Mieter – die besten Beiträge

bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Dachgeschoss Wohnung mit 70m², wie viel Kosten würde man da haben mit 3 Personen für Gas (Heizung) und wie viel für Strom?

Mir ist klar, dass das je nach Jahreszeit und Anbieter variiert, aber ich bräuchte einen groben Richtwert oder Bereich in dem sich die Kosten bewegen.

Vielen Dank 🙏

Hallo ihr Lieben,

ich habe verschiedene Fragen zu einer Wiese, die zu unserem Mietgegenstand gehört.

An dieser Wiese, die wie gesagt uns "gehört", standen bisher ringsherum diverse mittelgroße Tuja Bäume und Büsche, die die Wiese von der Straße trennten. Gestern waren unangekündigt Garten- und Landschaftsbauer da und haben die Bäume und Büsche entfernt. Auf Nachfrage beim Vermieter meinte dieser, dass wir die Büsche ja entfernen wollten und jetzt hätten die das halt gemacht. Diese Absprache gab es aber nie, wir wollten in diesem Frühjahr andere Büsche (an einem Gehweg) entfernen, die wurden allerdings nicht von den GaLa Bauern weggemacht.

Nun meine erste Frage: Durfte der Vermieter einfach die Bäume/Büsche entfernen lassen, ohne uns darüber zu informieren bzw. noch mal Rücksprache mit uns zu halten? Zumal er ja offenbar auch davon ausgegangen ist, dass wir uns darum kümmern wollen.

Zweite Frage: Dürfen ohne Ankündigung einfach Handwerker auf unserem Grundstück rumlaufen/arbeiten?

Nun kommt noch eine Sache dazu. Laut einem Nachbarn hat unser Vermieter letztes Jahr gesagt, er will die Wiese komplett wegmachen und stattdessen Parkplätze dahin bauen.

Und so komme ich zu Frage drei: Das kann er doch gar nicht machen, wenn die Wiese unser Mietgegenstand ist, oder?

Vielen Dank für eure Einschätzungen.

Hallo an alle:

Es klingt vllt etwas komisch , aber es ist die Wahrheit - die Telekom hat bei uns im Haus Glasfaserkabel verlegt und möchte nun umschalten . Bis nicht alle Mieter bei der Telekom sind , können sie das angeblich nicht und gehen nun von Tür zu Tür um Verträge zu machen. Werden die alten Leitungen abgeschaltet ? Ist es legitim so etwas zu machen, ohne vorherige Absprache mit den Mietern ? was machen sie, wenn nicht alle wechseln ?

laut Check24 ist an meiner Adresse kein Glasfaseranschluss - Vertrag von der Telekom verfügbar ... ist das deren Masche um teure Verträge abzuschließen ?

Ich check es nicht ...

Danke im Voraus.

Die Doppelhaushälfte in der wir seid über 10 Jahren wohnen wird verkauft (der Kauf läuft schon) . Das kann ich nicht verhindern das ist mir bewusst . Die dann neuen Eigentümer wollen selbst in die Doppelhaushälfte einziehen was ich nachvollziehen kann ! Mein Problem ist ich habe ein Schwerbehindertes Kind (Autist und Geistig ) und einen Begleithund und finde keine passende Wohnung für uns . Habe im Internet versucht mich ein wenig schlau zu machen wegen einer Härtefall Entscheidung, dass man dann vielleicht nicht aus der Wohnung/Haus raus muss . Hat da jemand Erfahrung schon mit gemacht oder kann mir da mehr Infos zu geben ? Ich suche wie verrückt was anderes aber entweder keine Tiere oder ....... Bin dankbar für Tipps und Infos

Oder gilt das auch schon als diskriminierend und ungesetzlich :-)

Möchte mir Arbeit ersparen und Paare und Familien im Vorfeld über die Anzeige gleich aussortieren.

Im Dezember 2024 erhielt ich die Betriebskostenabrechnung für 2023. Allerdings war die fehlerhaft, und nach meiner Beschwerde hat der Vermieter nun eingeräumt, dass mein Heizölverbrauch wohl willkürlich festgelegt worden sei!

