Makler – die besten Beiträge

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Hallo zusammen,

wir möchten ein Bestandshaus kaufen – ein Fertighaus der Firma OKAL aus dem Jahr 1970. Soweit ist alles geklärt, und ich habe den Entwurf des Kaufvertrags erhalten. In der Überschrift steht jedoch „Grundstückskaufvertrag mit Auflassung“.

Was genau bedeutet das? Und warum steht dort nicht „Hauskaufvertrag“ oder etwas Ähnliches?

Ich habe vor 2 Monaten geheiratet. Nächsten Monat ziehen wir zusammen, also meine Frau zu mir. Sie bringt einen kleinen Sohn mit in die Beziehung (9 Jahre alt, nicht von mir).

Bisher war jeder für sich selbst verantwortlich, aber bald müssen wir uns Gedanken machen wie wir die monatlichen Kosten aufteilen. Wir wollen uns jetzt beide mal in Ruhe Gedanken zu dem Thema machen und dann bereden wer wieviel Geld beisteuert.

Problem: Ich habe keine Ahnung wie wir das machen sollen. Wir verdienen unterschiedlich, ich deutlich mehr als sie, und ihr Sohn ist ein zusätzlicher Faktor der das Thema erschwert.

Daher wollte ich mal fragen wie ihr das so macht, oder ob ihr irgendwelche Vorschläge habt?

Zu den Eckdaten: 400€ Miete (sehr günstig, da das Haus meiner Verwandtschaft gehört) und 350€ Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, GEZ).

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Wenn man eine neue Mietwohnung sucht?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Guten Abend,

meine Partnerin und ich haben uns eine Wohnung angeschaut, die schon länger leer steht. Dabei ist uns aufgefallen dass an den Lampen, den Türstöcken, den Aufhängungen der Lampen und auch zum Teil an der Wand leicht wegstehender Dreck ist, ca. 1mm² groß. Wir fragen uns ob das normaler Dreck, Schimmel, Kot von Parasiten oder anderes ist. Das ist auch in jedem Raum der Wohnung zu finden. Hat sowas schon mal jemand gesehen?

Die Vorbesitzerin hatte wohl auch mal Vögel, wir wissen aber nicht ob sie frei in der Wohnung fliegen konnten.

Vielen Dank schon mal!!

Hallo Leute,

wieviel würdet ihr in etwa für die fachliche Erstellung von Grundrissen (aktuell EG + 1.OG EFH) für einen Makler berechnen? Dieser benötigt diese für die Bank.

Ich arbeite zur Zeit in einem kirchlichen Verein (mit vielen Gesellschaften) und bin dort als Projektsteuerer angestellt). Habe aber einen Dipl.-Ing. Abschluss aus einem Architekturstudium. In der Kammer bin ich noch nicht.

Ich würde die Leistungen privat als Nebengewerbe anmelden und berechnen ohne Steuern.

Für Ideen oder Vorschläge wäre ich euch denkbar.

Viele Grüße, Hejaaa

Hallo ich wollte Makler in den USA werden was muss ich dafür alles machen ?

Hallo zusammen,

anbei ein geschwärzter Grundbuchauszug.

Kann mir irgendwer in sehr einfachen Worten die Eintragungen erklären. Ich werde so recht nicht schlau. Ich kenn mich in dieser Materie auch überhaupt nicht aus.

Ich will das Grundstück kaufen und hoffe nämlich, dass ich nicht in eine Falle tappe.

Also was sagt ihr zu diesen Eintragungen und was soll das bedeuten.

Das Grundstück soll als Garten genutzt werden. Also zzt. nicht als Bauland. Im Grundbuchauzug steht es als "Landwirtschaftliche Fläche, SANDGARTEN"

Viele Grüße

Also ich bin gerade dabei eine Ausbildung als Immobilienkauffrau zu machen und möchte nach der Ausbildung gerne ein paar Jahre in Deutschland arbeiten. Zurzeit bin ich allerdings am überlegen ob ich als Makler in Amerika arbeiten will. Könnt ihr mir sagen ob ich dort alles von vorne „lernen“ muss oder ob mir die paar Berufsjahre angerechnet werden könnten.

hallo,

hätte mal eine frage bezüglich eines immobilienkaufs und ob die maklerprovision fällig ist oder nicht?
(bitte nur fundierte aussagen und nicht "ich glaube..." - danke)

ich habe telefonisch ein objekt angefragt bei einem makler.

