Vermieter – die besten Beiträge

Ich bin aus meiner Wohnung zu meinen Eltern zurückgezogen. Ich habe ein Übergabeprotokoll mit meiner Vermieterin durchgeführt , wo 2 kleine Mängel festgestellt wurden , die jedoch für diesen Fall irrelevant sind.

2 Tage später hatt mich die Vermieterin kontaktiert und hatt mir Fotos geschickt von der Innenseite des Kühlschranks , wo sich 3 Einrisse befanden .

Die Vermieterin hatt nun einen Kühlschrank für ca. 540€ + Montagekosten veranlasst wobei der Endbetrag bei ca.1080€ liegt .

Das Problem jedoch ist , das ich zu dem Zeitpunkt, als ich in der Wohnung gelebt habe noch keine Risse zu sehen waren.

Ab Dezember stand die Wohnung leer(2 monate) , angemeldet war ich auf die Wohnung jedoch bis Febrauar.

Nun stellt sich die Frage :

Würde es sich lohnen mit so etwas vor Gericht zu gehen und wie hoch sind die Chancen das ich die Kaution zurück bekomme (1220€) , oder wenigstens ein Teil davon , weil ich der Meinung bin das ich vorallem die Monatagekosten des neuen Kühlschranks nicht zu tragen habe .

Ein kleines Problem wäre , das eine Firma schon da war und gesagt hatt , das es ausgeschlossen ist , dass die Risse durch einen Monatage oder Qualitätsmangel entstanden sind. 

Wie ich ihnen jedoch bereits gesagt habe , hatt mir die Vermieterin auch keine Möglichkeit gegeben um den Mangel selbst zu beseitigen.

Als ich mit meiner Mutter aus unserer ersten Wohnung ausgezogen sind-bestand unsre Vermieterin die von meinem vater angebrachte Holzdecke im Wohnzimmer -was normal eine Wohnung aufwertet zu entfernen- was ja ihr Vorteil gewesen wäre-ihr ging es nur darum weil wir eine indirekte Beleuchtung hatten wie das Kabel unter der Holzdecke verlief was auch kein Problem war

Warum sind Vermieter dann so seltsam?

Mein Vater hatte da einiges mehr gemacht was die Wohnung augewerte hätte. Das Haus war aber auch eine Brandfalle- wenn alle drei die Kellerschaltung anmachten war bei uns der Schalter heiß- auf dem Dach hatte siie nur ein Überbrückungsschutz wegen Gewwitter drauf sie selber hatte nen Ableiter auf dem Dach da höchster Punkt am Platz

