Mieter – die besten Beiträge

Hallo, wenn man eine 1-Raum-Wohnung hat, spricht man von einem Raum+Küche+Bad.

Klar, es ist unüblich im Bad zu "wohnen", also meinetwegen mit dem Laptop im bad zu arbeiten, aber bei der Küche sieht es anders aus. Wenn die Küche gross genug ist, nutzen viele diese als "Wohnraum" zum Zeitvertreib oder Arbeiten am Tisch, auch abseits des Kochen und Essens.

Hallo zusammen,

angenommen, mein Vater kauft mir eine Eigentumswohnung und "schenkt" sie mir somit.

Jetzt ist aber das Problem: Ich bekomme Grundsicherung wegen dauerhafter Erwerbsminderung und wohne aktuell in einer Mietwohnung, die vom Grundsicherungsamt bezahlt wird.

Müsste ich die geschenkte Wohnung verkaufen und zunächst von dem Erlös leben, bis alles aufgebraucht ist, bevor ich mich wieder an das Grundsicherungsamt wenden kann?

Wenn nein:

Bei einer Eigentumswohnung zahle ich keine Miete, aber Betriebskosten. Würden diese vom Grundsicherungsamt übernommen werden?

Hallo ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus und habe das Problem das mir mitten auf der Tür ein ungefähr 2x2cm großes Stück Türfolie abgerissen ist. Ich hatte an die Tür Schuh Halter für Hausschuhe geklebt und beim ablösen des letzten ist ein Stück Türfolie abgerissen. Muss die Tür jetzt getauscht werden oder muss der Vermieter es hinnehmen?

Bin in einem Tischtennisverein und will küdnigen. Die schreiben mir jetzt dass ich das ganze Jahr noch bezahlen muss obwohl erst April ist. Ist das rechtlich für mich bindend wenn es angeblich in der Satzung des Vereins steht? Habe übrigens schon im Februar gekündigt.

Hallo,

wir vermieten zwei Wohnungen und sind überlegen was für uns sinnvoller in Blick auf das Absetzen einiger Kosten beim Finanzamt. Wir haben einen Gaszähler und Stromzähler, also ist in der Miete bereits Gas und Strom enthalten. Die Abschläge bzw. die Jahresabrechnung des Versorgers zahle somit ich (Eigentümer). Aber bei vermieten Wohnungen kann man diese Kosten anteilig absetzen. Ich stelle mir die Frage, ob ich ein Mietvertrag gestalten soll, in der Vorauszahlungen erhoben werden oder ich eine Pauschalmiete erheben soll, die sich aus Kaltmiete und Betriebskosten zusammensetzt, wobei die Betriebskosten unter anderem Strom und Gas enthalten. Reicht es dem Finanzamt die Jahresabrechnung meines Energieversorgers vorzulegen und anteilig entsprechend als Werbungskosten abzusetzen , auch bei Pauschalmiete, an der man aber erkennt, was Kaltmiete und Nebenkosten sind.

Ich stelle mein Fahrrad immer in das Gemeinschaftsfahrradhäuschen des Hauses ab und nur die Bewohner, also meine Nachbarn haben einen Schlüssel für das Fahrradhäuschen. Heute morgen wollte ich dann mein Fahrrad holen und da sehe ich, dass meine Reifen zerstochen wurden mit mehreren Messerstichen. Ich habe einen Verdacht auf einen Nachbarn, ein älterer Rentner, der sich in der Vergangenheit immer darüber beschwert hat, dass ich frühmorgens richtig Lärm mache, wenn ich mein Fahrrad um 5 uhr aus dem Häuschen hole. Er hat mir das schon öfter gesagt, deswegen war er es höchstwahrscheinlich, weil sonst habe ich keinen Stress mit Nachbarn. Was soll ich jetzt machen? Ihn darauf ansprechen oder was? Ich mag den zwar nicht aber will nicht noch mehr Stress mit dem und will das aber auch nicht auf mir sitzen lassen. Es sind hochwertige Reifen die beide 80 € kosten plus zwei neue Schläuche für jeweils 10 € also beläuft sich der Gesamtschaden bei 100€

Hallo zusammen. Vielleicht gibt es hier jemand der mir weiterhelfen kann.

