Mietvertrag – die besten Beiträge

Mein neuer Hauseigentümer will mir einen neuen Mietvertrag geben, obwohl es dazu rechtlich keinen Grund gibt.

Ist es sinnvoll den Vermieter gut gelaunt zu stimmen, in dem man diesen neuen Mietvertrag akzeptiert, obwohl er für mich eher schlechter ist?

Oder ist es sinnvoll, dem Vermieter klarzumachen, dass das rechtlicher Unsinn ist? Also auf dem geltendem Recht zu beharren, auch wenn das den Vermieter dann eher schlecht stimmt?

Hätte ich im zweiten Fall mit irgendwelchen Nachteilen zu rechnen?

Guten Tag ich habe massive Probleme mit meinem Untermieter.

wir beide wohnen seit 1,5 Monaten zusammen und es sind ein paar Dinge vorgefallen die nicht ganz unerheblich sind.

zu einem gab es Ruhestörungen wie lautes Tür knallen bis hin zu Streitereien untereinander mit Geschrei von dem Untermieter so das die Polizei jetzt schon 2 mal erscheinen musste da ich mir nicht anders zu helfen wusste.

die anderen Parteien des Hauses fühlen sich auch schon belästigt und sprachen mich auf die Vorfälle schon an.

nicht allzu lange her ist es immer wieder so weit gewesen das ich meine RuheZeiten (schlaf) vor der Arbeit nicht wahrnehmen konnte weil permanent in mein Zimmer gekommen wurde und man mich bedrängt hatte und Streit gesucht wurde.

des weiteren wurde Sie meines Zimmers verwiesen- ohne Erfolg.

da hier mein Wohl und zudem die Ruheordnung des Hauses nicht weiter gegeben ist und auch keine Besserung in Sicht ist, hier meine Frage ob nun eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist oder ob ich nun eine Abmahnung mit direkt darauf folgender Kündigung rechtskräftig geltend machen kann.

es wurde schon öfter mündlich abgesprochen und ermahnt wenn soetwas sich noch ein mal ereignet wird es eine Kündigung Nachsich ziehen.

Ich bitte um schnellstmögliche Hilfe.

Ich werde bald 16, kann ich dann eine eigene Wohnung haben?

Eine gute Freundin von mir erlebt derzeit folgende Situation:

Sie hat ihre Wohnung gekündigt um mit einem Mann zusammen zu wohnen. Kurz darauf macht er jedoch Schluss. Sie verdient nur knapp über Mindestlohn und hat einen kleinen Sohn (für den bekommt sie aber noch Unterhalt). In weniger als 2 Monaten muss sie aus ihrer Wohnung raus...

Wie kann ich sie bestmöglich dabei unterstützen, eine bezahlbare Wohnung zu finden?

Hallo, wenn man eine 1-Raum-Wohnung hat, spricht man von einem Raum+Küche+Bad.

Klar, es ist unüblich im Bad zu "wohnen", also meinetwegen mit dem Laptop im bad zu arbeiten, aber bei der Küche sieht es anders aus. Wenn die Küche gross genug ist, nutzen viele diese als "Wohnraum" zum Zeitvertreib oder Arbeiten am Tisch, auch abseits des Kochen und Essens.

Guten Tag,

Meine Freundin und ich ziehen zum 30.04.25 um, das Problem ist wir haben bis jetzt leider noch kein Termin für die Schlüsselübergabe für die neue Wohnung bei Vonovia, muss noch dazu sagen das Vonovia die Wohnung zum Teil noch renoviert hat, ist das normal dass wir noch kein Termin haben?

Ich danke Ihnen schon mal für die Hilfe.

Hallo zusammen,

angenommen, mein Vater kauft mir eine Eigentumswohnung und "schenkt" sie mir somit.

Jetzt ist aber das Problem: Ich bekomme Grundsicherung wegen dauerhafter Erwerbsminderung und wohne aktuell in einer Mietwohnung, die vom Grundsicherungsamt bezahlt wird.

