Neubau – die besten Beiträge

Macht das Sinn?

wir haben einen Neubau bezogen & der „Garten“ besteht aktuell aus Gestrüpp, Disteln und Moos.

Vor den Terassentüren ist bereits Kies & Sand aufgeschüttet aber noch nicht verteilt.

Wir sehnen die Frühlingstage im Garten herbei & überlegen nun wie wir vorgehen sollen.

Um die Terassen (inkl Stützmauern) fertig zu stellen, fehlt uns leider derzeit das Geld.

Deshalb die Idee den Kies nur grob zu verteilen und dafür schon den Garten anzulegen.

Das würden wir uns auch in Eigenleistung zutrauen.

Ist das so sinnvoll?

Hallo Leute,

wir wollen unseren Altbau abreißen und einen NEUBAU drauf errichten lassen. Demnächst muss ich das leerstehende Haus ausmisten. Ich wollte heute einfach mal vorab nachfragen wie sowas abläuft. Dazu hätte ich einige Fragen:

1.) Müssen Strom Gas und Wasserleitung von der Hauptstraße durch den Netzbetreiber vorher gekappt werden? Logisch oder sonst explodiert oder wird die Hütte ja überflutet während des Abrisses.

2.) Im Haus steht noch eine Gasbrennwerttherme und viele Heizkörper. Müssen diese vorher raus?

3.) Werden die Fenster, die Holzfassade, Klinker+ Bodenplatte getrennt in Containern entsorgt?

4.) Kommt da eine Abrissbirne oder ein Bagger der dann Step by Step alles abgreift

5.) Wie bekommen die bitte die gegossene Bodenplatte samt den Schmutzwasserleitungen da raus? Durch Stemmen und abtragen?

6.) Wäre es schlimm für den Neubau wenn die da Schmutzwasserleitungen während des Abriss übersehen und diese dann blind im Boden verbleiben. Natürlich nicht angeschlossene RW Leitung

Vielen Dank für die Antworten im voraus

Hallo Leute,

wenn man beispielsweise eine Frostschürze/Streifenfundament hat und darauf die Bodenplatte kommt, macht dann eine 8 bis 10cm Dämmung unter der Bodenplatte überhaupt Sinn? Kann man die auch weglassen?

Ich mein wenn es 1% Einsparung bringt und im GEG der Flächenanteil einer gedämmten Bodenplatte mit 0,2 angesetzt ist bringt es doch nichts oder?

Lieber in die Sandplatte den Beton gießen und gut ist?

Welcher Erfahrungen habt ihr gemacht? Dämmung sinnvoll oder kann man drauf verzichten? Es geht mir hier nicht um Baukosten einzusparen. Das ist egal

Vielen Dank für die Antworten

Ich wohne seit einem Jahr in einer 1-Zimmer Wohnung in einem großen Neubau-Wohnkomplex. Das Gebäude ist erst 5 Jahr alt.
Seit heute Vormittag höre ich in der Wand an unterschiedlichen Stellen immer mal wieder Geräusche. Immer in der Nähe der Außenwand in der Nähe meiner Fenster im oberen Bereich. Es hört sich an wie ein Kratzen. Das Geräusch ist recht kurz und nach ein paar Sekunden/Minuten kommt es wieder.
Hat jemand eine Idee was das sein könnte? Habe auch schon an Tiere gedacht, aber da es sich um einen Neubau handelt, in der Großstadt und das Geräusch eher von der Außenwand kommt, kann ich mir das irgendwie nicht so recht vorstellen….

Wieso schimmelt draußen nichts ? Auch wenn es feucht ist schimmelt doch außen überhaupt nichts selbst Außenwände vom Haus schimmeln nicht. wieso ist das so?

Hallo Leute,

ich habe bisher im Internet recherchiert und gelesen das ab 2025 Das Effizienshau 40 EE Pflicht wird. Bedeutet Primärenergiebedarf 40 % und Transmissionswärmeverlust 55% und einen Anteil an erneuerbare Energien für den Energiebedarf von 55 Prozent.

Bedeutet das ich ab 2025 für einen Neubau

1.) eine PV aufs Dach setzen muss?

2.) Kontrollierte Be und Entlüftung?

3.) Wärmepumpe?

oder kann es bei Solarthermie und Gasbrennwerttherme bleiben??

Was brauch ich abgesehen von der Dachdämmung, Fassadendämmung und Bodenplattendämmung um Kfw 40 erreichen zu müssen?

Danke für die Antworten!

Das Gebäude ist ca. 1 Jahr alt. Man hört jeden Schritt aus der unteren Wohnung. Über mir wohnt niemand.

Wofür ist dieses Loch gedacht? Es kommt aus dem Dach wieder raus. Geht dann in so eine Art minischornstein über.

Das Bild ist aus dem Bad. Es gibt das gleiche Loch noch in der Küche. Da klappert dieses Loch auch ständig. Als wenn sich so eine Luftklappe öffnet und schließt.

