Notar – die besten Beiträge

Guten Abend

Ich habe unser Haus vor fast 13 Jahren meiner Frau überschrieben. Damals dachten wir bei Selbstständig, trotz GmbH, das es somit auf jeden Fall gesichert ist. Dies wurde auch notariell beglaubigt. Jetzt hört man aber so oft das viele Firmen Insolvenz anmelden. Falls dies mal zutreffenden sollte, ist das Haus sicher?

Vielen Dank für Antworten.

Ich frage mich, ob es in Deutschland eine gesetzliche Obergrenze für die Größe eines Grundstücks gibt, das im Privatbesitz einer einzelnen Person (Privatperson) stehen darf.

Hintergrund:

Ich überlege rein theoretisch, ob man sich ein sehr großes Grundstück (zwischen 10 und 30 Fußballfelder) kaufen könnte, darum herum eine Mauer baut und im Inneren – in einem Abstand von ca. 20 Metern zur Mauer – einen Wald anlegt, der das Grundstück komplett umrundet. In der Mitte des Grundstücks würde dann das große Haus stehen.

Ist sowas möglich?

Gibt es da bestimmte Limits in Hektar oder Quadratmetern?

Gilt das unabhängig davon, ob es sich um Baugrund, landwirtschaftliche Fläche, Wald oder eine derzeit ungenutzte Fläche handelt, die man kaufen und nach eigenen Vorstellungen umgestalten kann?

Und gibt es Unterschiede zwischen den Bundesländern?

Moin,

Person A plant, Person B zu ermorden und trifft bereits entsprechende Vorbereitungen, die über den Beschluss der Tat hinausgehen (bspw. das Stellen einer Falle). Person A entscheidet sich wenige Augenblicke vor der Tat um und bricht das Vorhaben ab. Die Prämisse dieser Situation beinhaltet, dass zu keinem Zeitpunkt eine reale Gefahr für Person B bestand (ein weiteres Handeln von Person A wäre zur Vollendung des Plans erforderlich gewesen).

Person B erlangt Kenntnis vom geplanten, aber nicht vollständig ausgeführten Plan und kontaktiert die Polizei.

Ich frage mich, ob es hierfür einen Straftatbestand gibt, der bereits erfüllt wäre - und wie die Strafe in solch einem Fall aussähe oder ob ein Aufenthalt in der Psychiatrie / Forensik gerechtfertigt wäre.

Oder woran liegt es, wenn Immobilien die angeboten werden monatelang zum Verkauf stehen und nicht gekauft werden?

Hallo. Es geht darum,dass meine Tante mich angeschrieben hat,mein Opa also logischerweise ihr Vater verstorben sei,und ich müsste mich brim gericht melden. Mein Opa kannte ich kaum .Das letzte mal vor 20 Jahren gesehen . Sie sagte mir ich hätte nur 6 Wochen Zeit mich bei Gericht zur melden. Ich habe aber kein Schreiben bekommen und wurde schriftlich über den Tod informiert. Angenommen meine Tante hätte mir nichts erzählt, woher soll ich dann vom tod wissen? Sie sagte ich würde sonst seine Schulden erben. Aber ohne ein Schreiben kann man einem doch nicht einfach zu jemanden sagen, Herr XX ist jetzt gestorben und sie erben nun alles ? Wie wird es gehandhabt?

Anscheinend liebt er nur seine Tochter und nicht seine Söhne.

Hallo,

meine Frau und ich haben den Kaufvertrag für eine Immobilie Unterschrieben, im Vertrag steht auch drin das diese Grundschuldfrei übergeben wird. Allerdings liegt noch eine Private Grundschuld auf dem Haus, welche vergessen wurde zu löschen.

Laut unserem Notar sollte hierzu ein Aufgebotsverfahren gestartet werden, welches der Notar selbst macht. Nach mehreren Monaten haben wir versucht ein Feedback zu bekommen, allerdings hat sich niemand gemaldet von dem Noartbüro. Nach mehreren Wochen konnten wir jemanden erreichen, uns wurde mitgeteilt das mittlerweile die Besitzer verstorben sind und das nun alles über das Nachlassgericht läuft. Die Besitzer sind knapp 4 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags gestorben.

