Grundstück – die besten Beiträge

Hey, ich muss Aufgabe 15 lösen, doch das letzte Grundstück bereitet mir Schwierigkeiten.

Wie kann ich das letzte Grundstück lösen?

Habt ihr Ideen?

Dankeschön :3

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Ich habe den Besitzer eines Grundstückes in meiner Gegend ausfindig machen können und möchte ihm nun mein Interesse an seinem Grundstück schriftlich mitteilen. Aus diesem Grund wollte ich euch fragen, ob ihr mir ein professionelles Schreiben erstellen könntet (falls ihr einen Link kennt, bitte hier rein posten) bin über jede Hilfe dankbar. :)

Könnte jemand in eigenen bzw. einfachen Worten erklären, was eine dingliche Haftung ist?

Verstehe bei Wikipedia etc. die Erklärungen nicht wirklich.

Vielen Dank :)

Bei uns in der Umgebung gibt es viele Grundstücke die nicht zum Verkauf stehen. Habe ich die Möglichkeit beim Grundbuchamt Auskunft über den Besitzer des Grundstückes zu kriegen, wenn ich die Grundstücksnummer nenne, meine Handynummer und Anschrift hinterlasse ggf. meinen Ausweis usw. vorzeige?

Hallo in die Runde,

meine Schwiegermutter bzw. auch wir sind in einer verzwickten Lage.

Sie wohnt in einer ehemaligen Hofstelle, inmitten einer zentrumsnahen Siedlung mit Bebauungsplan in NRW. Die Siedlung wurde vor ca. 20 Jahren um die Hofstelle herum erweitert, nachdem damals die Landwirtschaft aufgegeben wurde.

Das Haus liegt 40 Meter von der Straße weg. Die große Hofeinfahrt (900m2) sieht aus, als wäre sie die Hofeinfahrt zum Bauernhaus, ist aber ein separates Grundstück und gehört dem Bruder, seitdem vor ca. 20 Jahren das Große Grundstück geteilt wurde. Sein eigentliches Grundstück mit Wohnhaus hat der Bruder nebenan.

Das Grundstück der Schwiegermutter hat also rechtlich gesehen keine Verbindung zur Straße, ein schriftliches Wegerecht gibt es nicht, nur eine Duldung der Überfahrt. Alle Versorgungsleitungen verlaufen auch durch den Hof zur Straße.

Der Bruder verweigert ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht, vermutlich, damit seine Kinder dort später uneingeschränkt bauen können.

Neben dem Bauernhaus hat die Mutter noch eine Wiese, in der 3 Roh-Baugrundstücke liegen sowie mittendurch eine noch nicht existierende Planstraße.

"Offiziell" laut Lageplan der Gemeinde liegt die Hofeinfahrt des Bauernhauses zur Seite über einen 3 Meter breiten "Hammerstiel" durch oben genannte Wiese zur noch nicht existierenden Planstraße.

Jetzt haben die Schwiegermutter und wir Bammel davor, dass aufgrund des nicht vorhandenen Wege- und Leitungsrechts und der dadurch nicht sichergestellten Erschließung jederzeit die Planstraße tatsächlich gebaut werden könnte, die Schwiegermutter die Versorgungsleitungen zur neuen Straße umlegen lassen muss und eine neue Hofeinfahrt schottern oder pflastern lassen muss, sobald die Gemeinde Wind von dieser Situation bekommt.
Wodurch Kosten von knapp 6-stellig entstehen würden.

Aktuell steht der Bruder noch mit im Besitz des Bauernhauses. Aber ist zu erwarten, dass er nächstes Jahr seinen Anteil am Bauernhaus abtritt.

Wird dieser Vorgang die Gemeinde auf den Plan rufen, für wie wahrscheinlich haltet ihr es, dass dadurch die Gemeinde auf die Situation aufmerksam wird?

Wenn das Bauernhaus dann der Schwiegermutter ganz gehört, gibt es den Gedanken, dass wir das Haus dann übernehmen, sanieren und ausbauen könnten.

