Mietvertrag – die besten Beiträge

Frage für eine Freundin gestern nacht hat meine freundin das wasser laufen lassen im Waschbecken im Bad dabei ist ca 5 minuten wasser im Bad auf den Boden getropft weil sie vergessen hat denn han auszumachen so jetzt heute morgen kahm ein Nachbar der in ihre Wohnung wollte und meinte er hätte unten einen Schaden usw.

Sie hat ihm denn Zutritt verweigert kann er wirklich so einen grossen Schaden erlitten haben also ihre Wohnung stand nicht unter wasser oder so und er ist total ausgeflippt und muss der Mieter nicht erstmal die Hausverwaltung anschreiben oder wie geht's jetzt weiter

Ich bin auf Wohnungssuche, online habe ich gelesen soll ich das nicht machen, schon gar nicht bei immoscout. Wo geht das dann?

Hey zusammen,

im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber sehr charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m². Ich freue mich riesig, bin aber auch ein bisschen überfordert, was die Einrichtung und das Gesamtkonzept angeht.

Mich würden daher ein paar Dinge interessieren – vielleicht hat ja jemand von euch schon Erfahrungen oder kreative Ideen:

1. Wie würdet ihr so eine Wohnung rein vom Konzept her auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten (also 1 = schwierig, 10 = super viel Potenzial)?

2. Was lässt sich eurer Meinung nach alles aus einem 30 m² Raum machen – wie kann man den Platz optimal nutzen?

3. Mein Traum wäre es, die Wohnung im modernen, cleanen Industrial Style zu gestalten – ich liebe diesen urbanen Beton-Look.

Glaubt ihr, das lässt sich in einer Mietwohnung realistisch umsetzen, ohne gleich alles kernsanieren zu müssen?

Ich bin total offen für alles, was euch einfällt – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, clevere DIY-Ideen, Stauraum-Wunder, oder einfach Dinge, die euch in einer kleinen Wohnung besonders geholfen haben.

Vielen Dank schon mal an alle, die sich die Zeit nehmen!

Die Möbel sind nicht meine, da wird noch alles in den nächsten 2 Woche rausgetragen.

Guten Tag, ich war gerade mindestens 1½ Stunden im Aufzug eingesperrt. Als ich mit meinem Kollegen einstieg, drehten wir uns zum Spiegel, und der Aufzug blieb zwischen zwei Stockwerken hängen.

Wir haben mindestens 7 Minuten lang versucht, den Notrufknopf zu betätigen. Es klingelte, aber die Verbindung brach immer wieder ab, etwa 15 Mal. Daraufhin alarmierten wir die Feuerwehr, die uns nur durch Zerstörung der Tür befreien konnte, da diese sich nicht anders öffnen ließ.

Jetzt frage ich mich, ob ich dafür zahlen muss. Ich bin Azubi und habe große Angst davor, obwohl ich eigentlich nichts falsch gemacht habe. Wir haben uns wie normale Fahrgäste verhalten und uns nicht geschubst. Oder steht mir sogar etwas zu, da niemand auf den Notruf reagierte?

Sie kifft auf dem Balkon und da zieht der Rauch in andere Fenster und die beschweren sich jetzt. Muss er was unternehmen oder dürfen die in ihrer Wohnung, auf Balkon kiffen. Mein Kumpel meint, sie können ja die Fenster einfach zumachen.

Im Mietvertrag steht, spätestens am dritten Werktag des Monats ist die Miete fällig. Kann der Vermieter dann schon ab dem vierten Werktag Verzugszinsen berechnen oder muss er noch die Überweisungsdauer berücksichtigen? Also zwei Bankarbeitstage und damit ab fünften Werktag Verzugszinsen? Und zählen Samstag als Werktag oder nicht?

Hallo zusammen, kurz zu meiner Situation: Ich habe endlich eine gute WG gefunden, in der beide anderen Mitglieder auch wirklich super nett und zuvorkommend sind.
Wir teilen gemeinsame Interessen und verstehen uns sehr gut!

