Mietvertrag – die besten Beiträge

Wenn ich eine Wohnung mieten würde indem der Vermieter sagt das er keine Haustiere will, wäre es dann schlau wenn ich trotzdem einen Hund miteinziehen lassen würde ohne es dem Vermieter zu sagen?

Ich weiß dass Vermieter keine Haustiere verbieten dürfen aber wenn der Vermieter ein Haustier verbietet und ich trotzdem ein Hund in die Wohnung miteinziehen lassen würde dann könnte doch der Vermieter sauer werden und dann einen legalen rechtskräftigen Grund (wie zum Beispiel Eigenbedarf) suchen um den Mietvertrag zu kündigen.

Ich habe ein Zimmer in einer 5er-WG im Wohnheim von Studierendenwerk Mannheim gemietet und möchte gerne wissen, ob das Zimmer auf jeden Fall bereits möbliert ist (z. B. mit Bett, Schrank, Tisch usw.) oder man erhält einfach ein leer Zimmer.

Ist ja irgendwie angeschmiert - man zahlt Miete und Miete - aber nie gehört einem das dann mal. Dabei soll es das ja geben. Scheint eher die Ausnahme, oder nicht?

Ich mein wenn Mieter jetzt mit alle gesetzte kommen die ihnen zusteht bei Streitigkeiten.

Hallo

Der Vormieter hat mir die Wohnung wo ich jetzt bin schön geredet. Jedenfalls bin ich 3 Wochen in der Wohnung und will raus. Nachbarn zum größtenteils respektlos was Nachtruhe angeht. Türen werden zugeknallt. Draußen wird in der Woche prächtig gelacht als wäre es Samstags 02:00 nachts. Einige Dinge noch dazu. Jedenfalls will ich raus so schnell es geht. Wie gut sind die Chancen für einen Nachmieter zu finden?

Guten Tag, Ich bin 19 Jahre alt, ab Oktober 2025 dualer Student und studiere dann an der DHBW Mannheim.

Ich suche für meine erste Theoriephase von Anfang Januar bis Ende März eine kurzfristige Unterkunft.

Ich habe bereits auf der Homepage vom Studierendenwerk Mannheim im Bereich Untervermietung nach Wohnungen geschaut. Ich stelle mir für eine Einzimmerwohnung von etwa 15-25qm einen Mietpreis von 300-500€ warm vor. Muss nicht zwangsläufig möbliert sein. Die Ausschreibungen dort entsprechen also in etwa meinen Erwartungen. Für den gesuchten Zeitraum sind aber halt leider noch nicht so viele Wohnungen frei. Sollte auf jeden Fall möglichst günstig sein und nur das Nötigste beinhalten.

Eine WG wäre auch möglich, aber ich bevorzuge Einzelzimmer. Ich bin halt nicht so ein geselliger Typ und bevorzuge es daher, allein anstatt mit wildfremden Leuten unter einem Dach zu wohnen. Aber ich wäre durchaus dafür offen, das mal auszuprobieren.

Wann sollte ich mich bewerben?

Welche Bewerbungsunterlagen sollte ich auf jeden Fall direkt haben? (Einkommensnachweise liegen noch nicht vor, aber ein Studienvertag und ein Immatrikulationsbescheid)

Wie sollte meine Bewerbung insgesamt aussehen?

Sind auch Online-Besichtigungen üblich, damit ich mir die Fahrtkosten spare?

Nach welchen Kritierien wird ausgewählt, wenn es mehrere Bewerber gibt?

Hallo

Ich habe im 5.Juni .25einen Pachtvertrag für ein Garten unterschrieben aber der Verpächter nicht ( das er noch auf Nachlass und irgendwelche Bestätigungen von Notar gewartet hat weil er den Garten erst gekauft hatte . Er hatte mir gesagt es dauert ,bissel habe den Vertrag wie gesagt auf 5 Jahre unterschrieben im Vertrag steht das diese Pacht mit der Schlüsselübergabe beginnt . Jetzt dato heute 18.8.25 wollte ich auf privaten Gründen zurücktreten ( davon Mal abgesehen das er gesagt hat eine Schlüsselübergabe kann in der zweiten September Woche stattfinden,) ich dies aber nicht mehr möchte . Jetzt meine Frage ist der Vertrag trotzdem rechtskräftig weil er sagt entweder ich zahle die 5 Jahre oder bis Mai ( 2000 Euro ) und tuh den komplett aktuell verwilderten Garten logisch nach diesen Sommer in Stand setzen .

Kennt sich da jemand aus .?

Vielen Dank schon mal

LG nelin

Nabend,

mein Freund und ich leben seit Dezember in unserer ersten gemeinsamen Wohnung. Im Mietvertrag steht, dass wir keine Haustiere halten dürfen.

