Vermieter – die besten Beiträge

Hallo, seid November wird die Wohnung unter uns saniert/ renoviert/ modernisiert.
Die Handwerker sind teilweise bis 22/23 Uhr da und sind recht laut. Sie meinten sie dürfen so laut sein, da es mit dem Vermieter abgestimmt ist. Uns hat der Vermieter nicht mal gesagt das jetzt wochenlang Baumaßnahmen stattfinden.
Mein Problem ist jetzt, dass die ganzen alten Sanitäranlagen, Dreck (alles was beim Bauen so anfällt) seid Wochen im Vorgarten verteilt liegen.
Der Hausflur wird garnicht gereinigt. Normalerweise sind die Mieter selbst dafür zuständig. Wir sind zwei Parteien. Wir wohnen in der oberen Etage und der junge Herr unten bei dem renoviert wird. Der Hausflur ist extrem dreckig. Vor ein paar Tagen muss ein Handwerker in Hundeskacke getreten sein. Der ganze Hausflur voll. Die Handwerker haben mir auch klar gemacht das sie „einen Scheiß hier sauber machen werden, dafür werden wir nicht bezahlt“. Alles riecht nach Zigarette. Es zieht bei uns in die Wohnung leider auch rein (wir haben zwei Babys). Seid einer Woche läuft im Hausflur das Wasser richtig von der Wand, ich denke es ist Schwitzwasser. In der Wohnung ist es extrem warm und feucht laut dem Untermieter. Der Hausflur ist so, dass jeder seine Garderobe draußen hat. Jacken habe ich durch den Geruch längst mit reingenommen, heute habe ich festgestellt das alle Schuhe Klatsch nass sind und die Schuhregale (Holz) durchgeweicht. Ich habe die Handwerker gebeten in der Wohnung zu lüften. Gleiche Antwort : es ist kalt draußen und nicht deren Aufgabe.
Ich habe meinem Vermieter informiert, er interessiert sich nicht dafür.
Es sind Schäden an unseren Sachen entstanden was mich wirklich sehr ärgert.
Hat jemand eine Ahnung was wir tun können?

Hab ne Mail bekommen dass die Volksbank die Immobilie wo wir jetzt zur Miete sind besichtigen wollen. Wir sollen mit denen einen Termin ausmachen damit die bei uns in der Wohnung rum rennen können und sich alles anschauen können. Hab ich eigentlich gar kein Bock drauf muss ich die rein lassen oder darf ich gesetzlich den Zutritt verwehren?

Der Vermieter verlangt per Email 30€ für das abstellen, parken im Innenhof des Wohnkomplexes, es gibt keine Markierung. Ist das gerechtfertigt oder kann man dagegen vorgehen...

Meine Mutter möchte die Kloschüssel austauschen lassen in der Mietwohnung ist das erlaubt.

Also es geht um eine Wohnung die ich auf Kleinanzeigen besichtigt habe. Der jetzige Mieter war der, der mir die Wohnung gezeigt hat. In der Anzeige stand, dass man Vorraussetzungen wie nicht Raucher, positives Schufa und geregeltes Einkommen erfüllen muss. Eine kurze Vorstellung von seiner Person mit Kontaktdaten schreiben und es würde dann an den Vermieter weitergegeben werden. Vor der Besichtigung hieß es dann, dass man die Unterlagen zur Besichtigung dabei haben soll. Allerdings hatte er nach der Besichtigung gesagt, dass man ihm das auch per Mail schicken kann, damit diese dann dem Vermieter weitergeleitet werden. Ist das so in Ordnung würdet ihr so was tun?

Ich habe mein Mietverhältnis für eine 1-Zimmer-Wohnung gekündigt, und mein Vermieter hat mit mir einen Termin für die Besichtigungen abgesprochen. Ich meinte, dass Montag um 15 Uhr passt. Jetzt hat er mir mitgeteilt, dass er an diesem Tag alle 5 Minuten bis 15.15 Uhr jeweils 8 Leute eingeladen hat, also insgesamt eine ganze Gruppe in kürzester Zeit.