Müsste ich die geschenkte Wohnung verkaufen und zunächst von dem Erlös leben, bis alles aufgebraucht ist, bevor ich mich wieder an das Grundsicherungsamt wenden kann?

Wenn nein:

Bei einer Eigentumswohnung zahle ich keine Miete, aber Betriebskosten. Würden diese vom Grundsicherungsamt übernommen werden?

Hallo ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus und habe das Problem das mir mitten auf der Tür ein ungefähr 2x2cm großes Stück Türfolie abgerissen ist. Ich hatte an die Tür Schuh Halter für Hausschuhe geklebt und beim ablösen des letzten ist ein Stück Türfolie abgerissen. Muss die Tür jetzt getauscht werden oder muss der Vermieter es hinnehmen?

Bin in einem Tischtennisverein und will küdnigen. Die schreiben mir jetzt dass ich das ganze Jahr noch bezahlen muss obwohl erst April ist. Ist das rechtlich für mich bindend wenn es angeblich in der Satzung des Vereins steht? Habe übrigens schon im Februar gekündigt.

Kann man die 1. Rate der Kaution bei der LEG bar bei der Übergabe bezahlen?

Ich wohne alleine ziehe nächste Woche in eine wg der Vermieter gibt aber kein Mietvertrag , das Jobcenter benötigt aber ein Mietvertrag um meine Wohnung usw zu zahlen geht es auch ohne ?

Hallo,

wir vermieten zwei Wohnungen und sind überlegen was für uns sinnvoller in Blick auf das Absetzen einiger Kosten beim Finanzamt. Wir haben einen Gaszähler und Stromzähler, also ist in der Miete bereits Gas und Strom enthalten. Die Abschläge bzw. die Jahresabrechnung des Versorgers zahle somit ich (Eigentümer). Aber bei vermieten Wohnungen kann man diese Kosten anteilig absetzen. Ich stelle mir die Frage, ob ich ein Mietvertrag gestalten soll, in der Vorauszahlungen erhoben werden oder ich eine Pauschalmiete erheben soll, die sich aus Kaltmiete und Betriebskosten zusammensetzt, wobei die Betriebskosten unter anderem Strom und Gas enthalten. Reicht es dem Finanzamt die Jahresabrechnung meines Energieversorgers vorzulegen und anteilig entsprechend als Werbungskosten abzusetzen , auch bei Pauschalmiete, an der man aber erkennt, was Kaltmiete und Nebenkosten sind.

Hallo zusammen. Vielleicht gibt es hier jemand der mir weiterhelfen kann.

Unsere Nachbarn über uns sind grundsätzlich immer laut. Jeden Tag läuft laute Musik und ich meine richtig laute! Wir müssen sogar unseren Fernseher lauter stellen und die Kids können von dem Lärm nicht einschlafen.

Wir haben bisher mehrmals das Gespräch gesucht aber immer wieder heißt es "ich hab diese Wohnung gemietet und darf tun und lassen was ich will" und ändern tut sich leider auch nichts. Irgendwann haben wir mit unserem Vermieter das Gespräch gesucht und dieser meinte das er nichts tun kann ohne ein Protokoll der Polizei. Heißt ich soll sobald die musik laut ist die Polizei rufen. Die meinten aber das sie da nichts ausrichten können so lange es noch keine 22Uhr ist. Also stehe ich da mit nichts und der Vermieter übernimmt ebenfalls nichts.

Es muss doch etwas geben was man tun kann damit die laute Musik ein Ende hat. Versteht mich nicht falsch ich habe kein Problem damit wenn man mal Musik hört und auch am Wochenende gerne etwas lauter als normal aber jeden Tag ultra laute Musik und das über Stunden zerrt irgendwann gewaltig an den Nerven! Selbst die Nachbarn drumherum sind davon gestört.