Nun ist es so, dass die beiden mir schnell den Schlüssel ausgehändigt haben und mir auch angeboten haben, dass ich zeitnah einziehen kann. Laut Aussage der beiden ist der Vermieter allgemein sehr gelassen und so will dieser sich erst nach Ostern um einen Mietvertrag kümmern.

Inzwischen habe ich schon eine Menge Möbel in das Zimmer geschafft und habe bereits die ersten Nächte dort verbracht. Allerdings kam mir jetzt der Gedanke auf, dass es nicht vielleicht ganz schön blauäugig gewesen sein könnte, da die beiden mich doch jederzeit wieder rauswerfen könnten, oder?! 

Im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 30 m². Ich bin total aufgeregt, aber auch ein bisschen überfordert: Wie würdet ihr die Wohnung (rein vom Konzept her) auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten? Und was könnte man aus so einem Raum alles machen?

Mein Traum wäre es, das Ganze super modern zu gestalten – ich liebe diesen cleanen, urbanen Beton-Look (so ein bisschen Industrial Style). Glaubt ihr, das lässt sich realistisch umsetzen, ohne dass man direkt alles kernsanieren muss?

Bin für jede kreative Idee oder Erfahrung dankbar – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, DIYs oder Raumwunder-Tricks!

Die Möbel sind nicht meine bzw. der stuff der da rumliegt.

Schönen guten Tag, kann man das so schreiben? Was sagt Ihr? Beim letzten Teil mit der Anzeige bin ich mir nicht ganz sicher ob das nicht irgendwie als drohung durchgeht oder so.

Fristlose Kündigung des Mietvertrages

Sehr geehrte Frau XY , sehr geehrter Herr XY,

hiermit kündige ich den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag über die Mietwohnung in der xxxxxx (zweiter und dritter Stock) gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB fristlos zum 22.04.2025. Der Grund für die fristlose Kündigung sind die ausstehenden Mietzahlungen für die Monate März und April 2025.

Sollte der vollständige Betrag der ausstehenden Miete bis zum 22.04.2025 auf das Ihnen bekannte Konto eingehen, wird die Kündigung hinfällig.

Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten ordnungsgemäß zu räumen und zu übergeben, wird Ihnen gestattet, die Wohnung bis zum 30.04.2025 weiterhin gemäß den Konditionen des bestehenden Mietvertrages zu nutzen.

Sollte bis zum 22.04.2025 kein Geldeingang festgestellt werden können wird außerdem eine Anzeige wegen Sozialbetrug/Betrug nach § 263 StGB gestellt und die entsprechenden Behörden informiert.

Guten Tag meine Mutter ist schon über 70.

Sie muss aus ihrer aktuellen Wohnung ausziehen.

Sie hat sich ein neue Wohnung angeschaut und den Mietvertrag mitgenommen, zu Hause unterschrieben und dann ein Foto gemacht und dem Makler hingeschickt.

Ist die Unterschrift rechtswirksam.

Ich bin der Meinung, dass gleichzeitig beide unterschreiben müssen

Mieter und Vermieter.

Es gibt da noch einige Unstimmigkeiten.

Dac wir weiter weg wohnen, hat sie uns das erste am Wochenende gesagt.

Ende der Woche soll sie dann kommen und den Vermieter kennen lernen und wahrscheinlich nochmals unterzeichnen.

Danke

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Bei der Kündigung der Miete für Wohnraum gibt es im deutschen Mietrecht (BGB) klare Vorschriften. Inkl. der Schriftform mit persönlicher Unterschrift. Und das sowohl für die Kündigung durch den Mieter als auch durch den Vermieter.

Aber wie ist das bei einem Mietvertrag für eine Garage?

Ich weiß, dass die Mieterschutzregeln nur für Wohnraum und nicht für Garagen gelten. Dass also der Vermieter jederzeit eine neue Höhe der Garagenmiete verlangen darf.

Aber wie ist es mit den Formvorschriften für eine Kündigung eines solchen Mietvertrages?

Ich habe hier leider widersprüchliche Informationen gefunden.

Der eine Link behauptet, dass es maximal 2 Monatskaltmieten sein dürfen.

Der andere behauptet, dass 3 Monatsmieten erlaubt sind.