Aber spätenstens mit der Baugenehmigung würden wir dann doch scheitern, weil doch Voraussetzung für eine Baugenehmigung die dauerhaft gesicherte Erschließung ist, oder?
Und die läge nur vor durch ein offiziell gesichertes Wege-/Leitungsrecht oder durch den Bau der Planstraße über die dann die Erschließung läuft?

Wir würden uns und die Schwiegermutter dann doch selber "ans Messer" liefern mit Beantragen einer Baugenehmigung, oder?

Sehe ich das als absoluter Laie zu schwarz, oder sind die Ängste berechtigt? Wie seht ihr das? Gibt es einen Ausweg aus dieser misslichen Lage?

Grüße Thorsten

Wenn ich ein so genanntes Hammergrundstück besitze und ein Wegerecht zu meinem Grundstück habe, wer ist dann für die Pflege des Weges, wie z. B. Rasen mähen, Hecken schneiden, Schnee beseitigen usw., zuständig ? Der Grundstückseigentümer, der mir das Wegerecht eingeräumt hat, oder ich, der den Weg ja benutzt ?

Wir haben ein Eckgrundstück mit einem kleinen Haus und einer Einfahrt auf der ein Auto platz hat. Wir haben 2 Autos wodurch eins auf der Straße steht. Ist kein Problem da wir außerhalb der Stadt wohnen und genug Platz haben.

In letzter Zeit wurde jedoch viel Vandaliert: beide Autos wurden beschädigt (Nummernschild gestohlen, Zerkratzt, Dellen rein hauen), das Haus wurde mit Silvester Raketen beschossen und andere Sachen. Beim Nachbarn wurde der gesamte Schuppen über Nacht ausgeräumt.

Nun reicht es uns langsam und wir wollen die Schutzmaßnahmen verstärken.

Achja und natürlich wurde bis heute keiner der Täter gefunden.

Wir würden gerne auch draußen Kameras anbringen das ist jedoch aufgrund der Lage schwierig. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt würde jede Kamera irgendeinen privaten Raum filmen.

Gibt es eine Möglichkeit dennoch Kameras zu installieren die Teile der Straße filmen?

Hallo, ich habe mir einen Wohnwagen liefern lassen, leider aber keinen Flecken auf einem Campingplatz bekommen. Der Wagen ist noch nicht angemeldet, jetzt suche ich dringend eine Idee für das legale Abstellen dieses Wohnwagens, auch ohne Nummernschild.

Falls es jmd gibt der einen freien Platz in Bergisch Gladbach oder Umgebung hat, egal wo, dann bin ich auch bereit diesen (Park)Platz anzumieten.

Also gibt es da eine Lösung? LG, Philipp

Servus,

ich habe eine Website gefunden auf der man Grundstücke auf der Sonne kaufen kann.

Wenn ich mir also eine große Fläche der Sonne kaufe, kann ich dann von Solarenergieunternehmen Gebühren fordern?

Wie viel Kostet der m² in Africa ? Wie kann man da Grundstücke kaufen ? rentiert sich das ? oder ist das unmenschlich ?

Hallo, ich würde gerne wissen wenn ich wo rumlaufe ob ich auf meinen grundstück stehe oder nicht. Ist sehr unübersichtlich hier.

MfG

Moin,

kann man folgendes Sagen: "Das Grundstück befindet sich auf einem ehemaligen Schulgelände" ?
Weil eigentlich befand sich das Schulgelände ja auf dem Grundstück.

Hallo,

heute morgen am Morgenkaffe habe ich aus dem Fenster geschaut und gesehen, dass gerade die Bäume auf meinem Grundstück gefällt werden. Nun ist meine Frage, ob die Stadt einfach ohne jegliche Vorwarnung und Erlaubnis auf meine Grundstück fällen darf?

Hallo!

Auf der Arbeit gestern kam mir und meinen Kollegen eine Frage in den Sinn.