Hallo Gemeinschaft

Schwierige Situation

Am 01.01.24 bin ich bei meiner Zwillings Schwester in ihre 2ZKB Wohnung mit Eingezogen, und habe die Ergänzung des Mietvertrages Unterschrieben. Ungefähr im Januar 01.01.25 fingen langsam die Probleme an. Ich habe in ein Jahr wirklich sehr viel in der Wohnung getan die Küche war nicht aufgebaut. Also nahm ich mich die Sache an habe die Arbeitsplatte zurecht gesägt die Spüle eingebaut und vieles mehr. Seit Januar 2025 war ihr neuer Verlobter Dauergast bei uns, was ich Anfangs echt noch Geduldet habe. Dann habe ich Erfahren das sie Schwanger ist. Was mich sehr gefreut hat. Also bat ich Sie Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen.Für einen Mieterwechsel für ihren Verlobten. Als Antwort hat sie vom Vermieter bekommen wer er überhaupt ist und hat ihr nur eine Mieterbescheinigung für sie alleine Ausgestellt wo nur ihr Name drauf Stand. Ich hätte zu diesem Zeitpunkt eine Wohnung in Aussicht gehabt. Anstatt sie daraufhin um ein Termin bei dem Vermieter bittet damit der Verlobte ihn Kennenlernt. Hat sie es schleifen gelassen. Grund eine Bedarfsgemeinschaft gibt weniger Geld. Ab Anfang März hatte der Boiler eine Fehlermeldung also kein warm Wasser mehr ich hatte zu dem Zeitpunkt viele Vorstellungsgespräche für eine neue Arbeitsstelle und Wohnung Besichtigungen. Zum Glück habe ich auch eine Firma gefunden die mir eine Chance gab, da ich der Meinung bin das jeder seinen Teil zu der Gesellschaft beitragen sollte. Seit Ende März wo ich den Arbeitsvertrag Unterschrieben habe und ich meinen ersten Lohn April bekam hat sie sich komplett verändert, Sie macht nur noch Stress. Ich solle für die Wartung des Boiler aufkommen da sie ja jetzt ein Kind bekommt doch ich habe ihr Gesagt dass sie dem Vermieter erst Mal ein Einschreiben schicken soll mit einer Frist. Der Verlobte möchte die Wohnung nicht verlassen. Also habe ich gestern die Fristgerechte Kündigung ergänzt heute auf Fristlos. Da ich es nicht mehr aushalte. Ob meine Kündigung Rechtskräftig ist weiß ich nicht den Mietvertrag möchte meine Schwester mit nicht aushändigen ich habe nur die Ergänzung Unterschrieben damals. Die beiden Mobben mich regelrecht Sozial Schmarotzer sind die beiden Lassen sich alles vom Amt Bezahlen weder sie geht Arbeiten noch der Verlobte Hauptsache die beiden haben verschiedene Miet Verträge um noch mehr Geld vom Staat zu Kassieren weder der Verlobte ist gewillt zu Arbeiten noch besucht er eine Maßnahme noch Sie

Ich gehe Lebensmittel für meine Arbeit kaufen am nächsten Tag sind die weg gegessen ich habe echt keine Lust ihren Verlobten durch zu füttern damit er sich 3 Samen die zu Pflanzen werden kaufen kann und zusätzlich 50g Weed

Von der Erstausstattung haben die teilweise Gebrauchte Möbel Gekauft fürs Baby und ein Kinderwagen vom Rest Geld haben die sich eine Growbox gekauft. 3 Cannabis Pflanzen sind auch schon in unsere Wohnung der Verlobte Tut ihr echt nicht gut.... Aber bezahlt er für den Strom Nein

Der Verlobte kifft in der Küche das ist in Ordnung

Ich Rauche eine Zigarette in mein Zimmer ich qualme ja die ganze Bude zu, und sie macht Stress

Am liebsten würde ich zu Polizei gehen um den des Hauses Verweisen zu lassen. Doch dann drohen die mir das ich Terror machen würde und bedrohen mich die Wohnung zu Verweisen nur der Unterschied ist ich bezahle Miete der Freund nicht und er hat seine eigene Wohnung kann ich bei diesen Gegebenheiten fristlos kündigen oder wird es womöglich ein Rechtsstreit geben Nächsten Monat irgendwann hat meine Schwester die Entbindung kommt das Jobcenter für die komplette Miete dann auf dann könnte ich wirklich in einer Notunterkunft gehen

Mir gefällt es in Gibraltar sehr gut, weil das Wetter dort schön ist und fast immer die Sonne scheint. Ich möchte gerne jedes Jahr 2–3 Monate dort verbringen. Wenn ich nicht dort bin, möchte ich die Wohnung vermieten. So hätte ich auch Einnahmen in Britischen Pfund, was mir persönlich sehr wichtig ist.

Gibt es dort auch Grundbuch wie bei uns in Deutschland?