Nun soll ich eine neue Abrechnung bekommen, die aber auch nur auf Basis der Vergleichswerte der letzten Jahre erstellt werden soll - im Grunde also auch nur eine Schätzung ist.

Meine Frage wäre, ob ich das Mietrecht dahingehend richtig verstanden habe, dass der Vermieter max. 12 Monate Zeit hat, um mir eine KORREKTE Betriebskostenabrechnung zu erstellen, und Mieter bei einer verspäteten Abrechnung überhaupt nicht verpflichtet sind, die Betriebskosten dann noch zu zahlen?

Bis ich eine angeblich korrekte Abrechnung bekomme, wird es bereits März sein!

Wäre toll, wenn sich hier ein paar Leute fänden, die sich mit sowas auskennen und mir helfen könnten.

Dafür danke ich euch schon jetzt ganz lieb!!!

Hallöchen

Ich hätte mal wieder eine Frage.

Also wir Wohnen in einem 4 Parteien haus. Unser Vermieter hat die Angewohnheit seinen ganzen Müll im Hausflur zu lagern. Da ist dann so was bei wie europaletten, irgendwelche Holzstücke, Farbeimer Gippsplatten, fußleisten usw.

Kann ich den Vermieter theoretisch beim Brandschutz melden? Auf gespräche wird nur belächelnt abgewunken.

Ich bekomme ein Brief wo meine Schufa Auskunft steht . Es ist für die Vermieterin

Stehen da auch meine laufende Kredite sowie die Gesamt Summe ?? Was muss ich beachten was sollte ich der Vermieterin geben ??

Hi, ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung und bei uns im Haus ist alles sehr hellhörig, ich kann sogar die Stimmen von meinen Nachbarn hören wenn ich auf der Couch sitze. Ich bin meistens so bis 1-2 Uhr Nacht wach weil ich nicht so früh schlafen kann und schaue meistens noch einen Film oder spiele Playstation. Gestern als ich noch PlayStation gezockt habe hat meine Nachbarin laut geschrien Man machen sie den Fernseher leise, obwohl er nicht mal laut war. Er war auf Stufe 3 von 100 oder so also eher leise. Das Problem ist halt, dass die Wände hier so dünn sind, dass man es lauter hört, es war aber auf keinen Fall so laut, dass man sich hätte beschweren können oder sogar die Polizei rufen können.

Ich würde es ja verstehen, wenn die Nachbarn leise sind aber die schreien selber noch manchmal um 1 Uhr nachts rum mit ihren Kindern und bis vor 2 Monaten hat dort noch der Ehemann gewohnt der täglich besoffen war und rumgeschrien hat und man hat auch mitbekommen, dass die sich schon paar mal geschlagen haben. Polizei war auch schon paar mal dort. Seitdem der Mann weg ist machen die auf ordentlich sind aber selber oft Nachts laut und schreien rum.

Ich bin ja leise und mein Fernseher ist auch nicht laut nur das Bett von der Frau ist direkt an der Wand von meinem Wohnzimmer. Ich kann ja nur weil die Wände so dünn sind auch nichts dafür und sehe auch nicht ein mit Kopfhörer Fernsehen zu schauen. Wie würdet Ihr in meinem Fall reagieren?

Danke

Heyho :D

Also meine Nachbarin braucht anscheinend Musik zum Einschlafen, denn seit ich vor 3 Monaten hier eingezogen bin höre ich Nachts wenn ich im Bett liege immer Musik über mir.

Am Anfang war es noch extrem laut, weswegen ich öfters hoch bin damit sie die Musik leiser stellt.

Mittlerweile ist es zwar nicht mehr so laut das die Wände wackeln, aber ich kann eindeutig Musik und Gesang wahrnehmen.

Nun frage ich mich, ob ich denn dagegen überhaupt etwas unternehmen kann, und wenn ja dann was?

Zugegebenermaßen sind die Wände sehr Dünn, so das ich tagsüber auch höre wie die Nachbarin in ihrer Wohnung rum läuft, daher weiß ich nicht ob ich überhaupt was tun kann da das Gebäude nun mal nicht gut gedämmt ist.