Unsere Nachbarn über uns sind grundsätzlich immer laut. Jeden Tag läuft laute Musik und ich meine richtig laute! Wir müssen sogar unseren Fernseher lauter stellen und die Kids können von dem Lärm nicht einschlafen.

Wir haben bisher mehrmals das Gespräch gesucht aber immer wieder heißt es "ich hab diese Wohnung gemietet und darf tun und lassen was ich will" und ändern tut sich leider auch nichts. Irgendwann haben wir mit unserem Vermieter das Gespräch gesucht und dieser meinte das er nichts tun kann ohne ein Protokoll der Polizei. Heißt ich soll sobald die musik laut ist die Polizei rufen. Die meinten aber das sie da nichts ausrichten können so lange es noch keine 22Uhr ist. Also stehe ich da mit nichts und der Vermieter übernimmt ebenfalls nichts.

Es muss doch etwas geben was man tun kann damit die laute Musik ein Ende hat. Versteht mich nicht falsch ich habe kein Problem damit wenn man mal Musik hört und auch am Wochenende gerne etwas lauter als normal aber jeden Tag ultra laute Musik und das über Stunden zerrt irgendwann gewaltig an den Nerven! Selbst die Nachbarn drumherum sind davon gestört.

Jemand Ideen?

Und dafür mindestens 50% des Einkommens für Miete, Betriebskosten, Heizung und Strom auszugeben und dafür nur 2 Zimmer und 40m²?

Ich habe 70m², Balkon und Keller und super Dämmung und zahle gerade mal 20% von mein Einkommen.

Jemand will für 2 Monate reisen und ich möchte für die 2 Monate die Wohnung mieten. Dafür machen wir einen Untermietvertrag. Die Kaution in Höhe von 800€ soll allerdings auf sein privates Konto überwiesen werden, ich habe überall gelesen, dass das rechtswidrig ist und im wirklichen Notfall (zB Sterbefall) wird es dann sehr schwierig das Geld zurückzubekommen.

Wie wird das allerdings in der Praxis gemacht? Wird jedes Mal ein Treuhandkonto eingerichtet selbst bei nur 2 Monaten Untervermietung?

Hab paar Fragen dazu

kann man davon leben wenn man Wohnungen und Häuser vermietet? Also wenn ich 5 Wohnungen habe und die alle für 1000 Euro vermiete, dann muss ich doch nicht arbeiten gehen und bekomme noch Harz 4 dazu oder ?

wenn ich in einem Mehrfamilienhaus von dem Vermieter bzw. Hausbesitzer alle Wohnungen abkaufe, gehört mir dann das ganze Haus oder nicht ? Also weil theoretisch gehört doch das Treppenhaus und so noch dem Besitzer.

Vermieter schikaniert verspricht leere Worte danach meldet er sich beim mieteverein nicht tauscht die Fenster trotz versprochen nicht aus verrepelt und und mieteverein regiert auf keine schreiben mehr will uns losbekommen ,

die Wohnung die seit 51 Jahren bewohnt wird das Holz ist morsch rundherum undicht gehen nicht auf nicht zu , können wir öffentliche Spenden beantragen die 3 Galgenfristen sondermaß. Kosten bestimmt pro Stück 2000-2500€

3 Stück brauchen wir davon

würde eine öffentliche Spende Träger in der Zeitung berichten und spenden sammeln ?

Mein Nachbar war auf der Autobahn unterwegs und hat erst nach etwa 400 km in der Stadt, die er besucht hat, bemerkt, dass das Nummernschild von hinten abgefallen ist. Was soll er nun tun, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden?“

Hallo zusammen!

wir leben seit einem Monat in unserer Wohnung und erhielten soeben unsere Gasabrechnung für diesen Monat. Laut dieser hätten wir circa 2000 kwh verbraucht.

