Grundstück – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

vielleicht kann mir ja jemand Informationen , Tipps oder Ratschläge geben.

Undzwar haben mein Mann und ich Interesse an einem Grundstück. Das Grundstück ist allerdings noch nicht geteilt worden von dem Grundstück, dass den Eigentümern gehört.

Nachdem wir ein Verhandlungsgespräch mit den Eigentümern hatten und uns einig geworden sind, steht uns nun eine ganz andere Herausforderung bevor.

Denn das Grundstück liegt an einer Privatstrasse an.
Das Lustige (sarkastisch) ist, dass der Besitzer dieser Straße ( wohnt ebenfalls in der Siedlung) vor einigen Jahren auch das Grunstück haben wollten, allerdings kam es zu keinem Kauf aus diversen Gründen. Nun haben der Besitzer der Straße und die Besitzer des zuteilenden Grundtücks übel Streit miteinander.

Das Problem jetzt ist, dass wir Geh-, Fahr,- und Erschliessungsrechte bräuchten um das Grunstück zu teilen und generell mal irgendwann darauf zu bauen ! Und der Besitzer der Straße ist zurzeit überhaupt nicht gut auf diese Situation zu sprechen...

Mich würde jetzt interessieren, ob es noch eine andere Möglichkeit gebe, an das Gehweg etc Recht zu kommen ?
Die Nachbarn am Ende der Siedlung (Sackgasse) haben sich beispielsweise unter sich geeinigt, dass der eine einen Teil vom anderen (Flurstück) abkauft. Das ist wohl in Ordnung gewesen.
Als ich mich beim Bauamt informiert habe , kam die Antwort, dass wir beispielsweise von allen Flurstücken quasi eine Teil abkaufen müssten( ganz schön viel Geld bei 8 Flurstücken...).

Jetzt sind wir bisschen ratlos. Vielleicht hat ja der ein oder andere von euch Ähnliches erlebt und kann sich hierzu mal äußern. Würde mich sehr freuen

Die rot markierte Fläche wäre das Grundstück das uns interessiert.
Das Haus mit den schwarzen Punkt ist das Haus der Eigentümer des Grundstückes.
Das Haus mit dem blauen Punkt zeigt den Eigentümer der Privatstrasse.
Die gelb markierte Fläche zeigt den Verlauf der Privatsstrasse.

Hallo zusammen,

mein Bruder und ich haben ein Ackergrundstück geerbt. Beide stehen wir nun im Grundbuch als Eigentümer. Mein Bruder möchte gern, dass ich alleinige Eigentümerin bin und sich austragen lassen. Müssen wir dafür einen Notar bemühen und ggf. einen Kaufvertrag aufsetzen?

Besten Dank für Eure Antworten.

Ich habe 2 Telefonmasten auf meinem Grundstück. Wer ist dafür zuständig? Müssen dort bauliche Änderungen vornehmen. In Österreich

Dürfte ich ein Grundstück kaufen (kein Baugrundstück) und daraus meinen eigenen Friedhof machen? Was wären die Voraussetzungen?

Hallo, muss das Haus immer paralell zur Strasse gebaut werden oder darf es auch gedreht werden? Also mit der Hauskante zur Strasse zeigend, wenn die Abstände zum Nachbargrundstück eingehalten

werden.

Hallo,

ich habe eine rechtliche Frage:

Stimmt es, dass wenn ich den zu meinem Haus gehörenden Garten an allen Stellen außer dem Tor (das ist gerade nicht vorhanden) "billigend in Kauf nehme", dass andere Leute darin rumlaufen?

Soll heissen, die Leute dürfen darin rumlaufen?

Wie läuft das genau ab wenn ich ein Grundstücl kaufen möchte und es bar bezahlen möchte? Bekommt der Verkäufer von mir das Geld direkt auf die Hand vor dem Notar oder muss das über Überweisung (Bank) laufen ?

Hallo Freunde

In einem anderen Land müsste ich so eine Frage wahrscheinlich garnicht stellen, aber in Deutschland gehe ich da lieber auf nummer sicher...

