Ich will bei einem Kumpel mit in sein Haus einziehen, dabei lebe ich getrennt von ihm.

Eigener Wohnbereich, eigene Dusche, eigene Küche etc.

Er lässt mich dort ohne Miete zahlen zu müssen Leben, wird das Jobcenter uns vorwerfen das wir eine Bedarfsgemeinschaft sind?

Und ist es mir erlaubt in eine Solche Wohnung umzuziehen einfach so obwohl ich Hartz4 bekomme zur Zeit

Und will das Finanzamt dann Geld von ihm haben obwohl er keine Miete verlangt?

Leute, bitte helft mir! Ich bin in einer scheinbar ausweglosen Situation. 😖 Ich kann definitiv nicht mehr in meiner Wohnung bleiben. Das jetzt zu erklären würde zu lange dauern. Es hängt unter anderem mit Konflikten und gesundheitlicher Schädigung durch den anderen Mitbewohner zusammen.

Ich habe etwas Ersparnisse um zeitweilig ene preisgünstige andere Unterkunft zu mieten. Aber vieles ist ja jetzt durch die Corona Beschränkungen verboten.

Bitte schreibt mir eure Ideen. Spätestens morgen muss ich hier weg. Ich stehe das nicht mehr durch.

Ich ziehe Anfang April aus und habe mein WG Zimmer heute gekündigt. Aber es gibt ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Wenn ich also keine drei Monate Doppelmiete zahlen will, brauche ich schnell einen Nachmieter. Ich lebe in einer WG mit drei Leuten und wir hatten jetzt schon ein paar WG-castings, worin jeder Mitbewohner natürlich ein Mitspracherecht hat. Aber eine Mitbewohnerin stellt sich ständig quer, wenn es um neue Kandidaten gibt und hat immer etwas zu kritisieren. Wenn das weiter so geht, wird sie mich mindestens eine Monatsmiete kosten.

Wie also kriege ich sie dazu, den nächsten Kandidaten zu akzeptieren?

Guten Abend , 🙂

ich habe mir vor kurzem mit meinen Partner ein Haus gekauft mit eine Einliegerwohnung. die möchte ich gerne für 750€ mtl Vermieten, wie macht man das? Muss ich das irgendwo anmelden? Wie schreibe ich ein Mietvertrag?? und muss ich auf die Miete steuern zahlen?
ich hoffe das mir jemand helfen kann

Laut der Nebenkostenabrechnung sind die Heizkosten fürs gesamte Haus auf alle Mieter je nach m² Wohnfläche verteilt worden egal wer wie viel tatsächlich verbraucht hat. Wir waren das ganze Jahr sparsam im Verbrauch und haben durch diese Rechnung eine hohe Nachzahlung.

Kann es wirklich sein dass man auch dafür aufkommen muss wenn der Nachbar meint seine Wohnung auf 30grad heizen zu müssen und man selber sehr sparsam ist weil alle Kosten gleich aufgeteilt werden?

Es gibt in speziellen Fällen die Möglichkeit eine Auskunftssperre beim Bürgeramt einzurichten, damit niemand die eigene Meldeadresse abfragen kann. (Also nicht bloß die kleine Auskunftssperre für Werbezwecke etc. sondern die richtig große.) Diese wird für zwei Jahre erteilt. Ich glaube man muss danach weitere Beweise für die Aufrechterhaltung vorlegen.

Ich habe damals die Auskunftssperre bekommen wegen Gefahr für mein Leben und Stalking einer Person aus meinem sozialen Umfeld. Nun habe ich Sorge dass die Auskunftssperre nicht mehr besteht. Ich will umziehen und möchte dann wieder eine Sperre haben, da sie mich sehr gut geschützt hat. Jedoch kann ich jetzt keine weiteren Beweise für Stalking oder Gefahr für mein Leben vorlegen da der Täter mich ja aufgrund der Sperre nicht auffinden konnte.

Welche neueren Begründungen kann ich angeben um wieder die Sperre einrichten zu lassen im Zusammenhang mit meinem Umzug?

Hallo. Ich habe eine Frage, und zwar geht es um meine oma die seit dem tot meines Opas ihre Wohnung gekündigt hatt und ich sie bei mir aufgenommen habe..

Jetz ist es so dass sie hartz4 bezieht und ich mir dann gedacht habe ein Mietvertrag zu vereinbaren! Ist dass möglich trotz dass ich Enkelkind bin ? Oder hatt der Staat da was dagegen? Ich muss nochmals drauf hinweisen dass meine oma auch etwas alt ist und gesundheitlich nicht sehr fit ist.. sowas wir duschen oder laufen fällt uhr sehr schwer dass übernehme ich und meine Frau .. quasi pflegen wir sie auch und achten auf alle Medikamente! Dafür haben wir vom Staat kein pfelge Geld bekommen da ich ihr Enkel bin und Familienmitglied binn. Was mich tierisch aufregt. Naja zur Frage oben würde mir sehr helfen lg.

Hallo,

nehmen wir an, ich möchte ein Audio-Setup (bestehend aus Boxen & Mikrofon usw), das ich besitze, vermieten um Damit ein bisschen Geld zu verdienen.

Wert der Anlage ca. 2000 Euro.

Wie muss ich vorgehen wenn ich dazu ein Gewerbe anmelden muss (als Minderjähriger sowohl als auch als Erwachsener) ?

Vielen Dank für eure Antworten.

