Notar – die besten Beiträge

Mein Lebensgefährte und ich werden morgen beim Notar ein Kaufvertrag für ein Haus unterzeichnen . Für die Finanzierung habe ich deutlich mehr Eigenkapital eingebracht als er. 85% des eigenkapital stammen von mir bzw aus Schenkungen durch meine Eltern. 15 % des Eigenkapitals stammen von meinem Lebensgefährten.

An der Tilgung des Kredites beteiligen wir uns gleichermaßen, jeder zahlt 50% der Monatsrate.

Nun wollen wir uns zu den oben genannten Anteilen ins Grundbuch eintragen lassen.

Eine Hochzeit in naher Zukunft ist nicht ausgeschlossen. Was würde im Falle einer Scheidung passieren?

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig eine Zusage ein Haus bekommen und möchten dieses gerne kaufen.

Notartermin ist schon nächste Woche.

Ich bringe deutlich mehr Eigenkapital aus Erbe mit in die Finanzierung ein.

Sollten wir das Haus unverheiratet kaufen, wäre ein Partnerschaftsvertrag ( Kosten zwischen 2500 und 3000€!) nötig.

Daher möchten wir noch schnell vor dem Hauskauf heiraten und uns das Geld dafür sparen.

Bis wann müssen wir geheiratet haben, damit der "Hauskauf als nach der Hochzeit" gilt.

Noch vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages? Das wäre zu knapp.

Oder reicht ein Hochzeitstermin vor Übergang des Besitzes, also mit Zahlung des Kaufpreises? Das könnte zeitlich noch klappen mit dem Standesamt.

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig die Chance bekommen ein Haus zu kaufen. Die Finanzierung ist bestätigt und der Notartermin steht bereits nächste Woche an. Da wir sowieso dieses Jahr heiraten wollen, stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoll ist, die standesamtliche Hochzeit spontan vorzuverlegen.

Meine Frage ist: bis wann muss die Hochzeit erfolgt sein?

Vor Unterschrift des Kaufvertrags oder vor dem Eintrag im Grundbuch?

Ich habe mal ein Grundstück erworben, dessen Erwerb an eine Bedingung geknüpft war, weswegen der Verkäufer sich mit einer Rückauflassungsvormerkung abgesichert hat für den Fall, daß ich die Bedingung nicht erfülle. Das Thema ist nun erledigt und der Verkäufer hat mich benachrichtigt, daß die Rückauflassungsvormerkung gelöscht werden kann. Dumme Frage: wie geht das? Ich vermute, daß es über einen Notar läuft. ann mir jemand weiterhelfen?

Hallo,

ich habe vor ein paar Jahren ein Einfamilienhaus gekauft.

Im ersten Rang steht die Deutsche Bank mit 130.000 € / Als Buchgrundschuld.

Die Deutsche Bank ist aus der Mithaft entlassen, also bestehen seitens der Bank keine Ansprüche mehr - Die Grundschuld wurde aber noch nicht gelöscht.

Könnte man die Grundschuld auf eine Private Person abtreten ?

Wie sollte man hier vorgehen ?

LG

Das macht der Notar klar, aber wie macht er das genau? Woher weißt der Notar wer Eigentümer eines Hauses z.b ist? Kann man das im Nachhinein ändern oder kann nur der Notar was verändern

Meine Eltern wollen mir eine Wohnung überschreiben. Klar muss die Besitzurkunde und der Grundbuchauszug zum Notar mitgebracht werden.

Da die Wohnung schon seit 19 Jahren abbezahlt ist, muss da ja nur nachgewiesen werden, dass die Wohnung abbezahlt ist.

wahrscheinlich müssen wir noch unsere Personalausweise mitbringen.

muss noch irgendwas mitgebracht werden? Will der Notar trotz abbezahlter Wohnung Kontoauszüge sehen?

Meine Eltern wollen mir eine Wohnung überschreiben.
Ein paar Infos dazu:

• Ich wohne da selber drin
• ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon in einem Mehrparteienhaus. Etwa 65 m2 Wohnfläche
• dazu gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Garage ohne Stromanschluss
• 1992 Bezugsfertig
• Wohnung ist abbezahlt
• ist in ländlicher Gegend zwischen Nürnberg und Erlangen (Landkreis ERH)

Kann mir jemand sagen, wie hoch die Notarkosten sind?

