Vermieter – die besten Beiträge

Darf der Vermieter Gegenstände (z.B. Gartengeräte) in der vermieteten Wohnung lagern, in der ich wohne? (mit Garten, Garage, etc.)

Also ich fürchte ich müsste 2 Jobs annehmen, falls das überhaupt erlaubt ist, also mindestens einmal vollzeit und einmal teilzeit, oder nochmals vollzeit, 60 oder 80 stunden die woche schuften. Fürchte aber das schaffe ich nicht. Nur sonst werde ich nie weiter kommen im Leben.

denn das Leben wird immer teurer. Sosnt werde ich halt nie eine eigene Wohnung haben. Denn viele Vermieter wollen gar nicht an niedrigverdiener Vermieten, aus logischen Gründen.

Und die wenigen billigen Wohnungen die es gibt, sind stark umkämpft. Trotzdem ,vielleicht sollte ich versuchen richtig hart zu schuften? Was meint ihr?

Guten Tag liebe Leute,

ich habe eine Frage bezüglich des behobenen Wasserschadens in unserer Mietwohnung.

Die Küche wurde nun soweit eingebaut und der Schaden behoben. Jedoch wurde die vor dem Schaden bereits installierte Osmoseanlage nicht wieder eingebaut da sich die Handwerker, die wegen der Küche da waren, aus Versicherungsgründen nicht rangetraut haben.

Vom Vermieter kam nun gestern die Aussage, das die Anlage auf eigene Kosten installiert werden solle.

Nun meine Frage, ist das so üblich ? Ich hätte gedacht, dass die Gebäudeversicherung vom Vermieter, die den Schaden usw. bezahlt dies übernimmt.

Hallo zusammen,

ich ziehe zum 01.08 um. Freundlicherweise hat der Vormieter beschlossen die schlüsselübergabe schon am 15.07 zu machen. Dies ist auch für den Vermieter so okay. Vereinbart war, dass die Kaution vor Übergabe gezahlt wird, gesagt getan, allerdings hab ich nun die Info bekommen, dass auch die erste Miete im Vorhinein gezahlt werden soll, damit die Übergabe stattfindet. Nun meine Frage: ist das alles so rechtens? Im Vertrag steht nur dass ich zum 3. des Monats die Miete im Voraus zu zahlen habe. Wenn ich die Miete jetzt bezahle, müsste ich dann am 01.08 nichts überweisen und kann den Dauerauftrag ab dem 01.09 starten lassen? Oder wie läuft das ab? Hat jemand ähnliche Erfahrung gemacht?

Achja Mietbeginn ist laut Vertrag auch der 01.08. Die erste Miete will er aber schon spätestens am 15.07 haben

vielen Dank vorab

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Ich wohne seit 14 Jahren in einem 4Parteien-Haus. Hatte zu meinem Vermieter immer ein gutes Verhältnis. Habe auch das Grundstück lange Zeit gepflegt und auch das Haus. Jetzt ist der Vermieter verstorben und der Sohn ist der Vermieter. Ich war durch einen Langzeitkrankenfall in finanzielle Schwierigkeiten geraten und war mit 2 Monatsmietern in Verzug geraten. Ich hatte auch den Kontakt zu ihm gesucht und ihm erklärt, dass ich das wieder aufholen werde und an einer Lösung arbeite. Jetzt bin ich nur noch mit einer Miete in Verzug und das sollte auch im nächsten Monat alles wieder ausgeglichen sein. ...Leider ist der Sohn nicht verhandlungsbereit und hat mir eine fristlose Kündigung geschickt. Nun musste ich mir einen Anwalt nehmen, aber ich vermute, meine Anwältin hat nicht den richtigen Biß. Sie meinte, dass ich eigentlich keine Chance hätte die fristlose Kündigung vom Tisch zu bekommen, wenn ich die Mieten nicht sofort komplett ausgleichen würde..................Ich mit meinem Rechtsempfinden und was ich alles schon gehört habe, denke aber, dass es sehr wohl Möglichkeiten gibt, die fristl. Künd. vom Tisch zu bekommen, auch wenn man in Verzug ist. Es ist ja nicht so, dass ich gar nicht gezahlt habe, ich hinke nur immer noch mit einer Rate hinterher, weil die Krankenkasse nicht regelmäßig und regelgerecht überwiesen hat.......................und wenn man so will, habe ich ja über 14 Jahre richtig viel Miete an diesen Vermieter bezahlt, das geht in die 70 000 / 80 000 €, die er schon von mir bekommen hat, da ist es schon krass, wenn man dann wegen einer Rate in Verzug so reagiert..............Und eine Wohnung in so kurzer Zeit zu finden, ist eigentlich ein Unding............hat jemand vielleicht noch einen Tipp?