Hallo,

Ich werde demnächst umziehen. Einer der Gründe ist, dass ich mit meinem Vermieter absolut nicht klar komme und einfach da weg will ohne Stress. Es gibt da viele persönliche Gründe, aber vorallem, weil er mir mitten im Winter (während ich eine lautstarke Bronchitis hatte, die er definitiv mitbekommen hat, weil er über mir lebt) die Heizung abgestellt hatte (ich hätte zu viel geheizt - es ist eine Kellerwohnung und es ist unglaublich schwer, die 25m² im Januar bei -10°C warm zu halten), ich meine Räume nie ganz privat habe (die Küche ist von dem Rest meiner Räume durch den Hausflur abgetrennt und es gibt keinen Schlüssel für die Küche) und er auch öfters belanglosen und teils demütigenden Smalltalk führen will (einmal stand ich nur im Bademantel in der Küche) und mich bei den Nachbarn schlecht gemacht hat. Die Wohnung war ein Schnapper, um schnell von meinen Eltern wegzukommen in meine Unistadt. Mittlerweile ist auch überall Schimmel durchgekommen (weil diese Wohnung so schlecht zu lüften wie sie zu heizen ist), den ich natürlich immer dokumentiert habe, aber ich reagiere auf Schimmel mit Hustenanfällen und lebe mittlerweile eigentlich nur noch bei meiner Freundin und komme nur zur Wohnung, um zu lüften, Wasser durch die Rohre laufen zu lassen etc, weil ich sonst nicht schlafen kann durch den Husten.

Nun möchten die meisten Vermieter eine Mieterselbstauskunft, wo man die Kontaktdaten des jetzigen Vermieters angeben soll. Ich möchte allerdings, dass mein jetziger Vermieter so wenig wie möglich erfährt darüber, wohin, warum und mit wem ich umziehe. Er ist einfach generell unangenehm und ich will keine Konfrontation.

Kann ich den neuen Vermietern sagen, dass sie bestimmte Dinge bei einer Kontaktaufnahme verschweigen sollen? Ich habe auch Angst, dass mein jetziger Vermieter ein schlechtes Bild über mich malt bezüglich Heizungsnutzung und den Schimmel, der schon da war, nachdem ich einen Monat erst die Wohnung hatte, aber den er natürlich auf mich schieben könnte etc. Kann ich bei der Mieterselbstauskunft schon sagen, dass er wahrscheinlich unproportional schlechte Dinge über mich aussagen würde, nur, damit ich keine andere Wohnung bekomme?

Nein, ich möchte nicht gegen meinen aktuellen Vermieter rechtlich vorgehen oder sonst was. Ich will einfach raus da, aber ich befürchte, er würde das verhindern wollen, weil er ja trotzdem Geld machen will.

Mir wurde am 2. Mai 1300 Euro Nachzahlung für das Jahr 2024 zusätzlich zu meiner Miete abgebucht. Zum Vergleich: 2024 habe ich für das Jahr 2023 sogar 20 Euro zurückbekommen, und an meinem Verbrauch hat sich nichts geändert. Hinzu kommt, was auch seltsam und einmalig dieses Jahr ist, dass ich (bisher) keinen Brief für die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung erhalten habe.

Das die Preise für viele verschiedene Sachen gestiegen sind, ist mir bewusst, dennoch halte ich den Betrag für absurd zu hoch, seht ihr das genauso? Die Lastschrift habe ich übrigens erst mal widerrufen und die Miete selbst überwiesen.

Hallo, folgendes Problem. Mein Vermieter hat nach nichtmal 5 Monaten die Nebenkosten erhöht worauf ich im März gekündigt habe. Also ist die Kündigungsfrist ja bis Juni. Ich bin Ende April nach Italien gezogen, da ich dort schon Arbeit gefunden habe und ich dann gesagt habe das ich bis Juni trotzdem zahle wenn es natürlich keinen Nachmieter gebe. Er hat mich gefragt ob ich einen Nachmieter kennen würde, sodass er einzieht und ich nichts mehr zahlen muss, leider wollte niemand die Wohnung weil niemand 1.1380 Euro für eine 2,5 Zimmer Wohnung zahlen will. Also war die Schlüsselübergabe am 22.04.2025. Ich war in Kontakt mit einer Familie die sich die Wohnung angeschaut hatte und sie hat mich immer informiert wenn es was neues gab. Sie sagte zu mir die Schlüsselübergabe wäre am 26.04.2025 und das der Mietvertrag ab 01.05.2025 läuft und sie auch die Kaution schon gezahlt hat. An der Schlüsselübergabe hat er es mir nicht mitgeteilt das es Nachmieter gab, habe nichts gesagt, da ich mit meinen eigenen Augen sehen wollte ob wirklich jemand einzieht. Tatsächlich ist die Familie eingezogen woraufhin ich den Vermieter eine Mail geschrieben habe. Daraufhin antwortete er: “Ob ein Nachmieter vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle - Sie müssen Ihren Vertrag einhalten.