der mir aber mitteilte, dass die wohnung bereits verkauft ist. er hätte allerdings noch eine andere wohnung im angebot. ich soll ihm über immobilenscout eine nachricht schicken um das expose zu erhalten.

ich habe dann das expose erhalten und direkt erkannt, dass es sich um eine wohnung handelt die in immobilienscout auch privat inseriert ist.

ist hiermit nun bereits (beim kauf) die maklerprovision fällig?
was ist, wenn ich den besitzer bereits vorher kontaktiert habe? bzw. wie verhält es sich, wenn ich den besitzer erst nach erhalt des exposes kontaktiere?

sollte ich dem makler antworten oder nicht? sollte ich gleich sagen, dass mir die wohnung bereits bekannt ist? kann man von seinem widerruf gebraucht machen? (der makler hat im übrigen keine widerrufsbelehrung mitgeschickt) oder...???

danke.

Ich möchte dieses Jahr eine Immobilienkaufmann Ausbildung suchen, aber mir ist aufgefallen das Immobilienmakler immer unbeliebter werden lohnt es sich noch in diesem Bereich eine Ausbildung zu starten ?

Und kann mir jemand vielleicht ein Unternehmen empfehlen für eine gute Immobilienkaufmann Ausbildung ?

Als ob alle Deutschsprachigen Makler Spanisch können. Bestimmt wird es ein paar geben aber auch nicht so viele, oder?

Hallo, ein guter Freund von mir möchte sich als Immobilienmakler selbstständig machen. Was für eine Firmierung sollte er am besten wählen?Er dachte an eine GmbH. Und Wie macht er sich am besten einen guten und Starken bzw großen Namen? Er hat vor das auf sowohl inlandsimmobilien und sowohl auch mit Auslandsimmobilien zu machen ist das für den Anfang zu empfehlen? Ich denke er wird sich überfordern wenn er gleich alles auf einmal machen möchte, oder was meint ihr?

Wieviel verdient ein Makler?

Hey😊 Da Mama und ich warscheinlich umziehn müssen werden wir bald einpaar Wohnungen besichtigen. Ich will da natürlich kein schlechten Eindruck machen und deswegen frage ich mich ob man bei einer Wohnungsbesichtigung an der Tür die Schuhe auszieht? Würde man ja in einer bewohnten Wohnung auch machen also dachte ich wäre es bei einer Besichtigung auch angemessen.

Wäre das richtig oder macht man das nicht?😬

Angenommen, man möchte seine einzelne ETW verkaufen. Aber im Bauplan bei Bühne und Keller hat die zu verkaufende Wohnung halt nur einen von 6 Bühnenräumen bzw. Kellerräumen. Manche Maße (z.B. Wanddicke durchgehende Wände, Dachvorsprung) sind im Bauplan auch nur bei den nicht zu verkaufenden Wohnungen eingetragen. Muss man als Einzelverkäufer dann die andern Kellerräume/Bühnenräume komplett "wegschneiden" aus Datenschutzgründen? "Einfach mal die nicht verkaufenden Nachbarn fragen" geht nicht, weil einer von den 6 ist extrem schwierig und versucht auch, den Verkauf zu erschweren ....
Die Wohnungsnummern dieser Nebenräume zu entfernen und nur die zu verkaufenden Nebenräume farblich kennzeichnen wäre extrem einfach und ein guter Kompromiss bezüglich Datenschutz, aber ich bin halt kein Rechtsanwalt. Ca. 85% der Makler in Immo-Portalen schneiden auch die Nachbarwohnungen im Expose raus ... 15% zeigen diese, wobei dann nur die zu verkaufenden Anteile dann markiert werden.

Hallo liebe Community,

ich möchte ein, mit einem Haus, bebautes Grundstück erwerben. Im Entwurf des Kaufvertrages ist mir folgender Passus aufgefallen, aus dem ich ehrlich gesagt nicht wirklich schlau werde… hier der Passus:

Dem Käufer ist bekannt, dass die Stromversorgung über einen auf dem Flurstück XX befindlichen Hauptanschluss mit insgesamt 8 Nutzern / Anliegern erfolgt. Der Notar hat darauf hingewiesen, dass diese Nutzung dinglich nicht abgesichert ist und der Käufer, sollte eine dingliche Absicherung des Nutzungsrechts gewünscht sein, selbst für diese Absicherung sorgen muss.

Welche konkreten Nachteile gibt es hier? Und wisst ihr wie man so etwas „dinglich absichern“ könnte?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüsse