Mietvertrag – die besten Beiträge

Meine Frage ist etwas komplex, ich hoffe ich erkläre es richtig.

Da meine jetzige Wohnung viel zu groß und teuer ist, schaue ich mich seit einiger Zeit schon nach einer günstigeren und kleineren Wohnung um. Mein derzeitiger Vermieter vermietet privat und beteuerte mir, dass ich ohne Kündigungsfrist jederzeit raus komme aus dem Vertrag.

Jetzt hat es sich so ergeben dass meine Großmutter in eine altengerechte Wohnung umzieht und ich die Wohnung sofort haben kann.

Also der Umzug lief bereits an als der Vermieter der neuen Wohnung erhebliche Mängel bei der Elektrik feststellte und mir den Einzug verwehrte bis der Schaden behoben ist.

Also das Problem ist dass ich bereits Miete und Kaution für die neue Wohnung bezahlt habe und nicht einziehen kann und gezwungen bin noch in der alten Wohnung zu bleiben und dort evtl auch noch Miete zahlen zu müssen.

Kann ich evtl einen Teil der Miete der neuen Wohnung zurück verlangen oder ähnliches? Danke im Voraus ☺️

Bottropgirl

Hallo,
ich werde am Montag direkt mal den Anwalt anrufen. Meine Familie sagte mir das das so nicht geht. Kurz zur den Fakten. Ich wohne seit 3. Jahren hier in einer WG. Als ich damals hier eingezogen bin, hat jeder geraucht. (Zwei Andere)

Über die Zeit sind Leute rein und raus. Jeder war Raucher. Es gab nie Probleme.
Heute morgen wache ich auf mit einer Nachricht meines Vermieters "Das RAUCHEN ist in der Wohnung nicht gestattet!" und schickt mir ein Bild von Kündigungsfristen trotz langjähriges wohnen, das ich innerhalb 3 Monaten raus sein müsste. Also Kündigungsfrist wenn er mich kündigen sollte.

In meinem Mietvertrag stand noch nie etwas von einem Rauchverbot. All die Jahre gab es nie Probleme. Jetzt wohnt hier aber seit neuestem ein Nichtraucher und wir anderen. (Ich und eine Mitbewohnerin rauchen noch) sind nicht mehr gerne gesehen scheinbar. Was meint Ihr? Das ist eine ziemlich leere Drohung oder?
Was soll ich machen? Ich habe trotzdem eine blödes Gefühl

habe circa Mitte März eine Wohnung besichtigt und einige Tage später zusammen mit der Vermieterin direkt den Mietvertrag unterzeichnet. Mietbeginn erfolgt ab dem 1 Juni.

Habe jetzt allerdings am 30. April meinen Vollzeit Job mithilfe eines Aufhebungsvertrages unterzeichnet und bin offiziell arbeitslos und arbeitsuchend gemeldet und habe schon einige Vorstellungsgespräche vereinbart.

Meine Vermieterin hat von der Kündigung durch eine Arbeitskollegin einige Minuten später schon davon erfahren.
Frage wäre ob sie mir jetzt vor Mietbeginn den Mietvertrag fristlos kündigen kann oder die Chance besteht bis zum offiziellen Mietbeginn noch einen neuen Arbeitsvertrag zu unterzeichnen

Und den Eintritt für bestimmte Personengruppen in mein Freibad begrenzen ?

also sagen ok ihr Leute da seid viel zu viele

Hallo zusammen,

ich brauche bitte mal Euren Rat. Ich habe in meinem neuen Mietvertrag (Beginn 01.05.2025) eine Schönheitsreparatur-Klausel die m.E. unwirksam sein könnte, weil sie erstens unverhältmäßig hoch und zu meinen Ungunsten ist und zweitens keine jährliche Obergrenze gegeben ist. Der Mietvertrag wurde bereits von mir unterschrieben und dieses Thema ist mir erst im Nachhinein aufgefallen.

Siehe beigefügtes Bild.

Ich bin am überlegen, ob ich dies bei meinem Vermieter anspreche, oder es darauf ankommen lasse und im Zweifel die Vereinbarung als unwirksam anfechte, sollte ich mal eine Reparatur jenseits von 150 EUR haben.

Meiner Kenntnis nach, liegt die Obergrenze in der Regel bei 75-150 EUR pro Reparatur, jährlich jedoch nicht mehr als 8 % der Jahreskaltmiete. Da ich mtl. 820 EUR Kaltmiete zahle, würde sich das ganze jährlich auf 787 EUR begrenzen.

Meine Frage: Wie würdet ihr vorgehen? Jetzt ansprechen, oder es drauf ankommen lassen, da diese Vereinbarung ggf unwirksam sein könnte.

Danke Euch ! LG Björn

Wenn du einen Stellplatz in einer Tiefgarage vermietest und für etwaige künftige Schaden am Stellplatz (etwa Motoröl) oder TG-Schlüssel (etwa Verlust, Verbiegung), sagen wir, anderthalb Monatsmieten in bar verlangst, die nach Vertragsende, wenn keine Schaden da sind, zurückzuzahlen sind, handelt es sich dann um Kaution oder Pfand? Wenn beides geht: Wo liegt der Unterschied?

Also Amtssprache sollte schon deutsch sein aber halt keine Bonzenssiedlung wo die Mieten zu bezahlen sind

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo,

mein Vermieter ruft mich bei Verzögerung an. Ich bekomme mein Gehalt am letzten Tag des Monats zu verschiedenen Uhrzeiten.