Wie ist das wenn man sich ein Grundstück kauft - Welche Rechte hat man dann?

Bin ich z.B. verpflichtet etwas darauf zu bauen, wenn ja was? Mein wunsch wäre, dass ich mir eine kleine Hütte oder vielleicht sogar einen Wohnwagen hinstellen würde. "Erschlossen" - also an die Wasser und Stromversorgung muss es nicht unbedingt sein. Erstens ist das bestimmt günstiger und zweitens würde ich sehr gerne mal versuchen etwas "unabhängiger" in der Richtung zu leben. Man könnte auch einfacher oder natürlicher dazu sagen ---- Wenn das in dem Land überhaupt erlaubt ist! Oder MUSS es vielleicht sogar erschlossen sein??

Ihr seht ich habe wenig Ahnung von diesen Sachen... klärt mich auf was die Recht und Pflichten angeht. Sollte ich auf bestimmte Dinge achten beim Grundstückkauf?

Wie viel m² darf ich pflastern? Würde gerne Terasse und Auffahrt pflastern.Welche Daten werden benötigt? Und gibts da eine Formel oder Rechnung?

Ich habe ein Grundstück bei eBay Kleinanzeigen zu verkaufen für einen gewissen Preis. Mein Problem : ich habe 28 Leute die das Grundstück kaufen wollen. Jetzt weiß ich nicht wem ich das verkaufen soll. Soll ich das nicht bei eBay reinstellen und den Interessenten den link dazu schicken dann können die da bieten ? Wie würdet ihr vorgehen ?

Mir kam die Idee heute Früh als ich spazieren war, und habe mich gefragt ob das rechtlich gesehen möglich wäre.

Hallo,

Ich möchte mein Grundstücksanteil verkaufen. Das Grundstück gehört drei Personen; mein Bruder, Ich und mein Onkel.

Kann ich mein Anteil verkaufen bzw. verschenken?

Ich möchte so meinen Macho-Bruder in die Quere kommen, der mich seit meiner Kindheit traumatisiert.

https://www.gutefrage.net/frage/soll-ich-meine-mutter-vergeben

Guten Abend,

ich habe Anfang 2018 ein Baugrundstück erworben, sowie einen dazugehörigen Anteil an einer Privatstraße mit eigener Flurstücknummer. Die Privatstraße sollte bereits bis Ende 2018 vom Verkäufer fertiggestellt und nach schriftlicher Aufforderung des Verkäufers in Teilbeträgen bezahlt werden (erste Teilzahlung nach Fertigstellung der Kiesschicht, zweiter Teilbetrag nach Fertigstellung der Asphaltschicht). Dies wurde beim Verkauf alles im Verkaufsvertrag festgehalten.

Nun gibt es zwar schon seit etwas längerer Zeit eine geschotterte Ausführung der Straße, jedoch habe ich bis heute keine Zahlungsaufforderung erhalten. Für mich war das die ganze Zeit kein Problem, da wir sowieso erst später bauen wollten.

Der Verkäufer meinte nun, dass ich meinen Anteil noch nicht zahlen müsste, da die Straße ja noch nicht fertiggestellt ist, allerdings hätten die anderen Eigentümer dies bereits getan. Laut seiner Aussage würde mir das Grundstück rein rechtlich bis dahin noch gar nicht gehören, solange der Teilbetrag an der Privatstraße noch nicht beglichen wäre. Laut Grundbuch bin ich allerdings ganz klar als Eigentümer eingetragen (sowohl beim Grundstück, als auch zu 1/5 an der Privatstraße). Auf Nachfrage wann denn die Straße nun fertiggestellt wird, war seine Antwort, dass dies erst geschieht nachdem wir gebaut hätten, da diese ja sonst beschädigt werden könnte. Für mich klingt das alles sehr komisch und ich will daher nicht bezahlen, bis die Straße fertig ist.

