Mieter – die besten Beiträge

Am 01.02.2023 habe ich eine Wohnung bezogen und der Vertrag läuft bis zum 01.01.2025. Ich bin bereits ausgezogen. Darf der Vermieter mir noch eine Abrechnung für 2023 erstellen? Und bis wann für 2024? Habe noch nichts erhalten, weder für 23‘ noch 24‘.

Mein Cousin hat am Donnerstag den Termin für die Wohnungsbesichtigung. Diese dauert 15 Minuten. Ich frage mich, warum eine Wohnungsbesichtigung nur 15 Minuten dauert. Sollte sie nicht ungefähr eine halbe Stunde dauern? Oder handelt es sich vielleicht gar nicht um eine richtige Wohnungsbesichtigung?

Und was könnte er an diesem Tag machen? Könnte er fragen: "Können Sie am Preis etwas machen, zum Beispiel die Miete von 650 auf 600 senken?" Oder habt ihr andere Tipps und Tricks?

Wir werden umziehen und hatten bereits die Wohnungsübergabe, bei der wir feststellten, dass zu wenig Schlüssel zur Verfügung stehen. Im Genauen gibt es nur einen Haustürschlüssel, nur einen Schlüssel vom Müllcontainer sowie nur einen Briefkastenschlüssel. Ursprünglich muss es ja mal mehr gegeben haben und wir sind für den Verlust ja nicht verantwortlich.

Der Vermieter der 3,5-Zimmer-Wohnung ... wir beziehen diese zu Dritt ... erwartet nun von uns, dass wir uns selbst darum kümmern, diese Nachmachen zu lassen und auch die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Mit unserem Vormieter gab es aus gesundheitlichen Gründen des Vermietern bei seinem Einzug keine Wohnungsübergabe ... er zog auch schon mit diesem Mangel an Schlüsseln in diese Wohnung.

Über hilfreiche und damit zuverlässige Antworten wären wir sehr dankbar!

Ich habe Wohnung gekauft und möchte die Kaltmiete erhöhen, da Hartz 4 Empfänger drin wohnt über seit 12 Jahre. Bin ich bisschen kritisch, ob das geht? Außerdem die Miete wurde letztes Jahr von der vorherigen Eigentümer erhöht. Auf 350€ kalt für 60qm.

wie ist die rechtliche Lage und was kann man da machen?

ich freue mich auf die Antworten.

Ich wollte wissen, ich beziehe von einem Nachbar die Wohnung, im gleichen Hause, der ist in Besitz von einer selbstgebauten Holzgarage, darf er mir die Garage verkaufen, so dass ich sie nutzen kann, oder ist es jetzt Besitz von der Wohngesellschaft.

Hallo,

Mein Vermieter verkauft das Haus jetzt seit fast einem Jahr. Seit dem kamen immer mal wieder Interessenten und ich habe sie jedes Mal in meine Wohnung gelassen, obwohl mein Vermieter meinte das es nicht nötig sei. Ich habe es jedoch immer wieder gemacht weil ich ein gutes Verhältnis zu ihm hatte. Mittlerweile ist das das genaue Gegenteil. Und er möchte Dienstag wieder Interessenten in meine Wohnung lassen. Ich bin damit jedoch nicht einverstanden und bin schon länger nicht mehr zuhause da ich kein Strom und Gas habe da es damit Probleme gab.

Muss ich die Interessenten in meine Wohnung lassen? Ich war immer freundlich zu ihm, ehrlich gesagt möchte ich nicht extra dafür nach Hause fahren.

Hi mein Zimmer geht direkt raus zum Balkon! Und die Nachbar hängt seine Wäsche und hört nebenbei Musik! Und er hängt die Wäsche seit ganzen 4 Stunden anscheinend hat er diese 5 Monate Net gewaschen es nervt dieses Geräusch kan man da was machen also Vermieter melde ich das sowieso aber ordnungsamt Polizei? Sonntag ist ruhe Tag und da will ich meine ruhe

Hallo,

wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und nun schon in einer neuen.

Der alte Vermieter will uns trotz Schlange stehender Nachmiete-Kandidaten nicht vor vertraglichem Ende aus dem Mietverhältnis lassen. Ist natürlich sein Recht, muss man akzeptieren. Dann habe ich von ihm selbst gehört, dass er alle alten Fenster ersetzen will, also fast alle in der Wohnung und die Böden machen lässt, das macht beides richtig Dreck. Daher haben wir gefragt, ob es dann nicht sinnvoller wäre, dass wir vorher nicht malern bzw nur in den Zimmern ohne größere Arbeiten und ihm einen Anteil an den Malerkosten zahlen, denn danach muss ohnehin wieder gemalert werden, so hat es der beauftragte Handwerker sehr klar formuliert. Der Vermieter wollte sich diesl. mit der auch in der Vergangenheit wenig kooperativen Hausverwaltung beraten, machte erstmal tolle Vorschläge wie die Übernahme der Malerkosten durch die Kaution. Als wenn das für uns irgendein Vorteil wäre.