Ich hatte Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, das Sie einen Nachmieter stellen können, damit wäre ich einverstanden gewesen und Sie hätte keine weitere Miete bezahlen müssen.

Wenn Sie einen Vertrag unterschreiben, müssen Sie sich daran halten.”

Das kann er doch nicht machen??? Das er von zwei Partein Miete erhält???? Oder bin ich blöd das ist doch illegal. Ich werde mir ein Anwalt glaube ich holen.

habe circa Mitte März eine Wohnung besichtigt und einige Tage später zusammen mit der Vermieterin direkt den Mietvertrag unterzeichnet. Mietbeginn erfolgt ab dem 1 Juni.

Habe jetzt allerdings am 30. April meinen Vollzeit Job mithilfe eines Aufhebungsvertrages unterzeichnet und bin offiziell arbeitslos und arbeitsuchend gemeldet und habe schon einige Vorstellungsgespräche vereinbart.

Meine Vermieterin hat von der Kündigung durch eine Arbeitskollegin einige Minuten später schon davon erfahren.
Frage wäre ob sie mir jetzt vor Mietbeginn den Mietvertrag fristlos kündigen kann oder die Chance besteht bis zum offiziellen Mietbeginn noch einen neuen Arbeitsvertrag zu unterzeichnen

Hallo zusammen,

ich brauche bitte mal Euren Rat. Ich habe in meinem neuen Mietvertrag (Beginn 01.05.2025) eine Schönheitsreparatur-Klausel die m.E. unwirksam sein könnte, weil sie erstens unverhältmäßig hoch und zu meinen Ungunsten ist und zweitens keine jährliche Obergrenze gegeben ist. Der Mietvertrag wurde bereits von mir unterschrieben und dieses Thema ist mir erst im Nachhinein aufgefallen.

Siehe beigefügtes Bild.

Ich bin am überlegen, ob ich dies bei meinem Vermieter anspreche, oder es darauf ankommen lasse und im Zweifel die Vereinbarung als unwirksam anfechte, sollte ich mal eine Reparatur jenseits von 150 EUR haben.

Meiner Kenntnis nach, liegt die Obergrenze in der Regel bei 75-150 EUR pro Reparatur, jährlich jedoch nicht mehr als 8 % der Jahreskaltmiete. Da ich mtl. 820 EUR Kaltmiete zahle, würde sich das ganze jährlich auf 787 EUR begrenzen.

Meine Frage: Wie würdet ihr vorgehen? Jetzt ansprechen, oder es drauf ankommen lassen, da diese Vereinbarung ggf unwirksam sein könnte.

Danke Euch ! LG Björn

Hallo,

ich möchte demnächst eine Doppelhaushälfte mieten, da die Miete unschlagbar günstig für die Größe und das Baujahr ist. Das Grundstück liegt in einer neu gebauten Straße, in der sich auch ein neues Mehrfamilienhaus mit etwa 30 Sozialwohnungen befindet.