Wir leben in einem Zweifamilienhaus. Unsere Nachbarn haben den selben Vermieter wie wir, diese dürfen Haustiere halten (die haben einen Großen Hund). Auch die Leute die vor unseren Nachbarn in der Wohnung gelebt haben, hatten einen großen Hund.

Wir hatten unseren Vermieter auch nochmals gefragt, ob wir uns eine Katze holen dürfen, weil die Nachbarn ja auch einen großen Hund haben dürfen, er meinte nein. Wirklich begründet hat er es nicht.

Eine Katze ist doch ein viel geringeres "Übel" als ein großer Hund. Ich verstehe dass nicht wirklich.

Ist dass überhaupt so rechtlich in Ordnung? Ist ja im Grunde total unfair dass er uns total unterschiedlich behandelt, obwohl wir im selben Haus wohnen.

Ich möchte mit dieser Frage keine Rechtsberatung ersetzen, sondern lediglich das Umfeld sondieren. Wer kennt sich mit Jura aus?

Die Sachlage:

Ein Oldtimer-KFZ war jahrelang in einer Halle untergestellt und wurde dort wesentlich restauriert. Der Mietvertrag verlängerte sich automatisch halbjährig bei ausbleibender rechtzeitiger Kündigung. Dann erkrankte der Eigentümer, wurde wesentlich handlungsunfähig und geriet in wirtschaftliche Schwierigkeiten. Wesentlich durch die Krankheit versäumte er Mietzahlungen. Der Vermieter mahnte telefonisch offene Zahlungen an, nannte jedoch trotz Nachfrage keine konkreten Beträge. Über die Krankheit wurde informiert und zugesagt, der KFZ-Eigner wolle sich kümmern.

Der Eigentümer versuchte in seiner Krankheitsphase selbst nachzurechnen, was wohl noch offen sei, und überwies schließlich einen hohen Betrag, mit der Bitte, mitzuteilen, ob noch etwas offen sei. Mindestens 3/4 eventuell offener Posten wurde gezahlt. Das Ganze zog sich krankheitsbedingt über längere Zeit hin. Zu diesem Zeitpunkt hatte der Hallenbesitzer das Fahrzeug offenbar bereits auf seinen Hof gestellt – unabgedeckt und offen unter einen Baum.

Irgendwann beauftragte der KFZ-Eigentümer eine Firma, um die Lage zu klären, und erfuhr so, dass das Auto tatsächlich im Freien stand. Den noch offenen Betrag nannte der Hallenbesitzer weiterhin nicht. Nach seiner Genesung machte sich der Eigentümer selbst ein Bild vor Ort.

Zu jedem Zahlungszeitpunkt überstieg der Wert des Fahrzeugs die möglichen offenen Beträge um ein Vielfaches – selbst bei einer ungünstigen Verwertung (z. B. Verkauf).

Ergebnis: Das KFZ hat erheblichen Schaden genommen: Teile sind verrostet, es ist voll Wasser gelaufen, frisch eingebaute Neuteile sind beschädigt, Schmutz und ein möglicher struktureller Schaden liegen vor. Der Schaden beträgt mindestens ein Drittel des ursprünglichen Wertes, wenn nicht sogar einen wirtschaftlichen Totalschaden.

Nun will der KFZ-Eigentümer den Hallenbesitzer haftbar machen.

Annahme: Der Hallenbesitzer hatte zwar berechtigte Forderungen, durfte das Fahrzeug (sein „Pfand“) jedoch nicht einfach ins Verderben abschieben – und erst recht nicht ohne auch nur minimale Obhutspflichten (z. B. eine Abdeckung) einzuhalten. Statt Selbstjustiz hätte er den Fall sauber regeln müssen und hätte dadurch eine erweiterte Forderung gegenüber dem Eigentümer aufbauen können. Stattdessen hat er bewusst oder zumindest billigend in Kauf nehmend dem Fahrzeug Schaden zugefügt.

Seine wirtschaftlichen Interessen waren jederzeit gesichert, denn unbestritten ist, dass er ein Einbehaltungs- und Pfandrecht hatte, solange nicht alle berechtigten Forderungen befriedigt waren. Eine wirtschaftliche Dringlichkeit ist beim Halleneigner wohl kaum gegeben gewesen. Dies ist zwar recht nicht relevant, aber zeichnet ein Bild, dass kein wirklicher Druck bestand (ich brauche dringend den Hallenplatz, um wirtschaftlich klarzukommen). Ordentliche Mahnungen gab es nie. Den Rechtsweg hat er nie beschritten, um seine Forderungen durchzusetzen. Vielmehr hat er scheinbar nach dem Motto "Mein Grund und Boden, meine Gesetze - Ich werde nicht bezahlt, ich habe keine Pflichten." gehandelt. Es scheint so, dass für ihn ungewöhnlich war, dass ein KFZ lange in der alle steht und nur ab und an daran gearbeitet wird.

