Mieter – die besten Beiträge

ich habe vor 1 Jahr ein Mietshaus samt Bewohner geerbt. Ich komme eigentlich mit allen Parteien relativ gut klar, da auch neuere Mietverträge vorliegen und die Miete dementsprechend an die heutige Mietsituation angepasst ist. Bis auf eine Mieterin mit einem 30 Jahre alten Mietvertrag bei dem, warum auch immer, von der Erblasserin nie die Miete erhöht wurde. Es handelt sich um eine 80 Jährige Rentnerin mit Pflegestufe. Persönliche Gespräche um eine angemessene Erhöhung festzulegen scheitern an ihr. Ich konnte die Miete lediglich um die gesetzlichen 20% erhöhen, was allerdings bei weitem nicht dem heutigen Wert entspricht. Mietzahlungen leistet die Mieterin pünktlich, da kann ich leider auch nicht abmahnen. Eigenbedarf wird auch schwierig, da ich in Eigentum wohne und genug Alternativen hätte. Ich versuche Sie jetzt abzumahnen, da sie ihre Garage nicht für ein Auto, sondern für Gerümpels nutzt… Hat hier jemand Ideen, auch gerne im rechtlichen Grauzonen Bereich, wie ich die Mieterin loswerden kann ?

Frage für eine Freundin gestern nacht hat meine freundin das wasser laufen lassen im Waschbecken im Bad dabei ist ca 5 minuten wasser im Bad auf den Boden getropft weil sie vergessen hat denn han auszumachen so jetzt heute morgen kahm ein Nachbar der in ihre Wohnung wollte und meinte er hätte unten einen Schaden usw.

Sie hat ihm denn Zutritt verweigert kann er wirklich so einen grossen Schaden erlitten haben also ihre Wohnung stand nicht unter wasser oder so und er ist total ausgeflippt und muss der Mieter nicht erstmal die Hausverwaltung anschreiben oder wie geht's jetzt weiter

Hey zusammen,

im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber sehr charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m². Ich freue mich riesig, bin aber auch ein bisschen überfordert, was die Einrichtung und das Gesamtkonzept angeht.

Mich würden daher ein paar Dinge interessieren – vielleicht hat ja jemand von euch schon Erfahrungen oder kreative Ideen:

1. Wie würdet ihr so eine Wohnung rein vom Konzept her auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten (also 1 = schwierig, 10 = super viel Potenzial)?

2. Was lässt sich eurer Meinung nach alles aus einem 30 m² Raum machen – wie kann man den Platz optimal nutzen?

3. Mein Traum wäre es, die Wohnung im modernen, cleanen Industrial Style zu gestalten – ich liebe diesen urbanen Beton-Look.

Glaubt ihr, das lässt sich in einer Mietwohnung realistisch umsetzen, ohne gleich alles kernsanieren zu müssen?

Ich bin total offen für alles, was euch einfällt – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, clevere DIY-Ideen, Stauraum-Wunder, oder einfach Dinge, die euch in einer kleinen Wohnung besonders geholfen haben.

Vielen Dank schon mal an alle, die sich die Zeit nehmen!

Die Möbel sind nicht meine, da wird noch alles in den nächsten 2 Woche rausgetragen.

Sie kifft auf dem Balkon und da zieht der Rauch in andere Fenster und die beschweren sich jetzt. Muss er was unternehmen oder dürfen die in ihrer Wohnung, auf Balkon kiffen. Mein Kumpel meint, sie können ja die Fenster einfach zumachen.

Hallo zusammen, kurz zu meiner Situation: Ich habe endlich eine gute WG gefunden, in der beide anderen Mitglieder auch wirklich super nett und zuvorkommend sind.
Wir teilen gemeinsame Interessen und verstehen uns sehr gut!

Nun ist es so, dass die beiden mir schnell den Schlüssel ausgehändigt haben und mir auch angeboten haben, dass ich zeitnah einziehen kann. Laut Aussage der beiden ist der Vermieter allgemein sehr gelassen und so will dieser sich erst nach Ostern um einen Mietvertrag kümmern.

Inzwischen habe ich schon eine Menge Möbel in das Zimmer geschafft und habe bereits die ersten Nächte dort verbracht. Allerdings kam mir jetzt der Gedanke auf, dass es nicht vielleicht ganz schön blauäugig gewesen sein könnte, da die beiden mich doch jederzeit wieder rauswerfen könnten, oder?! 

Im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 30 m². Ich bin total aufgeregt, aber auch ein bisschen überfordert: Wie würdet ihr die Wohnung (rein vom Konzept her) auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten? Und was könnte man aus so einem Raum alles machen?

Mein Traum wäre es, das Ganze super modern zu gestalten – ich liebe diesen cleanen, urbanen Beton-Look (so ein bisschen Industrial Style). Glaubt ihr, das lässt sich realistisch umsetzen, ohne dass man direkt alles kernsanieren muss?

Bin für jede kreative Idee oder Erfahrung dankbar – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, DIYs oder Raumwunder-Tricks!

Die Möbel sind nicht meine bzw. der stuff der da rumliegt.

