Wem gehört das Haus?
Hallo,
ich habe von einem Paar gehört, dass die beiden ein Haus bauen. Ihr gehört das Grundstück, er baut und bezahlt das Haus. Die Beiden sind nicht verheiratet.
Wem gehört das Haus nun? Ihr oder ihm? Was ist wenn die Beiden sich trennen, wem gehört dann das Haus?
7 Antworten
Das Grundstück mit dem Haus darauf darauf gehört ihr ganz alleine, daran würde auch eine Trennung nichts ändern; in solchem Falle gibt es auch keinen Zugewinnausgleich!
Eigentümer ist derjenige, dem eine Sache rechtlich gehört (§ 903 BGB). Bei einer Immobilie ist derjenige Eigentümer, der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Ist eine Person im Grundbuch als Eigentümer eingetragen, so vermutet das Gesetz, dass ihr das Recht zusteht (öffentlicher Glaube des Grundbuchs § 891 BGB).
Das Eigentum ist vom bloßen Besitz zu unterscheiden. Besitz ist die tatsächliche Herrschaft eine Person über eine Sache (§ 854 BGB). Derjenige, der in der Immobilie wohnt (z.B. Mieter) ist Besitzer. Derjenige, dem die Immobilie gehört, ist hingegen Eigentümer. In diesem Falle also der Vermieter.
Das Haus gehört dem Grundstückseigentümer. Auch nach einer Trennung.
Kommt drauf an worauf die sich einigen.
es wird beiden gehören
weiß man aber nicht
es gehört dem, der im grundbuch steht
haus und grundstück sind eine einheit jetzt, da gibt es kein einzeleigentum mehr
das haus wird beiden gehören, zur ideellen hälfte
oder es gehört einem, können sie machen, wie sie lustig sind
sie werden eine regelung für die trennung getroffen haben