Er selbst kann aufgrund eines “wichtigen Zwischenfalls” nicht dabei sein und erwartet anscheinend, dass ich die Interessenten in meiner Wohnung herumführe.

Was denkt ihr darüber? Ist das noch akzeptabel, oder sollte ein Vermieter das besser organisieren?

Bei uns in der Straße war letzte Woche für eine halbe Stunde Stromausfall. Dann war der Strom wieder da und einen Tag später hat es dann abends im Wohnzimmerbereich mit einem Knackgeräusch angefangen ( ab und zu, nicht immer - hauptsächlich abends) und das ich mittlerweile an vielen einen gewischt bekomme wie z.B. Heizung( die ist geerdet) , Türklinke ab und zu, Sprechanlage und sogar meine Wolldecke auf dem Sofa Knistert wenn ich die anpack um mich zu zudecken...

Das alles ist erst nachdem Stromausfall aufgetreten.

Licht usw funktioniert alles ohne Probleme.

Woran kann das liegen oder hatte vielleicht mal jemand die gleichen Probleme.?

Hallo, ich bin 50 Jahre alt und alleinstehend mit kleinem Hund. Wo gibt es in Deutschland noch bezahlbaren Wohnraum (eher ländlich), wo man nicht für eine 60 bis 90 m2 Wohnung direkt über 1000€ warm bezahlen muss?

Wir leben in einer Mietswohnung uns eine defekte Waschmaschine wurde von Amazon abgeholt.

Bei der Abholung sind Schäden im Wert von fast 3.000 € entstanden welche Amazon aber nun nicht zahlen möchte.

Die Kontaktdaten wurden durch die Polizei aufgenommen, es gibt Bilder von allem und es wurde unverzüglich gemeldet.

Meine Vermieterin möchte jetzt von mir die 3.000 € da ich laut Mietvertrag mit folgender Klausel haften soll: Der Mieter haftet für Schäden welche durch seine Angehörigen, Untermieter, Arbeiter, Angestellte Handwerker und Personen die sich mit seinem Willen in der Wohnung aufhalten oder ihn aufsuchen. Ich habe mehrmals gelesen das so eine Klausel unwirksam ist.

Hat hier jemand Ahnung?

Danke!!

Guten Abend liebe GuteFrage Community,

ich habe folgendes Anliegen:

Seit 6 Monaten beziehe ich eine Wohnung zur Untermiete. Da ich eine schöne Wohnung suche, aber derzeit noch erfolglos war. Führte ich ein Gespräch mit meinem jetzigen Vermieter, er wollte den Mietvertrag verlängern auf erneute 6 Monate, wir einigten uns und haben ausgemacht die Wohnung für 3 Monate erstmal nochmal zu mieten. Letzten Monat gab es eine kleine Verzögerung der Miete und ich konnte aufgrund von Problemen bei der Arbeit die Miete erst zum Ende des Monats überweisen. Jetzt 1 Monat vor Beendigung des Mietvertrages, schrieb der Vermieter mir, dass er aufgrund der Situation bezüglich der verzögernde Miete nicht verlängern möchte. Ist der Mietvertrag nicht mündlich genauso gültig wie schriftlich? Wie soll ich vorgehen?

Hallo alle zusammen,

Ich möchte Ende august bei meiner Mutter ausziehen. Sie hat sich entschieden ebenfalls auszuziehen und sich was kleineres zu suchen.
Ich gucke bereits immer mal wieder auf immoscout und ähnliches, häufig sehe ich auch passendes.

Wann kann ich konkret anfangen zu suchen?

