Mieter – die besten Beiträge

Hi leute,

ich wohne in einer Mietwohnung. In meinem bad und Schlafzimmer kommt die Steckdose aus der wand wenn ich das gerät abstecke, habe mal gelesen das das ganze auch gefährlich werden kann. Frage wäre jetzt sage ich da meinem Vermieter Bescheid oder muss ich mich um so Kleinigkeiten selber kümmern?

ps: auf dem bild habe ich sie einfach wieder in das loch eingesetzt aber ist ja auch keine lösung eigentlich

Es ist Abend, und eine Person geht nach Hause. Sie wohnt im obersten Stockwerk eines Gebäudes und bemerkt von der Straße aus, dass sich der Vorhang ihres Schlafzimmers bewegt hat. Da sie allein lebt und keine Haustiere hat, stellt sich die Frage, ob dies durch ein offenes Fenster und den Wind verursacht wurde oder ob jemand in der Wohnung ist. Die Person steht vor der Entscheidung, die Polizei zu rufen, damit diese die Situation überprüft, oder selbst nachzusehen.

Was würdet ihr machen? Die Polizei rufen, oder selber in die Wohnung gehen?

Wir - meine Frau und ich - haben vor einigen Jahren eine Wohnung an einen Freund vermietet, der darin entsprechend der Vereinbarungen im Mietvertrag bis Ende letzten Jahres allein gewohnt hat.

Seinem Wunsch entsprechend haben wir seinem (volljährigen) Sohn Anfang diesen Jahres gestattet, zu seinem Vater in die Wohnung zu ziehen. Er ist seitdem dort offiziell gemeldet.

Nun wollten Vater und Sohn, dass sie in der Nebenkostenabrechnung beide als Mieter genannt werden. 

Ich bin mir nicht sicher, ob das rechtlich so in Ordnung wäre, wurde doch der Mietvertrag nur mit unserem Freund geschlossen. Meiner Meinung nach ist er der Mieter, sein Sohn wäre aus meiner Sicht nur ein Untermieter. 

Bevor ich beim Ausfüllen der Nebenkostenabrechnung irgendetwas falsch mache, möchte ich in diesem Forum gerne einen entsprechenden Rat einholen. Danke für eine hilfreiche Auskunft.

Wir sind Oktober aus unserer Wohnung angezogen und haben nun eine Rechnung über 9000€ bekommen.

Wie hatten Katzen und die haben an Türen und Zargen Kratzer verursacht.

So die Vermieter haben ein Protokoll erstellt, wo nur die Unterschrieben haben.

Dort stehen aber nur Türen drinnen. Ist es mit den Türen und Zargen trotzdem erlaubt oder kann der Vermieter trotz fehlender Unterschrift meinerseits nur Kosten für Türen geltend machen?

Hallihallöchen,

wie oben gefragt, möchte ich wissen ob man eher eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete bekommt, wenn man alleine oder als Paar versucht diese zu mieten. Und wieso wäre das eine besser als das andere? Warum sollte man jemanden der z. B. Alleine mehr verdient als ein paar mit Kind, abgelehnt werden oder umgekehrt?

Die Frage der Moral, Fairness oder Ethik sei erstmal beiseite gelegt.

Es geht mir nur um den Gedankengang.

Wer würde unter welchen Umständen eher die zusage zur Miete der Wohnung kriegen?

Und verzeiht die evtl. Vielen schreib Fehler. Mein Handy korrigiert viel Müll und um 1:40 Uhr verlässt mich meine grammatikalische Stärke.

Lg

Nicht nur dass es mich mittlerweile extrem aufregt, weil diese Familie hier im Haus sowieso so extrem respektlos ist, gleichzeitig ist das Kind gestört.

Was ich damit meine. Es gibt nur zwei mögliche Szenarien:

1. Das ungefähr 3-jährige Kind wird WIRKLICH körperlich verletzt/geschlagen und schreit deswegen wie verrückt.
2. Es ist mental gestört, vernachlässigt, verhaltensauffällig, oder sonstetwas und schreit demnach aus Wutanfällen oder anderen Anfällen heraus, die nichts mit körperlicher Gewalt zu tun haben.