Der Hallenbesitzer sieht das freilich anders.

Frage: Wer hat recht? Ich sehe eine Mitschuld beim KFZ-Eigner, aber den wesentlichen Schuld- und Haftungsanteil beim Hallenbesitzer. Weil er nicht einfach ins Verderben abschieben darf und weil er selbst dann ganz offensichtliche Obhutspflichten hat (Abdeckung etc). Allein durch diese wäre der Schaden zu vermeiden gewesen. Der KFZ-Eigner musste davon ausgehen, dass der Halleneigner mindestens diesen nachkommt. Deshalb: Der Schaden wäre entsprechend aufzuteilen - aber Haupthaftung beim Hallenbesitzer, was zu beweisen wäre. Die Gefahr eines Schadens war für den Halleneigner klar absehbar und sogar zu beobachten, da das KFZ sogar in Sichtweite seines Wohngebäudes Stand. Die Schadensnahme durch Stand im Freibereich wäre aber ebenso schlüssig zu beweisen.

Man zahlt ja Kaution bei einer Anmietung einer Wohnung. Frage steht oben. Muss ein Vermieter darüber Auskunft geben? Habe ich als Mieter was von den Zinsen?

Der Vermieter hat anscheinend irgendwie ein persönliches Problem mit mir - zum Teil weil ich seinen wöchentlichen "Reinigunsservice" ablehne. Die Wohnung ist weniger als 40 m2, und mit so wenig Platz brauche ich keine Reinigungshilfe. Außerdem ist mir meine Privatesphäre wichtig, und ich will nicht dass er (ein 60 plus Mann) in meine Wohnung jede Woche kommt.

Am Telefon hatte er nun vor einigen Wochen mich angeschrien und gesagt "ich will Sie aus der Wohnung raus haben". Dann hat er gesagt, ich hätte angeblich beim Einzug versprochen nach einem Jahr auszuziehen. Und ein Jahr wäre in paar Monaten rum, daher solle ich ausziehen.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Gekündigt habe ich nicht.

Was soll ich tun? Eine neue Wohnung suchen?

Hallo zusammen, wir haben seit 7 Jahre ein Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garten gemietet. Seit dieser Zeit nutzen wir den Hof als Parkplatz für unsere zwei Autos. Die Nutzung des Hofes ist nicht explizit im Mietvertrag enthalten. Es gibt lediglich eine mündliche Absprache. Jetzt wurde das Haus verkauft und der neue Eigentümer/Vermieter untersagt uns, die Autos im Hof zu parken. Gibt es da so was wie ein Gewohnheitsrecht?

Ich möchte meinen Untermieter aus der gemeinsamen Wohnung werfen, aus zwischenmenschlichen und privaten Gründen, was muss ich tun damit es rechtlich funktioniert? Ich habe ihm gesagt er soll in 3 Monaten ausziehen, da ich ihn sonst rauswerfe, wenn nötig auch mit Räumungsklage

Hallo Leute,

ich habe endlich meine "Traumwohnung" gefunden und mein Mietvertrag beginnt ab dem 1.9. Ich schaffe es jedoch erst ab Mitte Oktober einzuziehen da ich jetzt beruflich einen Monat im Ausland unterwegs sein werde. Den Mietvertrag erst ab dem 1.10. zu beginnen, wäre für den Vermieter nicht möglich bzw. hätte er die Wohnung dann an einen anderen Interessenten vermietet.

Meine Miete zahle ich selbstverständlich trotzdem schon ab dem 1.9. ist ja kein Problem. Die Wohnungsgeberbestätigung muss ich in den nächsten 14 Tagen auch beim Amt vorlegen, kein Problem. Aber jetzt wurde mir gesagt, dass ich mich innerhalb der nächsten Tage auch um einen Stromanbieter kümmern MUSS. Muss ich das wirklich jetzt schon machen, oder reicht das auch, wenn ich das erst mache bevor ich einziehe? Die Wohnung ist ja jetzt eh erstmal 1-2 Monate ohne Nutzung und braucht dementsprechend auch kein Strom 🤷🏻‍♀️

Hallo, ich beginne bald mein Studium in einer stadt am anderen ende deutschlands und suche dort gerade eine wohnung. Die wenigen wohnungen, bei denen ich eine rückmeldung bekommen habe, haben mir termine zur besichtigung (mit anderen warscheinlich) gegeben.
Das ding ist: ich wohne mit der bahn ca. 6h von deem ort weg und kann nicht zu jeder besichtigung dann einmal mit dem zug dahin weil es erstens schon echt teuer werden würde und zweitens es ja besichtigungen mit mehreren leuten sind -> also die warscheinlichkeit nicht so hoch ist, dass ich die wohnung auch wirklich kriegen würde. Was würdet ihr machen? Wie würdet ihr mit den vermietern kommunizieren? Habe nämlich wirklich nicht mehr viel zeit

