Notar – die besten Beiträge

Nochmal ein neuer Versuch hilfreiche Tipps zu bekommen bevor ich nächste Woche Gespräch mit einem Notar habe wie man das am besten aufbauen kann.

Situation: ich wollte 2016 ein Haus kaufen, die Bankkriterien haben den Kredit aber nicht zugelassen also musste ich meinen Vater als Strohmann (mit Wissen der Bank) vorschicken und als Käufer auftreten lassen. Geplant war die Übernahme 2018, leider hat es sich verzögert und Corona hat 2020 dann die Zahlen zerstört, so dass ich wieder warten musste. Inzwischen passe ich wieder ins Schubladensystem der Banken und die Bank hat mir das OK gegeben das Darlehen zu übernehmen.

Problem jetzt: Das Haus hatte eine starke Wertsteigerung. Zwar hatte ich 2016 einen Mietkaufvertrag gemacht (ich trage alle anfallenden Kosten, Müll, Hausversicherung, Wasser etc. laufen alles direkt auf mich) der besagt, dass ich alle Kosten trage und sobald die Bank das OK gibt das Haus zum Restwert des Darlehens kaufe. Leider hätte dieser Notar vor dem Notar geschlossen werden müssen und hat gar keine Rechtsgültigkeit.

Jetzt gilt es das Haus dennoch zu genau diesem Preis zu verkaufen, ca. 50% vom Marktwert. Die Bedingungen auf beiden Seiten (weil letztendlich beides ich bin) können frei definiert werden. Macht mir das Finanzamt Probleme?

Ansonsten... wenn ich mir ein Wohnrecht eintragen lasse und damit den Wert der Immobilie ja maximal schmälere... klappt es dann? Andere Möglichkeiten?

Ich möchte natürlich nicht steuern zahlen für etwas was so eigentlich überhaupt nicht existiert nur, weil ziemlich dämliche Basel 2 Richtlinien es direkt verhindert haben und man diese umgehen musste.

Beispiel

ist jemand notarfachangestellte/r und kann berichten ?

was muss ich da genau machen ist das empfehlenswert wie ist das gehalt?

Ich wollte 2016 ein Haus kaufen, leider reichten die zahlen meiner Selbstständigkeit nicht aus, daher hat es offiziell mein Vater als Stohmann gekauft. Ab 2018 passten die Zahlen dann und ich wollte dann das ganze eigentlich 2019 übernehmen, habe es zeitlich dann nicht geschafft so dass der plan war es 2020 zu machen.... nur kam dann wieder Corona und die Zahlen wurden durch viele Kundeninsolvenzen wieder zu schlecht. Jetzt passen die Zahlen wieder und das ganze soll übertragen werden.

Die Frage ist jetzt: wie? Problem ist dass der Hauswert massiv gestiegen ist und einfach nochmal kaufen neben den erneut anfallenden Notarkosten für nen din a4 seiten notarvertrag vor allem weil das finanzamt das als teilschenkung ansehen könnte.

Wie kriegt man das möglichst aufwandsneutral an mich übertragen? Und da mein Vater inzwischen auch älter wird, was würde im Fall einer erbschaft passieren.
Wir haben quasi einen nicht notariellen Mietkaufvertrag der regelt dass ich alle anfallenden kosten trage und das Haus jeweils zur offenen Summe der Bankfinanzierung abkaufen kann. Reicht das aus?

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Also Weiterbildung oder ähnliches zum Rechtsanwalt und so ?? Welche gibt es ?

Weil man den Kredit ja irgendwann dann abgezahlt hat und die Wohnung einem gehört. Den Vermieter zahlt man aber solang bis man auszieht die Miete und die Wohnung gehört einem nicht.

ist es dann schlauer eine mit Kredit zu kaufen und stattdessen seinen Kredit abzubezahlen? Was haltet ihr davon.

Auf ARAL Tankstelle Bad Reichenhall oder Aral Tankstelle Donautal oder an anderen Tankstelle die letzte vor der Budnesgrenze sind müssten so kleine Büroräume geben wo Beamte drinnen sitzen von Auswärtigem Amt, Notar, Innenministerium und ADAC.

Viele Urlauber können manchmal in Not geraten und auf solchen Tankstellen können die Leute sschnell aml ihren Reisepass beantragen und ausdrucken lassen. Druckerei soll auch dort sein. Dann sollen wze Mitarbeiter von ADAC dort sein um Reiseversicherungen noch abzuschließen oder andere Unetrstützungern z geben. Auswärtiges Amt soll schnell die Brger auf die Krisenvorsorgeliste aufnehmen und registrieren damit im Falle eines Chaos die Leute evakuiert werden.