Ich bin heute zum öffentlichen Parkplatz gefahren, um mir die Gegend vorher schon einmal anzuschauen, und leider sind mir einige merkwürdige und seltsame Leute aufgefallen. Zunächst fielen mir mehrere Kinder auf, die mich in einen Smalltalk verwickeln wollten, den ich überhaupt nicht verstand, weil ich ein völlig Fremder bin, und sie wollten mir zeigen, wo sie wohnen und wissen wer ich bin, es gab keine Eltern, die darauf achteten, außer einem Mann, der nur mit einer Unterhose mit Eingriff trug. Dieser kam um die Ecke und hat die Kinder angeschrien und zurückgerufen.

Ich machte dann einen kleinen Spaziergang um die gesamte Wohnsiedlung und die Straße, in der vor einer, wie ich schätze, 3-Zimmer-Wohnung etwa fünf junge Männer grillten und mit Wasserpistolen spielten, sie redeten Lautstark auf arabisch und bespritzten einen Passanten, die an ihrem Zaun vorbei auf die Straße joggten und lachten ihn aus.

Die ganze Sache hat mich einfach sehr schockiert, weil ich in einer relativ ländlichen und ruhigen Gegend wohne und solche Umstände noch nie erlebt habe. Ich habe ernsthaft überlegt, ob ich den Besichtigungstermin absagen soll, da man dort sehr nah an solchen Menschen wohnt – auch wenn man nicht im selben Haus lebt. Sie bekämen trotzdem mit, wann ich was mit meiner Familie mache.

Vielleicht habe ich einfach zu lange in einem Dornröschenschlaf gelebt – aber ist das Zusammenleben heute wirklich so befremdlich?

LG

Hallo leute und zwar habe ich eine frage ich wohne in nürnberg und möchte gerne etwas kaufen um es mieten zu lassen was könnte man da mieten lassen um etwas neben zu zu verdienen und was lässt sich so gut vermieten nürnberg

Wenn du einen Stellplatz in einer Tiefgarage vermietest und für etwaige künftige Schaden am Stellplatz (etwa Motoröl) oder TG-Schlüssel (etwa Verlust, Verbiegung), sagen wir, anderthalb Monatsmieten in bar verlangst, die nach Vertragsende, wenn keine Schaden da sind, zurückzuzahlen sind, handelt es sich dann um Kaution oder Pfand? Wenn beides geht: Wo liegt der Unterschied?

Ja hallo!

Mir ist was komisches in den Briefkasten geflattert. Mein Vermieter erhöhte die Kaltmiete, sodass sie wieder dem Mietspiegel angepasst ist. Soweit so blöd.

Nun steht im Schreiben aber, dass ich ab Monat X demnach eine Gesamtmiete (also Neben- und Heizkosten inklusive) zahlen soll, die um 55 Euro geringer ist als das, was ich jetzt zahle.

Es scheint, als habe der Vermieter 0 Überblick oder schlichtweg vergessen, dass die Nebenkosten von der Hausverwaltung im letzten Jahr erhöht wurden. Die Höhe der Nebenkosten, die der Vermieter nämlich in dem Schreiben aufgelistet hat, fallen um 125 Euro geringer aus als das, was ich seit der letzten Nebenkostenerhöhung zahle.

Nun, mir soll das ja recht sein aber jetzt wüsste ich gern, ob ich tatsächlich einfach den vom Eigentümer/Vermieter gewünschten Betrag überweisen soll, da ich einen Teufel tun und ihn auf den Fehler hinweisen möchte OHNE, dass mir nachher auf die Finger gehauen werden kann, wenn ihm auffällt, wie viel Geld ihm da durch die Lappen geht.

Meiner Ansicht nach (aber die kann ja falsch sein, bitte um Korrektur): der Vermieter hat selbst geschrieben, was er haben will und da ist es nicht mein Problem bzw. darf/kann es mir nicht zu Lasten gelegt werden, wenn er sich da vertan hat.

Richtig? o.o

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo Zusammen,

ich habe einen neuen Mieter und zum 01 jeden Monat wurde ein Dauerauftrag eingestellt (Der Dauerauftrag wurde am 14.04 eingestellt). Der 01 Mai war ja ein Feiertag aus dem Grund ist auch nichts angekommen. Jetzt ist der 02 aber es ist immer nicht nichts angekommen?!