In jedem dieser Fälle wäre das Kind aber in einer unguten Situation. Im zweiteren Fall wird dem Kind offensichtlich keine ausreichende Hilfe zur Verfügung gestellt um nicht jeden Tag komplett auszurasten.

Das Kind schreit als würde man es alleine lassen. Es hat anscheinend auch extreme Verlustängste, denn immer wenn die Mutter weg geht, schreit das Kind wie irre. Also es dreht wirklch komplett durch.

Aber auch wenn die Mutter zuhause ist, hört man das Kind oftmals komplett ausrasten.

Also was tun? Nicht nur dass es mich persönlich mittlerweile echt stört, dass dieses Kind ständig flennt, zudem tut es mir auch ein bisschen Leid und frage mich mittlerweile, ob ich das Jugendamt anrufen soll.

Ist ja auch klar, dass das Kind gestört bleibt oder wird und eine Belastung für die Welt darstellt, wenn es nicht in Therapie kommt. Und dass es kein glückliches Leben ist, das das Kind jetzt und wahrscheinlich als Erwachsener führen wird.

Ignorieren? Oder was tun? Ich könnte auch umziehen. Schaue mich schon die ganze Zeit nach anderen Wohnungen um. Die Mietsituation ist vor allem aufgrund dieser (ukrainischen) Familie extrem belastend. Und ich glaube auch nicht, dass sie zwecks des Krieges hier sind und das Kind deswegen traumatisiert ist. Meines Wissens leben die schon seit der Geburt des Kindes in Deutschland. (Warum auch immer, die ganze Familie spricht sowieso kein Wort Deutsch).

Also was soll man da tun???

Ein Bekannter von mir ist damals, aus der Not heraus weil er Angst vor Obdachlosigkeit hatte, ein Mietverhältnis eingegangen. Es handelt sich um eine 4 Zimmerwohnung von dem jeder ein Zimmer bewohnt: 3 Asylbewerber und er wohnen als Art WG darin, und jeder hat einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter für sein eigenes Zimmer. Das Zimmer kostet meinem Bekannten im Monat so um die 450 Euro. Strom ist bei allen gleich. Jetzt wurde aber immer wieder allen der Strom komplett abgeschaltet, weil die anderen Mitbewohner nicht regelmäßig zahlen. Mein Bekannter ist nun sehr verzweifelt, da schon wieder die nächste Stromsperre droht, obwohl er seinen Strom immer pünktlich bezahlt. Dem Vermieter ist das egal. Was kann er rechtlich tun? Ist das okay vom Vermieter dass er immer wieder Scherereien wegen den anderen hat? Das kann doch nicht rechtens sein! Bitte um Ratschläge. Danke.

Hallo,

wir wohnen in einer mittelgroßen Stadt. Bei uns werden für gebrauchte Immobilien inzwischen problemlos 15 Euro Kalt pro QM verlangt, sodass wir als Familie mittlerweile für eine Wohnung mit 90 QM in einem relativ guten Zustand ca. 1800 Euro an Warmmiete zum Teil bezahlen müssen (Mehr als 1.600 Euro Warm ist sicher).

Doch wir können so viel Geld gar nicht aufbringen, um quasi unser Leben lang so viel Miete zu zahlen, das ist ja völlig verrückt. Es kommen noch Nachzahlungen usw. dazu. Wenn ich das alles zusammenrechne, wird mir schlecht, jeden Tag harte Arbeit und am Ende hat man nicht mal 100 Euro zum Ausgeben für sich, weil alles irgendwo abgezogen wird.

Was meint Ihr? - Auf dem land bei uns ist das zum Teil genau so, da viele aufs Land flüchten.

Eigentlich bekomme ich fast jedes jahr immer guthaben,mal mehr mal weniger,aber diese jahr habe ich über 950 eur bekommen was ich zahlen muss.