Wie machen wir das mit der Kündigungsfrist unseres Mietshauses (3 Monate)? (Vorher bereits beide etwas neues haben? Oder wie umgeht man die Gefahr bei Kündigung nichts zu haben?)

was brauche ich für Unterlagen eurer Erfahrung nach, gibts da Dinge die meine Chance auf Erfolg beim Vermieter erhöhen?

noch paar Eckdaten:

• Miete übernimmt mein Vater (pensionierter Polizist)
• ich habe zwei Katzen
• Ich werde studieren

Danke schon mal (:

Huhu, ich suche gerade eine Wohnung in Leipzig (Connewitz, Südvorstadt Umgebung) und wohne relativ weit weg in einem kleinen Ort. Ich komme ehrlich gesagt nicht darauf klar dass gefühlt jeder nur noch seine Wohnung im Tausch anbietet. Gibt es Möglichkeiten dass Tauschwohnungen auch ohne eine Tauschwohnung übergeben werden können? Ich bin echt am verzweifeln, das ist so frustrierend. Dann kann ich denen nicht mal eine Nachricht schreiben ohne mich bei Tauschwohnung oder Wohnungsswap etc. angemeldet zu haben. Ich wäre sogar bereit Geld on Top zu zahlen. Was ist hier los liebe Leute?

Bei den Tauschwohnungen gibt es so viele schöne Wohnungen in guter Lage, das macht mich fertig.

:'-) Help me

Moin,

Ich wohne jetzt seit nun ca. 5 Monaten in einer neuen Wohnung. Nun bin ich vorhin an der Tapete hängen geblieben und habe ein Stück abgerissen. Habe mit Entsetzen festgestellt, dass sich hinter der Tapete wohl Schimmel ausgebreitet hat. Zumindest gehe ich, dem Bild nach zu urteilen, davon aus.

Bevor jetzt jemand kommt von wegen falsch lüften etc. Das kann ich entkräften. Ich lüfte 2-3 mal am Tag quer und heize alle Räume. Ich trockne auch keine Wäsche oder dergleichen im Wohnraum. Damals zum Einzug hatte ich alle Wände gemessen. Dabei sind keine erhöhten Feuchtigkeitswerte auffällig gewesen. Wie verfahre ich nun am besten? Rechtsschutzversichert bin ich, aber das wird dem Verhältnis zur Vermieterin wohl nicht zuträglich sein.

Wenn der Schimmel an dieser Stelle auftritt, kann ich davon ausgehen, dass sich noch mehr hinter der Tapete verbirgt? Ich bin seit ca. 3 Monaten auch ständig krank. Husten, extreme Müdigkeit und dauernd Schnupfen. Ich hab es einfach nicht in den Griff bekommen. Blöd, dass ich nicht vorher dran gedacht habe, aber so schließt sich anscheinend der Kreis. Über jegliche Erfahrungen oder Tipps wäre ich sehr dankbar!

Lieben Dank

Hallo zusammen,

ich stehe vor der Entscheidung, ob ich die Wände meiner Wohnung, die ich bald vermieten möchte, mit Raufasertapete versehen oder einfach nur glatt streichen lassen soll. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, aber ich bin mir unsicher, was für Mietwohnungen am praktischsten und langfristig sinnvoll ist.

• Raufasertapete: Langlebig und robust, aber aufwendiger zu renovieren?
• Einfach gestrichene Wände: Moderner Look, aber weniger strapazierfähig?

Hat jemand von euch Erfahrung damit, welche Variante bei Mietwohnungen besser ankommt? Wie sieht es mit den Kosten, der Pflege und der Vermietbarkeit aus? Ich freue mich über eure Empfehlungen und Tipps!

Vielen Dank vorab 😊

Wie oben beschrieben kann es sein das mein Vermieter ein Kammerjäger schicken muss, und da ich Termine habe und nicht weiß ob ich da bin, kommt die Frage auf da ich meiner Schwester vertraue, das sie an dem Tag da ist, und den Kammerjäger rein lässt und bei ist geht das???? Vielen Dank im vorraus LG

Hallo leute,

Ich habe zusage bekommen vor silvester und ab dem 01.02.2025 ziehe ich um jedoch habe ich immer noch kein Digital Mietvertrag bekommen, die firma meinte das es in bearbeitung ist, wie lange würde das noch dauern da noch wenige wochen sind. Mietvertrag beginnt am 01.02.2025