Kann mir das jemand definitiv beantworten, was gilt? Am Besten mit Bezug auf den entsprechenden Paragraphen des deutschen Mietrechts im BGB.

Hallo zusammen,

ich habe vor einiger Zeit ein Zimmer in einer WG übernommen, das zuvor über viele Jahre hinweg durchgehend bewohnt war. Bei meinem Einzug befanden sich bereits ein Schrank sowie ein Sofa im Zimmer. Diese Möbelstücke habe ich bei meinem Auszug ordnungsgemäß entfernt und das Zimmer – wie im Mietvertrag festgelegt – tapeziert.

Dabei stellte ich fest, dass der Bodenbelag an zwei Stellen nicht vollständig bis zur Wand verlegt wurde. Stattdessen waren diese Bereiche offenbar mit Laminatstücken ausgebessert worden, vermutlich weil das ursprünglich verlegte Material nicht ausreichte. Eine dieser Stellen war durch den Schrank vollständig verdeckt und beim Einzug nicht erkennbar. Die andere Stelle fiel ebenfalls erst im Laufe des Auszugs auf.

Ich habe weder den Boden noch die Fußleisten während meiner Mietzeit in irgendeiner Weise verändert oder beschädigt und bin auch davon ausgegangen, dass dieser Zustand bereits bekannt war – da es den Anschein machte, als sei das Laminat von Anfang an nicht fachgerecht verlegt worden.

Nun habe ich erfahren, dass meine Vermieterin mir diese Bodenunregelmäßigkeiten bei der Wohnungsübergabe dennoch anrechnen und gegebenenfalls von der Kaution abziehen möchte.

Frage zur Rechtslage:

Bin ich in diesem Fall für den Zustand des Bodens haftbar, obwohl:

• die betroffenen Stellen offensichtlich bereits vor meinem Einzug vorhanden waren,
• sie durch vorhandene Möbelstücke verdeckt und somit nicht erkennbar waren,
• und ich keinerlei bauliche Veränderungen vorgenommen habe?

Vielen Dank!

Mein Freund und ich haben uns getrennt. Wir wohnen in einer 54qm größen Wohnung, welche wir 2022 mit einem Partner WBS angemietet haben. Wir beide stehen auch als Hauptmieter drin. Ich bin offen aus der Wohnung auszuziehen und ihm die Wohnung zu überlassen, da es für mich generell (auch wegen SCHUFA etc.) einfacher wäre eine neue Wohnung zu finden.

Kann er die Wohnung einfach so übernehmen? Er bezieht Bürgergeld und die Wohnung ist so billig, dass das Jobcenter alles übernehmen würde. Ich mach mir Sorgen wegen dem WBS, da wir einen Partner WBS beim Einzug hatten.

Ich habe aber jetzt auch nochmal in den Mietvertrag und in unsere Dokumente geschaut bezüglich der Wohnung und nirgendswo wird WBS erwähnt. Ist das Normal?

Könnte er deshalb die Wohnung vielleicht nicht alleine übernehmen sondern müsste sich ein mitbewohner oder so suchen?

Vielen Dank für die Antworten

sprich duschen auswärts und Zähne putzen und Gesichtspflege in der Küche. WC ist normal in der Wohnung im eigenen extra Raum wie üblich vorhanden.

Ich habe einen guthaben bei der Betriebskosten unten ist aber so was notiert. Ich bin jetzt in wohlverhaltensphase habe angst das die irgendwo was bezahlen und mein insolvenz wird gefährdwt.

Habe die Wohnung per Einschreiben aber OHNE Rückschein gekündigt.

Muss der VM mir diese bestätigen?

Schönen guten Tag ich hab eine Frage bezüglich fehlender Miete. Wenn ich das richtig verstanden habe kann ich nun Abmahnen mit friest zur Zahlung sagen wir 2 Wochen dafür.

Danach kann ich kündigen, wenn die Mieter nicht ausziehen kann ich dann eine Räumungsklage einreichen?

Wie lange dauert das bist ich die Räumungsklage durchbekomme und die Mieter wirklich vor die Tür setzen kann?