Meine Frage : wenn ich den vermieter anrufe und ihm bitte,das er die Nebenkostenabrechnung wieder neu berechnen soll,besteht die gefahr das der vermieter mich kündigen kann oder sonnst was?

Ich glaube warum ich diesmal zuviel bezahlen muss ist,das der vermieter es entschieden hat das die toilette neu ist und den ganzen rohr sag ich jetzt mal frei gemacht haben weil es verstopft war und gleichzeitig die badewanne,dafür kann ich aber nichts.Musste ca 2 wochen je tag im schwimmbad mich duschen und toilette an der tankstelle gehen musste,und habe dafür nichts verlangt,könnte mir auch ein hotel nehmen ,habs aber nicht gemacht.

Was sagt ihr dazu?

Danke schon mal

Hallo, ich und mein Freund ziehen zum 1.1 um.. der vormieter lässt aber auf sich warten um seine Couch und alle anderen Riesen Sachen fristgerecht zum 31.12 zu entsorgen/raus zu räumen. Kann man ein Schreiben mit einer Frist aufsetzen oder mit dem Vermieter was klären oder so? Darf man nach einem Schreiben und nach der Frist zum 31.12 die Sachen am 1.1 einfach rausstellen egal ob die nass werden oder sonstiges?

Hi, mein Vermieter drängt mich meine Wohnung besichtigen zu wollen. Hier ist aber ziemlich viel kaputt und schmutzig. Ich habe die Besichtigung schon mehrmals verschoben. Kann er, wenn ich beim Besichtigungstermin nicht zuhause bin, mir kündigen?

Vielen dank im Voraus

Der Mietspiegel sagt eigentlich 11,26€/m² bei Häusern sowie 12,17€/m² bei Wohnungen aus, für die gewünschte Umgebung.

Ein Haus kostet aber fast 1400€, mit 100m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt aber auch über eine große Garage, Garten, Terrasse, eigener Auffahrt usw...

Wie hoch darf dann die Miete sein? Nur die Wohnfläche wäre ja 1126€ dann nach Mietspiegel. Das Haus ist aber auch saniert und wird praktisch neu bezogen.

Online habe ich gelesen, teilweise 10% mehr darf sein bei Neueinzug (vorher war es selbst bewohnt), jetzt renoviert und zum ersten mal vermietet.

Ich finds irgendwie schwierig die korrekte Miete zu erkennen, da man ja mit Garage usw. auch Gegenwerte hat. Wenn ich eine Garage mieten würde, würde ich ja auch 150-300€ zahlen usw.

In der Miete sind übrigens auch alle Nebenkosten (bis auf Wasser, der wird nach Verbrauch gerechnet) enthalten. Also Müll usw.

Kann mit dem Mieter schriftlich und rechtssicher vereinbart werden das er dann im Fall der Fälle in Zukunft selbst die Schimmelbeseitung bezahlen muß und der Vermieter keine Verantwortung mehr trägt wenn trotzdem wieder Schimmel auftritt ?

Wir haben regelmäßig den halben Wäschekeller voll mit Bettwäsche, Bettlacken, Bettdecken, Handtüchern und Geschirrtüchern. Es gibt 10 Wäscheleinen, davon sind aktuell z.B. die Hälfte voll (5 Stück) und ein voller Wäscheständer steht noch unter den Leinen mit Handtüchern.

In dem Haus gibt es nur 1-Personen Haushalte! Hier verbraucht also niemand alle 2 Wochen 20 Handtücher und 10 Sets Bettwäsche. Aber es passiert leider immer und immer wieder.

Der Vermieter ist auch informiert und wir wissen auch, von wem das alles ist. Die Person bzw. dessen Bruder sind beim aufhängen oder abnehmen der Wäsche mehrfach gesehen worden. Der Vermieter meint nur, er kann daran nichts ändern.

Nun ist der halbe Keller ständig voll. Dazu kommt, dass die diese Wäsche nicht mal "schnell" abnimmt. Sondern das Zeug auch noch 1 Woche hängen bleibt, manchmal sogar noch länger. Wo meine Wäsche nach 1 Tag wieder abgenommen werden kann, da es relativ gut trocknet.