Hallo ich suche Rat,folgendes:

Hatten eine Ferienwohnung gebucht für Silvester da es bei uns sehr laut und eben das neue Jahr woanders starten. aber es war total unübersichtlich welche Wohnung letztendlich ich bekomme.. ich dachte die schöne Wohnung von 60qm da diese Vermieterin ein ganzes Haus mit mehreren Wohnungen vermietet. Auf ihrer Website Bilder wurden nur größere und schönne wohnungen gezeigt und ich sag 60qm als gebucht würde hab ich auf booking dann bei mehrfachen suchen gesehn das wir ein kleines Appartment bekommen und da es eine Wohnung mit Katze erlaubt ist war uns Platz wichtig und auf keinen Fall im Erdgeschoss . Und diese Wohnung war ausgerechnet im Erdgeschoss und 1raum Eng alles zusammen gequetscht ! Somit fragte ich dies an,warum ich auf einmal so einen kleines Appartment bekomme ich war des wissen das eine 60qm Wohnung ist im 1OG. Sie meinte sie schaut ob sich da was überschneidet ich können auch die größer Wohnung bekommen. 1tag später sagte sie ab und meinte es muss bei dem Appartment im EG bleiben da paar Tage später andere Leute diese Wohnung gebucht haben. Wir haben für eine Woche lang gebucht dachte wegen den Stress der Katze erst Mal angekommen. Und nicht gleich 2tage später wieder abreisen. Leider kann ich es aber nicht Beweise das ich eigentlich eine 60qm Wohnung gebucht habe und auf booking stand 50%Storno gebühr.. ist das überhaupt rechtens so viel einzubehalten? Ich hatte dann. 2tage vorher storniert nach dem sie die grosser Wohnung abgesagt hatte. 260 Euro sind somit weg! Habe diese Vorfall PayPal gemeldet und die haben es booking weitergeleitet bisher kam keine Antwort. Wie geht man da am besten vor,das ich wenigens ein Grossteil zurück bekomme? 50euro Stornogeb. Ok sehe ich ein aber die Hälfte ist schon heftig außerdem fühlen wir uns in dem Fall total über den Tisch gezogen ..da wir eine andere Wohnung wollten.

Die Spedition hat bei meiner vermieteten Wohnung die Wände samt Haustür beschädigt.

Der Mieter hat den Schaden erst später gesehen aber gemeldet.

Nun bekomme ich (Vermieter ) heute eine Email das der Schaden abgelehnt wurde da der Mieter da dafür unterschrieben hat und nichts vom Schaden im Protokoll steht.

Was jetzt?

Soll ich als Vermieter für den Schaden aufkommen die er verursacht hat?

Oder muss der Mieter den Schaden bezahlen?

Ich weiß nicht weiter...

Hallo. Es geht im folgenden Fall um das Haus meiner Mutter. Es ist ein 60 Jahre altes Haus, das so langsam auseinander faellt. Wir haben einige Mieter, die bereits seit 10+ Jahren bei ihr wohnen und mit denen sie immer sehr gut ausgekommen ist.

Nun ist sie in ein Alter gekommen, in dem sie nicht mehr alleine wohnen sollte und ich wuerde sie gerne zu mir holen, allerdings wohne ich 5 Stunden entfernt von ihr. Auf Grund ihrer finanziellen Lage, 400Euro Rente im Monat, wuerde wir gerne ein Angebot fuer den Verkauf des Hauses annehmen. Allerdings gilt dieses Angebot nur fuer ein leeres Haus, da der Wert des Hauses sehr niedrig ist und eigentlich nur der Grund etwas wert ist.

Die Wohnungen sind seit Jahren unter dem Mietspiegel vermietet, eben wegen dem Zustand des Hauses, es war eben nie Geld da um etwas aufwendig zu renovieren, die Mieteinnahmen reichen knapp aus um das Noetigste zu decken, aber das wird jetzt mit den steigenden Kosten von Heizoel usw auch immer schwerer.