Natürlich nun die Reaktion: Bitte alles malern. Und er wolle gerne in den nächsten Tagen in die Wohnung, um etwas zu vermessen, fast zwei Monate vor Mietende.

Mein Impuls ist nun, ihm mitzuteilen, dass wir unseren Verpflichtungen natürlich nachkommen, dass wir aber bis zum MIetende niemanden in die Wohnung lassen bzw. einen Termin nicht einrichten können. Wir waren immer zuverlässige, gut integrierte Mieter, haben auf berechtigte MIetminderungen z. B. bei Dachgeschoßausbau verzichtet und nun gibt es keinerlei Entgegenkommen, enttäuschend.

Muss ich den Vermieter wegen des Anlasses in die Wohnung lassen und dafür noch Zeit einrichten, die ich nach Umzug auch nur begrenzt habe ?

Hallo,

Meine Wohnung ist leider ziemlich hellhörig. Wie weit voraus sollte man auf Wohnungssuche gehen? Ich hätte aktuell sowieso keinen Nerv umzuziehen. Aber wie lange dauert sowas grundsätzlich? Und vor allem : wie finde ich heraus ob die andere Wohnung weniger hellhörig ist?

Danke!!!

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Ich besitze zwei Häuser, von dem eines nicht von uns bewohnt wird. Ich lasse einen nahen Angehörigen seit 6 Jahren gratis darin wohnen. Nur Strom und Heizkosten muss er selber tragen. Nun ist die Heizung defekt und er meint, ich muss eine neue kaufen. Reparatur zahlt sich nicht mehr aus. Was wäre hier eine faire Lösung?

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Hallo zusammen,

heute mal eine etwas andere Frage. Wir sind ein Haus mit 4 Parteien, davon sind 3 Mieter und 1 Eigentümer. Ein Mieter ist monatelang nie da, und wenn dann nur einen Tag bzw. ein paar Stunden wo er dann party macht und das Haus wach hält. Danach ist er wieder für 3-6 Monate weg.

Nun haben wir das Problem, daß wir Legionellen in allen Rohren haben. Die zuständige Behörde ist alle nasenlang da um es zu überprüfen und jedesmal fallen wir durch. Der besagte Mieter wohnt bei seiner Freundin in einem anderen Ort und hat hier nur in der Garage sein kaputtes Auto stehen das langsam verstaubt. Durch ihn haben wir die Legionellen, da er ja nie da ist, und deswegen die Leitungen nie jeden Tag gespült werden können.

Wie sieht es denn jetzt mit einer Kündigung des Mietverhältnisses aus? Ist dies möglich, da ja der Mieter die restlichen Mieter gesundheitlich gefährdet und es in Kauf nimmt das diese an der Legionellen Krankheit erkranken. Oder müssen wir einfach damit leben und hoffen das wir gesund bleiben? Leider bezahlt der Mieter immer pünktlich seine Miete, und der Vermieter sieht sich außerstande ihm zu kündigen. Er hat ihm schon freigestellt das er ohne probleme ausziehen kann, dies will der Mieter allerdings nicht, weil er dann nicht weiß wohin mit dem Auto, oder wohin falls mit seiner Freundin Schluß ist.

Leider findet man im Internet immer nur den anderen Fall, das der Mieter fristlos kündigen kann bei Legionellen, aber wir brauchen es ja genau anders herum. Wäre klasse wenn uns da jemand helfen könnte.

Liebe grüße

docfraiser

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Stromzähler und deren Eichpflicht. Meine Oma lebt in einem Hochhaus, das von der Diakonie betrieben wird. Sie zahlt dort Miete sowie alle anfallenden Nebenkosten. Im Zuge einer Prüfung oder Nachfrage wurde festgestellt, dass die installierten Stromzähler für die einzelnen Wohnungen seit 2003 nicht mehr geeicht wurden. Es handelt sich hierbei um ältere Drehscheiben-Stromzähler. Aber wiederrum die Hauptzähler eine gültige Eichung haben.

Leider konnte niemand eine klare Auskunft darüber geben, ob in der Zwischenzeit eine Eichung oder zumindest eine Überprüfung der Zähler stattgefunden hat. Nun stellt sich mir die Frage: Ist in einem solchen Fall überhaupt eine Eichung vorgeschrieben?

Nach meinem Wissen kauft die Diakonie den Strom zentral ein und die Mieter beziehen diesen direkt. Der Verbrauch wird anhand der Werte auf den Stromzählern ermittelt, und basierend darauf werden die Kosten für den einzelnen Mieter berechnet.

Da die Zähler also aktiv zur Ermittlung des Stromverbrauchs und der Abrechnung verwendet werden, stellt sich mir die Frage: Müssen diese Stromzähler nicht geeicht sein, um eine rechtlich korrekte Abrechnung sicherzustellen? Falls ja, welche Konsequenzen könnten sich daraus ergeben, dass die Zähler offenbar seit über 20 Jahren nicht mehr geeicht wurden? Und gibt es Sonderregelungen, die für solche Fälle gelten könnten?

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?