Vermieter – die besten Beiträge

Hallo. Vorgeschichte. Ich habe die letzten Jahre mein Geld/Lohn immer sehr unpünktlich bekommen. Daraufhin traf ich mit meinem Vermieter die Absprache, das ich ihm die Miete bar gebe gegen eine Quittung, sobald ich den Betrag zusammen habe. Dann fiehl ich ins Bürgergeld, fragte auf dem Jobcenter nach, ob ich dies so beibehalten kann mit der Miete. Bis heute war das kein Problem.

Anfang April stellte ich einen WBA Antrag und da fing alles an. Mir wurde bzw wird Sozialleistungsbetrug vorgeworfen (siehe anderer Beitrag von mir), ich wurde gefragt, ob ich mit meinem Vermieter eine Partnerschaft habe, was ich nicht habe. Und ich soll ab sofort meine Miete überweisen und nicht mehr bar zahlen.

Ich frage mich nun. Wie weit geht das Jobcenter ?

Wird das Jobcenter meinen Vermieter beim Finanzamt melden oder sich Auskunft oder ähnliches holen ? Nicht das er was zu verbergen hätte aber er wird ja sicher darüber informiert und solche Vorgänge tun einem Vermieter/Mieter Verhältnis nicht sonderlich gut, oder ?

Meine Partnerin und ich stehen derzeit mit einer Immobiliengesellschaft in Kontakt. Da wir eine neue Wohnung suchen. Über eine Plattform können wir mit der Marklerin chatten. Wir haben unsere Unterlagen eingereicht worauf sie uns über den Verlauf der Kommunikation 3x gesagt hat "sie schicke uns den Vertrag digital zu" diesen habe wir bis jetzt leider nicht erhalten.

Wir haben den Chatverlauf dokumentiert um ihre Aussage zu belegen.

Wie rechtsbindend ist die Aussage der Marklerin und wie erfolgreich konnte man bei einer nichtvergabe der Wohnung klagen?

Gegen die neuen Rauchmelder wird die Miete wieder erhöht trotz Widerspruch was ist zu tun .

Das steht diesbezüglich im Mietvertrag, Wände streichen zählt wie es im Internet steht nicht als bauliche Veränderungen sondern als Schönheitsreparatur, diesbezüglich steht da nichts drin, muss ich die Wände streichen bei Auszug?

Hallo,

darf der Vermieter die Kosten für die Rohrreinigung der Küche auf den Mieter übertragen?

Laut Hausverwaltung haben sich Fette und Ablagerungen in der Küchenleitung befunden.

Wir haben nun die Abrechnung für 2024 erhalten und müssen wieder € 1.200 nachbezahlen. 2022 = € 600,- / 2023 = € 1.200 / 2024€ 2024. Unsere Nebenkosten sind von € 220,- auf nun € 420, - gestiegen. Die Abrechnung erfolgt über Ista. Der Preis pro kw/h ging von 2022 => 0,11 zu 2023 => 0,22 zu 2024 => 0,26. Der Verbrauch 2023 war geringer als 2022 und 2024 geringer als 2024. 2023 war noch die Preisbremse der Regierung drin. Wir haben 2024 den gleichen Wert bei der Heizung, trotz geringerem Verbrauch. Allerdings ist der Wasserverbrauch (Warmwasser) um 55 % gestiegen. Wir sprechen über eine 106 qm Wohnung. Im Schnitt bezahlt man in Dt. 2.20 - 3.40 an NK. Wir sind bei über 4 Euro. Ist es richtig der der Vermieter verpflichtet ist, dass wenn die Gaskosten um mehr als 10 % steigen, er mindestens 3 Vergleichsangebote einholen muss? 2024 liegen die Nebenkosten bei 5.050,- Euro. Das ist der pure Wahnsinn. Wir wohnen seit Anfang 2025 nicht mehr dort. Was kann ich da tun?

Hallo, wir wollten eigentlich von unserer in die gegenüberliegende Wohnung ziehen, sie hat die selbe Größe, Ausstattung etc... sie ist einfach spiegelverkehrt und hat einen nicht überdachten Balkon.

Wir zahlen aktuell 675 Euro, unser Vermieter möchte dann aber knapp 850, darf er das?

Hinzufügen möchte ich noch dass er im Dezember die Miete um gut 100 Euro erhöht hat bei allen Parteien. Ich gehe davon aus dass er das alles so darf weil es ja quasi eine Neuvermietung ist?

Hallo,

gibt es eigentlich aktuell in Deutschland eine schwere Zeit für junge Leute? - Denn wenn ich mir alles anschaue, muss ich sagen, ja, schwere Zeit für junge Leute.

Ich habe mir eigentlich auch alles ganz anders vorgestellt, ich dachte, jetzt mache ich fleißig meine ausbildung, damals im Büro als Industriekaufmann, sehr beliebt und auch super bezahlt, dann Studium oben drauf, diverse Weiterbildungen. Top Ausgebildeter Mensch. Dann träumt man eventuell von einem kleinen Haus, 80-90 QM oder eine Wohnung für die Familie. Verzichtet auf Urlaub, auf Konsum.

Doch die Realität sieht anders aus, die Preise sind verrückt, wir waren bei der Bank und wollten "zum Spaß" mal austesten, ob wir ein darlehen von 500.000 ohne EK bekommen. Der Mitarbeiter bei der Bank hat nicht mal mit dem auge gezuckt und würde uns das darlehen gegeben (alleinverdiener).

