Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

ich wohne zur Zwischenmiete für ca. 18 Tage in einer Münchner Wohnung. Die Wohnung habe ich komplett abbezahlt. Jedoch ist es zweimal vorgekommen dass die Mieterin unangekündigt in die Wohnung reingekommen ist. Einmal mit einem kräftigen großen Mann und jetzt alleine. Angeblich mit der Begründung dass sie nur ein Buch holen möchte und beim letzten Mal hatte ich die Tür auf gemacht und dann ist sie weggerannt.

Ich habe Angst um meine Sicherheit und schließe immer ab.

Kann ich die Polizei benachrichtigt, auch wenn ich die Wohnung nur zur Zwischenmiete habe?

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Mahlzeit.

Ich bin Mieter beziehe Strom über meine Vermieterin und ende 2022 habe ich zu meiner Nebenkostenabrechnung noch eine Erhöhung der Stromkosten bekommen.

Als erstes wurde Rückwirkend für das Jahr 2022 von 0,25 Ct./kWh auf 0,27 Ct./kWh erhöht.

Folglich steht noch drin, dass für das Jahr 2023 noch auf 0,40Ct./kWh erhöht wird. Im Schreiben steht drinnen, dass der Preis zunächst bis zum 31.12.2023 gilt.
bis Heute habe ich keinen weiteren Brief für das Jahr 2024 bekommen, was den Strompreis angeht. Gilt der gleiche Preis von 2023 auf für 2024 oder kann ich da was beanstanden? (Jetzt wird er für 2025 auf 0,60Ct./kWh steigen, weil E.ON der Strombetreiber ist)

Hallo,

Ich wohne in einer WG, in der alle Hauptmieter sind. Ich habe ein Zimmer, was ich untervermieten möchte. Das Zimmer ist unmöbliert, die Wohnung aber möbliert (Küche mit Couch, Tisch, Stühlen, Bad mit Kühlschrank, Schränken und Waschmaschine etc.).

Kann ich einen Mietaufschlag für die Vermietung des Zimmers/ Wohnung verlangen, wenn das Zimmer unmöbliert und die Wohnung möbliert ist?

Und wenn ja wie viel? Bei einer Kaltmiete von 220 Euro, Nebenkosten 75 Euro und Kosten für Wlan und Rundfunk 15 Euro.

LG und danke schon mal!

Ich werde jetzt dann 18 und suche schon die ganze Zeit nach einer Wohnung in der nächsten Großstadt, aber wegen der hohen Nachfrage ist das auf den Immoseiten unfassbar schwer. Ich mache dort aktuell eine Ausbildung.

Wie habt ihr eure Wohnung gefunden? Gibt es irgendwelche Seiten, die ich nicht aufm Schirm habe oder so?
(Und ja, ich muss ausziehen und zwar in die Großstadt an sich da ich auf den ÖPNV angewiesen bin)

Hallo Liebe Leute,

ich hatte vor meiner jetzigen Mieterin einen schlechten Mieter ein Messi der nicht gezahlt hat. Dann habe ich nach der Kündigungszeit eine Neue Mieterin einziehen lassen. Sie ist unfassbar nett selbes alter wie ich alles wird pünktlich bezahlt. Ich habe zwar nicht viel mit Ihr zu tun aber ich mag sie echt gerne, sie ist sehr sympathisch und Wohnt direkt unter mir.

wir schreiben wegen Müll und anderen Sachen die gemacht werden müssen und sie ist wirklich sehr nett beim Schreiben und ich denke wir verstehen uns gut. 😁

zu Weihnachten hat Sie mir Kerze und Süßigkeiten geschenkt vor die Tür gestellt.

ich hab damit überhaupt nicht gerechnet hab mich sehr bedankt und gefragt womit ich Ihr eine kleine Freude machen kann.
sie würde sich über das selbe freuen hat sie gesagt, dann habe ich gesagt ich lade sie und Ihr Freund zum Kerzenziehen einlade. Dann hat sie mir gesagt das sie kein Freund hat dann habe ich gesagt dann können wir 2 gehen, darüber war sie nicht abgeneigt.
Neulich hat Sie mich noch über Snapchat geaddet aus dem nichts hab ich neu eröffnet.

