Nebenkosten – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem mit den Stadtwerke und meiner Strom und Gas Abrechnung:

ich bin im märz in meine aktuelle Wohnung eingezogen.
ich erhielt eine Pauschale von 228€ was meines Erachtens viel zu hoch ist (ich bin nie zuhause, wohne alleine und verbrauche wirklich nicht viel) und deshalb bin ich in die Diskussion mit den stadtwerken gegangen .

Zählerstand Gas im März: 3904

Zählerstand Strom im März: 1625

zählerstand aktuell Gas: 4562

zählerstanf aktuell Strom: 2026

ich habe eine Nachzahlung von 1160€ bekommen und frage mich wie das in 4 Monaten möglich sein kann. Ich denke ich falle aus allen Wolken, anbei die pauschalen Sätze

März bis Juli

Guten Abend,

wie viel Geld sollte man mindestens für normale Lebenshaltungskosten einkalkulieren?

Dabei meine ich alle Kosten abgesehen von der Mietwohnung (mit Gas und Strom). Also WLAN, Nahrung, Autoversicherung, Haftpflicht usw.

Wenn man z. B. nur das mindeste verdient (ca. 1500 € netto im Monat) und man dann teilweise schon 850 € für die eigene Wohnung ausgibt, kann man so noch gut leben?

Habt ihr vllt Tipps und Tricks für die erste eigene Wohnung? Worauf sollte man achten? Welche Kosten fallen an?

Leider lernt man sowas wichtiges ja in keiner Schule...

Folgende Situation:

Der Vermieter hat die Wohnungspartei von einer Wohnungsgenossenschaft in einem Mehrfamilienhaus vor 4 Jahren gekauft.

Der Mieter hat durch die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss den Garten zur alleinigen Nutzung zugeteilt bekommen. Der Garten wurde auch billig eingezäunt, damit es keinen Durchgangsverkehr gibt. Im Ursprungsvertrag, der vor 10 Jahren geschlossen wurde, steht nichts von Gartenarbeit. Diese wurde in den Nebenkosten für Alle umverteilt.

Vor dem neuen Mieter war also die komplette Hausgemeinschaft an den Kosten der Gartenplege wie Rasenmähen, und scheren der Recht großen Hecke auf der kompletten Anlage beteiligt.

Der Vermieter hat mit dem Mieter vor 4 Jahren mündlich vereinbart, dieser solle sich alleine um die Garten-Pflege kümmern. Kompromissbereit hat der Mieter mündlich zugesagt, da er zumindest den Garten ab jetzt alleine nutzen könnte und bsplw. niemand mehr in seine Fenster schauen konnte. Ein Zugewinn. Nun hat der Mieter keinen grünen Daumen und sieht sich nicht als Gärtner und lässt jedes Jahr halt 1x die große Hecke von einem Dienstleister stutzen, da das Geäst so stark ist, dass er schweres Gerät braucht. Er tut das Nötigste, dass ihm keine Verwildering vorgeworfen werden kann. Der Rasen allerdings sind wie auf einer Pferdekoppel aus.

Nun wurde aktuell wieder die (Garten)anlage, die zu dem ganzen Haus gehört, von einer Firma in Stand gesetzt. Der Vermieter hat sich daraufhin den nicht gemachten Garten des Mieters angeschaut und hat per mail angewiesen die Hecke und den Rasen doch bitte jetzt zu machen.

Mieter findet den wilden Rasen toll, die Hecke will er im August machen lassen, (wie es bisher jedes Jahr der Fall war) und hat seine Ruhe.

Fragen:

1. Darf der Vermieter verlangen jetzt tätig zu werden? Vielleicht ist der Mieter ja beim Naturschutzbund und möchte ab jetzt die Insekten erhalten und mäht auch deswegen den Rasen nicht. Hecke ist im August geplant.
2. Kann der Mieter jetzt sagen: "ich habe keine Lust die Hecke zu machen. Es existiert auch kein neuer Vertrag seit der Übernahme durch den neuen Vermieter. Nur eine Übertragung. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung zwecks der Garten-Pflege wobei der Mieter nie wirklich eine Wahl hatte.
3. Wenn der Mieter auf den alten, also auch aktuellen Mietvertrag pocht, darf der Vermieter dann die Kosten einer professionellen Gartenfirma auf die Nebenkosten abwälzen?
4. Was würdet ihr als Mieter in so einer Situation machen?

