Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,
Ich versuche es kurz und umfassend zu machen, ich möchte einer bekannten weiterhelfen die es nicht schafft der aktuellen Situation alleine Herr zu werden.
Sie lebte einige Jahre in einer Wohnung die an einem Wohnhaus angebaut wurde man kann offensichtlich erkennen das dies vorher eine Art Stall oder Schuppenkomplex war.
Diese ganze Wohnung wurde so dermaßen nach Bauschriftlichen Missachtungen errichtet das ich mich wirklich gezwungen fühle dies in irgendeiner Art und Weise zu melden, da der Vermieter ihr die Kaution nicht zurück geben möchte und sich einen scheiß um diese Bude gekümmert hat.
Die komplette Elektroanlage wurde nicht Fachgerecht erbaut ( bin gelernter Elektroniker )
Der E-Herd wurde nur mit einer Sicherung abgesichert hat aber 3 Phasen dazu wurden Kabel vom Badezimmer wild an der Rückseite des Bades welche aus OSB Platten besteht nicht richtig gedämmt ist lose verlegt.
Das Badezimmer schimmelt wie sau in den Ecken da alle fugen nicht richtig dicht sind die Feuchtigkeit zieht durch die Wand bzw durch die Dünnen Holzplatten.
Abfluss funktioniert nicht richtig, die Außenwände sind nicht richtig Isoliert und Steckdosen hatten teilweise aufgrund der alten Leitungen einen Brand.
Es sind noch diverse Bauliche Mängel ich werde nicht alle aufzählen, ich frage mich auch für zukünftige Mieter wie man dies einfach dulden soll und zum teil mit dieser Fahrlässigen Art des Vermieters umzugehen dem alles Egal zu sein scheint. Normalerweise müsste alles abgerissen bzw rausgerissen und erneuert werden!
Ich bin nur ein Freund der Familie der sich das nicht mit anschauen kann sie hat leider soziale Anpassungsschwierigkeiten und kann nicht für sich selber einstehen weswegen sie das jetzt einfach hinnehmen will was ich nicht akzeptieren möchte.

Gibt es Anlaufstellen beim Amt um diese Situation zu melden oder begutachten zu lassen?

Gibt es Rechtlich Möglichkeiten ohne Rechtschutzversicherung eine Unterstützung zu erhalten?

Für einige gab es dieses Jahr 2024 eine Schock Nachzahlung an Betriebskosten.

manche Vermieter sagten eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Dann hatte ich selber schon Vermieter die eine hohe Nachzahlung in mehreren Raten genehmigt hatten zb. 5 Raten

Wie ist das jetzt wirklich wenn jemand zukünftig 1000-2000€ nachzahlen soll, er das Geld aber nicht auf einmal hat, aber so eine Summe wenigstens in 4-6 Raten abzahlen würde ( dies dann anbieten würde)weil er ja keine andere Möglichkeit hätte, kann der Vermieter das dann dennoch ablehnen?

Was kann der Mieter dann überhaupt noch tun?

Habt ihr da Erfahrungen sammeln können oder von anderen Freunden/Bekannten irgendwelche Fälle erlebt wie diese das regeln konnten?

Darf die Freundin des vermieters uns als Mietern irgendwas vorschreiben oder mit Dritten über unsere mietsache reden?

In unserem Haus wurde letztes Jahr eine Wärmepumpe eingebaut.

Das haus besteht aus 4 Parteien und ist aus den 1970ern das Haus hat keine Fußbodenheizung und keine Dämmung. Mit dem Einbau der Heizung wurde eine sehr kleine PV Anlage auf die Garagen montiert.

Jetzt kommt die Dicke Abrechnung wir sollen 1700€ nachzahlen ein anstieg um 300% im vergleich zum Vorjahr bei gleichem Verbrauch.

Darf der Vermieter das abrechnen ? i

Ein Mitarbeiter der Telekom hat mich vor ein paar Tagen angerufen und mich in einem Gespräch verwickelt, es ging darum, dass in meinem Haus für eine bessere Internetverbindung alles auf Glasfasern umgestellt werden soll und ich nannte in dem Gespräch den Namen von meinem Vermieter. Nach dem Gespräch habe ich daraufhin beim Hausverwalter angerufen und der hat mir dringend von diesem neuem Glasfasernetz abgeraten. Grund: wir hätten durch die Umstellung auf Gasfasern keine wirklichen Besserungen zu erwarten, zumal auf meinem Vermieter dann Kosten zukommen, die er wahrscheinlich nicht übernehmen möchte. Und ich selber bin mit der jetzigen Internetverbindung zufrieden und möchte kein Glasfaser.