Mir wurde gesagt dass Dauergäste einer Wohnung automatisch rechtlich zu Mietern werden, auch wenn kein Vertrag besteht. Hierzu zwei Beispiele:

1. Peter ist vertraglich alleiniger Hauptmieter einer Wohnung. Kurz darauf ist sein Bekannter Fred Gast in seiner Wohnung. Er geht jedoch nicht wieder sondern bleibt jahrelang mit in der Wohnung. Wird Fred dann defakto gleichberechtigter Hauptmieter wie Peter oder wird Fred defakto Peters Untermieter auch wenn kein Vertrag besteht?

2. Wie ändert sich die Situation wenn sich der Hauptmieter Peter in den gesamten Jahren von seinem Gast Fred die komplette Miete jeden Monat geben lässt?

Ich habe gehört, wenn ein Mieter nach Kündigungsfrist nicht auszieht muss er Nutzungsentschädigung zahlen. Und wenn er das auch nicht tut? Wenn er einfach in der Wohnung bleibt und nichts zahlt? Wie lange kann sich der Mieter in der Wohnung ohne Zahlungen einnisten?

Darf der Vermieter das Türschloss austauschen und so den Mieter an der weiteren Nutzung der Wohnung hindern? Und wenn dieser dann einfach erneut selbst einen Schlüsseldienst anruft und mit seinem Ausweis belegt er wohne ja hier und verschafft sich so wieder Zugang zur Wohnung?

Ob und wann darf die Polizei geholt werden ihn aus der Wohnung zu holen?

Bei meinem letzten Umzug wurde ich+meine Vermieterin zwar zur Vorlage/Erstellung einer Vermieterbescheinigung gezwungen. Da aber das ganze Haus mit 10 Wohnungen der gleichen Vermieterin gehört, kann ja hieraus nicht rekonstruiert werden, zu wem ich eingezogen bin. Oder täusche ich mich da, und das Einwohnermeldeamt erfaßt doch irgendwie, wer zusammen Wohnungsgemeinschaften bildet?

Ich habe innerhalb meiner Wohnungsmiete auch ein Stellplatz für ein Auto. Diesen Stellplatz benötige ich aber nicht.

Kann ich den weiter vermieten?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage, wenn man eine Wohnung vermieten möchte und diese Wohnung noch in einem Stromvertrag gebunden ist kommt man einfach aus dem Vertrag raus ? z.B. man hat einen Stromanbieter ausgewählt der eine Vertragslaufzeit von 1 Jahr hat, nun hat man die Wohnung vermietet kann man den Stromanbieter fristlos kündigen oder muss man ein Jahr im Vertrag drin sein obwohl der neue Mieter einen anderen Vertrag abgeschlossen hat ?

Liebe Community,

ich möchte meine Wohnung ab 01.01.2020 vermieten. Was muss ich hierbei beachten, also bei einer Privatvermietung.

Kommen hier Steuern auf mich zu?

Brauche ich noch mehr als einen Mietvertrag?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen da dies komplettes Neuland für mich ist.

Vielen Danke euch jetzt schonmal!!

glg

Hallo,

ich wollte mal fragen, ob irgendjemand mal von der Idee gehört hat, eine Wohnung zu anzumieten, um eine WG zu eröffnen, in der man dann allerdings nicht selbst wohnt?

Die einzelnen Zimmer werden etwas überteuert angeboten, sodass am Ende für mich ein Gewinn dabei raus springt.

Hat jemand Informationen, Anregungen oder Tips dazu, oder hat vielleicht sogar schon Erfahrungen gemacht?

Viele liebe Grüße

Hallo, 

Wir (Mama, Bruder und ich) sind vor ca. 3 Monaten in ein neues Mietshaus mit (Vor-)Garten gezogen und jetzt haben wir von unserem Vermieter erfahren, dass wir, sollten wir in binnen einer Woche nicht das Unkraut im Vorgarten gezogen und den Rasen im Hintergarten gemäht haben, wir eine Kündigung des Mietvertrages erhalten würden und eventuell eine Hausbegehung anstreben. Dabei sind wir ganz vernünftige Leute. Chaotisch aber vernünftig.

Ist das ein triftiger Kündigungsgrund? Diese Leute besitzen eine Gartenbaufirma und gucken natürlich etwas strenger dadrauf, aber können die ihre eigene Ästhetik so krass auf uns Mieter projizieren? 

Ich habe echt Angst, dass die uns jetzt aus unserem neuen Zuhause werfen wollen. Klar...wir mähen den Rasen und das Unkraut wird die Tage gezogen. Aber wer weiß wie es ist, sollten die mal wieder nicht zufrieden sein. 

Weiß jemand wie es da rechtlich aussieht? Oder hat jemand einen Tipp? 

LG

Seit einem Monat, hat meine WG eine Untermieterin.

Auf dem Vertrag sind die typischen 3 Monate vermerkt, bei Kündigung der Zimmer.

Jetzt behauptet Sie, dass in einer der Zimmer Schimmel gibt und möchte eine Fristlose Kündigung.

Die Vermieterin des Hauses (die sich unter anderem auch mit Schimmel auskennt), meint dass dies nicht der Fall sei.

Hat die Untermieterin dennoch ein Recht auf Fristlose Kündigung?

Kann ein WG Bewohner hinzuziehen obwohl es der erste ablehnt ?