Anbei findet ihr eine Abrechnung für einen Monat für unsere Gasversorgung. Der Vermieter meint mit der Gastherme ist alles okay, obwohl diese alle 3 Minuten von selbst angeht und aufheizt, dann wieder stoppt. Wir sind 2p, 45qm2 und für 20 Tage haben wir einen Verbrauch von 517kWh. Mir kommt das sehr hoch vor, was meint ihr?

Wasser und Heizung läuft über Gas.

Ich wohne in einer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Einige wenige Mieter haben eine Inklusivmiete / Pauschalmiete vereinbart. Die restlichen Mieter bekommen eine Nebenkostenabrechnung.

Nun erscheint auf meiner Nebenkostenabrechnung als Verteilschlüssel die Wohnfläche des Hauses. Diese beinhaltet aber nicht die Wohnfläche der Mieter mit Inklusivmiete/ Pauschalmiete.

Ist das nicht unfair für mich und zu vorteilhaft für den Vermietet? Der Vermieter bekommt ja so zweimal die Nebenkosten:.

• Einmal 100% über die Nebenkostenabrechnung von allen Mietern ohne Inklusivmiete (weil die Gesamtwohnfläche nur die Nicht-Inklusivmieter beinhaltet)
• Und einmal pauschalisiert inkludiert in den Inklusivmieten.

Ich hätte gedacht, dass in der Nebenkostenabrechnung die Gesamtwohnfläche aller Mieter angenommen werden muss.

• Diejenigen mit Nebenkostenabrechnung, bezahlen ihren Teil.
• Diejenigen mit Inklusivmiete haben ja schon an den Vermieter bezahlt. Somit müsste der Vermieter einstehen für die Nebenkosten für die Wohnfläche der Inklusivmieter.

Gibt es hierzu Gesetze, Rechtsprechungen oder andere Quellen?

Viele Grüße

Gak

Hallo ihr Lieben,

Ich habe eine Frage, die wahrscheinlich dumm für manche klingen mag. Aber ich war die letzten Jahre im Krankenhaus und halte nun zum ersten Mal eine Nebenkosten Abrechnung meiner neuen Wohnung in der Hand. Vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen:

Hier wird mit Gas geheizt und ich habe keinen Boiler oder ähnliches. Ich bekam nun die monatliche Abrechnung für Heizung und Warmwasser, "zur eigenen Kontrolle":

Hier steht: Warmwasser und dabei so ein Zeichen mit einer Flamme auf Wellen: 356kwh, darunter 1,5 Kubikmeter.

Jetzt meine Frage: Was ist was?? Was ist Heizung, was Warmwasser? Oder läuft das über einen Betrag?

Ich danke euch wirklich für eure Antworten 🌸

Guten Tag,

ich stehe kurz vor den Einzug in meine erste Eigentumswohnung. Mir stellt sich bei der Haushaltsrechnung folgende Frage die ich schlecht einschätzen kann.

Wie viel wird man im Durchschnitt für Strom, Wasser, Fernwärme monatlich bezahlen.

Fakten:

ETW 93 Quadratmeter

Single Haushalt

Durchlauferhitzer

Verbrauch durchschnittlich

Saarland

Danke für ein paar Orientierungen von euch.

Ich habe von meinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten. Ich muss 60 Euro nachzahlen was ja auch in Ordnung ist.

Gleichzeitig hat der Vermieter mir nun angekündigt, meine Nebenkosten ab August um 10 Euro pro Monat zu erhöhen, quasi meine Gesamtmiete wird dann pro Monat um 10 Euro mehr.

Findet ihr das gerechtfertigt? Somit zahle ich dann ja im Jahr 120 Euro mehr, dafür, dass ich jetzt 60 Euro nachzahlen musste was ja nun echt nicht viel ist. Ist das überhaupt verhältnismäßig? Zudem noch mit dem Hintergrund, dass ich in der Jahren davor immer eine Rückerstattung bekommen hab... Könnte ich dagegen etwas unternehmen oder muss ich das so akzeptieren?

Hallo Leute, habe eine Frage.

Bin 18 Jahre Alt und in eine Genossenschaftswohnung gezogen, allerdings möchte ich sie nicht bewohnen, und noch bei meinen Eltern bleiben aus gewissen Gründen.

Kann ich die Wohnung eigentlich vom Strom, Wasser und Fernwärme runternehmen das ich nichts zahlen muss?

Vielen Dank für die Antworten im Vorraus

Ich suche derzeit nach Wohnungen und wenn dort Heizkosten in den Nebenkosten aufgelistet sind, muss ich dann trotzdem einen Vertrag bei einem Gasanbieter abschließen oder ist das Gas in den Nebenkosten enthalten?