Tja, bei 8 Parteien ist das also wirklich ein Spass. Einfach ärgerlich...... habt ihr ne Idee, was man da machen sollte?!

Hallo zusammen,

ich wohne seit 3 Jahren in meiner Mietwohnung und habe jetzt angefangen zu studieren, weshalb ich jetzt bisschen weniger verdiene als beim Einzug. Ich habe mit Bafög trotzdem genug Geld über und kann meine Miete problemlos zahlen. Könnte mir die Hausverwaltung kündigen,weil ich jetzt nicht mehr das 3fache der Miete verdiene?

Hallo, bin eine 19 Jährige und lebe mit meinem Partner in einer unfassbar zu kleinen Wohnung.

Wir haben keine Schufa bzw. momentan nicht genug Geld, um das irgendwie zu machen und selbst wenn glaube ich nicht, dass unsere Schufa überzeugend ist.

In der momentanen Wohnung wo wir sind können wir aber auch nicht bleiben.

Wir haben die perfekte Wohnung gefunden, aber die wollen eine Schufa, die wir nicht haben.

Was kann man da machen? Gibt es Alternativen oder andere Möglichkeiten, wie wir die Wohnung irgendwie doch bekommen könnten ohne Schufa?

Ola!

Habe mir heute eine Wohnung angesehen und bin massiv verunsichert, ob ich sie mieten soll, oder nicht. Es gibt gravierende Nachteile, aber auch Vorteile. Vielleicht habt ihr Lust, mir zu sagen, was ihr tun würdet.

Sideinfo: ich habe keinen wirklichen Zeitdruck beim Ausziehen, hätte es aber gern bis Sommer erledigt. Und umziehen muss ich, da ich ein Baby bekommen habe, aber meine jetzige (sooo tolle 😭) Gartenwohnung hat leider kein Kinderzimmer. Weil ich mich aber wohlfühle, fällt mir die Entscheidung für ein neues Heim denke ich viel schwerer.

Vorteile:

• Groß, tolle Raumaufteilung
• Tolle, ruhige Lage
• Wahnsinnig seltene Gelegenheit (in meinem "Wunschort" gibt es fast nie freie Wohnungen
• Nur ein Haus weiter als meine jetzige Wohnung (super fürs umziehen)
• Hell und freundlich
• Katzen erlaubt (will demnächst eine adoptieren)
• Außergewöhnlich preiswert
• Vermieter sehr nett und sympathisch

Jetzt die Nachteile, die an mir nagen:

• 2. Stock ohne Lift
• Küche sehr klein (koche aber nicht übermäßig viel)
• Parkmöglichkeiten sehr mies trotz Privatgrund
• Im gleichen Haus wohnt ein wahnsinnig streitsüchtiges Ehepaar, das ständig die Polizei auf ihre Nachbarn hetzt (nicht immer die selben!) Positiv daran: das Paar wohnt weder neben, noch unter uns, sondern "versetzt". Wir haben trotzdem Angst vor Streitsucht, weil wir ein Baby haben.

Dankeschön!

Was kostet es ein Schloss zu wechseln in Wohnung

Ich bin vor kurzem aus einer Mietwohnung, die zwei Jahre gebraucht worden ist ausgezogen. In der Wohnung wurde geraucht, was auch vom Vermieter erlaubt worden ist. Der Vermieter möchte nun die Türen und Heizungen komplett austauschen, da diese laut ihm nicht mehr zu reinigen sind.

Hierfür möchte er die komplette Kaution von 1800€ einbehalten und hat sich hierzu zum Austausch der Türen und Heizungen die Kosten aufstellen lassen.

Jedoch war der Zustand dieser schon beim Einzug mangelhaft, besonders die Türen wiesen deutliche Abnutzungen auf und waren an einigen Stellen kaputt. Aber auch die Heizungen hatten Gebrauchsspuren. Müsste man in so einem Fall nicht eher diese streichen lassen?

Dazu kommt, dass der Vermieter bei der Wohnungsübergabe nichts von neuen Türen und Heizungen gesagt hat.