Hallo zusammen,

mein Verein vermietet von Zeit zu Zeit das vereinseigene Vereinsheim (Gebäude mit Küche, aber ohne eigene Gastronomie). Die Vermietung erfolgt eigentlich ausschließlich an Mitglieder. Diese zahlen eine geringe Miete an den Verein:

50€, wenn Getränke vom Verein hinzugezogen werden (die verbrauchten Getränke muss der Mieter dann zum Thekenpreis an den Verein zurückzahlen).
100€, wenn der Mieter seine Getränke selbst mitbringen möchte.

Ist das eigentlich überhaupt zulässig? Müsste man einen Mietvertrag ausstellen? Und ist der Verein in irgendeiner Weise meldepflichtig oder muss er Steuern bezahlen?

Würde mich einfach mal interessieren, weil das neulich zur Sprache kam und wohl ziemliche Uneinigkeit herrscht und wir uns unsicher sind, wie wir künftig vorgehen sollen. Im Netz hab ich bisher auch nichts eindeutiges gefunden...

Vielen Dank für eure Hilfe!

Ein Vermieter muss für einen Renovierung eine Bohrmaschine kaufen. Diese wird nur für die Renovierung genutzt. Kann der Vermieter die Bohrmaschine als Werbungskosten absetzen?

Wir möchten im Sommer ausziehen, jedoch möglichst schon jetzt für den Sommer kündigen.

Mir stellt sich nun die Frage: Wenn ich jetzt für Ende Juli kündige, darf der Vermieter dann bereits im April Nachmieter zur Besichtigug vorbei schickenoder gibt es da Fristen? Dann ständig jemanden in der Wohnung zu haben, möchte ich nämlich vermeiden.

Danke

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe jetzt ein Mehrfamilienhaus für 400.000€ in Aussicht, welches ich kaufen könnte.

Natürlich müsste ich einen Kredit aufnehmen.

Ich hätte eine Nettokaltmiete von 3.350€ aus 12 Mietparteien. (SOLL und IST)

Jetzt sind die Kosten:

Kreditrate: 1.500€

Verwaltergebühr: 300€

Zuführung Rücklagenbildung für Instanhaltung, -setzung und Leerstand: 1000€

Nicht-Umlagefähige Betriebskosten: 50€

Nun meine Fragen:

1. Habe ich irgendwelche Kosten vergessen, die evtl. anfallen könnten?

2. Was denkt ihr? Sind die Kosten zu niedrig/zu hoch angesetzt? (Kreditrate und Verwaltergebühr sind fest)

3. Für mich sieht das wirklich nach einer rentablen Immobilie aus. Was denkt ihr?

....wenn die Mieteinnahmen auf ein deutsches Konto eingehen?

Guten Abend, kennt jemand von euch eine Website wo man Festplattenspeicher als Cloud vermieten kann, ich hab es schon mit Storj.io versucht aber man kann da nirgends ein Programm downloaden und Registrieren auch nicht wieso auch immer.

Hallo Leute

habe mal eine Frage?
Darf der Vermieter mich einfach so rausschmeißen und mir eine Frist von 1 Monat geben?
Kennt sich jemand aus was sind meine Rechte?

Guten Tag. Folgendes Gedankenspiel: Man kauft einen Sportwagen für etwa 100.000€ (z.B. Lamborghini Gallardo oder Porsche 911 GTS). Die Unterhaltskosten belaufen sich mit Versicherung, Steuern, Inspektionen etc. auf etwa 9000€ jährlich. Geht man von einer gewünschten Rendite von 5% aus, müsste man also 5000€+9000€=14000€ jährlich durch die Vermietungen verdienen. Ein Tag mieten kostet in etwa 200€. Das bedeutet, man müsste ihn 70 Tage im Jahr vermieten. Ist diese Anzahl schaffbar?

Wir wollen demnächst unser Haus vermieten. Meine Frage ist, ob ich die Betriebskosten für Satellitenschüssel als Pauschale monatlich in den Nebenkosten auf die Mieter umlegen kann? Es würde nur eine Partei im Haus sein.

Welche Dinge kann man noch in den Nebenkosten auflisten außer den üblichen? (Abwasser, Abfall, WGV, Schornsteinfeger, Grundsteuer)

Danke für eure Hilfe.

Ich bin gestern im Büro des Wohnungseigentümers / Verwalters / Maklers gewesen, wo man mir sagte, dass ich die Wohnung haben könne, und er wollte, dass ich den Mietvertrag sofort im Büro unterschreibe. Ich habe jedoch darum gebeten eine Nacht drüber zu schlafen. Da ich heute früh eine Zusage für eine weitere Wohnung erhalten habe, habe ich bei dem besagten Makler die Wohnung abgesagt. Er war ziemlich erzürnt am Telefon und hat gesagt, ich solle nie wieder bei ihm anrufen. Muss man Mietverträge direkt vor Ort sofort unterschreiben oder hat man bissl Bedenkzeit?

Ich möchte ein Ferienhaus in Didim kaufen und weitervermieten, Ich würde auch jemanden dort finden, der sich um die Vermieter kümmert... gibt es sonst Voraussetzungen oder muss ich auf etwas aufpassen, wenn ich das Haus z.B bei Airbnb vermieten möchte?

Also ich möchte meine Kamera verleihen und Rechnung dafür stellen. Mit Mehrwertsteuer. Muss ich dafür erst ein Gewerbe anmelden? Darf ich das überhaupt?

Hallo,

ich frage mich, ob man sich theoretisch ein Grundstück kaufen darf, auf dieses Wohncontainer, wie solche, die als Flüchtlingsunterkünfte genutzt werden, stellen darf und diese dann per Airbnb vermietet?