Sollte es nicht eigentlich bereits da sein weil heute ist ja auch ein Bankarbeitstag.

Hallo, wir haben einen Mindestmietvertrag von 3 Jahren. Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft und möchten ausziehen. Wir zahlen dem Vermieter die Miete bis zum Ende der Mietvertragsdauer einfach weiter. Somit werden wir nicht vertragsbrüchig. Kann man das so handhaben? Die Wohnung steht dann 2 Jahre leer.

I

Hallo zusammen,

Ich wohne seit fast 16 Jahren in einem kleinen Haus mit vier Zimmern zur Miete. Das ursprüngliche Haus mit 2 Räumen ist Fachwerk und unterkellert. Zwei der Räume wurden irgendwann angebaut, vermutlich vor etwa 60 Jahren. Die Wände sind zwar gemauert, aber es gibt kein Fundament. Das heißt, unter den Fußböden ist Schotter, darauf liegen Balken und auf den Balken ein Dielenboden.

Beim Einzug habe ich in allen Räumen auf meine Kosten Laminat mit Dämmung verlegt. Das war auch so abgesprochen, dafür war der Mietzins günstig.

Jetzt ist meine Vermieterin schwer erkrankt und ihr Sohn kümmert sich um alles. Die Miete wurde bisher zweimal erhöht, die neuste Mieterhöhung habe ich vor ein paar Tagen bekommen. Das ist auch legitim, ich liege immer noch unter der Vergleichsmiete. Allerdings hat das Haus schon so seine Ecken und Kanten: Ich hatte bisher schon viermal bei Starkregen Wasser im Keller, da die Rohre uralt sind und kaum Gefälle haben. In der Küche habe ich seit über einem Jahr kaum noch Druck beim Kaltwasser. In Bad, Speisekammer und Küche gibt es Risse in der Decke und zwischen Wand und Decke. Und die beiden Räume ohne Fundament (Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, das ich als Lesezimmer nutze) sind ziemlich fußkalt.

Das hat mich bisher nicht sonderlich gestört, dafür war ja auch die Miete okay.

Jetzt hat aber der Sohn der Vermieterin die grandiose Idee, den Fußboden in Wohn- und Lesezimmer komplett rauszureissen und ein Fundament legen zu lassen. Damit ihm nicht irgendwelche Fördergelder durch die Lappen gehen.

Das würde bedeuten, beide Räume müssten komplett leergeräumt und alles eingelagert werden, und die Räume wären nicht nutzbar.

Ich weiß nicht, wie er sich das vorstellt...

Zur Info: Meine Mutter ist 88 und wohnt in einer Eigentumswohnung, die sie mir bereits überschrieben hat. Das bedeutet also, dass mein Verbleib im Haus schon ziemlich absehbar ist, so makaber sich das anhört...

Muss ich mir diesen "Eingriff" gefallen lassen? Wenn ja, wie sieht es mit den Kosten aus? Ich würde spontan sagen, er zahlt das Ausräumen, die fachgerechte Einlagerung (sind auch Antiquitäten dabei) und verzichtet während der Bauarbeiten auf die Miete. Genauso möchte ich danach den identischen Laminat haben und dass alles wieder eingeräumt wird.

Was meint ihr? Und sorry für den langen Text...

Da die Mieten hier bei 800 € anfangen, habe ich mich dazu entschlossen, im Laufe dieses Jahres in eine günstigere Region zu ziehen.

Mag aber noch Sommer hier bleiben und Geld sparen für Kaution, etc.

Vorübergehend hätte ich jetzt die Möglichkeit eine Garage zu mieten. Miete nur 150 € und Kaution 500 €.

Wäre besser als nichts. Und ich könnte zumindest meine Sachen für die Arbeit, etc. unterstellen.