Das ist doch echt verrückt? - Meine Eltern, damals nur einfache arbeiter haben eine Wohnung bezahlt, sind Urlaub gefahren und dennoch ging alles in 10-15 Jahren war die kleine 3 Zimmer Wohnung bezahlt, heute muss ich schon locker für 1 Zimmer 200.000 Euro hinlegen.

Ich denke das ist der grund warum sich viele aus dem Staub machen oder gar nicht arbeiten wollen? Oder nicht?

Zweifellos ist es bequem, einen Roboter anzustellen und ihm zuzusehen, wie er den Rasen auf die eingestellte Höhe kürzt.

Man muß die abgeschnittenen Rasenstückchen auch nicht mehr einsammeln und entsorgen, da sie auf dem Rasen liegen bleiben und schnell verrotten (sollen).

Nun zur Frage: Wenn ihr nach dem Schneiden über den Rasen lauft, die Kinder endlich wieder auf die Rutsche wollen, oder ihr im Garten etwas arbeiten wollt, wie verhindert ihr, dass ihr von den hinterlassen Rasenschnipseln hunderte/tausende ins Haus oder in die Wohnung tragt? Klar, Schuhe wechseln. Geht das auch mit Kindern ganz einfach, 20 x am Tag die Schuhe zu wechseln? Barfuß nützt nichts, denn auch an den Füßen befinden sich die Rasenreste.

Auch die Eltern betreten mehrfach am Tage den Garten und tragen abgeschnittene Rasenschnipsel danach in die Wohnung. Lösung: Öfter mit dem Staubsauger saugen, klar im ganzen Haus (Wohnung) vom Keller bis zum Söller, denn man wohnt ja im gesamten Haus.

Bisher hat man die Rasenreste vom Rasenmäher-Fangkorb, in einen Sack gepackt und entsorgt, der Rasen war frei von Schnipseln.

Wir sind dabei den Robotter wieder abzuschaffen, die anderen bewußt hingenommenen Nachteile bleiben hier bewußt unerwähnt, die konnte man zum Teil in den Prospekten schon versteckt lesen.

Wie habt ihr dieses Problem gelöst? Wäre für positive Lösung echt dankbar.

Oder ist das zu arg verhüllt?

Ist es als Azubi gut möglich?

Für Azubis?

Kann man dagegen was machen. Ich will gemütlich auf dem Balkon sitzen und Bier trinken.

Ich hasse Florian Silbereisen und diese Musik.

Wenn ich im Juli oder August ein Brief erhalte, worin steht dass die Miete erhöht wird, darf ich kündigen? Wenn man ablehnt, dann hat man die Möglichkeit von einem Sonderkündigungsrecht Gebrauch zu machen.

Wann setzt die in Kraft und wann muss ich dann die Wohnung verlassen?

Wann muss die Kündigung beim Vermieter eingehen?

Mein Mann hat vor sehr vielen Jahren ein Haus gekauft. Ich bin vor einigen Jahren eingezogen und beteilige mich an den Kosten. Das Haus ist zweigeteilt und ist eine Gästepension das wir auch weiterführen vom vorherigen Besitzer. Hauptsächlich mein Mann führt dies und ich arbeite Vollzeit.

Im Linken teil des Hauses befinden sich 6 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Rechten teil unser Teil. Also Im Erdgeschoss Küche und Speiseraum und im oberen Stockwerk unsere Wohnung. Unsere Wohnung ist nochmal mit einer Tür getrennt, die man abschließen kann.

Wir vermieten hauptsächlich an Werksarbeiter die nur Werktags hier sind oder Studenten. Diese Gäste benutzen auch die Küche. Mit Sauberkeit gibt es manchmal Probleme (Küche nicht sauber) und auch sonst läuft es gut.

Ein Problem ist, das wir den Gästen gesagt haben das die Eingangstür nachts verschlossen werden muss.

Einmal bin ich spät abends nach hause gekommen und habe gesehen wie die Tür nur angelehnt war. Ich dachte zuerst es seien Einbrecher da und habe meinen Mann angerufen. Dieser reagierte gelassen und meinte nur er kläre das mit seinen Gästen.

Er hat sehr viel Arbeit, muss die Zimmerreinigung durchführen sowie das Frühstück machen.

Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende ist selten möglich, da er in der Früh immer das Frühstück für die Gäste zubereitet und dementsprechend die Küche aussieht das ich einfach keine Lust habe dann erstmal alles aufzuräumen.

Ein weiteres Problem ist, das er immer vor Ort sein muss bzgl. Schlüsselübergabe. D.h. wir können am Wochenende fast nirgends hinfahren, weil wenn ein Gast anruft für das Zimmer muss mein Mann ihm die Schlüssel überreichen. Es passiert auch oft das wir irgendwo in der Nähe sind beim Essen oder so und mein Mann aufstehen muss und zur Pension fährt, damit der Gast die Schlüssel bekommt.

Ich schlaffe am Wochenende immer lange aus, da ich Werktags schon sehr früh aufstehe für den Job. Mein Mann regt sich dann manchmal auf das ich ihm nicht helfe und nur faul im Bett liege.

Da hauptsächlich er die Pension führt habe ich mir gedacht ich mische mich da nicht mehr ein. Wie seht ihr das?

Manchmal haben wir auch Gäste die Zugang zu der Küche haben und sich selbst kochen, auch da passiert es manchmal das die Küche nicht sauber ist und ich hinterherputzen kann obwohl das nicht meine Aufgabe ist.