Danke im Voraus

Wie kann ich Job und Wohnung in anderer Stadt suchen? Wenn ich dorthin fahre um alles zu organisieren habe ich ja noch keine Unterkunft. Hotels sind in den meisten Städten zu teuer und Hostels gibt es oft nicht.

Viele haben Geld oder wie Freiberufler unregelmäßige Einnahmen. Aber kein regelmäßiges Einkommen. Und wenn sie gerade angefangen haben zu arbeiten haben sie keine Rücklagen oder Nachweise, dass sie kontinuierlich Erfolg haben. Wie bekommen sie eine Wohnung?

Wir haben eine drei Raum Wohnung in der wir zur Miete wohnen. In unserem Wohnzimmer hat unsere Vermieterin eine massive richtige Treppe bauen lassen die in eine andere Etage bzw Ebene führt. Ein Teil ist wie eine Galerie offen mit einer schräge und Dachfenster an der man entlang gehen kann. Oben befindet sich auch noch eine Gästetoilette und ein vollständiger Raum. Dieser Raum hat ein Fenster, eine schräge und eine normale Türe. An der höchsten stelle über 2,30 m hoch und an der niedrigsten 1.30m. Es ist alles komplett renoviert und mit Laminat ausgelegt. Meine Frage jetzt...Darf ich diesen Bereich der Wohnung auch als Wohnraum nutzen?! Z.b. Als zweites Schlafzimmer oder so?! Unsere Vermieterin möchte von uns nach zwei Jahren unterschrieben haben das wir ihr bestätigen den ausgebauten Speicher nicht als Wohnraum zu nutzen ( auch wenn ihr das inoffiziell egal ist) weil sie ärger hat mit einer Vormieterin.

Hallo, ich habe mit einem Kollegen vor, Container als Lagerraum aufzustellen und anschließend zu vermieten.

Nun meine Frage: Was für eine Art von Fläche muss das sein, damit man das darf? Eine Gewerbefläche oder Baufläche (schließlich braucht man meines Wissens nach eine Baugenehmigung für einen Container)? Welche anderen rechtlichen Hürden gibt es sonst noch zu beachten?

MfG

Hallo zusammen,

ich wollte mal fragen, ob jemand Erfahrung mit Vermieter-Apps hat und anderen Angeboten für Vermieter?
Ich habe mich in letzter Zeit etwas darüber informiert und hätte aber gerne noch Erfahrung von "echten Menschen".

Darum meine Fragen:

1. Benutzt jemand das Vermieterpaket der DKB? Erfahrungen?
2. Benutzt jemand Home - Vermieter App? Erfahrungen?
3. Benutzt jemand vermietet.de? Erfahrungen?
4. Kennt ihr andere nützliche Apps/ Angebote für Vermieter?

Danke im Vorraus!

Ist es problemlos möglich zur Wohnungsverwaltung zu gehen und den alleinigen Hauptmieter einer Wohnung im Mietvertrag durch eine andere Person austauschen zu lassen? Wie geht das am besten?

Wenn eine Person alleiniger Hauptmieter einer Wohnung ist, ist es dann einfach möglich dass er eine zweite Person in seinen Mietvertrag aufnehmen lässt und dann vielleicht kurze Zeit später austeigt und die zweite Person dann alleiniger Hauptmieter wird?

Ich kann das nicht nachvollziehen ! Fakt ist doch, daß definitiv nicht jeder Empfänger von Leistungen vom Jobcenter " arbeitsscheu ", unordentlich, ungepflegt, nur Partys feiert und/oder Alkoholiker oder ein " Messie " ist. jeder Arbeitnehmer kann arbeitslos werden - sogar Akademiker. Warum sind diesbzgl. - so mein Eindruck - geschätzte 99% der Vermieter so voreingenommen ?

Freunde von mir haben überlegt wie die Gesetzeslage ist, wenn mann ein Haus vermieten möchte, aber keine Muslime als Mieter will.
Ist es gesetzlich untersagt, eine bestimmte Bevölkerungsgruppe bei der Vermietung von Wohneigentum auszuschließen?

Danke, J.

Was passiert, wenn ich mich aus Deutschland abmelde, aber weiterhin noch eine Wohnung mit Mietvertrag habe, den ich nicht gekündigt habe?

Wohne zurzeit bei meinem Ex, der mich rausschmeißen wird. Er wollte mich nicht in den Mietvertrag einschreiben lassen. Leider habe ich meinen Job erst seit einem Monat über Zeitarbeit und verdiene Netto 1.200€. Ich bin 23, kenne mich überhaupt nicht aus und möchte gern wissen, wo ich am besten Unterstützung (auch finanziell) kriegen könnte um eine eigene Wohnung zu beziehen. Eine andere Unterkunft bietet sich mir leider nicht an. Vielen Dank im Vorraus.

Sry wegen das Neueinstellen dieser Frage. Hab bloß vergessen, ein Bild hinzufügen!

Kurze Zusammenfassung:

Vermieter hat unser Bad saniert. Nach 2 Monaten erhöht sich unser Betriebs- und Heizkosten.

Nun kommt nochmal ein Brief angeflattert, dieses Mal erhöht sich unser

Grundmiete.

Das Komische dabei ist, unter Betreff ist nur die Rede von "ANPASSUNG DER VORAUSZAHLUNGEN FÜR BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN"

Wurde ich hier verarsch?

Vielen Dank im

Voraus

Ist es möglich, den Erstwohnsitz als Ferienwohnung zu vermieten, gibt es da zeitliche Begrenzungen?