Aber jetzt bekomme ich von der Telekom Emails, die an meinem Vermieter gerichtet sind; dass ich bei der Telekom einen Glasfaseranschluss beauftragt hätte und nun wird mein Vermieter um seine Zustimmung gebeten.

Und jetzt weiß ich nicht, wie ich bei der Telekom weiter verfahren soll, ich möchte verhindern, dass da eventuell irgendwelche Kosten auf mich zu kommen, da ich angeblich einen Auftrag erteilt habe.

Wie kann ich das stornieren, oder kann ich die Schreiben einfach ignorieren?

Über Tipps würde ich mich sehr freuen und bedanke mich schonmal im voraus.

Guten Tag, ich muss akut 7 Wohungsab- oder zusagen suchen, sonst fliege ich aus meiner Notunterkunft. Ich habe in 4 Zeitungen geguckt und nichts gefunden. Mich frustriert das. Ein Kollege meinte, ich müsste wenn dann in die Samstagzeitung gucken. In der normalen Zeitung ist nicht.

Wie finde ich Wohnungen? Es reicht wenn ich schnell anrufen kann und alles eintragen kann in die Liste. Ich muss es bis Freitag schaffen.

Meine Gas Therme spinnt und zündet nicht an. Ich muss also kalt duschen und frieren. Die Hausverwaltung ist eine Katastrophe. Sie kümmern sich nicht. Eine Haverie darf ich nicht anrufen, da ich erstmal die Hausverwaltung Bescheid sagen muss. Der Hausmeister darf auch nichts tun. Gehts noch? Was kann ich jetzt tun? 4x wurde mir per e mail bestätigt das die das an die Technik Abteilung leiten. Ich war heute bei denen vor Ort im Büro. Die Frau sagte, da sie bundesweit sitzen kann sie das im System auch nur weiterleiten. Wie, bundesweit und Berlin gehört nicht dazu? Ich glaube die wollen uns ihr wisst schon! Was kann ich denn noch machen? Ich habe Angst mir eine Lungenentzündung zu holen 😰

Ich bin ausgezogen. Es gab kein Protokoll. Hinter dem Sofa unten an der Wand gab's Schimmel. Der Vermieter will renovierten und mich zahlen lassen. Kann er das? Die Wohnung hat Feuchtigkeitsprobleme, da Erdgeschoss in einem Einfamilienhaus auf dem Land.

angenommen, ihr seid Vermieter und es gibt sehr viele Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung. würdet ihr an jemanden vermieten, der in einem luftigen, sehr " lässigen " Outfit erscheint ( T - Shirt, kurze Hose, Sandalen / Flip-Flops ) ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Es geht darum unser Postfach hat wie üblich einen Schlüssel 🔑 das Problem jedoch wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus!!! 4 weitere Parteien! Und mit dem Postfach Schlüssel 🔑!! Kann jeder unser auch wir können andere Postfächer öffnen!!! Und es wurde tatsächlich öfters Post geklaut etc!!! Vermieter weigert sich das zu ändern was tun? Bin reschutzversichrrt

Ich habe hier eine Energiesparlampe, die schon in der Wohnung war. Sie geht nicht mehr, und ich habe schon den Starter und die Leuchtstoffröhre getauscht. Geht immer noch nicht.

Ich denke das Vorschaltgerät ist defekt. Ich kenne mich damit aber überhaupt nicht aus. Ich finde auch keine Ersatzteil, das genau so aussieht.

Würdet ihr so was selbst wechseln, oder dem Vermieter Bescheid sagen?

in ein paar Monaten wird meine Wohnung frei, weil meine Mieterin auszieht. Mein Sohn möchte gerne in die Wohnung ziehen und ich würde ihn gerne dabei unterstützen. Wie muss das geregelt werden und was brauche ich dafür für Dokumente?

Wie häufig und hoch sie sein dürfen, kann man ja überall nachlesen. Mich interessiert aber, wie es in der Praxis aussieht. (Meine Eltern hatten Eigentumswohnung, deshalb habe ich gar keine Erfahrungswerte.)

Und gibt es Unterschiede zwischen gewerblichen und Privatvermietern? Ich habe letztens einen Vertreter von Haus & Grund im Fernsehen gesehen, der meinte, die Hälfte der Privatvermieter erhöhen die Miete während eines laufenden Mietverhältnisses überhaupt nie. Kann das echt sein, auch bei wirklich lange wohnenden Mietern?

Szenario : Mieter besichtigt Wohnung überall an der Decke sind LED birnen mit Fassung. Unterschreibt Mietvertrag. Als Einzug Schock im Dunkeln, Lampen sich nicht mehr da, nur noch Kabel hängen aus der Decke. Muss der Vermieter das machen bzw zahlen?