Die Frage die ich mir stelle wie merke ich das Sie Interesse hat und ich Sie nicht überrumpel. Macht es Sinn in einem Mietverhältnis zu Daten. Wir schreiben eher selten. Aber ich möchte sie gerne kennenlernen. Wie sind euere Tipps, wie kann ich herausfinden ob Sie Lust hat mich kennenzulernen.

Danke für die Hilfe, Rechtschreibung nicht beachten. Liebe Grüße Danke euch!

Hallo ihr lieben Menschen,

2024 war ein sehr spezielles Jahr für mich!
mein Freund und ich haben in einer wirklich wunderschönen Traumwohnung gewohnt, allerdings war diese am falschen Ort!
4 Jahre haben wir dort gelebt und dann hat sich durch meinem Bruder etwas in der Nähe von meiner Familie ergeben, ein Bekannter von seiner Freundin hätte eine Wohnung 5-Zimmer mit Garten zu einem unschlagbaren Preis in einem Wohnhaus frei, wir konnten unser Glück nicht fassen und haben die Wohnung zwei Tage später direkt angesehen, als wir dorten waren, waren wir nicht so überzeugt, denn es stand noch alles voll mit altem Zeug von der Mieterin die zuvor dort gelebt hatte dann aber aufgrund ihres Alters ins Pflegeheim gekommen war, das Haus sah Renovierungsbedürftig aus … naja wir haben trotzdem Potenzial in der Wohnung gesehen und dachten uns, wir riskieren es jetzt einfach da man uns auch versichert habe, uns die Wohnung sauber zu übergeben…also unterschrieben wir den Vertrag und kündigten unsere Wohnung… wir leben jetzt seit einen Monat dorten und wir bereuen es zutiefst, plötzlich schimmelt es überall und die schlecht verarbeiteten Tapeten kommen die Wände runter, eine richtige Eingangstüre haben wir auch nicht, nur einen Haustürschlüssel und die Küche ist so verschmutzt und dreckig, das man egal welches Mittel man benutzt das Fett nicht von den Flächen bekommt abgesehen davon können wir ein Zimmer garnicht nutzen weil dort noch Möbel von der vormieterin drinnen stehen (man hat uns zwar gesagt das man sich zeitnah darum kümmert aber das Gefühl haben wir nicht..)… es ist für uns wirklich sehr deprimierend… mit dem Vermieter kann man auch nicht richtig reden und wir wollen einfach nur raus aus dieser Wohnung, wie sieht ihr die Lage? Sollten wir trotzdem erstmal dorten bleiben oder könnte es Probleme geben wenn wir uns was neues suchen? Aber wenn wir eins wissen, dann das wir aus dieser Wohnung so schnell wie möglich raus wollen… würdet ihr das bei einem Besichtigungstermin ansprechen?

danke schonmal im Voraus für eure Zeit und Liebe Grüße eure

Kiwi

folgendes ich habe versucht es selber herauszufinden aber ich finde kein eindeutiges Ergebnis und schätze Erfahrungswerte. Wir haben vor kurzem die Nebenkosten Abrechnung erhalten. Unsere Mietdauer hat am 01.06.2023 angefangen. Am 01.09.2023 hatten wir einen Vermieter Wechsel. Bei der nebenkosten Abrechnung ist dort jetzt das Datum ab dem 01.09.2023 notiert. Was ich mich nun frage wo sind dann die eingezahlten Monate vorher. Diese wurden nämlich nicht berücksichtigt. Werden die Nebenkosten Zahlungen nicht mitgegeben bei Änderung des Hausbesitzers? Hat da jemand Erfahrung. Ich meine es ist ja auch eine Menge die man monatlich bezahlt.

