Umzug, vormieter räumt seine Sachen nicht und Mieter können nicht rein?
Hallo, ich und mein Freund ziehen zum 1.1 um.. der vormieter lässt aber auf sich warten um seine Couch und alle anderen Riesen Sachen fristgerecht zum 31.12 zu entsorgen/raus zu räumen. Kann man ein Schreiben mit einer Frist aufsetzen oder mit dem Vermieter was klären oder so? Darf man nach einem Schreiben und nach der Frist zum 31.12 die Sachen am 1.1 einfach rausstellen egal ob die nass werden oder sonstiges?
7 Antworten
nein, darfst du nicht!
aber wenn er im Verzug ist, kannst du seine Sachen auf seine Kosten einlagern lassen und/oder Kosten, die dir entstehen, weil du nicht fristgerecht einziehen kannst, auf ihn überwälzen.
allerdings nur mit Gerichtsverfahren/urteil. = Verfahrensrisiko!
Der Vormieter hat bis zum 31.12.2024, 24:00 Uhr Zeit die Wohnung zu räumen. Du hast erst ab 1.1.2025, 0:00 Anspruch auf Zutritt zur Wohnung.
... also, was glaubst Du, soll eine Fristsetzung nützen??
Bis 31.12. ist ja noch etwas Zeit.
Der Vermieter, euer Vertragspartner, muß euch die Wohnung, zu Mietbeginn, in vertragsgemäßem Zustand übergeben.
Kann er das nicht, weil z. B. die Vormieter noch nicht komplett geräumt haben, ist das seine Sache, nicht Eure.
Wende Dich an den Vermieter. Der muss dafür sorgen, dass Euch die Wohnung am 01.01. ausgeräumt zur Verfügung steht.
Aber bis dahin sind ja auch noch 10 Tage Zeit.
Du hast mit dem Vormieter nichts am Hut. Der Vermieter schuldet dir die Bereitstellung der Mietsache. Kann er dies nicht, so ist er zu Ersatz verpflichtet.