Meine Frau ist langsam am verzweifeln weil sie absolute ruhe zum Schlafen braucht, weshalb sie oft bis 3 Uhr morgens nicht einschlafen kann.

Wie seht ihr das ganze?

Meine Eltern wohnten knapp 50 Jahre in dem Haus, in der Zwischenzeit hat dort dreimal der Besitzer gewechselt. Der aktuelle Besitzer hat das Haus jetzt ca. 7 Jahre und kennt nur den aktuellen Zustand von Wohnung und Garten. Nach dem Tod meiner Eltern müssen wir die Wohnung nun auflösen und der Vermieter hat beiläufig erwähnt, dass der Gartenschuppen entfernt werden soll. Mich würde interessieren, ob wir dazu tatsächlich verpflichtet sind.

Und vorsorglich - bevor die Sprache darauf kommt - würde ich auch gerne wissen, ob wir die Bodenfliesen in der Wohnung entfernen müssen? Wir wissen, dass der Vermieter die Wohnung selber nutzen möchte und sowieso erhebliche Renovierungsaufgaben auf ihn zukommen werden...

Hallo zusammen,

Ich bin Bewohner einer Mietwohnung und habe vor 3 Jahren die Küche von meinem Eigentümer (welcher somit mein VORmieter ist), abgelöst.

Die Küche gehört mittlerweile also mir.

Nun kommen zwei Besonderheiten zeitgleich zusammen:

• Der Vermieter wird die Wohnung spätestens zum Juni/Juli verkaufen. Ein Eigentümerwechsel findet also statt, ein neuer Eigentümer ist jedoch noch nicht gefunden.
• Ich selber habe nun ebenfalls Aussicht auf Eigentum und werde zum Juni in dieses Objekt ziehen (ist sicher) und die Mietwohnung kündigen. Es findet zusätzlich also auch ein Mieterwechsel statt.

Nun frage ich mich, wem ich meine Küche verkaufen soll, wenn ich zeitgleich zum Verkauf ausziehe.

Muss sich der aktuelle Eigentümer ab meiner Kündigung zum einen Nachmieter bemühen? Sollte er vielleicht, denke ich?

Hat jemand mit so einer Situation Erfahrungswerte?

Viele Grüße!

Hallo liebe Leute, ich wohne jetzt seit 3 Jahren in Köln in einem naja, nennen wir es mal "Mehrfamilienhaus". Dies wird unter der Hausverwaltung der LEG geführt. Jeden Winter haben wir die gleichen Probleme. Die Heizung und das Warmwasser gehen einfach nicht.

Da auch noch die Fenster undicht sind, habe ich massive Feuchtigkeit in meinem Zimmer, was auch zu Schimmel führt. Die letzten Jahre, habe ich es einfach Akzeptiert, nun habe ich aber diesen Winter die Schnauze voll gehabt und habe das magische Wort "Mietminderung" entdeckt.

Ich habe jetzt über den Kompletten Winter so gut wie keine Heizung gehabt und meist im Fitnessstudio geduscht, weil wir kein Warmwasser hatten. Ich habe jedes mal die Mietminderungen angekündigt und ein Frist von 2 Wochen gesetzt um die Mängel zu beseitigen.Leider hat sich keiner gemeldet um etwas zu ändern. In dem Schreiben was ich verfasst habe, habe ich Präzedenzfälle von ähnlichen Situationen genommen und die Aktenzeichen und alles nötige mit ein gefügt. Ebenfalls habe ich natürlich die Miete nur um den Prozentsatz gemindert der Rechtlich erlaubt ist.

Nun nach 5 Monaten entscheiden Sie einfach das keine der Minderungen rechtskräftig ist und schicken mir eine Mahnung.

Was kann ich tuen??? ich bin student und habe dementsprechend keine Finanzielle Mittel um mir einen Anwalt oder eine Rechtsschutzversicherung zu leisten.

