Wie bekomme ich langjährige Mieterin mit Pflegestufe aus der Wohnung?
ich habe vor 1 Jahr ein Mietshaus samt Bewohner geerbt. Ich komme eigentlich mit allen Parteien relativ gut klar, da auch neuere Mietverträge vorliegen und die Miete dementsprechend an die heutige Mietsituation angepasst ist. Bis auf eine Mieterin mit einem 30 Jahre alten Mietvertrag bei dem, warum auch immer, von der Erblasserin nie die Miete erhöht wurde. Es handelt sich um eine 80 Jährige Rentnerin mit Pflegestufe. Persönliche Gespräche um eine angemessene Erhöhung festzulegen scheitern an ihr. Ich konnte die Miete lediglich um die gesetzlichen 20% erhöhen, was allerdings bei weitem nicht dem heutigen Wert entspricht. Mietzahlungen leistet die Mieterin pünktlich, da kann ich leider auch nicht abmahnen. Eigenbedarf wird auch schwierig, da ich in Eigentum wohne und genug Alternativen hätte. Ich versuche Sie jetzt abzumahnen, da sie ihre Garage nicht für ein Auto, sondern für Gerümpels nutzt… Hat hier jemand Ideen, auch gerne im rechtlichen Grauzonen Bereich, wie ich die Mieterin loswerden kann ?
was verstehst du unter "rechtlicher grauzone"? moskau inkasso?
Eher sowas wie Türen für 2 Tage wegen „Reparaturarbeiten“ ausbauen… bis die Mieterin eben nachgibt und auszieht
Du Trollst doch...das hoffe ich jedenfalls, ich will nicht glauben das es so hässliche Menschen gibt
Ich kann mit möglichen 5-6 Tausend Euro Mehreinnahmen im Jahr nunmal mehr anfangen als mit dem „guten Gefühl“ einer alten Dame nicht den Lebensabend zu ruinieren…
11 Antworten
Der einzige Ansatzpunkt ist die Fehlbelegung der im Wohnraummietvertrag mit gemieteten Garage.
Sie können das mit Fristsetzung abmahnen und für den Fall, dass die Frsit fruchlos verstreicht die fristlose, hilfsweise fritgerhte Kündgiugn in aussicht stellen.
Wird die Garage dann geräumt verpufft Ihr einzigs Druckmittel und es belibt Ihnen die Hoffnung auf eine biologische Lösung.
Haben Sie folglich Geduld.
Wer weiß wer da mal als Mietnachfolger auf Sie zukommt.
Drücke die Däumchen, dass due Dame noch lange lebt.
Mein Vater ist jetzt 97 und erfreut sich guter Gesundheit.
97, das wäre ein Ding… Vielleicht muss ich mit Vodoo anfangen 😂
Ich versuche Sie jetzt abzumahnen, da sie ihre Garage nicht für ein Auto, sondern für Gerümpels nutzt…
siehe unten (Sie kann die Garage nutzen wofür sie will)
Das ist leider nicht so, nach der Brandschutzverordnung ist eine Garage NUR für das Auto, aber darum geht es hier gar nicht, es ist einfach eine große Unmenschlichkeit
Gar nicht und das ist auch gut so. Die Erblasserin hatte wohl Gründe das so zu handhaben.
Die Garage kannst du kündigen. Das war es dann.
Grauzone gibt es nicht.
Es gibt ein Mietrecht. Ihr habt einen gültigen Vertrag.
Wenn die Garage zur Wohnung gehört bzw. zeitgleich mit der Wohnung gemietet wurde kann sie separat gekündigt werden.
Wir werden mal sehen… Schade, dass man in Deutschland mit seinem Eigentum nicht machen kann was man will…
Das kannst du in keinem Land. „Eigentum verpflichtet“
Das Gedenken der Erblasserin sollte dich stolz machen und dich nicht zum Unmensch werden lassen.
Es ist bisschen so wie der Freiheit allgemein, die verfängt sich gerne dort wo die Freiheit der anderen anfängt.
Eigentum verpflichtet, schon mal gehört? Und das man die Mieter*innen mit dem Objekt übernimmt, das ist sogar Leuten klar die keine Immobilien besitzen
In England kann man die Miete viel leichter erhöhen, auch haben die Mieter nicht so viele Rechte …
Ja, da gibt es auch eine höhere Eigenheimquote, den Brexit und andere Problem.
Aber auch dort kannst du mit deinem Eigentum nicht machen was du willst.
Dann bau Dein Haus doch ab und verfrachte es nach England.
Oder verkauf es, wenn Du soooo viel Verlust machst.
Das ist einfach nur ekelig.
Ich habe eine Idee, suche deine Menschlichkeit, sie scheint dir verloren gegangen zu sein.
Versuche es doch mit dem § 544 BGB und nimm dir einen Anwalt zur Hilfe. Rechne aber damit, dass die Mieterin sich zur Wehr setzt und auf den § 574 pocht. Das Gericht entscheidet dann und der Verlierer bezahlt alles, Das könnte dann teurer werden als jegliche Mieterhöhung, die als maximaler Ertrag von dir gedacht wird.
Danke, ich werde es versuchen… Die biologische Lösung ist zwar immer im Hinterkopf… aber wenn man Pech hat, kann sich das auch lange ziehen…