Meine Frage ist nun, ist es normal das der Notar innerhalb dieser 4 Monate kein Aufgebotsverfahren startet, ich dachte sowas wird meistens nach Unterzeichnung gemacht.

Und noch eine weitere Frage, wie lange dauert es jetzt noch bis wir in das Haus können, weil durch das Ableben der Besitzer (es gibt keine Erben, keine Kinder, Eltern, Geschister oder ein Testament), wird sich das wohl leider verzögern.

Hallo

Wenn ein Bruder Erbe unterschlagen hat wird sich die Staatsanwaltschaft auch die Konten vom Bruder anschauen ??

Meine Tante hat zwei Frauen, die bei ihr geputzt haben, als Erbinnen eingesetzt. Unsere Tante (vor 4,5 Monaten verstorben) war zu dem Zeitpunkt schon an Demenz erkrankt und hatte einen Vormund. Die beiden im Testament als Erben eingesetzten Frauen haben versucht, meine Tante vor ihrem Tod dazu zu bringen, auf der Bank 100000 Euro abzuheben. Das ist aber nicht gelungen, weil der Bankangestellte die Auszahlung verweigert und den Vormund informiert hat. Der Vormund kann auch bezeugen, dass nach der Anwesenheit der beiden als Erben eingesetzten Frauen, Schmuck meiner Tante verschwunden ist. Haben wir eine Chance, dass das Erbe meinem Bruder und mir zugesprochen wird? Mein Bruder hat übrigens inzwischen bei einem Notar den Erbschein beantragt. Weiterhin würde mich interessieren, ob wir - wenn uns das Erbe zugesprochen wird - dieses auch sicher behalten können.

Vielen Dank für eure Antworten!

Gibt es dafür Vordrucke oder entsprechende Dokumente beim Hausarzt? Und wo mache ich das - beim Hausarzt oder beim Notar?

Hallo,

ich arbeite zur Zeit an einer neuen Dienstleistung, die es so in der Form noch nicht gibt. Es handelt sich dabei um einen Service, bei dem Eigentümer die ohne einen Makler mit klassischer Provision verkaufen möchten und dennoch Hilfe benötigen, Unterstützung erhalten. Bei besagten Service, bekommen Eigentümer die Aufgaben abgenommen, die im Verkaufsprozess ,, schmerzen ,, verursachen aber von enormer Bedeutung sind, da diese, sofern sie nicht gut vorbereitet sind, zu enormen Einbußen im Verkaufswert darlegen.

So wurde der Dienstleister ( Maklerbüro ) für die Kunden, alle Notwendigen Dokumente Organisieren, Beantragen, Überprüfen und aufbereiten. Dazu zählen beispielsweise der Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster / Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigungen etc. Zusätzlich würden professionelle Immobilienfotos angefertigtes und ein Professionelles Exposee. Der Makler würde zudem auf Wunsch bereits das Inserat vorbereiten, sodass der Eigentümer dieses nur noch hochladen müsste.

Der Eigentümer müsste nur noch die Besichtigungen und die Kaufpreisverhandlungen durchführen.

Sollten Eigentümer im weiteren Verlauf Fragen haben oder Unterstützung benötigen, würde das Maklerbüro beratend zur Seite stehen und lediglich stündlich auf Honorarbasis vergütet werden.

Es gäbe einen kompletten Festpreis und der Makler würde nicht Prozentall am Verkauf beteiligt werden.

Meine Frage dazu sind:

Würdet ihr als Eigentümer von solch einem Service gebrauch machen ? Wenn ja wieso ? oder wieso nicht ?

Was wärt ihr bereit dafür zu bezahlen ?