Mein Mann und ich haben uns über Immoscout auf eine Wohnung beworben. Am Telefon nach einem langen Gespräch sagte der Vermieter, da wir die ersten Interessenten seien, würde er das berücksichtigen und es würde gut für uns aussehen. Nach der Besichtigung sagte er dies nochmal und er würde uns den Mietvertrag am nächsten Tag zur Einsicht zusenden. Es gäbe auch noch 1 weitere Mitbewerberin, aber die würde er nicht vorziehen.

Wir warteten einen Tag, es kam nichts. Dann einen weiteren Tag später kam eine Nachricht: "Fairnesshalber berücksichtigt er die andere Bewerberin weil sie sich zuerst beworben hätte, sie hat 2 Tage Bedenkzeit. Wenn sie innerhalb dieser 2 Tage nicht unterschrieben hat, sind wir zugesichert dran." Das widerspricht seinen vorherigen Aussagen...ein Mietvertrag kam auch nicht.

2 Tage gewartet. Nun bekamen wir eine Mail, die Bewerberin bekommt weitere 3 Tage Zeit. Wir sollten uns gedulden.

Ich habe keine Lust mehr, mich so behandeln zu lassen. Ich würde gerne absagen und ihm meine Meinung sagen.

Mein Mann will aber warten und die Wohnung ggf. anmieten.

Man muss sagen, die ist sehr schön und hat eine super Lage. Was vergleichbares findet man nicht. Dennoch ist es mir das eigentlich nicht wert, so mit mir umspringen zu lassen.

Wie würdet ihr reagieren?

Hallo liebes Forum. Muss ich dem zukünftigen Vermieter (bin noch auf Wohnungssuche) sagen, dass ich in ein paar Monaten arbeitssuchend (nicht arbeitslos) werde? Aufgrund von Stellenabbau komm ich 1 Jahr lang in eine Transfergesellschaft, diese zahlt weiterhin einen bestimmten Gehalt aus.

Muss ich sowas wohl mitteilen?

Vielen Dank vorab für eure Antworten.

Hallo,

wir haben einen Gemeinschaftsgarten mit 9 Parteien. Die Kosten für die Pflege(nicht gerade wenig) zahlen alle Mieter anteilig. Von heute auf morgen hat der Vermieter ohne Ankündigung (nur mündlich mit einem Mieter im Erdgeschoss und dieser dann via WhatsApp an alle anderen) den kompletten Garten für eine Feier beschlagnahmt. Der Vermieter selbst wohnt nicht hier. Meine Frage ist nun, ob das rechtens ist, da es für mich keinen Sinn machen würde und mir dies sehr willkürlich erscheint.

Vielen Dank schonmal.

Hallo,

ich habe eben mich mal mit dem Thema befasst, ob es im Mietvertrag festgelegt sein muss ob man sich bei Gartenarbeiten, Reinigungen usw. beteiligen muss.

und scheinbar muss es in einem eigenen Absatz erwähnt werden. (vllt. weiß da jemand mehr)

Bei mir stand nur etwas von Betriebskosten drinnen, weshalb ich davon ausging, dass es einen Hausmeister gibt.

Erst nachdem ich unterschrieben hatte erwähnten meine Vermieter ich solle mich mit meinen Nachbarn absprechen wer was und wann putzt.

Es gibt keine Hausordnung und immer wieder ändern sich die Regeln. Erst musste ich das ganze Haus putzen (jede 3 Wochen) nun nur meine Etage jede Woche. Ich wurde nie aufgeklärt und erfahre nur aufgrund von Beschwerden von meinen Nachbarn, dass ich mich auch noch um andere Sachen kümmern muss. (statt, dass sie es mir vorher sagen, ein Schreiben verfassen oder eine anständige Hausordnung machen, damit selbst ich es begreife und nicht auf meine Nachbarn angewiesen sein muss, die nicht alles vollständig erwähnen)

Ich finde das sehr unprofessionell.

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

Fristlose Kündigung innerhalb von 2 Wochen ausziehen laut dem Schreiben.
Kann man die Kündigung durch Nachzahlung unwirksam machen?
Was wenn der Vermieter das nicht möchte? Kann der es verneinen obwohl das im Gesetz geregelt ist?

Warum gibt es eigentlich doch viele eklige und verranzte Wohnungen/Häuser? Sind viele Menschen unhygienisch, und unordentlich?

Und ist man pingelig, wenn man es nicht wirklich vorstellen kann in WGs etc. zu leben, es sei denn ich weiss, dass diese Menschen sehr sauber sind, und anständig?

Aber selbst da, lieber alleine. Aber teilweise gibt es auch verranzte wohnungen, die vermietet werden, was ich damit meine, Wohnungen die renoviert werden sollten, werden trotzdem versucht zu vermieten.