Hallo ich habe eben ein Film geschaut ich weiß nicht alles ist war in Filmen es ging darum das ein Notar für jemanden ein Stempel abgeben hat um ein anderen das komplette Geld abzuziehn was er hatte also seine komplette existens ist sowas echt möglich das ein Notar zum beispiel die Unterschrift des jenigen fälscht plus den Stempel abgibt und ich dann alles los bin es ist nur eine frage ob sowas theretisch möglich wäre

2 Frage : Kann ich ein Vertrag abschließen das ich per Video zusätzlich sowas bestätigen muss damit ich zum beispiel noch eine Absicherung habe wäre um tipps dankbar :)

Gruß

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Das vordere Grundstück hat 560qm und kostet 350€/qm. Das darauf eingetragene Wegerecht der Nachbarn, um zum hinteren Grundstück zu gelangen mit Auto und zu Fuß, führt an der äußeren Längsseite entlang und umfasst 80qm (3m x 27m). Wie hoch ist die Wertminderung des vorderen Grundstückes bei einem Kauf?

Hallo,

kurz und bündig:

Vor ca. 6 Monaten hat jemand ein Nießbrauch eintragen lassen und ist verschwunden, postet jedoch ab und zu was bei Facebook. Der Herr kommt den Zahlungen von Strom, Öl, Grundsteuer, Versicherung, usw. nicht nach. Auch verwildert das Grundstück. Die Heizung funktioniert inzwischen nicht mehr, da kein Öl, und es drohen die Rohre im Winter zu platzen.

Ich habe mit seinem Anwalt telefoniert. Dieser vertritt ihn nicht mehr und kann seine Post/Rechnungen auch nicht zustellen, da dieser Herr verschwunden ist.
Ich habe die Tage einen Termin mit meinem Anwalt und werde sehen was sich machen lässt.

Ich hatte schon eine ähnliche Frage hier gestellt und hatte durchaus kompetente Antworten bekommen. Habt ihr Tipps, Ideen oder konkrete Vorgehensweisen den Herren aus dem Grundbuch zu bekommen? Mein Anwalt meinte nur (wir hatten dazu aber noch kein persönliches Gespräch), dass er verpflichtet ist dem oben erläuterten Kosten und der Pflege des Grundstücks nachzukommen. Aber wenn nicht - was dann?!

Darf ich als personaler, beim Schulamt oder der schule die Zeugnisse meiner zukünftigen bewerber, selbständig überprüfen lassen??

Guten Morgen,

Ich bin noch sehr jung, also habe wenig Erfahrung mit der Thematik. Ich möchte ein Grundstück erwerben und stehe bereits mit einer Person in Kontakt die ihr Grundstück verkaufen möchte. Ich möchte es als Standort Bienenvölker nutzen.

Wie ist das Vorgehen bei dem Kauf? Ich vermute mal ein Notar ist beteiligt, Der Besitz muss im Grundbuch geändert werden...

Kann jemand der sich damit auskennt den Ablauf erläutern

MfG

Hallo,

habe ein beglaubigte Urkunde mit vielen Seiten. Aut der letzten Seite ist das Siegel.

Zudem sind alle Blätter gelocht und mit einer Schnur verbunden.
Darf dich die Schnut durchtrennen damit ich die Urkunde vom Notar einscannen kann?

oder gilt sie dann nicht mehr aus Urkunde wenn die schnur durchtrennt ist.

Hey,

Ich stehe vor folgender Aufgabe:

Es gilt eine grössere und eine kleinere Wohnung aufzuteilen. Die beiden Wohnungen sollen gerecht auf drei Familien verteilt werden, ohne das eine Familie benachteiligt wird.

Regeln:
- Jede Familie hat den gleichen Anspruch.
- Jede Familie möchte mit niemandem die Wohnung teilen (was aber offensichtlich nicht möglich ist -> d.h. man muss einen Kompromiss finden).
- Eine Auszahlung einer Familie ist nicht möglich.

Wie können die beiden Wohnungen gerecht verteilt werden? Viel Spass beim Grübeln. (Ich fand bis jetzt keine Lösung.)

Lg

Frageidee

Ich habe ein Problem, will eine Garage kaufen, aber der Notar schreibt bei den Belastungen so was:

Abteilung II:

Eisenbahnduldungsverpflichtung für DB Netz Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs der Fella-Werke GmbH, Stadt, auf Eintragung einer Grunddienstbarkeit (Immissionsduldungsverpflichtung) für den jeweiligen Eigentümer von Fl.Nr. xxx,

Immissionsduldungsverpflichtung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx und

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Immissionsduldungsverpflichtung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Baubeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx,

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Baubeschränkung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Spielt so was irgendwelche Rolle bei der Garage?? Ich habe schon paar Immobillien gekauft, aber so viel war nie drinnen...

Hallo, folgende Frage.

Ich möchte wichtige Dokumente (Ausweis, Verträge, Zeugnisse usw.) als gescannte Dateien auf einem USB-Stick speichern. Muss/Kann ich diese Dokumente digital beglaubigen lassen, ist dies überhaupt möglich?

Vielen Dank!