Jetzt kam der erste Mai und da war meine Miete am 1 Mai raus. Er meinte dann wieso ich auf mein Gehalt warte und ob ich nicht so ciel Geld hätte, damit er pünktlich sein Miete bekommt.

Er meinte er würde nicht verstehen für wann ich dann die Miete überweise. Er hat alle seine Mieten erhalten.

Ich wohne in München und nein mir ist er nicht möglich, ein bestimmtes Budget zur Seite zu legen, damit ich vielleicht schon am 28 die Miete überweise. Wie kann ich da vorgehen?

Bei der Abrechnung kommt er auch immer und will alles Bar haben. Und die Abrechnung wird immer höher. Letztes Jahr bei 1200€. Er meinte bei mir wäre das am teuersten und ich bin kaum zu Hause mehr.

Hallo, wir haben einen Mindestmietvertrag von 3 Jahren. Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft und möchten ausziehen. Wir zahlen dem Vermieter die Miete bis zum Ende der Mietvertragsdauer einfach weiter. Somit werden wir nicht vertragsbrüchig. Kann man das so handhaben? Die Wohnung steht dann 2 Jahre leer.

I

Hallo wir wohnen in der 3 Etage.

demnächst wird im Erdgeschoss die selbe Wohnung ( Mietkosten / qm ) frei.

und wir wollen gern vom Dachgeschoss ins Erdgeschoss ziehen.

was ist zu beachten? Muss man einen neuen Vertrag machen ? Miete ect bleibt ja gleich.

Danke für eure Infos.

Ich suche für ein halbes Jahr eine Wohnung. Gibt es da was zu finden? Mir ist wichtig, dass keine Kaution darauf ist und keine Mindestlaufzeit auch.

Was kann ich sonst machen, wenn ich für nur ein halbes Jahr eine Wohnung suche?

Huhu,

wir sind eine junge 4 Köpfige Familie und suchen seid Februar/ Anfang März nach einer neuen Wohnung, in einem Ort 300km von uns entfernt.

Mein Partner macht eine Ausbildung und würde direkt zum Ausbildungsjahr wechseln wollen, ich habe zum 01.09. ebenfalls einen Job gefunden in dem Ort.

Aktuell beziehen wir Bürgergeld da ich meinen Schulabschluss online nachhole und mein Partner eben noch in der Ausbildung steckt.

Nun ist es so das seid ca 2 Wochen, nichtmal mehr 4 (oder auch geräumige 3 Raum Wohnungen) online sind.
Auch bei den Wohnungsbaugesellschaften rufe ich regelmäßig an und frage nach.

jetzt habe ich Angst das wir zu den Sommerferien keine neue Wohnung mehr finden werden.

Habt ihr eventuell Tipps?

Hallo, die Frage interessiert mich grade mal, da ich selbst wieder in der Situation stecke. Und zwar wurde so weit ich weiß vor paar Jahren das renovierungsrecht gekippt. Übliches trara halt, man zieht aus und der Vermieter verlangt natürlich das renoviert wird. Gut, ich hab in der Küche geraucht, was in den Flur gezogen ist und beide Räume ziemlich vergilbt war. Bad war farbig, war mir aber auch klar das ich das renovieren muss. Schlafzimmer war nur leicht fleckig und Wohnzimmer hatte ich vor 2 Jahren letztes mal renoviert. Im Mietvertrag steht im Zustand wie übernommen und alle paar Jahre renovieren.

also ich muss bis nächste woche bei der stadt unbedingt meine betriebskosten abrechnung abgeben fürs bürgergeld was ich auch zunächst getan habe, aber die stadt hat mir einen rückbrief mit der antwort gegeben, dass die Betriebskosten Abrechnung inkorrekt sei und paar dinge fehlen und zwar die Angabe des Abrechnungszeitraums, Zusammenstellung der Gesamtkosten, angabe zum Verteilerschlüssel, die berechnung des auf den Mieter entfallenden Kostenanteils und angabe der Vorauszahlung. Die erste Betriebskostenabrechnung (bild 1) ist also inkorrekt. In dem fehlen nämlich die 5 bereits genannten punkte. Dann habe ich nochmal in meinen Mietvertrag gesehen, dass dort eine weitere betriebskostenabrechnung hinterlegt ist und das sieht etwas anders aus (bild 2). Es sieht aber etwas leer aus und dort steht nur der vorauszuzahlende betrag. Also wenn die Erste betriebskostenabrechnung inkorrekt ist, musst die zweite demnach korrekt sein oder? Aber beim zweiten steht auch der zeitraum angabe net und auch die gesamtsumme fehlt und die einzelnen angaben fehlen auch wie wasser,warmwasser oder heizung. Was kann man da denn jetzt tun?

Mein Vater ist zugleich mein Vermieter. Er hat nach 3 Jahren die Miete um 20% gesteigert. Das ist trotzdem geringer als die erlaubte Höchstmiete. Das Jobcenter möchte eine Begründung weshalb ich ohne Genehmigung dies Unterschrieben habe.

Ausserdem wurden 50€ mehr für die Nebenkosten verlangt.

Beides habe ich unterschrieben. Ich habe dann meinem Vermieter gesagt, dass das nicht stimmen kann, so dass die Nebenkosten von früher doch Richtig waren.

Wie auch immer wollte ich dem Jc jetzt sagen, dass die alten NK doch weiterhin gelten. Problem ist wenn ich das schreibe ist das nicht zu auffällig?

Und wie begründe ich dass ich es die höhere Bruttokaltmiete unterschrieben habe? Mein Vater ist sehr streng und hatte mit Kümdigung des Wohnverhältnissess gedroht, so dass ich unterschrieben habe.