Schönen guten Tag, kann man das so schreiben? Was sagt Ihr? Beim letzten Teil mit der Anzeige bin ich mir nicht ganz sicher ob das nicht irgendwie als drohung durchgeht oder so.

Fristlose Kündigung des Mietvertrages

Sehr geehrte Frau XY , sehr geehrter Herr XY,

hiermit kündige ich den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag über die Mietwohnung in der xxxxxx (zweiter und dritter Stock) gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB fristlos zum 22.04.2025. Der Grund für die fristlose Kündigung sind die ausstehenden Mietzahlungen für die Monate März und April 2025.

Sollte der vollständige Betrag der ausstehenden Miete bis zum 22.04.2025 auf das Ihnen bekannte Konto eingehen, wird die Kündigung hinfällig.

Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten ordnungsgemäß zu räumen und zu übergeben, wird Ihnen gestattet, die Wohnung bis zum 30.04.2025 weiterhin gemäß den Konditionen des bestehenden Mietvertrages zu nutzen.

Sollte bis zum 22.04.2025 kein Geldeingang festgestellt werden können wird außerdem eine Anzeige wegen Sozialbetrug/Betrug nach § 263 StGB gestellt und die entsprechenden Behörden informiert.

Bei unserem Mieter ist grad einiges im Argen.

Er schickte uns letzte Woche Bilder, das in seiner Küche oben neben dem Flur ein ca 20x30 CM feuchter Fleck ist.

Er hat wie wir hier ein Flachdach und das ist grad mal rund 25 Jahre alt .

Naja der Verwalter hat wenigstes da reagiert und ein Dachdecker war da.

Leider konnten wir und / oder unser Mieter nicht anwesend sein, als der gute Handwerker dort war.

Leider erfährt niemand das "" Ergebnis"" der Nachbar neben ihn hat nur mitbekommen ,, das muss nur beobachtet werden "

Ich habe eben den DachdeckerBetrieb angerufen ,die sagten mir lediglich am Telefon das ich meinen Hausverwalter fragen soll.

Was für eine Geheimnis Krämerei !!

Lang so was, als das man das """Beobachten""" soll ?

ich bin ja Laie, aber meine wenn EINMAL feuchte reinkommt, ist da

doch beim nächsten starken Regen wieder was ???

Oder wie soll man das verstehen ?

Soll unser Mieter das trocken föhnen ? oder wäre das übertrieben ?

der Fleck auf dem Bild ist zwar nicht soooooo groß, aber er hat erst im Januar seine Wohnung gestrichen .

Hallo. Mein Vermieter ZBVV meldet sich nicht weder per anruf noch per mail.

ich wollte wie jeden monat am 01. das geld überweisen, dann wurde es zurück überwiesen mit der Bemerkung „Empfänger nicht erreichbar „.

Dieser Vermieter ist besonders, seit 2 jahren habe ich egal bei welchen Anliegen sogut wie niemand erreichen können, aber ich denke die wollen ja die Miete haben wieso melden die sich nicht, habe angerufen und gesagt sie sollen schnellstmöglich eine IBAN schicken per mail oder mich zurückrufen, es ist nichts gekommen.

Weiss jemand wie ich weiter machen sollte? Ich hab ne Rechtsschutzversicherung, muss ich falls sie mir ne Mahnung schicken mit Aufkosten diese zahlen?

danke im vorraus

Servus,

ich erhielt gestern Abend von meiner Mieterin einen Hilferuf + die abgehangenen Bilder. Laut ihr, ist die Duschschiebetür in Ihrer Abwesenheit zerplatzt. Eingebaut wurde sie vor 2 Jahren von einem Fachmann, als die Wohnung komplett modernisiert wurde.

Die Mieterin fiel bereits durch mangelhaftes Lüften und seltsames Heizverhalten auf. Da die neu eingebaute Therme (mit Außentemperaturfühler) das Bad auf Thermostatstufe 2 nicht schnell genug aufheizt, hat sie eine Elektroheizung ca. 1m vor der Dusche stehen.

Meine Vermutung: Durch den Betrieb der Elektroheizung wurde die Scheibe ungleichmäßig aufgeheizt, wodurch es zu Spannung und dem Bruch kam.

Wie würdet ihr reagieren bzw. hab ihr Erfahrungen damit?

Hallo, ich wohne im Münchner Norden in einem Mehrparteien Gebäude zur Miete. Das Wohngebäude wurde 1968 gebaut. Wollte mal wissen ob 754,00 € kalt für eine 48 qm große Wohnung zur Südseite mit Balkon teuer ist für Münchner Verhältnisse ?

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Hallo, ich wohne in einem Gebäude mit 15 Wohneinheiten.

Der Hausmeister der aus Bosnien stammt wohnt auch mit in dem Wohngebäude.

Er schaut bei Bedarf bei Kleinreparaturen auf Wunsch bzw Bedarf vorbei und repariert den Schaden selbst wenn es möglich ist.

Neulich hat er einen Aushang - Info von der Vermieterin an der Eingangstür im Haus aufgehängt, das diese bald persönlich eine Besichtigung in allen Wohnung machen wolle.