Wenn man sich ein Grundstück kauft oder erbt, wie tief geht das Grundstück in die Erde. Ich bezweifle, dass dann einem alles unter dem Grundstück bis zum Erdkern gehört.

Danke!

Gibt es Orte in der Welt, wo man ohne Baugenehmigung oder ohne Grundstück bauen kann?

Ist das sinnvoll?

Guten Tag,

ich habe mit einem Kollegen diskutiert ob ei Grundstück über 755qm zu klein oder zu groß ist.

Er meinte das ist viel viel zu klein aber ich denk 755 ist perfekt.

was denk ist über die große.

Ich finde zb jed größer es ist desto mehr Arbeit macht dann der Garten wenn man ein Haus draufstellt.

Eine von mir betreute Familie hat zur Zeit ein Problem mit dem Nachbarn, leider weiß ich mir da keinen Rat.

Das Grundstück der beiden Parteien ist mit einem gemeinsamen Tor verbunden, was beiden Parteien zur Hälfte gehört. Der Hof gehört der Familie, der Nachbar darf den Hof nutzen, um zu seinen Garagen zu kommen. Der Nachbar macht seit einigen Wochen das Tor komplett zu, obwohl die Familie offensichtlich unterwegs ist und bald wieder kommt. Ich habe das Spiel mit dem Tor heute beobachtet. Ich habe selbst das Tor aufgelassen, ein paar Minuten später war es verschlossen. Der Mann der Familie hat es dann wieder geöffnet. Kurze Zeit später war es wieder zu. Nachdem ich gefahren bin hat die Frau der Familie es nach mir geschlossen. Dieses Tor "Auf und Zu" - Spiel geht so seit längerer Zeit und kostet vor allem dem Mann der Familie sehr viel Kraft. Er möchte mittlerweile sein Auto nicht mehr in seine Garage fahren, weil ihm das nervlich sehr viel Kraft raubt. In der Vergangenheit hat der Nachbar mal versucht mit einem Anwalt gegen die Familie vorzugehen, weil er unbedingt den Hof kaufen wollte. Die Familie wollte das nicht und hat natürlich auch Recht bekommen, bei diesem Prozess wurde dann auch vorgebracht, dass der Nachbar ständig in die Fenster geschaut hat und die Familie das als sehr belästigend empfand. Der Nachbar macht das jetzt nicht mehr, grüßt zwar mittlerweile wieder, aber ich finde das Verhalten sehr merkwürdig. Er ist zwar schon 80 Jahre alt, aber ich kann mir das Verhalten trotzdem nicht erklären. Mit ihm vernünftig sprechen ist jedoch auch nicht möglich nach der Vergangenheit.

Zur Familie: Der Mann der Familie ist psychisch krank, daher werden sie auch von mir betreut, damit die Frau entlastet ist. Der Nachbar kennt mich mittlerweile auch, ignoriert mich jedoch komplett, wenn wir uns begegnen. Ich hatte mich schon mal eingeschaltet, als er gegenüber dem Mann sehr zudringlich war in Bezug auf die Gartengestaltung.

Was kann ich der Familie raten?

Hallo,

heute hat ein mann mein Grundstück betreten. Das Auto wurde so geparkt das man es vom Haus aus nicht sehen konnte. Dann kam ein Mann auf unser Grundstück gelaufen schaut erst rechts ums Haus, dann geht er zur Haustür schaut auf das Klingelschild, lauft auf dem Weg links ums Haus und kommt dann wieder zurück und fährt wieder weg. Beim wegfahren hat meine Mutter beobachtet das auf seinem Auto das Landratsamtlogo abgebildet war. Was auf unserem Hof passiert ist weiß ich durch die Überwachungskamera.
Ich frage mich jetzt einfach, ob jemand von euch weiß was es für Gründe haben könnte. Er hat ja nichts gemessen nur geschaut und um das Haus geschlichen, was etwas angsteinflößend ist.

Habt ihr eine Vermutung?