In dem Ort (in NRW) gilt kein Gesetz wegen Zweckentfremdung der Wohnung. Daher sollte es ja möglich sein, die Wohnung "unter"zuvermieten. Der Besitzer hat dort den Erstwohnsitz angemeldet und will die Wohnung für längere Zeit an Feriengäste vermieten. Gibt es da zeitliche Begrenzungen, da er ja dort wohnt? Und darf er die komplette Wohnung vermieten oder muss ein Zimmer für ihn als Wohnraum bleiben? Er wäre dann nicht dort, es geht nur um die rechtlichen Sachen, ob das generell möglich wäre bevor er sich an einen Rechtsanwalt wendet.

Vielen Dank.

Moin, 

Ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, das Haus ist noch nicht abbezahlt.

Ein Kumpel dem es finanziell nicht gut geht möchte ich eine Wohnung überlassen ohne das er an mich Miete verrichten muss.

Dabei ist es mir egal das ich ein Teil der Kosten nicht absetzten kann. Daher ist meine Frage ob ich es darf und ob das Finanzamt mir eventuell etwas vorwerfen kann.

dabke im Voraus

ICh habe gerade eine Webseite entdeckt http://www.wobina.com da kann man sein Grundstück anbieten und Wohnmobilfahrer können dann übernachten. Gegen Geld :-) Wir haben eine dicke EInfahrt im Garten, die ich anbieten könnte.

Ist das Erlaubt.

Da das niemals die Pachtkosten für unseren Garten decken würde, wäre es ja auch steuerneutral. Aber für ein paar zusätzliche Würtschen reichts

Oder übersehe ich einen Hacken

Nachbaren haben der Hausverwaltung und dem Vermieter gemeldet. Das scheint die aber nicht zu interessieren.
Ein Nachbar hat Ihn darauf angesprochen, ein Tag später hatte der Nachbar, der Ihn angesprochen hat Sekundenkleber im Türschloss...
Seit neuem macht er mitten in der Nacht laut Musik.

Alle Nachbaren sind nun ratlos und die Hausverwaltung+Vermieter zeigt sich desinteressiert,

Was tun?

Hallo ich hab mittlerweile einige Objekte die ich vermiete.. meine Frage ist gibt es irgendwie eine Obergrenze oder so ab wann mich das Finanzamt als gewerblich ansieht ?

Ich erziele Gewinne lediglich aus Vermietung und Verpachtung.

Hinzu kommt noch das die Objekte über eine Gemeinschaft laufen GbR die nur Gewinne durch VV erzielt.

Spielt das eine Rolle das es über einen Zusammenschluss läuft oder nicht ?

Bin Hauptmieter einer 2-Zi-Wohnung. Ein Zimmer ist an einen Untermieter schon Vermietet und ich zahle einen Untermietzuschlag von €20 monatlich.

Jetzt verreise ich für eine unbestimmte Zeit (3-6 Monate) und will mein Zimmer an meine Freundin ohne Vertrag überlassen. Sie braucht aber eine Anmeldung.

Wie soll ich am besten dem Vermieter sagen, dass sie z.B. nur 3 Monate bleibt oder länger? Hat sie überhaupt Anspruch auf eine Anmeldung wenn sie nur ein paar Monate bleibt? Und wird der Vermieter sie automatisch nach diesen Monaten abmelden (wenn wir z.B. 3 Monate sagen)?

Würde gerne mein Zaun als Werbefläche vermieten.

Wo genau kann man sich da Informationen einholen? Bei Google finde ich nur Angebote für Werbeflächen zum Mieten und nicht zum Vermieten.

Kann ein Vermieter erfahren, dass jemand sich in der Wohnung angemeldet bzw abgemeldet? Kriegt er automatisch eine Benachrichtigung oder nur auf Anfrage? Z.b. ein neuer wg-partner.

Hallo zusammen,

meine Frage bezieht sich auf einen Kellerraum, welcher zwar ein normal großes Fenster hat, dieses zeigt allerdings nur in einen Kellerschacht, wo jedoch Licht hineinkommt von oben, nach draußen gucken kann man aber nicht.

Ist es zulässig, diesen Raum ohne weiteres als WG-Zimmer zu vermieten oder wie sind dort die Auflagen?

Vielen Dank!

Hallo, ich habe mit meinem Ex-Partner vor 6 Jahren ein Haus gekauft/finanziert. Ich bin alleiniger Eigentümer und stehe alleine im Grundbuch. Laut Notar haftet mein Ex-Partner bei Zahlungsunfähigkeit. Die Immobilie ist teilweise über die Hausbank und teilweise über die KfW finanziert, der Rest durch mein eigenes Eigenkapital. Im Teil der KFW ist mein Expartner allerdings mit als Darlehensnehmer eingetragen. Trotzdem wurde immer alles durch mich abbezahlt.

Das Haus war die letzten drei Jahre vermietet und ich möchte es nun verkaufen. Steht meinem Ex-Partner jetzt Geld zu oder nicht?

Wie gesagt stehe alleine im Grundbuch. Und wir waren NICHT verheiratet.

Danke für eure Antworten.

Ich wohne im Moment bei Freunden und beziehe seit einem Monat Arbeitslosengeld. Ich habe nun eine kleine Wohnung gemietet und überlege Sie erstmal kurzfristig unterzuvermieten und noch etwas bei meinen Freunden zu bleiben. Darf ich das? Muss ich das angeben?