Warum? Warum würde man dort freiwillig wohnen wollen? Mein Punkt ist, warum gitb es Menschen denen hygiene und ästhetik, egal ist?

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf der suche nach einer Wohnung in Frankfurt. Bei "immowelt" bin ich dann über ein sehr "komisches" Angebot gestolpert.

Grobe Daten zu der Wohnung:

2 Zimmer, 60327 Frankfurt am Main, 46m², Parkplatz mit inbegriffen, voll möbliert, sehr modern und in einem "Tower" relativ weit oben. 2 Bilder, weiter unten.

Mein Problem: Die Wohnung soll 400€ kalt und 470€ warm kosten. Das ist viel zu günstig. Dazu kommt, dass das Angebot bei Immowelt schon 4 mal gelöscht und neu eingestellt wurde.

Gibt es bei sowas auch Abzocken? Worauf muss ich da achten und vorallem, ist das vermutlich nicht ein Scam?

P.S.: Einen Link kann ich nicht einfügen, da die Anzeige wie gesagt, als wieder weg ist.

Seit mehreren Monaten ist die Toilette unseres Haupt-Wc‘s (Gästetoilette vorhanden) nicht nutzbar, da die Fliesen gerissen sind, abbröckeln und nach der Spülung immer mehr Wasser dort austritt und wir immer wieder ein Handtuch unterlegen. Von der Vermietung wurden wir nun das 3. Mal vertröstet, dass sie nach einer Firma suchen.. Ich habe es satt, dass immer wieder ein Monat vergeht, bis ich nachfrage und immer wieder dieselbe Antwort kommt.
Ich möchte nun ein Mietminderung. Meine Frage, mit wie viel % kann ich die Minderung ansetzen.

Danke im Voraus.

Hallo,

Bei den Nachbarn über uns war der Badewannen Abfluss undicht. Der Klempner hat was ausgetauscht und die Ursache behoben und meinte, die Feuchten Stellen müssen jetzt paar Tage trocknen. Er meinte auch, dass es wohl schon länger bei der Badewanne getropft hat und sich angesammlt hat. Ich war nämlich verwundert, weil seid gestern Abend die Decke im Abstellraum nass ist und überall Tropfen an der Decke sind und es tropft. Auch im Klo war erst eine Ecke nachts bisschen nass war und heute morgen direkt die ganze Wand. Im Flur direkt am Rauchmelder war es am Tag heute dann auch plötzlich nass und tropft an mehreren Stellen und wandert schmal mitten in der Decke als Streifen zur Lampe hin und tropft die ganze Zeit. Der Vermieter meinte nach meiner Frage auch, dass es sein kann, dass es sich noch etwas ausbreitet. Ich habe Sorge, dass es sich trotzdem noch extrem ausbreiten wird und alles nass wird. Die Sicherung sollte im Flur auch bald raus springen wegen der Lampe. Morgen ist mein Mann bis Nachmittags arbeiten und ich mit unserem Sohn und meiner Mutter Tagsüber nicht da und außerhalb der Stadt seid längerem Verwandte besuchen. Ich habe Angst morgen zu gehen, falls es hier plötzlich richtig nass hier oder wegen dem Strom was passiert. Wir haben hier auch eine Katze. Wann hört es auf überall zu topfen und sich auszubreiten und fängt an zu trocknen? Sollte ich morgen meiner Mutter zur Sicherheit absagen?

Habe bezüglich einer Mietwohnung und dessen Kündigung eine Frage, wie muss ich eine Kündigung rechtssicher machen?

Mietvertrag unterschrieben am 25.04.19 Einzug war der 01.05.19 jetzt möchte ich kündigen? 3 Monate Kündigungsfrist?

Guten Tag erstmal,

die Familie meiner Freundin hat gestern nach 22 Jahren einen Kündigungsbrief erhalten. Erhalten am 20.05.2024

sie sollen bis zum 01.09.2024 die Wohnung verlassen.

das Problem an der Sache ist aber das als Grund angegeben wurde

das die Wohnung für deren Sohn benötigt wird und deswegen die Familie ausziehen muss?

kennt sich jemand aus mit sowas

ich verstehe nicht warum man so herzlos sein kann.

ich danke euch für eure Hilfe.

Hallo.

Wir sind im letzten Jahr in eine Renovierungsbedürftige Wohnung bezogen, uns wurde gesagt wir dürfen alles neu machen wie wir es wollen. Haben neuen Boden rein und die Braunen Zimmer Türen (3 Stück.) Weiß lackiert. Nun will der Vermieter uns erzählen das habe er nie erlaubt und das tauschen dieser 3 Türen würde 2700€ kosten und möchte somit unsere gesamte Kaution von 2000€ einbehalten. Ist dies gerechtfertigt?