Hallo

Ich hoffe hier auf Hilfe. :)

Wir wohnen in ein klein eigenen Miethaus (freistehend) mini Grünfläche drum rum. Rechts am Haus dran gebaut ist ein Carport. Es ist ein Bungalow. Eigentlich schick, klein, fein.

Vor dem Haus (Haustür) ist ein Geländer mit Briefkasten und noch etwas Fläche, alles Gepflastert.

Jetzt zum Thema:

Ein paar Meter weiter hat der Haus Vermieter ein klein Dorf Laden und meint das sich die Leute die dort einkaufen kommen sich bei uns vor das Haus stellen dürfen. 

Wir wollten das nach einer Weile nach dem sein Einzug nicht mehr, da es störend ist und auch abends sich viele fremde vor unser Haus stellen, laut waren, Gespräche geführt wurden, Zigaretten und andere Dinge hin geworfen wurden.  

Also haben wir mit Einwilligung vom Vermieter eine Kette gezogen das die Leute sich nicht mehr zu uns stellen und dann war Ruhe. Davor standen die auch in unseren Carport ganz frech, auch wenn wir drin standen und haben uns beim rein und raus fahren blockiert.

Zwischendurch kam es vor wenn da Feste vom Dorf veranstaltet werden verlangte der Vermieter das wir die Kette abbauen und die Leute da parken dürften, es wäre ja immer noch sein Grundstück. 

Wir haben Nein gesagt weil wir diese Unruhe vor der Tür nicht möchten. Und was hat das Wohnhaus mit den Geschäft oder Feiern zu tun?

Wir wurden schon angeschrien vom vermieter was meiner Meinung gar nicht geht und auch so vom Dorf wurden wir nicht gut behandelt weil wir uns hier etwas Raum verschafft haben mit der Kette. Zu Recht wie wir finden.

Wozu haben das sonst gemietet? Um ruhe zu haben.

Die Fläche vor der Haustür sind keine markierten Parkplätze es ist lediglich etwas Fläche. 

Ein Bürgersteig gibt es nicht. 

Von der Fläche aus geht der Übergang gleich zur Straße.

Wie würdet ihr reagieren?

Gruß Jessica

Ich wurde letzte Woche benachrichtigt, dass bald Handwerker 3,4 Tage unser Balkon über Leiter betreten werden. Im selben Atemzug wurde gesagt, wir sollen die Versicherung informieren: Aber welche...???

Guten Tag,

wir haben momentan eine ,,Interessante“ Situation mit unserer Vermieterin. Unsere Vermieterin hat bei uns bereits eine mindestens 2,50m hohe Hecke wegschneiden lassen. Vor dieser Hecke stand und steht immer noch ein 1,80m hoher Zaun. Dieser Zaun steht nun zwischen unserem Garten und einem kleinen öffentlichen Fahrradweg. Diesen möchte sie nun auch noch wegmachen lassen und für 1-2 Wochen offen stehen lassen.
Meine Frage nun ist, darf sie einfach jeglichen Sichtschutz in Richtung eines Öffentlichen Grundes wegmachen und alles so offen lassen? Der Garten wäre dann für jeden frei zugänglich. In dem Garten und der anliegenden Garage + Küche sind selbstverständlich Wertsachen etc. Daher kann ich es mir nicht eigentlich nicht vorstellen, da ich es aber nicht genau weiß, frage ich lieber nach.

Vielen dank im Voraus

Hallo,

Da meine Frau im 1. Monat Schwanger ist brauchen wir bald eine größere Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer.

Ich wohne jetzt 3 Jahre in einer 2 Zimmerwohnung und bin mit dem Vermieter ganz zufrieden und er auch mit uns, Miete wird immer pünktlich gezahlt und es gab nie was zu beanstanden.

Würdet ihr es für eine gute Idee halten, wenn ich meinem Vermieter eine Mail schreibe und ihn frage ob er vielleicht eine größere Wohnung hat?

Und wenn ja wie könnte ich es formulieren.

Besten Dank vorab für eure Tipps.

Ich habe 2016 eine Wohnung gemietet, wo bereits eine Markise (von irgendeinem Vormieter vor ca. 20 Jahren) angebracht war. Nun ist sie kaputt gegangen. Mein Vermieter, mit dem ich ein gutes Verhältnis habe, möchte nun, dass ich mich mit an den Kosten für eine neue Markise beteilige. Im Mietvertrag ist nichts geregelt.

Bin ich dazu verpflichtet?