Aber das nur meine persönliche Einschätzung.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Schimmel in der Wohnung, Außenwand voll mit Schimmel.

Hallo zusammen. Ich möchte jetzt abwägen ob es sich lohnt den Vermieter zu kontaktieren oder eher nicht.

Wir haben nirgendwo in der Wohnung Schimmel. Wir lüften auch ordentlich und heizen. Doch gestern hab ich im Schlafzimmer Schimmelflecken an der Wand entdeckt. Die habe ich dort bis jetzt nie gesehen. Und heute auf der Außenwand hab ich schwarzes Schimmel entdeckt - genau

D wo innen Schimmel sich gebildet hat!

Soll ich den Vermieter kontaktieren oder wird es nichts bringen? Das ist ja natürlich offensichtlich, daß es nicht an Lüftung etc liegt. Vor allem an einer Wand. Danke für eure Kommentare

Also wir haben 5 Hunde und wohnen zu 2. zur Miete in einer 3 1/2 Zimmer Wohnung. Jetzt kam uns ein Gerücht zu Ohren das es in der Nachbarschaft jemanden gibt der Unterschriften sammeln will gegen uns damit wir raus fliegen aus der Wohnung. Bei uns im Haus und im Nachbarhaus gibt es keine Beschwerden, wir verstehen uns alle. Unsere Hunde bellen nicht, wir sind einige der wenigen in der Nachbarschaft die wenigstens den kot der Hunde immer aufsammeln, sogar bei Durchfall und mit Taschenlampe im Dunkeln. Jetzt die Frage müssen wir um unsere Wohnung bangen?

Ich wohne im 5ten Stock in einer 1-Raum Wohnung. Ende September stellte ich in meinem Drucker Ameisen fest und musste diesen entsorgen. Als Quelle fand ich heraus dass sie irgendwo von hinter einem Regal in der Nähe kamen.

Ich dachte ich könne den Befall selbst in den Griff kriegen und plante das Regal vorzuziehen und die Quelle dicht zu machen weil ich vermute dass die irgendwo aus der Wand kommen, anders kann ich es mir nicht erklären. Als ich das Regal dann irgendwann ausräumte mit dem Plan am nächsten Tag mit meiner Betreuerin mir hinter dem Regal einen Überblick zu verschaffen stellte ich fest, dass das ausräumen die Ameisen aufgescheucht hatte da sie am nächsten Tag aktiver waren und den Weg in meine Küche gefunden hatten (ich habe eine Küchennische. Ist also nicht so weit weg). Ich habe mit Essigwasser die Straße entfernt aber seit dem hatte ich die Viecher auch in der Küche unter den Schränken (sehe sie ab und an hervorkrabbeln besonders Abends). Da ich psychisch Krank bin dauert telefonieren und alles eine Weile da ich nicht immer dazu in der Lage bin einfach so mal irgendwo anzurufen und ich dann meist auf meine Betreuerin (vom betreuten Einzelwohnen der Eingliederungshilfe) warte um das mit ihr zusammen zu machen.

Wir also ende Oktober bei der Nummer meines Vermieters angerufen und den Befall einem sehr freundlichen Mitarbeiter gemeldet. Der zeigte volles Verständnis und versicherte mir er würde es dringlichst weitergeben und ich würde dann angerufen werden um einen Termin mit dem Kammerjäger zu machen. Es passierte nichts und so rief ich die Woche darauf nochmal an um nach dem Stand der Dinge zu fragen. Dort hieß es wieder es wird weitergeleitet und für mehr Infos müsse ich einen anderen Teil der Hotline anrufen was ich dann die Woche darauf getan habe. Dort wurde mein Problem erneut ins System aufgenommen und mir das selbe versichert wie die letzten Male auch. Wieder passierte eine Woche lang überhaupt nichts. Mittlerweile erkunden die Ameisen auf meinem Arbeitsflächen in der Küche und ich versuche verzweifelt sie mit Essigwasser in Schach zu halten. Den Weg in mein Bad haben sie auch irgendwie gefunden. Am darauffolgenden Montag rief dann mein Vater für mich an (um mir zu helfen weil ich dachte vielleicht nimmt man einen Mann ernster als eine Frau.). Dem wurde das selbe gesagt. Das war diesen Montag. Ich bin mittlerweile völlig am Ende und so habe ich 3 Tage später wieder angerufen, diesmal mit Erklärungen dass ich schon eine Weile warte und es ja auch nur schlimmer und teurer wird je länger nichts passiert. Daraufhin wurde die Frau am telefon grantig und sagte mir öfter anzurufen bringe mir nichts und ich solle Geduld haben. Ich traue mich nicht alleine gegen die Ameisen vorzugehen und soweit ich weiß sollte ich das auch nicht da, außerdem denke ich der Befall ist zu groß und wenn die Quelle wirklich die Wand ist kann ich eh nichts ausrichten. Ich kann mir selber keinen Kammerjäger leisten da ich Bürgergeld beziehe und den kann mir auch sonst keiner bezahlen also kann ich nicht einfach einen Kammerjäger holen und das Geld vom Vermieter zurückverlangen. Und selbst wenn ich das tun würde wäre das zurückbekommen des Geldes vom Vermieter wahrscheinlich der nächste Frustakt. Ich habe zwar vor auszuziehen aber das klappt erst nächstes Jahr und ich muss dazu ersteinmal eine Wohnung finden.

Ich bin unter massiver psychischer Belastung durch den Befall und weiß nicht was ich tun soll außer ständig anzurufen. Mit einer Mietminderung möchte ich nicht drohen weil wenn ich die dann wirklich kriege wäre das noch mehr Stress durch den dadurch aufkommenden Amtskram vom Jobcenter (weil ich denen die Mietminderung mitteilen müsste und die mir dann dementsprechend weniger Geld für die Miete geben. Ich hätte also nichts von einer Mietminderung.).

Ich weiß nicht was ich noch tun kann und habe Angst um meine elektronischen Geräte, da Ameisen sich wohl durchaus auch in diesen einnisten können. Hat man ja bei meinem Drucker bemerkt. Gibt es irgendetwas was ich in meinen Umständen tun kann oder habe ich keine Wahl als weiter ständig anzurufen?