Die haut schonmal was raus!

Bullshit!

Man sollte ruhig mal über pragmatische Lösungen nachdenken:

https://www.youtube.com/watch?v=AXwIbRn1ooA

25% bis 30 % des vogesehenen Kaufpreises.

Sofern ich einen Wert für den Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie brauche, ziehe ich zur Grobeinschätzung örtliche Vergleichsangebote heran, deren Beschreibung ich sehr aufmerksam lese.

Bei der ersten Inaugenscheinnahme von Keller, Geschossen und Dachbeschaffenheit bilde ich mir ein Urteil über mögliche Instandsetzungskosten (Fenster, Heizung, ggfs.Kellerfeuchtesanierung, Böden Wände, Bad/WC etc.) für alle Wohn-/Nutzbereiche.

Danach erfolgt anhand der Bauzahlenbereuchung (Kubatur) eine grobe Bauwertermittlung, die auf dem möglcihen gebäude Alter von 100 Jahren ,/, Bestandszeit ab Baujahr basiert (ausgenomen alte Burgen oder Denkmalobjekte).

Als Anhaltpumnkt wähle ich € 580/m³ umbauten Raum ./. Altrsabschlag.

Für besondere Bauteile wie Außenanlagen/Nebengebäude rechne ich 15 % hinzu.

Den Bodenwert ziehe ich mir über BORIS (Bodenrichtwertinformationssystem) aus dem Inernet.

Anhandvon Bau + Bodenwert erhalte ich einen nach Zustand zu bereingienden Sachwert.

Bei Merhfamilienhäusern ab 3 Einheiten tritt an Stelle des reinen Sachwertes zusätzlich der Ertragswert aus dem dann mit dem Sachert ein Mittel errechnet wird. Je größer der Ertragswert, desto höher fällt der gemittelte Wert aus Sach- und Ertragswert aus.

Bei Verkäüfen inseriere ich auf Billigportalen ebenso wie anhand meiner ohnehin vorhandenen Kontinggente auf Immobilienscout24 und Immowelt.

Die Gestaltung eines Exposés samt aussagfähigen Bildern und einen guten 3D-Grundriss ist kein Hexenwerk (Mc.Grundriss) im Internet.

Auf einen Makler können Sie getrost verzichtent. Die Provision auf beiden Seiten schmälert lediglich Ihren Nettoverkaufserlös.

Makler, die Ihnen 30 Seiten Ki-erstelltes Wertgutachten als Bauernfängerei vorlegen und erkennbar von der Bewertung keine Ahnung haben, sollten Sie vergessen.

Viel Spass beim Selbermachen!

Alt werden ist nicht das Problem, alt sein hingegen manchmal schon.

Der Tod an sich ist da weniger schlimm, da man nichts davon merkt.

Unterschiedliche Pole ziehen sich bekanntlich an.

Die ist doch unverändert!

Nach dem Krieg wurde das Deutschlandlied nicht verboten, die erste Strophe jedoch wegen des Missbrauchs durch die Nationalsozialisten als Ausdruck deutscher Überlegenheit hintenangestellt und die Dritte Strophe als Text gesungen.

Die erste Strophe passt geographisch nicht mehr so ganz und die Zweit ist so la-la.

Da hört sich die DDR-Hymne schon vernünftiger an.

Einen Makler können Sie ich leisten, wenn Sie als Mietsuchende seine Vermittlung fremder Wohnungen in Anspruch nehmen; dann zahlt der Vermier als Auftraggeber des Maklers.

Türchen gehen dann veilleicht auf, wenn Sie Ihre Vorstellung hinsichtlich der Warmmiethöhe und des gewünschten Standortes ein wenig erhellen.

Z.B.: ca. 62 m² 2-Zi., Kochniche, Bad/WC, Balkon, 1. OG mit Aufgzug, Sauna- und Schwimmbadnutzung, Tiefgaragenstellplatz, , povisonsfrei ab 01.11.2025 oder nach Verinbarung.

Warmmiete € 1.030, Hürth-Efferen westlich an die Stadt Köln angrenzend mit guter öfftliche Verkehrsanindung in die Stadt.

Ein neuer Account mit den immer gleichen blöden Fragen bringt doch auf Dauer nichts.

Da sollte man sich lieber verabschieden und einem anderen Portal zuzwenden und dort blödelnd sein Glück auf ein Neues versuchen.

Der Wohnungszustand, außer vielleicht bei völliger Verwahrlosung, die dem Wohnzweck und der vertragsgemäßen Nutzung nicht mehr entspricht, geht den Vermieter eigentlich nichts an.

Da kann ich mich beim besten Willen nicht festlegen.

Ich habe viele Länder in meiner Jugend bereist und überall verdammt hübsche Frauen kennenlernen dürfen.

Gefunkt hat es dann doch aber hier in meiner Heimat Köln bei einem "Kölschen Mädchen".

Wichtig nicht, unangenehm aber auch nicht.

Banken verdienen in freier Gestaltung an der Zinsdifferenz und nicht am Basiszins.

Einziges Regulativ is Konkurrenzdrick, wenn einem die eigenen Zinskonditionen wie Blei in den Knochen hängen.

Wenn ich nur noch die Wahl habe zwschen Pech und Schwefel, dem Teufel oder Satan, dann bleibt vorliegend nur die SPD.

Adenauer wir sich im Grabe umdrehen.

Vollkommen normal empfunden.

Gebalzt wie ein Auerhahn, geheiratet, Haus geschaffen, zwei Kinder mit der nicht alleinerziehenden Mutter und Ehefrau und nachem die Kinder aus dem Haus waren, inzwischen glückliche Großeltern - wieder gelegentlich mit Enkelkindern und zeiutweilig den Kindern im familiären Heim.

Stinknormal halt.

Ich stelle mir das echt schwierig vor. Ich wohne ja aktuell alleine und laufe tatsächlich irgendwie den ganzen Tag mit Unterwäsche durch die Wohnung. Kann mir vorstellen, dass das nicht so ganz angemessen ist, wenn man mit einer Familie zusammenwohnt.

Prüde kennen wir nicht!

Wenn es heiß wird darf es auch gerne mal mit sehr wenig bis völlig ohne Kleidung funktionieren, sofern man einvernehmlich unter sich ist.

Kommt Kreig, dann holen die Regeirenden auch Randerscheinungen als sterbefrohes Kanonenfutter.

Folglich besser rechtzeitig davonlaufen als das Klo verwecheln.

Glück im Spiel, Erbe, reiche Heirat - viele Wege führen zu Reichtum.

Soweit es sich bei den Hinnehmern um Deuschland handelt, ist dies einstweilen noch mit Staatsräson zu erklären.

Bei anderen Nationen besteht derzeit noch blankes Entsetzen.

Alles dürfte sich ob des Grauens künftig ändern.

Dazu gehören Disziplin und Willenskraft.

Vermutlich gleich zwei KO-Kriterien auf einmal?

Die dürften Sorgen haben.

Den Leuten im Land geht es snicht sonderlich gut und erste Stimmen wenden sich gegen Putins mörderisch destruktive Politik von Blut und Ehre.