Von uns kann keiner Geld in das Haus investieren, weil wir eben schon anderweitig in Deutschland verstreut leben, auch eine Mieterhoehung wuerde nicht viel ausmachen... davon abgesehen hat im letzten Jahr bereits ein Mieter verlauten lassen, das wenn wir die Miete erhoehen er weg waere... genau dieser stellt sich momentan quer und akzeptiert die Kuendigung nicht.

Nur nebenbei erwaehnt, es handelt sich hier um ein junges, sehr gut verdienendes Ehepaar, nicht etwa um einen Geringverdiener, das nur nebenher erwaehnt.

Unsere Mieter sehen jeden Tag wie das Haus immer mehr auseinander faellt, aber es geht halt einfach nicht mehr so weiter. Um erneut Heizoel zu tanken wird das Geld fehlen.

Und bevor jetzt jemand schreibt das eben dafuer die Nebenkosten da sind, ja, das wissen wir. Wir haben auch einen korrekten Abrechnungsservice fuer alle NK, der das Haus an die gut 1000Euro im Jahr kostet. Aber bei knapp 1200Euro Kaltmiet-einnahmen im Monat, den Kosten der Reparaturen, privaten Versicherungen und Lebenskosten meiner Mutter fuer die ihre Rente nicht ausreicht, da bleibt halt nicht zum sparen uebrig.

Es faellt uns ja allen nicht leicht, es ist das Haus in dem wir aufgewachsen sind, das unser Vater fuer uns gebaut hat, zu verkaufen, aber er hat sich leider ueberhaupt keine Gedanken um die Zukunft gemacht. Als er ins Pflegeheim kam, hat mein Mann bis zu seinem Tod die monatlichen Kosten bezahlt, weil einfach nichts da war.

Ein Mieter ist bereits ausgezogen, aber der andere hat sich geweigert den Erhalt der Kuendigung zu bestaetigen und holt auch das Einschreiben, das seit 2 Wochen auf der Post fuer ihn liegt, zu unterschreiben.

Mir waere eine guetliche Loesung auch lieber, aber ich finde es ehrlich gesagt auch ziemlich traurig, das nach Jahren friedlichen Zusammenlebens indem meine Mutter Katzen gehuetet hat, Blumen gegossen hat, usw jetzt so ein Benehmen gezeigt wird... echt schade.

Es faellt uns ja allen nicht leicht.

Und nun zur eigentlichen Frage, hat jemand so einen Fall schon mal erlebt? Ist der Gang zum Anwalt dann die einzige Wahl?

Ein weiteres Jahr uebersteht meine Mutter finanziell nicht und gesundheitlich alleine auch nicht, es zehrt taeglich an ihr... das Haus ist im Endeffekt ihr finanzieller Ruin.

Hey Leute, ich bin Schülerin und mache jetzt mein Abitur bin 18 Jahre und hab bis im Mai 2024 beim Jugendamt gewohnt, dass über 2 Jahre. Seit dem suche ich eine Wohnung und bin wieder in meinem Elternhaus (musste leider zurück) seitdem suche ich bis heute eine Wohnung die durch das Jobcenter finanziert werden soll und dazu habe ich auch bereits die volle kostenzusicherung bekommen. Leider kriege ich meist nur absagen, oder nicht einmal eine Antwort für einen Besichtigungstermin. Ich hab keine Ahnung woran es liegt, aber ich habe langsam echt keine Lust mehr auf den ganzen Mist. Ich bin einfach total verzweifelt und bei meinen Eltern wie ein Sklave eingesperrt. Ich weiß echt nicht mehr was ich tun soll um eine Wohnung bekommen zu können. Habe bereits alles getan, alles beantragt und alles ist ready, leider sind Vermieter nicht mehr ganz richtig im Kopf und antworten nichtmal.

was kann man noch tun?

hilfe!! Und vielen Dank im Voraus!