Guten Abend an alle,

Ich hatte schon Mal ne Frage die ähnlich war, die Situation könnte sich zuspitzen.

Ich wurde vom Hausmeister ermahnt (?!) das ich den Schlüssel von meiner Mutter nicht besitzen darf. Bin übrigens selber schon längst volljährig (31) habe seit mehreren Jahren meine eigene Wohnung ( bezahle Miete dort), arbeite usw.

Ich wollte mich nur informieren bevor ich einen Anwalt frage und es geht mir nämlich um folgendes:

Meine Mutter ist in den Urlaub gefahren, hat mir den Schlüssel übergeben weil jemand hier die Blumen gießen muss und ich sollte ab und zu nach der Wohnung "schauen" und in der Wohnung gegen Ungeziefer sprühen ( Ja, wir haben Kakarlaken, alle wissen es, der Vermieter weiß es, man verteilt ab und zu Eco Traps, der Kammerjäger war mehrmals hier und da sich die Vieher vermehren habe ich im Baumarkt Sprays gekauft)...

Mir gehen aber mehrere Fragen durch den Kopf:

a) Begehe ich Hausfriedensbruch? Begeht man des überhaupt wenn ich der Sohn bin?

(Also Verwandtschaft des ersten Grades)

b) Darf man meiner Mutter die nicht da ist die Wohnung wegen meinem "Eindringen" kündigen?

c) Darf er mir einfach so Hausverbot erteilen?

d) Wie könnte ich rechtlich vorgehen falls die Situation eskalieren sollte?

Danke :)

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Bedanke mich im Voraus.

Hey Leute,

ich ziehe in meine neue Wohnung und in der Küche muss man definitv kreativ werden.

Ich wohne im leicht sanierten Altbau. Habe also zusätzlich zur Heizung in der Ecke vom Boden bis zur Decke verlaufend ein immer warmes Heizungsrohr 1.5 m neben dem Fenster. Aufgrund der immer heizenden Nachbarn ist die Wohnung von Grund auf angenehm warm - auch im Winter. Zusätzlich ein Heizkörper unter dem Fenster, den ich zubauen lassen würde. Muss ich Angst vor Schimmel und Feuchtigkeit haben? Fenster beschlagen nicht.

Darf mir der Vermieter verbieten, die Heizung zuzubauen? Natürlich unter der Bedingung, dass es zu keinen Schäden kommt.

Danke!

Zum Beispiel der Vermieter kündigt Mich mit einer üblichen Frist von 3 Monaten …Aber ich könnte theoretisch weiter drin bleiben ? Weil bis eine Räumungsklage vollstreckt ist dauert es sowieso noch viele Monate ? Oder was meint ihr ?

Hey, ich bin gerade in meine erste eigene Wohnung gezogen und würde gerne die Wände verändern. Meine Vermieterin hat im Vertrag aber festgehalten dass man nicht wirklich was a den Zimmern ändern kann. Ich habe jetzt überlegt selbstklebende Tapete zu holen hab aber gemischtes Gehört ob sich diese auch wieder ablöst. Habt ihr Erfahrungen damit? Wenn ja könnt ihr eine gute empfehlen?

Wir sind Oktober aus unserer Wohnung angezogen und haben nun eine Rechnung über 9000€ bekommen.

Wie hatten Katzen und die haben an Türen und Zargen Kratzer verursacht.

So die Vermieter haben ein Protokoll erstellt, wo nur die Unterschrieben haben.

Dort stehen aber nur Türen drinnen. Ist es mit den Türen und Zargen trotzdem erlaubt oder kann der Vermieter trotz fehlender Unterschrift meinerseits nur Kosten für Türen geltend machen?

Hallihallöchen,

wie oben gefragt, möchte ich wissen ob man eher eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete bekommt, wenn man alleine oder als Paar versucht diese zu mieten. Und wieso wäre das eine besser als das andere? Warum sollte man jemanden der z. B. Alleine mehr verdient als ein paar mit Kind, abgelehnt werden oder umgekehrt?