Da ich das Grundstück nun aber wieder verkaufen möchte, hätte ich drei Fragen:

1. Stimmt meine Vermutung, dass das Grundstück samt Straßenanteil mir gehört oder ist die Aussage meines Verkäufers korrekt?
2. Muss ich meinen Straßenanteil vor Verkauf bezahlen oder wird das einfach notariell festgehalten, dass der neue Käufer diesen noch an meinen Verkäufer bezahlen muss, sobald die Straße fertiggestellt ist?
3. Einer der fünf Anteilseigentümer hat 2019 seinen Straßenanteil an die restlichen vier Eigentümer kostenlos abgetreten, was auch notariell festgehalten wurde. Somit gehören mir nun 1/4 der Privatstraße. Allerdings habe ich heute vom Grundbuchamt erfahren, dass ich laut Grundbuch nur zu einem 1/5 Eigentümer bin. Muss das vor dem Verkauf im Grundbuch noch korrigiert werden?

Danke & Gruß

Hallo, wir haben uns ein Grundstück gekauft und nun wollen wir mit der Planung des Hauses beginnen. Da mein Partner Selbstständig ist und viel zutun hat möchte ich mich versuchen so weit es geht um die ersten Schritte zu kümmern. Was mache ich wenn das Grundstück gekauft ist. Wie geht es weiter?

Ich wohne in einem Ort wo die Preise für Grundstücke stark gestiegen sind (Klosterneuburg) und jetzt haben die meisten in meinem Freundeskreis ein Grundstück das mehr wert ist als eine Million. Sind wir jetzt wirklich alle Millionäre?

Hallo,

vielleicht kennt sich da jemand aus ;)

wir möchten einen Pfeiler aus Klinkersteinen an unserer Hofauffahrt stellen, dahinter wächst unsere Kirschlorbeerhecke. Die Hecke und der Pfeiler am Ende grenzen an das nächste Grundstück. Gibt es eine Begrenzung der Höhe auf 80cm für den Pfeiler? Wir hätten ihn natürlich gerne genau so hoch wie auf der anderen Seite (der nicht an ein anderes Grundstück grenzen wird).
Der rote Fleck wäre die Stelle des Pfeilers.
Liebe Grüße, Steffi

Beschäftige mich gerade mit Hausbau/Planung, daß es die GRZ gibt ist klar.

Aber warum darf man nur zb 20-30% des Grundstücks bebauen?

Was liegt der Gfz zu Grunde eine willkürliche festlegung oder gibt es Gründe dafür?

Wäre nett wenn das jemand aufdecken könnte.

Hallo,

ich habe von einem Paar gehört, dass die beiden ein Haus bauen. Ihr gehört das Grundstück, er baut und bezahlt das Haus. Die Beiden sind nicht verheiratet.

Wem gehört das Haus nun? Ihr oder ihm? Was ist wenn die Beiden sich trennen, wem gehört dann das Haus?

Folgende Situation. In meinem Haus habe ich letztes Jahr einen Starken Fettlösenden Industriereiniger in sämtliche Waschbecken und Toiletten gefüllt mit der Intension die Fettablagerungen an den Rohren bis zur Kanalisation zu entfernen. Das hat sehr gut funktioniert durch einen kanaldeckel auf meinem Grundstück habe ich zugeschaut und konnte tatsächlich ganze brocken an Fett aus dem Rohr kommen sehen. Soweit so gut, dieses Jahr wollte ich das ganze wiederholen damit die Rohre schön frei bleiben. Leider hatte ich nichts mehr von besagtem reiniger und habe mir auf die Stelle gedacht ich könnte auch Chlor Tabs für den Pool nutzen. Chlor macht ja eigentlich auch alles perfekt sauber leider hat das nicht funktioniert habe die Tablette heruntergespült es kam aber kein Fett aus dem Rohr zur Kanalisation nur etwas dmapf. Nun meine Frage was habe ich falsch gemacht hätte ich besser flüssiges chlor wie da klorix verwenden müssen oder Soll ich die Tablette vorher vielleicht auflösen in warmen Wasser? Freue mich auf Tipps und Ideen.

Was müsste man tun, um in der Arktis zu leben, wenn alle Standarts erfüllt wären ? Also müsste man sich z.b ein Grundstück kaufen