Wann wird in der Regel die Kaution für eine Wohnung bezahlt: vor oder nach dem Unterschreiben des Mietvertrages? Ich möchte nämlich meine Kaution in drei Raten zahlen. Ich habe aber Sorge wenn ich das dem Vermieter sage, sucht er sich einen anderen Mieter. Daher möchte ich vermeiden dass der Vermieter einen Rückzieher machen kann.

Herzliche Grüße!

Wenn ich Hauptmieter einer Wohnung bin die als WG konzipiert ist und ich Zimmer Mitbewohner untervermiete, wie viel Miete darf ich für ein Zimmer verlangen? Muss ich das von den Quadratmetern genau ausrechnen oder habe ich einen Spielraum?

Würde es sich lohnen sich in einem Touristengebiet wie auf den Kanaren oder in einer großen Stadt eine Wohnung zu kaufen und die einzelnen Zimmer an Touristen über AirBnB o.ä. zu vermieten?

Müsste man darauf Steuern zahlen? Welche laufenden Kosten und welche Kosten beim Kauf würden auf einen zukommen?

Gibt es sonst noch irgendwelche “Hindernisse“ die den Weg erschweren würden?

LG Tobi

Falls ja auf was sollte man in so einem Vertrag achten.

Lg. und vielen dank im Vorraus

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Hat euch ein Konto bei immobilienscout24.de bei der Wohnungssuche etwas gebracht oder habt ihr die Vermieter einfach kontaktiert? Was war besser? Auch andere Wohnungssuche-Tipps willkommen.

Ich suche eine Wohnung und wenn man auf immobilienscout24.de einen Vermieter kontaktieren will, dann fragen sie, ob man Bewerbungsunterlagen hat. Was genau ist da gemeint? Was sollte man da genau haben? Was soll dort drin stehen?

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Wenn man durch eine Wohnungsseite einen Vermieter kontaktiert, was sollte man da am besten schreiben? Was muss rein und was soll? Und was sollte man sicher nicht schreiben?

Hallo Leute!,
das hier sieht stark nach Schimmel aus (siehe Bilder). Muss der Vermieter die Beseitigung bezahlen, und wie beseitigt man sowas am besten? Bitte teilt eure Erfahrungen mit mir! :)
Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

Ich habe die Erfahrung gemacht, daß bei der Wohnungsvergabe verhältnismäßig oft junge, ledige Frauen bevorzugt werden. Was sind die Gründe ?

Hallo,

ich habe gesehen, dass auf einigen Hauswänden von Privathäusern Plakatwerbung angebracht ist.

Hat jemand als Eigentümer bereits Erfahrung mit der Vermietung von Werbefläche gemacht und kennt evtl. sogar Anbieter? Welche Preise kann man erwarten?

VG

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Hallo, kurze Frage. Wir haben ein Einfamilienhaus in welchem wir den Dachboden ausbauen wollen und dort Wohnraum schaffen wollen um diesen zu vermieten. Die Elektrizität wird von einem Elektriker Fachgerecht dort verlegt, jedoch müssten die Stadtwerke dort einen getrennten Stromzähler anbringen. Nun meine Frage. Benötigt man eine Baugenehmigung für das Vorhaben, damit die Stadtwerke dort aktiv werden?
Bitte nur auf die Frage antworten. Keine Moralapostel, dass keine Baugenehmigung vorliegt.
Danke

Wie oben steht hat unser Vermieter vor ca einem halben jahr Hausfriedensbruch in unserer Wohnung begangen ( Polizei war mit eingeschalten ) Jetzt muss er in die Wohnung um die "Heizung zu entlüften" was wir jede Woche machen ! Kann ich sagen ich möchte nicht dass er in meine Wohnung kommt ?

Hallo habe ein haus gekauft. Finanziert wurde das ganze durch ein teil von meiner hausbank und ein teil von der kfw bank. Lebe zurzeit alleine im haus jemand wollte vllt demnächst im haus einziehen und bekommt geld vom jobcenter. Ihm stehen auch miete zu. Kann ich jemand 2 zimmer vermieten trotz der kfw bank kredit. Wohnen tu ich da auch

Hallo erstmal! :)

Also es ist so, ich suche noch immer eine Wohnung in München und muss bis Ende April aus der alten Wohnung raus. Ich habe mich gestern mit jemandem getroffen der ein Zimmer vermieten würde, er gab es in der Anzeige als WG an. Als ich gestern dort war stellte sich heraus, dass es sich um einen ausgebauten Hobbyraum im Keller des Hauses handelt. Eine Küchenzeile mit Herd u. Waschbecken, sowie "Bad" mit Dusche und Toilette sind drin. Auch einen Festnetzanschluss hat man dort.

ABER: Natürlich gibt es für einen Hobbyraum KEINE Türklingel und KEINEN Briefkasten!

Deshalb meine ganz ernstgemeinte Frage: Kann ich da offiziell wohnen? Also mit Eintragung beim Einwohnermeldeamt usw.? Oder ist das nicht möglich, evtl. sogar illegal/gefährlich?

Ich bin etwas in der Zwickmühle, weil ich unbedingt irgendwo wohnen muss/möchte, aber eben nicht weiß ob ich da wirklich wohnen darf. :/ Montag soll ich bescheid geben.

Übrigens: kosten würde mich alles zusammen, also Miete warm mit Strom 399,-€/pro Monat. Unbefristetes Mietverhältnis möglich.

Kennt sich da jemand rechtlich aus?