Die Frage der Moral, Fairness oder Ethik sei erstmal beiseite gelegt.

Es geht mir nur um den Gedankengang.

Wer würde unter welchen Umständen eher die zusage zur Miete der Wohnung kriegen?

Und verzeiht die evtl. Vielen schreib Fehler. Mein Handy korrigiert viel Müll und um 1:40 Uhr verlässt mich meine grammatikalische Stärke.

Lg

Hi, es geht wieder um meinen Vermieter, in meinen letzten Beiträgen dieselbe Thematik. Allerdings war zwischenzeitlich Ruhe, ein kleiner Teilerfolg. Zum Problem, die Freisprechanlage ist defekt, ein Elektriker war bereits vor Ort um einen Kostenvoranschlag zu machen.Ich habe meinen Vermieter darüber informiert, das der Elektriker Wulf meine defekte Freisprechanlage überprüft hat. Bis dahin alles normal. Seine Antwort, wer hat denn die Anlage benutzt ihr Freund/Mann/ Ex Mann / Kollege!?Ich habe ihn wieder auf den Elektriker hingewiesen,allerdings hört er mir nicht zu und stellt irgendwelche anderen Fragen im Raum. Ich frage mich immer, was will er damit bezwecken!Es geht schon eine Weile so. Ist er im Haus, dann kleinlaut und nervös. Schaut mich mit Wolfs Augen ohne ein Lächeln an.

Hallo,

wir wohnen in einer mittelgroßen Stadt. Bei uns werden für gebrauchte Immobilien inzwischen problemlos 15 Euro Kalt pro QM verlangt, sodass wir als Familie mittlerweile für eine Wohnung mit 90 QM in einem relativ guten Zustand ca. 1800 Euro an Warmmiete zum Teil bezahlen müssen (Mehr als 1.600 Euro Warm ist sicher).

Doch wir können so viel Geld gar nicht aufbringen, um quasi unser Leben lang so viel Miete zu zahlen, das ist ja völlig verrückt. Es kommen noch Nachzahlungen usw. dazu. Wenn ich das alles zusammenrechne, wird mir schlecht, jeden Tag harte Arbeit und am Ende hat man nicht mal 100 Euro zum Ausgeben für sich, weil alles irgendwo abgezogen wird.

Was meint Ihr? - Auf dem land bei uns ist das zum Teil genau so, da viele aufs Land flüchten.

Eigentlich bekomme ich fast jedes jahr immer guthaben,mal mehr mal weniger,aber diese jahr habe ich über 950 eur bekommen was ich zahlen muss.

Meine Frage : wenn ich den vermieter anrufe und ihm bitte,das er die Nebenkostenabrechnung wieder neu berechnen soll,besteht die gefahr das der vermieter mich kündigen kann oder sonnst was?

Ich glaube warum ich diesmal zuviel bezahlen muss ist,das der vermieter es entschieden hat das die toilette neu ist und den ganzen rohr sag ich jetzt mal frei gemacht haben weil es verstopft war und gleichzeitig die badewanne,dafür kann ich aber nichts.Musste ca 2 wochen je tag im schwimmbad mich duschen und toilette an der tankstelle gehen musste,und habe dafür nichts verlangt,könnte mir auch ein hotel nehmen ,habs aber nicht gemacht.

Was sagt ihr dazu?

Danke schon mal

Hallo, ich und mein Freund ziehen zum 1.1 um.. der vormieter lässt aber auf sich warten um seine Couch und alle anderen Riesen Sachen fristgerecht zum 31.12 zu entsorgen/raus zu räumen. Kann man ein Schreiben mit einer Frist aufsetzen oder mit dem Vermieter was klären oder so? Darf man nach einem Schreiben und nach der Frist zum 31.12 die Sachen am 1.1 einfach rausstellen egal ob die nass werden oder sonstiges?