Hierbei sei angemerkt dass wir ein Zweipersonenhaushalt mit circa 60qm sind. Tagsüber halten wir die Wohnung bei circa 21 Grad und duschen täglich (ohne Ausschweife). Im Vergleich zu allen Referenzwerten, die wir online gefunden haben scheinen wir 2-3 mal so viel zu verbrauchen. Das ist jedoch nicht durch unsere Nutzung erklärbar.

Was können wir jetzt tun? Ist es möglich, dass der Fehler bei der Heizung liegt? Diese ist Baujahr 1995 und hat somit ihre besten Jahre hinter sich. Könnte sie den extremen Verbrauch erklären? Gibt es eventuell andere Erklärungen, die wir in Betracht ziehen sollten?

Danke für eure Hilfe !

Hallo wir sind aus einem Haus ausgezogen und haben wie im Mietvertrag vereinbart die wände geweislt und ich habe einmal grundgeputzt jetzt war eine erste Besichtigung mit Vermieter die überhaupt nicht zufrieden ist mit allem und sagt jetzt das ich keine Kaution bekomme wenn das nicht so gemacht wird wie sie es möchte für die neuen mieter.ist das rechtens oder heißt das alles noch einmal machen

Guten Tag,

mein Nachbar fordert mich jedesmal, wenn er mich trifft auf, von meinem gemieteten Grundstück den "Dschungel" (die üblichen wild gewachsenen 10 bis 30cm hohen Pflanzen wie Giersch und Disteln zwischen meinen Beerensträuchern), der an Sein Grundstück grenzt zu entfernen. Schon bei 10cm Höhe im Frühling fängt er mit dem geschimpfe an.

Ich aber glaube, dass ich jusistisch berechtigt bin, diesen Wuchs zu lassen, trotz Wurzeln und Samen, die zu ihm rüber reichen könnten. Ihm das gesagt, lässt er von dem "Musst-Du-Weg-Machen" nicht ab.

Übrigens entferne ich das alles eh immer, sobald Samen gebildet sind. Aber bis dahin bin ich doch nicht verpflichtet, das zu entfernen, oder? Ich finde die Pflanzen schön und möchte mir nicht unnötig Druck machen.

Wie sieht das der Jurist, bitte?

Hallo,

mein Mann und ich ziehen jetzt aus unserer Wohnung aus. Wir haben damals für unsere PC-Ecke zwei Teppiche bestellt. In der Beschreibung steht geschrieben, dass diese Teppiche dem Fußboden zu 100% nicht schaden. Der Fußboden selber war bei Einzug schon relativ stark abgenutzt, hatte einige dunkle sowie 1-2 aufgequollene Stellen.

Wir versuchen derzeit die Teppichreste vom Boden zu entfernen. Der Großteil ging bis jetzt auch weg, die Reste bzw. Umrandungen bleiben allerdings.

Daher meine Fragen:

1) Kann mir jemand sagen wie man solche Klebereste von den Noppen noch entfernen könnte? Haben schon alle möglichen Reiniger durch.

Falls das nicht funktioniert:

2) Wie sieht hier die rechtliche Lage aus? Wir haben den Boden nicht absichtlich beschädigt und wissen nicht so recht wie wir mit der Situation umgehen sollen.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht folgender Text bzw. Regelung:

80 qm zur Nutzung durch 1 Person.

Der Mieter erklärt hiermit ausdrücklich, dass er bei Abschluss des Mietvertrags keinerlei

Absichten oder Gründe hat, weitere Personen aufzunehmen. Gleiches gilt für die Bildung einer Wohngemeinschaft.“

Hatte mich hierzu bei der kostenlosen Erstberatung von einer Anwältin beraten lassen, die zwar auf einen anderen Bereich als das Mietrecht spezialisiert ist aber dennoch sagte Sie, dass diese Klausel nicht rechtens sei, da sich die Lebensumstände jederzeit ändern können (Kinder bekommen, heiraten, Partnerin zieht zu einem, kranke Eltern usw.)

Weiss jemand zufällig ganz sicher und aus Erfahrung oder beruflicher Expertise, ob diese Regelung rechtens ist?

Vielen Dank