LG MaraV

Hi. Ich habe eine Wohnung in Moskau geerbt und würde sie gerne vermieten, aber ich weiß nicht wie ich das anstellen soll und wie das mit dem Vermieten in Russland läuft!?

Über Rat oder Erfahrungsberichte wäre ich sehr dankbar.

Viele Grüße

Hallo Leute ,
Ich bin 20 Jahre jung und habe ein striktes Ziel in 1 Jahr ich will mir eine Eigentumswohnung kaufen und sie dann entsprechend vermieten . Daher ich immer noch unter dem Dach meiner Eltern lebe habe ich keine fix kosten ein Auto besitze ich auch nicht daher habe ich nur meine eigenen Ausgaben die jetzt auch nicht sehr hoch sind . Ich will mir eine 1-2 Zimmer Wohnung kaufen und sie entsprechend vermieten auf ein Kredit hätte ich keine Lust weil da bezahlt man sich ja eh dumm und dämlich.
Meine Frage wär ist es sinnvoll in Immobilien zu investieren?

Hallo oben steht ja schon die Frage.

Ich bin Vermieter einer 2 ZKB Wohnung.. eines 6 Parteien Haus.. dort herrscht eine Hausordnung die ein Hundeverbot beinhaltet.. nun möcht ich gern einen Mieter samt Hund in die Wohnung lassen.. wie umgehe ich die Hausordnung ?

Wenn der Hund zB nicht in der Wohnung  gemeldet ist. Könnten die andern zB nichts machen oder ? Da der Hund dann nur als Gast gelten würde.

Andere Möglichkeit die andern Eigentümer abstimmen lassen für eine Ausnahme ?

Oder kann ich trotz verbot der WEG einen Mieter samt Hund in die Wohnung lassen ?

Hallo, ich besitze eine Wohnung, die schon abbezahlt ist und ich vermiete. Lohnt es sich diese Wohnung mittels einer Immobilien Firma zu verwalten bzw. die Wohnung der Firma zu überschreiben. Die Wohnung möchte ich jetzt und in Zukunft nicht verkaufen. Monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro. Ist es effektiver, eine komplett abezahlte Wohnung einer Firma zu überschreiben und den Gewinn mittels Firmenwagen usw. zu mindern, um dadurch weniger steuern zu zahlen oder weiterhin als Privatmann zu vermieten und dadurch ein großer Teil der Miete zu versteuern. Für einen weiteren Steuervorteil könnte man in betracht ziehen, aus der GmbH eine Holding zu machen. Als Geschäftsführer würde ich mich selber machen. Da die monatlichen Einnahmen so gering sind, würde ich mir selber nichts auszahlen und nur halt ein Firmenwagen darüber laufen lassen usw.

Im vorraus schon mal Danke für eure Antworten.

Möchte mich ptivat ein Autotrailer Anhänger zulegen aber bräuchte ihn max. 1monat nun die Überlegung wenn ich nur ein Anhänger vermiete muss ich gewerbe anmelden mit welche nebenkosten muss ich rechnen falls ich gewerbe anmelde?

Falls man auf den Schaden sitzen bleibt, gibt es für die Zukunft vielleicht eine bestimmte Versicherung, die dann die Kosten für solche Schäden übernimmt.
Der Versicherungsnehmer wäre dann natürlich ich (der Vermieter)

Nach dem Auszug aus unserer 70 qm Wohnung zog unsere Vermieterin uns Reinigungskosten in Höhe von 13 Stunden á 3 Personen á 15 € (~585€) von der einbehaltenen Kaution ab. Ist dies ein üblicher Tarif für die Übergabe einer "Besenreinen" Wohnung? Meiner Meinung nach hat das mit Wirtschaftlichkeitsprinzip wenig zu tun, mal abgesehen davon, dass uns dazu keine richtige Rechnung vorgelegt wurde.

Weiterhin wird eine Anfahrt in Rechnung gestellt von über 700 km á 30 cent. Die 30 cent sind ein üblicher Abrechnungsbetrag, aber was kann der Mieter dafür, dass die Vermieterin so weit weg wohnt? Wir haben - und sind auch froh drumm - keinen Einfluss auf den Wohnort des Vermieters.

Wir haben keinerlei Aufforderung bekommen die Reinigung oder die Beseitigung anderer Mängel unsererseits durchzuführen.

Hallo ich habe eine 3,5 Zimmer Wohnung in Frankfurt vererbt bekommen. Ich möchte diese Wohnung jetzt vermieten, da Sie mir im Monat knapp 1020€ einbringen würde. Ich verdiene im Monat 1500€ und ich lebe noch bei meinen Eltern. Ich würde mir gerne mit den Miete Einnahmen eine 2 Wohnungen mir ersteigern kann mir jemand sagen wie viele Steuern ich im Monat zahlen muss ???

Darf man eine obere Etage di durch eine Wand von der unteren abgetrennt ist vermieten OBWOHL die Gas und Wasser Leitungen nicht getrennt sind? Dürfen zB die Großeltern diese an den Enkel vermieten.

Hallo Leute! Ich habe mal aus neugier eine Frage, wie viel Gewinn bleibt einen eigentlich wenn man eine Wohnung für 600€ vermietet?