Danke im Voraus

Mein Vermieter hat ein Einfamilienhaus aus den 60er zu 3 Mietparteien umgeändert und ich habe die kleine Wohnung im Dachgeschoss gemietet, ich darf zum verstauen den Dachboden benutzen und war gerade zum ersten Mal oben. Problem ist das schon seit über einem Jahr das Dach bei dem 2er Schornstein undicht ist und ich das Gefühl habe das der Schornstein nicht mehr so stabil ist😅

Was noch ein weiteres Problem ist, ist das es insgesamt 3 Schornsteine gibt und 2 davon sind inaktiv, der letzte ist soweit ich weiß noch aktiv und ich glaube das es einer von dem 2er Schornstein ist😅

Ich Frage mich halt ob der Schornstein mich jetzt eventuell gefährden könnte oder so und was ich jetzt am besten machen soll, meine Warmmiete ist für meine kleine Wohnung sowieso schon ziemlich hoch und die Feuchtigkeit durch das undichte Dach kommt auch den Schornstein runter in meine Wohnung 🥲

Hier sind die Bilder die ich gemacht habe und auch wenn ich null Ahnung habe wann ein Schornstein nicht mehr stabil ist, bin ich mir ziemlich sicher das der ziemlich morsch ist😅

Hi. Unsere Vermieterin hat uns fristgerecht mit einer Frist von 6 Monaten, wegen Eigenbedarf, gekündigt. Jetzt haben wir allerdings schon was Neues und könnten unsere Kündigungsfrist von 3 Monaten auch noch einhalten. Kann man das machen? Kennt sich da wer aus?

Danke schon mal.

Hallo, ich überlege die nächsten Wochen zu meiner Freundin zu ziehen (nach Bayern) ich habe noch keine feste Wohnung, werde wahrscheinlich ins Hotel oder zu ihr ziehen, meine Frage ist, ich muss ja in Nürnberg meinen Wohnsitz ändern braucht man unbedingt bei der Anmeldung einen Mietvertrag? Also was braucht man alles damit ich da meinen Wohnsitz anmelde? Soll ich mich zurvor in meiner Stadt abmelden?

Hi

Bei der Proarbeit Mietkostbescheinigung vorgelegt die haben Miete übernommen danach habe ich Vertrag unterschrieben und umgezogen wo die Proarbeit Miete zahlen müssen erst dann die Sachbearbeiterin gemerkt dass die Anzahl der Personen ist falsch angegeben von Vermieter also 5 anstatt 4.Die haben gesagt die Wohnung ist zu groß für 4 Personen und ein Teil von der Miete 280€ müssen wir selbst bezahlen und die zahlen auch keinen Nebenkosten Abrechnung.Meine Frage ist wer ist schuld in diesem Fall der Vermieter hat verweigert die Miete zu verringern und verlangt ganze Miete was soll ich tun???

Ich bin derzeit beauftragt, einen Mieter/in für eine Whg zu finden. Nun kommen viele gar nicht erst zu den Besichtugungsterminen, usw. was ich persönlich nicht verstehen kann, denn der Wohnungsmarkt ist doch hart umkämpft ... Da wäre pünktliches Erscheinen wohl ratsam. 🤭

Heute war dann ein älterer Mann da, der sehr schlechte Zähne hatte und zudem Kettenraucher ist und vom Jobcenter lebt.

Aber er hat sich mehr bemüht als die anderen. Er war pünktlich, er betonte direkt dass er die Wohnung mieten wollen würde.

Er tat mir leid.

Nun habe ich schon oft die Erfahrung gemacht, dass ich Mitgefühl mit Leuten empfunden habe und mich NICHT von den gängigen sozialen Normen und Vorurteilen leiten lassen wollte - und leider haben sich dann doch all diese Klischees über die jeweiligen Leute bestätigt.

Zumal die Wohnung ruiniert wird, wenn er dort tagein, tagaus Zigaretten raucht. Den Geruch wird man danach höchstwahrscheinlich fast nicht mehr oder gar nie mehr aus der Wohnung bekommen. Zudem ist es ein Mehrparteienhaus, in dem auch Kinder leben und das bis jetzt rauchfrei ist.

Was würdet ihr sagen? Würdet ihr so einem Menschen die Wohnung unter eurer vermieten oder absagen?

Ist mein Mitgefühl hier Fehl am Platz? Würdet ihr diesem Mann einfach ohne groß nachzudenken und kurzerhand absagen??