Es soll der letzte Checkpoint für deustche Staatsbürger sein. So gibt das dem Menschen ein besseres Gefühl und die Bezihung zw Bürger und Staat wird gestärkt.

Dann soll der Staat dort auch zb Erfrishcungsgetränke verteilen. Jeder soll sich freuen.

Ich hätte da eine Frage bzgl. "Etikette" beim Notartermin.

Ist es normal oder eher schräg (oder vllt sogar ein Stück weit erwartet?) dass man nach dem ganzen Papierkram und Abschluss mit allen anstößt?

Unser Gedanke war jetzt, dass wir als Käufer einen alkoholfreien Apfelsecco mitbringen - aber ich habe keine Ahnung, ob man das macht, machen kann, oder es eher ein No-Go ist.

Falls das nicht unüblich sein sollte: hat der Notar i.d.R für soetwas Gläser oder bringt man die besser auch gleich mit?

Der Termin ist halt schon Montag Vormittag (jetzt ist Samstag Mittag) - ansonsten hätten wir einfach eine kurze Mail geschrieben, weil der Notar recht nett ist und einem da wahrscheinlich schnell Auskunft gegeben hätte.

Schon mal vielen Dank im Voraus!

Ich sehr Paare die echt heiraten wegen den Vorteilen. Welche sind diese???

Kann man sie im Beisein eines Notars oder Rechtsanwalt dem Investor erklären, damit der Investor der Verschwiegenheit verpflichtet ist? Oder sowas ähnliches?

Mein Mann (28) und ich (28) sind seit 10 Jahren zusammen und erwarten gerade unser erstes Kind. Da die Großeltern meines Mannes ins Altersheim gezogen sind und ihr Haus meinem Schwiegervater gehört, möchte er es gerne meinem Mann schenken, bzw. zahlen wir ihm dann monatlich 500€. Trotz monatlicher Zahlung will er ihm das Haus aber schon Schenken, damit das geklärt ist.

Da dass Haus renovierungsbedürftig ist, müssen wir vermutlich einiges an Geld investieren, bevor wir einziehen. Wir haben vereinbart, das wir sowohl die monatlichen Zahlungen, als auch die Renovierung anteilig zu unserem Einkommen zusammen bezahlen. Jetzt hat mein Schwiegervater aber gesagt, dass er nicht möchte, dass ich auch im Grundbuch stehe. Im Falle einer Scheidung soll ich nichts von der Wohnung abkriegen, er will sie alleinig meinem Mann schenken.

Verstehe ich natürlich, aber ich will auch keine 40k und monatlich 400€ in ein Haus rein stecken, was mir nicht einmal ein bisschen gehört und wo ich im schlimmsten Fall jederzeit rausgeworfen werden könnte.

Wie würdet ihr hier vorgehen? Was ratet ihr mir? Findet ihr das fair?

ein Paar über 80 Jahre alt, auf dem Dorf in eigenem Hause lebend, spart weiterhin sehr viel Geld an und sind sehr unzufrieden, streiten oft.

Einen Urlaub (z.B. barrierefrei) gönnen sie sich nicht, obwohl es die Angehörigen schon angeboten haben, auf das Haus aufzupassen ect.

Haus und Bargeld insgesamt Wert von 400.000 Euro- die Sparkasse bat beide zu einem, Termin, um zu klären, was mit den angelegten Geldern weiter geschehen solle?

Der Vater will der Tochter alles vererben, der Sohn soll aufgrund von Streitereien höchstens den Pflichtteil erhalten...der Sohn weiß davon nichts- stirbt also der Vater, erhält zunächst die Mutter alles, wenn sie verstirbt, soll die Tochter alles erben (inkl. Haus, Grundstück)

Die Tochter ist leider gesundheitlich eingeschränkt und lebt in Göttingen, die Eltern 100km entfernt auf dem Dorf. Sie hat viele Therapien und Arztbesuche, möchte daher lieber in der Stadt wohnen bleiben....ein Zusammenleben mit beiden Eltern ist nicht möglich, da beide sehr aggressiv sind und sich immer heftig angehen...

In dem Haus könnte die Tochter auch jetzt nicht einziehen, da es keine Einliegerwohnung gibt und nichts umgebaut wurde, der Vater will dies auch auf keinen Fall...

er gibt der Tochter immer heimlich 50 Euro in Bar, wenn sie zu Besuch kommt...die Mutter solle davon nichts wissen...