Angeblich wegen der Obhutspflicht die jeder Mieter hat. Bei meiner Wohnung besteht das Wohnverhältnis seit 01.04.1995.

Die Wohnung ist dementsprechend abgewohnt die Wände werden nur alle 3 Jahren von mir selbst geweißelt.

Schönheitsreparaturen Ansonsten ist alles andere z.b Türen, Bad und Küche abgenutzt.

Frage: 

darf der Vermieter mit dem Hausmeister so einfach in die Wohnung rein? Habe kein persönliches Schreiben vom Vermieterin erhalten sondern nur der Aushang an der Türe im Treppenhaus.

Wenn die Wohnung zu abgewohnt und Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen entstehen würden, darf der Hausmeister bzw Vermieterin mir das in Rechnung stellen? Wenn die beiden nicht zufrieden währen? Und was kann sonst noch passieren wenn man als Mieter nicht pfleglich die Wohnung behandeln hat? Über eine schnelle Rückantwort währe ich sehr dankbar.

Hallo Leute,

Ich musste leider sehr kurzfristig ausziehen, zum 09.04.

Nun habe ich eine Wohnung gefunden, und werde erst mal auch dort bleiben, aber der Vermieter hat mir eine Wohnungsgeber Bescheinigung erstellt aber erst ab dem 01.05..

Sprich ich wäre vom 10.04.-30.04. offiziell „Wohnsitzlos“ nirgendswo angemeldet.

Ich habe auch schon ein Termin für die Ummeldung diesen Monat noch, aber was ist mit diesem Zeitraum? Hat das rechtliche Konsequenzen weil man muss sich ja innerhalb 7-14 Tagen Ummelden und Wohnsitzlos sein was ist damit?

Nehmen wir einmal fiktiv an, ihr bewohnt / habt ein Haus und daneben (unmittelbar) steht ein anderes Haus zum Bezug frei. Nun melden sich diesbezüglich verschiedene Mietinteressenten (ggf. Käufer des Hauses) um dort einziehen zu können. Wen von den u.g. Personen würdet ihr gerne als euren neuen Nachbarn haben wollen?

Ich möchte in meiner Wohnung jeden Tag 90 Minuten Schlagzeug spielen (außerhalb der Ruhezeiten). Es gehört zu meinem Persönlichkeitsrecht.

Bislang habe ich hierauf verzichtet, um keinen Streit mit Nachbarn zu provozieren. Es ist allerdings so, dass die Nachbarin die über uns wohnt, nachts mit voller Absicht Lärm macht. Sie trampelt in ihrem Flur auf und ab. Sie klopft an Wände. Es geht immer für eine halbe Stunde, dann ist wieder Ruhe. Manchmal fängt sie dann erneut an.

Sie hat eine Psychotherapiepraxis in ihrer Wohnung, die sie selbst dauerhaft bewohnt, was eine unerlaubte gewerbliche Nutzung einer Wohnimmobilie darstellt.

Muss ich auf die Hexe Rücksicht nehmen oder kann mir ihr Praxisbetrieb egal sein, wenn ich anfange zu trommeln?

Nachtrag:

Ihr Lieben, ich merke schon man sollte einfach direkt einen Anwalt fragen bei rechtlichen Themen. Unglaublich was für Würstchen sich hier zu Worte melden in ihrem festen Glauben sie wüssten etwas. Halbwissen to go sage ich nur

Hallo,

seit ein Paar Monaten sind direkt nebenan neue Nachbarn eingezogen so Jungs max. anfang 20. Nun ist es so das egal ob es Sonntag, 23 Uhr Abends oder 14 Uhr ist andauernd kommt so ein Lärm mit lauter Musik aus dieser Wohnung man kann sich kaum konzentrieren und ich hab auch noch Schichtdienst.

Wir haben selber schon 3 Mal darauf hingewiesen, dass es zu laut ist aber nichts es beginnt von vorn nachdem man jedes Mal denkt sie haben es verstanden. Auch die anderen Nachbarn stört es extrem aber niemand sagt was.

Ich will jetzt den Vermieter anrufen aber habe Angst dass es nichts bringt daher die Frage ob wir als Mieter da überhaupt irgendwelche Rechte haben dagegen vorzugehen.

Vielen Dank schon mal

Mir ist mehrfach aufgefallen, dass meine Nachbarn, obwohl sie während des Besuchs ausreichend Gelegenheit zur Unterhaltung im Haus hatten, beim Verabschieden noch lange Gespräche vor dem Auto führen.

Es wirkt fast so, als fände der eigentliche Austausch erst im letzten Moment statt, sobald der Abschied naht.

Ist es eigentlich schon Ruhestörung, wenn man die Gespräche der Nachbarn beim Verabschieden durchs offene Fenster noch deutlich mitbekommt? Kennt ihr das auch?

Ich möchte mir ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung aus 03/2022 kaufen. Meines Wissens nach ist die Baugenehmigung nur 3 Jahre gültig. Habe ich die Möglichkeit diese zu verlängern?

Falls ja, welche Schritte benötigt es diese zu verlängern?

vielen Dank