Ich hatte ein gepräch mit einer Person die ich kenne (Person A), sie erwähnte, dass ein Bekannter (Person B) von ihr geerbt hat aber Geld von Jobcenter bezieht. Leider ist Peson A sehr gutgläubig und naiv und hat sich daruaf eingelassen einen Vorschuss vom Erbe auf ihr konto auszahlen zu lassen. Person B ist sehr manipulativ und Person A hat nicht darüber nachgedacht und ihre Iban gegeben. Sie hat ein Teil des Geldes (weniger als 10k) in Bar an Person B gegeben und einen Teil an eine dritte Person überwiesen wie B es wollte. Ich habe Person A den Kof gewaschen als ich das hörte und sie hat erst da verstanden worauf sie sich da eingelassen hat, also bitte keine belehrungen

Nun sind wir am überlegen, was wir tun können, damit Person A keine Probleme bekommt. Ich habe geraten schnellst möglich einen Anwlt zu kontaktieren und evtl dem Jobcenter zu sagen was passiert ist. Wäre das jedoch vielleicht schlimmer, weil sie ganz klar zugibt sich strafbar gemacht zu haben? Kann sie überhaupt belamgt werden?

Das Geld wurde ihr von einem Notar überwiesen, wesshalb Person A gedacht hat es wäre alles ok

Wenn es zu kompliziert ist, Eltern oder Geschwister auszuschließen, kann ich dennoch deren Anteil senken, in dem ich z.B. zwei enge Freunde finanziell im Testament bedenke?

Es ist deswegen so günstig - Das Haus ist in einer Zeit gebaut worden, wo nicht genau gemessen wurde.

Das Haus befindet sich acht Zentimeter auf dem Grundstück des Nachbarn.

Ist die Immobilie damit wertlos? Auch wenn sie schon seit Jahrzehnten dasteht?

Angenommen, die Gemeinde B, vertreten durch Bürgermeister C, möchte die seit 1990 durch das SchuldRAnpG auf die Gemeinde übergegangene Flurstücke nun eigens verwalten lassen.
Nun steht Privatier A als Vermieter von Räumlichkeiten in einem Grundstück vor folgenden Entscheidungsmöglichkeiten:
a) A nimmt das Angebot an und stellt einen neuen Pachtvertrag mit der Stadt
b) A nimmt das Angebot nicht an und räumt das Grundstück von seinen Sachen, die Stadt wird dieses weiter verwalten.
c) A nimmt das Angebot nicht an, nimmt allerdings die Option, dass er sich mit seinen Nachbarn zusammentuen muss (da auf dem gleichen Flurstück eingetragen), welche vor der gleichen Frage stehen und sich laut der Stadt zu einer Art "Verpächtergemeinschaft" zusammenschließen dürfen.

Nun ist A an sich für Option c), da diese die wenigsten Kosten für Ihn bietet, sich aber in der Gemeinschaft mehr Optionen öffnen als in Option b). Einer seiner Nachbarn ist sich nun allerdings nicht sicher, ob das mit der Gemeinschaft was wird, die Frist zur Zusage endet Ende August 2025, der Pachtvertrag läuft Ende 2025 aus, nun stellt sich mir die Frage, ob A dem neuen Pachtvertrag der Stadt mit Vorbehalt zustimmen kann, sodass er eventuell mit seinen Nachbarn noch etwas Zeit hat um eine Gemeinschaft zu gründen?

Und wie sieht so eine Gemeinschaft eigentlich aus? Ist das ein Verein? Muss der eingetragen sein?

Egal welchen Makler oder welche Bank ich anspreche, jeder verspricht Dir das er der beste ist und ich die Immpbilie in kurzer Zeit verkaufe. Soch auch der Makler den ich jetzt habe. Dennoch hatte er den Preis viel zu hoch angesetzt und er hatte nach 5 Monaten nur sehr wenige Interessenten und nur 2 Besichtigungen. So ein Fehler möchte ich nun beim Folgeauftrag vermeiden. Nur wem gebe ich jetzte den Folge-Auftrag?

Ein damaliger Freund von früher ist vor einigen Monaten verstorben. Nun habe ich plötzlich Post vom Gericht bekommen „Eröffnungsprotokoll Erbsachen“. Die Eröffnung ist auch schon ein paar Monate her. Ein von einem Notar beglaubigtes Testament ist dem Schreiben des Nachlassgerichts angehängt und wurde mir in Kopie zugesendet. Allerdings ist genau der Teil des Testaments, wo stehen müsste, wer was erbt, beim Kopieren anscheinend absichtlich abgedeckt worden. Mein Name taucht nirgendswo auf, und ich weiß auch nicht, was ich geerbt habe.

Ist das normal? Was bedeutet das?

Dankeschön!