Wenn eine ausländische Pflegekraft einziehen wollte, müsste dann nicht auch erstmal eine Wohnung für die Arbeitskraft dort geschaffen werden???

was soll man diesem alten Ehepaar für einen Rat geben?

Warum darf nicht jeder volle Jurist mit entsprechender Weiterbildung notarielle Dienstleistungen anbieten?

Täte dem Bereich nicht etwas mehr freier Markt und weniger Planwirtschaft gut?

Hättet ihr selbst ein schlechtes Gewissen wenn ihr vom 13.000er Monatsbrutto, die Hälfte für das Leben auf den Kopf haut? Partys, Seriöses Auto plus Spaßmobil, Immobilie, Reise, Designer für die Frau und hochspekulative Geschäfte rein aus Spaß?

Meine Freundin bringt davon knapp die Hälfte mit nach Hause.

Wer kann, der kann aber sollte man? Rücklagen werden nebenbei gebildet. Ich bin 30er, meine Freundin in den hohen 20er.

Wenn sich eine Rentner ein Auto bestellt also einen Neuwagen und dann stirbt er ein paar Wochen vor der Auslieferung bekommen dann die Erben das ganze Geld zurück und können den Kauf stornieren, wenn sie das auto nicht wollen?

Hey ich hab eine Frage,

wenn man einen Notar Termin bekommen hat, muss man vorher ankündigen wer alles unterschreibt oder wird das einfach vor Ort an dem Termin Tag gemacht ?
also wer ins Buch eingetragen wird als Eigentümer...? Und zweite Frage wäre

sagen wir mal an mein man ist der jeniger auf dem das Kredit läuft, muss er beim Notar unterschreiben oder darf er es auch weglassen und die Ehefrau unterschreibt nur, also müssen die Leute die das Kredit abbezahlen unterschreiben oder dürfen die das auch weglassen ?

würde mich sehr freuen über Antworten

danke

Hallo liebe Community,

für mein Ausbildungsstart muss eine beglaubigte Kopie von meinem MSA/FOR anfertigen lassen.

Ich habe auf einem Kolleg meine Schulabschlüsse nachgeholt. Ich habe zwar für die zwölfte Klasse Halbjahreszeugnisse, sowie von der dreizehnten, aber da die Verkündung, ob man das Abitur geschafft hat oder nur sein FOR bekommt, kriegt man erst im Juli Bescheid.

Ich habe beim Amt aktuell nur die zwei Halbjahre meines mittleren Schulabschlusses beim Amt beglaubigen lassen. Tatsächlich weiß ich nicht, ob das so reicht.

Eine Freundin meinte mal, dass sie auf ihrem ein Notendurchschnitt mit drauf haben musste.

Meine Laufbahn ist so gewesen: Schule bis zur 10.Klasse und den EbbR gemacht, danach eine 3 jährige Hass-Ausbildung, in der ich mein MSA nicht geschafft habe. Danach paar Jahre gearbeitet und danach beschlossen mein Fachabi/Abi nachzuholen, bin ans Kolleg: habe dort den Vorkurs besucht, danach die 11. Klasse und quasi den MSA erworben - ohne Prüfung, Danach kam ich in die 12. Klasse und habe auch diese geschafft, jetzt kürzlich habe ich meine Prüfungen für das Abitur gehabt und da steht alles noch aus.

Das FOR z.B. kann ich so noch gar nicht beglaubigen lassen, da ich ja leider nicht von der Schule nach der zwölften abgegangen bin. Sollte ich dennoch die Zeugnisse der zwölften beglaubigen lassen?

Und gibt es noch weiteres was ich wissen oder tun sollte?

Guten Abend liebe Community,

ich habe diese Woche ein Vorstellungsgespräch beim Notar und würde ganz gerne wissen wie ich mich da kleiden sollte.

Bis her hatte ich meist Gespräche wo ich eher ein halfzip Pullover trug und drunter eine Anzugshose oder ein Hemd mit einer Anzugshose (ohne Blazer).

mein (alltäglicher)Stil geht in Richtung old money, oder elegant baggy (sprich: sehr locker sitzende Anzugshose mit einem Leinenhend dazu Derby Schuhe).

glaubt ihr, das geht so fit oder sollte ich mich da schon etwas formeller kleiden?

danke im voraus 🤍