Jemand Ideen?

Und dafür mindestens 50% des Einkommens für Miete, Betriebskosten, Heizung und Strom auszugeben und dafür nur 2 Zimmer und 40m²?

Ich habe 70m², Balkon und Keller und super Dämmung und zahle gerade mal 20% von mein Einkommen.

ich bin seit 2 Jahren bei meiner Mutter gemeldet zur der Zeit war ich noch unter 18 und bin nicht in den Mietvertrag gekommen und stehe bis heute nicht drinne jetzt gab es einen heftigen Streit mit Körperverletzung gegenüber mir und meiner Stiefmutter die hauptmieterin ist ( meine Mutter steht auch im Mietvertrag)

durch den Streit hat meine Stiefmutter mir eine Frist von 2 Wochen gesetzt um auszuziehen ist das rechtens ? Ich bin nur dort gemeldet wie gesagt nicht im Mietvertrag darf sie mich innerhalb von 2 Wochen raus werfen ?

Ich habe trotz allem immer Miete bezahlt und jetzt herausgefunden dass ich das garnicht gemusst hätte da ich nicht im Mietvertrag stehe kann ich das was ich bezahlt habe zurückfordern ?

Ich habe bis zum 30.04 Zeit raus zu gehen und weis nicht wohin kennt sich jemand aus wie ich eine Wohnung schnellstmöglich bekomme ? Ich habe nicht sehr viel Einkommen ..

Hab paar Fragen dazu

kann man davon leben wenn man Wohnungen und Häuser vermietet? Also wenn ich 5 Wohnungen habe und die alle für 1000 Euro vermiete, dann muss ich doch nicht arbeiten gehen und bekomme noch Harz 4 dazu oder ?

wenn ich in einem Mehrfamilienhaus von dem Vermieter bzw. Hausbesitzer alle Wohnungen abkaufe, gehört mir dann das ganze Haus oder nicht ? Also weil theoretisch gehört doch das Treppenhaus und so noch dem Besitzer.

Vermieter schikaniert verspricht leere Worte danach meldet er sich beim mieteverein nicht tauscht die Fenster trotz versprochen nicht aus verrepelt und und mieteverein regiert auf keine schreiben mehr will uns losbekommen ,

die Wohnung die seit 51 Jahren bewohnt wird das Holz ist morsch rundherum undicht gehen nicht auf nicht zu , können wir öffentliche Spenden beantragen die 3 Galgenfristen sondermaß. Kosten bestimmt pro Stück 2000-2500€

3 Stück brauchen wir davon

würde eine öffentliche Spende Träger in der Zeitung berichten und spenden sammeln ?

Vermieter will uns losbekommen verrepelt und und den mieteverein , leere versprochen ,

keine Rückmeldung keine austausch von Fenster bis heute alles nur lügen ,

Miete beträgt für 55 qm Bruchbude die seit 51 Jahren bewohnt wird 500€

er hat 20-40 Wohnungen für die ihr gehören er will uns losbekommen er bemängelt plötzlich das die Nebenkosten extrem zu hoch sind ,

wir wollen kein Streit und deswgen können wir noch klagen was er will sonst wirft er uns auf die Straße,

was können wir es machen ? Warum gibt es keine staatliche Behörde die diesen Mangel als unbewohnbar bestätigen und an Vermieter Druck machen würden ?

warum überwacht es der Staat nicht ?

HI - folgendes Szenario: zu einer Eigentumswohnung in einer deutschen Großstadt gehört ein (mangels eigenem PKW ungenutzter) Duplex-TG Stellplatz. Dieser muss dringend instandgesetzt werden (vorher auch nicht vermietbar), soweit, so gut. Nur: die max. Tragkraft beträgt 2000kg - das ist für Verbrenner kein Problem, viele E-Autos hingegen sind schwerer. Was also tun? Instandsetzen? Sein lassen?