Wenn als Beispiel eine Werkstatt für behinderte Menschen sich vergrößern möchte und einen neuen Standort sucht, wäre ein Neubau auch in einen anderen Bundesland möglich?

Also wenn das Gebäude der betreffenden Werkstatt z.B. in Rheinland Pfalz steht, ist es möglich, in dem Beispiel eine neue Werkstatt in Nordrhein Westfalen zu bauen?

Bis zu welcher Entfernung kann eine Firma zum neuen Standort umziehen? Geht sowas nur innerhalb des Bundeslandes oder gehen auch andere Bundesländer, die an dem betreffenden Bundesland grenzen?

Was sind Eure Erfahrungen?

Hallo,

wir wohnen in einer Mietswohnung welche komplex vor 4 Jahren neu erbaut wurde. Wir lüften nahezu täglich 2x in dem wir alle Fenster öffnen. Dennoch haben wir an den Fenstern im Schlafzimmer Schimmelbildung - siehe Bilder.

Ist das der Qualität der Bausubstanz oder der besseren Fenster als das Mauerwerk geschuldet? oder woran mag das liegen?

Es ist natürlich auffällig das es nur im Schlafzimmer ist und auch nur an der Seite an der weder Sonne oder groß Wind aufschlägt.

Danke

Hallo zusammen.

Ich habe eine Frage zwecks Förderung unserer Wärmepumpe durch die BAFA.

Wir haben soweit alle Unterlagen eingereicht gehabt inkl. Verwendungsnachweise etc. Nun kommt die BAFA per Schreiben und meint, dass unsere angegebene JAZ (3,5) zu gering sei, um die Förderung zu bekommen. Unsere Wolf Wärmepumpe BWL-1 S(B)-10 steht in der Liste der förderfähigen Anlagen. Bedeutet dies nicht zwangsläufig, dass uns die Förderung auch zusteht? Angeblich müssen LWWP im Neubau eine JAZ von mindestens 4,5 erreichen. Ich bin aber davon ausgegangen, dass sie dies automatisch tut, wenn sie in der Liste geführt wird. Vllt. kann mich hierzu jemand aufklären. Der MA am Telefon der BAFA konnte mir hier nämlich auch nicht weiterhelfen. Besten Dank

Hallo Leute,

welche Duschvariante in einem Neubau ist wirklich eine wo man lange Zeit Ruhe hat und vorallem super dicht ist,sodass sich Duschwasser nicht auf dem Estrich sammelt und dann die Wand hochzieht. Meine persönliche Meinung:

A.) Duschtasse viel zu flach. Sollte mal der Ablauf leicht verstopft sein und das Duschwasser nicht so schnell abfließen wie es aus der Brause kommt dann läuft alles auf den Fliesen.

B.) Duschwanne ist ca 12cm tief und daher mein Favourit. Blöd ist das es auf einem Styroporträger steht. Wenn das Styropor nachgibt durch das einsteigen und austeigen dann entsteht eine Wippbewegung was das Silikon zum reißen bringt und demnach wieder alles undicht wird. Vllt ist die Montage auf Fußträger hier besser um diese Wippbewegung zu vermeiden

C.) Bodenebene Dusche. Leider viel zu viele Fugen. Eine Bodenfuge ist nicht wasserdicht. Daher macht es hier Sinn eine 1mx1m Bodenfliese zu nehmen um keine Fuge zu haben

Was ist eure Meinung und Einschätzung? Umfrage ist unten. Würde mich über eine Begründung freuen

Guten Tag,

wir leben seit gut drei Jahren in unserem Neubau und hatten nie ein Feuchtigkeitsproblem. Aktuell haben wir eine Luftfeuchtigkeit im OG von ca 65%. Nachts geht es im Schlafzimmer auf ca. 70% hoch. Nach dem morgendlichen Stoßlüften von 10min geht es auf ca 58% herunter und klettert dann wieder binnen Minuten auf 65%.

ich weiß leider nicht mehr wie die Situation vor einem Jahr war. Fakt ist, es fühlt sich auch leicht klamm an (Wäsche im Kleiderschrank). Kann das auch gerade am Wetterumschwung liegen? Die Heizung läuft bei uns noch nicht da wir in allen Räumen noch eine Temperatur von ca 20,5-21 grad haben.

Erfahrungsgemäß aus dem letzten Winter war es bei uns immer eher zu trocken um die 40-50% als zu feucht. Im EG haben wir einen Holzofen. Der lief in diesem Herbst schon einige Male, sodass wir im EG keine Themen rund um Feuchtigkeit haben.

danke für eure Antworten

Hallo liebes Forum,

wir möchten ein 3 Reihenhaus bauen. Das mittlere Reihenhaus soll einen Vorsprung nach vor haben und ein Erker bilden. Wir finden ein Flachdacherker wunderschön aber haben total panische Angst ob diese ganzen Ecken Kanten und co wirklich dicht zu bekommen sind. Zudem läuft das Gefälle zum Haus also zu den Dachziegel und wird dann über einen Speier auf das Hauptdach geleitet. Würdet Ihr sagen Finger weg vom Flachdach da schwer dicht zu bekommen???