Dankeschön

Hallo,

wir haben einen Art Keller im Stadtzentrum, der ideal für Partys wäre. Wir haben dort auch schon mal (privat) gefeiert und durch die dicken Wände und den Hof, der dabei ist gab es keine Probleme mit Anwohnern oä. Wir würden diesen Raum jetzt gerne als Partyraum vermieten. Nur für private Leute, wir schenken nichts aus und beteiligen uns auch allgemein nicht an der Organisation (also nur Raum und Möblierung zur Verfügung stellen). Jedoch muss ein Raum für öffentliche (gewerblich) Partys entsprechende Anforderungen erfüllen. Meine Frage nun: Muss der Raum diese Anforderungen auch erfüllen, wenn wir in für private Partys vermieten? Die Partys an sich sind ja privat, jedoch ist das vermieten gewerblich.

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich würde gerne wissen, wie man die Ablehnung formulieren sollte, wenn es Mietinteressenten für eine Wohnung gibt, die Sozialleistungen beziehen.

Habt ihr Erfahrungen damit?

Ich frage für eine Freundin, die hat 7 Katzen, eine davon stirb bald weil die sehr schwer krank ist. Meine Freundin zieht die nächsten Tage in eine neue Wohnung. Diese ist 60 Quadratmeter. Kann Ihr was passieren wenn sie da mit mind. 6 Katzen einzieht? Dem Vermieter hat sie gesagt sie hat 3 Katzen und ab und an welche zur Pflege. Meine Freundin ( Bekannte ! ) ist sehr sehr sauber und ihre Katzen sind gepflegt. Kann Ihr was passieren aus Tierschutzgründen????????

Hallo
Wir haben uns zu 3 ein Schlauchboot gekauft.
Wir haben jetzt vor das zu vermieten es ist ein 8 Mann Schlauchboot. Wir wollten 90€ je Tag verlangen. Meine Frage ist jetzt muss dich ein Gewerbe dafür anmelden ? Oder sogar Steuer dafür zahlen ?
Und kann ich den Kunden auch ein Zettel unterschreiben lassen wo die AGB drinnen sind?

Ich möchte eine vermietete Wohnung mit Mietpool Firma kaufen. Nach einer Zeit möchten wir die Wohnung selbst nutzen. Auf was soll ich beachten? Oder soll ich lieber die Wohnung nicht kaufen?

Hallo, meine Frau und ich wohnen zur Zeit zur Miete und möchten unsere Ersparnisse in eine Immobilie investieren. Zwei Möglichkeiten haben wir: Entweder wir wohnen selber in unserer neu erworbenen Wohnung oder vermieten sie.
Im zweiten Fall müssten wir die Mieteinahmen dann versteuern. Allerdings zahlen wir ja selber Miete... Könnte man das miteinander verrechnen? Wenn nein, dann ist es ja eher ungünstig eine Wohnung zu vermieten, während man selbst zur Miete wohnt!?

Hallo wir haben frisch gebaut wohnen mit unseren 2 Kindern (3 Monate & 2 Jahre) im EG. Eigentlich sollte meine Mutter in den 1 OG einziehen, deshalb haben wir extra eine Durchgangstreppe von unserer Wohnung zu Ihrer aufgebaut. Leider ist meine Mutter vor einen Monat gestorben ohne jemals bei uns gewohnt zu haben. Wir wollen jetzt den Leerstand beseitigen weil wir auf die Mieteinnahmen angewiesen sind.

Jetzt ist eine Bekannte gerade auf Wohnungssuche. Wir sind uns unschlüssig ob wir nicht lieber jemand fremdes reinholen sollen... Um einen gewissen Abstand zu wahren. Wir haben schon von vielen Freundschaften gehört die mit häuslicher Nähe in die Brüche gegangen sind.

Was würdet ihr machen? Seht ihr in irgendeiner Konstellation Vorteile?

Ich habe eine Ferienwohnung auf der Insel Usedom, speziell in Ahlbeck, die ich jetzt im Internet zur Vermietung präsentieren möchte. Wo kann ich meine Ferienwohnung kostenlos anmelden?

Über zahlreiche Tipps bin ich euch jetzt schon dankbar!

Mfg DerLars

Hallo, da ich über ein paar Ferienhäuser verfüge möchte ich diese Vermieten. Ich suche Plattformen wo ich kostenlos, ohne Provision und Gebühren inserieren kann. Ich nutze im moment

http://www.ferienundwohnen.de
Die Seite ist 100% kostenlos aber hat sehr sehr wenig Knuden

ferienhaus-mieten-privat ( musste den Link abkürzen) Die Seite scheint auch kostenlos zu sein und hat tolle Funktionen aber wird im moment sehr wenig von kunden genutzt

Danke im Vorraus :)

Falls ihr schon mal euren Bulli oder Wohnmobil vermietet habt: wie war denn der ganze Vorgang? Gabt es eher viele oder wenige Anfragen? In welchen Zustand wird zurückgegeben, etc

Es geht darum eine Stellfläche auf eigenem Grundstück zu vermieten/ -pachten in der Kleinstadt Mölln. Ich möchte da einfach mal ein bisschen Vergleichen können.

Auf Seiten wie immobilienscout, -net und so, Meine Stadt und der Stadthomepage findet man nicht so wirklich was zu m² Preisen. Gibt´s ne Seite wo man tatsächlich die Preise pro Quadratmeter für Grundstücke/ Grundfläche bzw. Land und nicht Wohnung einsehen kann?

Hallo,
Ich habe 6 Apartments zu vermieten und wollte fragen wo es besser ist die Wohnungen online zu stellen. Falls ich die auf beiden Seiten stelle dann brauche ich so ein Art Plattform dass die Buchungen kontrolliert und damit es nicht zur Doppelbuchung kommt (cubilis hab ich getestet und war damit nicht zufrieden)