Guten Tag,

ich bin vor etwa acht Wochen in die Wohnung eingezogen. Seitdem gibt es wiederholt Probleme mit den Nachbarn unter mir. Diese beschweren sich ständig über angebliche Lärmbelästigungen, obwohl ich häufig gar nicht anwesend war oder die Wohnung leer stand (z. B. während meiner Arbeitszeiten). Schon am Einzugswochenende wurde mir vorgeworfen, am Samstag „unerträglich laut“ gewesen zu sein, obwohl ich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt nicht genutzt habe.

Die Nachbarn haben zudem mehrfach Beschwerdebriefe an meine Tür geheftet und sogar meine Eltern im Treppenhaus angeschrien, als diese zu Besuch waren.

Inzwischen haben sie offenbar auch die Vermieterin gegen mich aufgebracht. Diese teilte mir mit, dass der Boden in meiner Wohnung erneuert werden soll, da er etwas knarrt. Ich habe den Eindruck, dass hier versucht wird, mich aus der Wohnung zu drängen.

Weiterhin wirft mir die Vermieterin „arglistige Täuschung“ vor, weil ich bei Einzug angab, eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen zu haben. Zwar war dies zunächst nicht der Fall, ich habe aber inzwischen eine entsprechende Versicherung abgeschlossen und die Bestätigung an die Vermieterin übermittelt. Trotzdem erhielt ich von ihr einen Auflösungsvertrag, in dem ich erneut aufgefordert werde, die Versicherungsbestätigung einzureichen.

Den Auflösungsvertrag habe ich nicht unterschrieben, da hierfür keine rechtliche Grundlage erkennbar ist. Ich frage mich nun, ob die Situation genutzt werden soll, um Renovierungsmaßnahmen (z. B. Bodenerneuerung) über meine Haftpflichtversicherung abzurechnen.

Kennst sich jemand mit solch einem Fall aus?

Und was blüht mit bzgl. Kosten?

Zum Fall. Ich wurde von der Wohnungsgenossenschaft abgelehnt. Keine Schulden vorhanden.

Guten Tag,

ich kann womöglich eine Wohnung beziehen. Da ich geringfügig beschäftigt bin mit Bürgergeldbezug erhalte ich meistens Absagen. Nun habe ich einen Vermieter gefunden dem hauptsächlich ein langfristiges Mietverhältnis wichtig ist.

Er sagte mir, dass hauptsächlich junge Leute an der Wohnung interessiert sind, bei denen er sich unsicher ist ob die länger in der Wohnung verbleiben.

Ende September ist eine Besichtigung möglich, ab November ein Einzug. Nun habe ich gefragt, ob mir die Wohnung quasi sicher wäre.

Daraufhin schrieb er mir, dass er die Wohnungsanzeige aus dem Portal nimmt für 200€ Gebühr. Die Gebühr würde dann mit der ersten Miete verrechnet werden. Somit könnte eine Reservierung erfolgen.

Mir ist das etwas suspekt. Dennoch müsste es mit einem gut durchdachten Reservierungsvertrag keine Probleme geben oder?

Wie denkt ihr darüber?

Ich habe aktuell zwei Wohnungszusagen:

Bei der ersten Wohnung war es so: Ich habe die Wohnung besichtigt, den Vermieter getroffen, er hat mich nach Arbeit usw. gefragt. Er meinte, er würde noch zwei andere Interessenten die Wohnung anschauen lassen, aber dass normalerweise die erste Person, die er einlädt und deren Gesicht und Stimme er kennt, die Wohnung bekommt – also ich. Wir haben auch schon über Einzug zwischen dem 20. und 30. gesprochen. Er meinte, Anfang September würden wir den Mietvertrag unterschreiben. Am Ende hat er sich auch mit „bis bald“ verabschiedet. Aber: Es ist noch nichts unterschrieben.

• Bei der zweiten Wohnung habe ich eine sofortige Zusage bekommen, muss aber bis morgen entscheiden.

Jetzt weiß ich nicht, ob ich die erste Wohnung wirklich sicher habe. Soll ich den Vermieter nochmal anrufen und nachfragen, ob er mir verbindlich zusagt? Oder soll ich lieber gleich die zweite Wohnung nehmen, weil da die Entscheidung schon feststeht? Die Erste Wohnung gefällt mir vieeeeel mehr.