Alternativ Satteldacherker. Ist wesentlich sorgenfreier als das Flachdach aber gefällt uns optisch nicht so ganz.

Gleichzeitig sehe ich soviele Flachdach Häuser beim Autofahren wo ich mir denke komm ziehe es durch aber auf der anderen Seite ist halt die Angst vorm Wasserschaden da.

Habt Ihr einen Ratschlag? Ps wir wollen keine sichtbare Rinne oder Fallrohr. Ich kenne die alternativen :) Für uns käme nur das mit dem Gefälle nach hinten und Speier in Frage. Hat jemand Erfahrungen mit Flachdächer oder hat sogar eins?

Danke für die Antworten

Hallo zusammen!

hellhörige Doppelhaushälfte, BJ 1950 soll zur anderen Hälfte hin etwas gegen Lärm gedämmt werden.

Meine Frage: Sind da Gipskarton/Trockenbauwände "Rigips-Platte" mit aufgetragenem Styropor eine sinnvolle Lösung?

An eienm Raum gibt es das, jedoch mit unbekannter Dicke der Styropor-Schicht, da finde ich den Effekt eher Mäßig.

Abegsehen davon ist im ersten OG dei Wand auch recht kühl und ich verspreche mir eine entsprechende isaolationswirkung für die kalten Monate.

Die Wohnung, in der ich wohne, ist extrem warm. Der Vorteil ist, dass ich im Winter nicht heizen muss, aber es ist immer warm (an der Heizung liegt es nicht, war schon zweimal jemand da). Ist allerdings auch Südseite, aber nur zwei Fensterflächen (eine größer, die andere kleiner, aber bodentief). Ob die Vorhänge zugezogen sind oder nicht, macht kaum einen Unterschied, ist immer warm. Jetzt geht es, wenn ich bei kühlen Temperaturen die Fenster offen habe. Man kann auch nicht richtig querlüften (eine Seite). Das Gebäude wurde letztes Jahr gebaut. Ich frage mich, ob die Dämmung nicht auch für kühlere Temperaturen sorgen müsste. Im Sommer hatte ich zum Teil 28 und evtl. sogar mal 30 Grad. Standard waren knapp 26 Grad.

Hallo Leute,

wir wollen schlüsselfertig ein 3 Reihenhaus bauen. Ich suche nun vergebens seit mehreren Stunden bei Immobilienscout einen Neubau zur Miete mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage. Kein einziger Vermieter hat einen Neubau mit einer PV Anlage für Mieter sondern NUR die Luftwärmepumpe oder Gasbrennwerttherme. WARUM?

Ich will eine 7 bis 10 kwp für die Mieter auf den Dach haben. Weder will ich was mit dem Finanzamt zu tun haben auch will ich nicht den Mietern ein Mietstrom verkaufen müssen.

Jedes Reihenhaus ist für sich und hat seinen eignen Stromzähler, seine eigene Wärmepumpe und eine eigene PV Anlage. So zumindest der Plan. Geht sowas? Was muss ich beachten?

Ich hätte jetzt einfach nur einmalig die Kaltmiete höher kalkuliert und das wars.

Danke für eure Antworten

Hallo Leute,

ich bin immer noch am schwanken ob ich in unserem Neubau eine Luftwärmepumpe einbauen lassen oder klassisch Gasbrennwerttherme mit Solarthermie denn im März soll ja Gas wieder 12 Cent kosten und Strom? Der bleibt weiterhin unverschämt teuer bis zu 50 oder 60 Cent.

Klar das man sich da fragt ob eine Luftwärmepumpe sich lohnt. Daher meine Frage wieviel verbraucht ihr im Jahr bei wieviel Wohnfläche

1.) Verbrauch mit Luftwärmepumpe in Euro und kwh

2.) Verbrauch ohne Luftwärmepumpe in Euro und kwh

3.) Lohnt sich LWP mit PV auf Westseite ohne Stromspeicher?

Wäre ich mega dankbar für Antworten

Wir sind vor Kurzem in ein Haus gezogen (Baujahr 1990). Leider hat der Keller (ohne Tueren mit den Wohnrauemen oben verbunden) eine sehr hohe Luftfeuchtigkeit (>70%). Daher lasse ich durchgehend zwei Entfeuchter laufen. Da das nach einigen Monaten immer teurer wird, dachte ich daran im Winter einfach zwei Fenster durchgehend geoeffnet zu lassen. Draussen wird es mit sinkender Temperatur ja auch trockener...

Ist das eine gute Idee, dass ich zumindest im Winter keine Entfeuchter laufen lassen muss, oder handle ich mir dann andere Probleme ein?

Vielen Dank!