Danke und lieben Gruß

Ein Mieter einer Mietwohnung, bekommt eine Wasserrechnung mit extrem hohen Kaltwasserverbrauch, daraufhin veranlasst die Wasserversorgerfirma auf Wunsch des Kunden einen Kontrolltermin, der hervorbringt, dass der Zähler defekt ist.

Nun ist jedoch das Problem aufgetaucht, dass Zähler laut Gesetz nur 5 Jahre geeicht sind und danach nachgeeicht werden müssen. Der Zähler ist aber bereits seit 7 Jahre verbaut (ohne Kontroll/Ablesetermin dazwischen).

Hat der Mieter nun Anspruch auf eine Rückerstattung der Kosten oder lässt sich die Rechnung anfechten? Es wurden ja 2 Jahre lang, der Wasserverbrauch mit einem ungeeichten Zähler gemessen.

Eine gültige Betriebskostenabrechnung kann ja nur mit einem gültigen Zähler erstellt werden, da dieser aber ungeeicht ist und somit nicht gültig ist, ist die Abrechnung dann ebenfalls ungültig?

Hallo, ich zahle zurzeit 180,00€ Abschlag für Strom und Gas für eine 39m2 Wohnung. Seit 1 Jahr wohne ich in dieser Wohnung, war in der Zeit kaum zuhause, bin entweder arbeiten oder bis abends in der Unibibliothek, habe keine elektrischen Geräte zuhause und koche nur gelegentlich. Wie kann mein örtlicher Anbieter so einen Abschlag berechnen? In meiner alten Wohnung habe ich sogar 250€ zurückbekommen.
Könnt ihr mir günstige Anbieter empfehlen, bei denen ich einen Vertrag abschließen kann? Durch den ganzen Email Verkehr, den ich mit der DEW21 hatte, kamen wir zu keiner Lösung, anscheinend sehr inkompetente Mitarbeiter. Vielen Dank im Voraus.

Hallo Zusammen,

wie bekannt, hatten wir in den letzten Jahren starke Veränderungen in den Preisen von Gas bzw. für die Energieerzeugung, vor allem nach oben. Daraus hat sich in 2022 ergeben, dass wir Anfang des Jahres einen niedrigeren Gaspreis hatten als Ende 2022. Meine Frage ist nun, wie das in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt wird. z.B.:

Vor der Preiserhöhung wurde Anfang 2022 ausgiebig geheizt. Ergibt somit einen relativ hohen Verbrauch bei noch geringeren Kosten.

Mit der Preiserhöhung war man mit dem Heizen Ende 2022 sparsam. Somit niedriger Verbrauch bei hohen Kosten.

Jetzt wird in den Abrechnungen ja immer der Gesamtjahresverbrauch mit dem durchschnittlichen Gaspreis übers Jahr verteilt multipliziert. Dabei wird aber nicht berücksichtigt, dass die Kostenverteilung übers Jahr nicht gleichmäßig verteilt ist.

Beispielrechnung:

1.Halbjahr 2022:

2300 Einheiten * Preis/Einheit 0,12€ = 276€

2.Halbjahr 2022

700 Einheiten * Preis/Einheit 0,16€ = 112€

Gesamt: 388€

Rechnung mit Gesamt- und Durchschnittswerten:

3000 Einheiten * Durchschnittspreis/Einheit 0,14€ = 420€

Das heißt ich komme hier deutlich schlechter weg, wenn mit den Durchschnitten/Gesamtwerten übers Jahr gerechnet wird.

Werden solche Fälle denn nun berücksichtigt von den Energieträgern? Bei geringen Schwankungen spielt das ja fast keine Rolle, aber bei starken Erhöhungen, wie wir sie in den letzten Jahren hatten, macht das durchaus einen Unterschied.

Grüße

A.

In den 420€ Miete sind Heizkosten und Strom schon mit einberechnet, WLAN aber nicht. Die Lage der WG ist auch sehr gut. Aber ich bin mir unsicher, ob die Miete fair ist oder zu hoch, was sagt ihr?

Die Heizkosten belaufen sich auf 5.85€/Einheit im kommenden Ferienhaus.

Kann mir vielleicht jemand erklären was mit Einheit gemeint ist? Ist das Heizung pro Tag, pro Person oder auf was bezieht sich die „Einheit“

Hallo Zusammen,

ich habe aktuell ein kleines Problem. Ich habe eine Ferien-Wohnung. Im Haus sind noch 40 weitere Wohnungen, von denen viele noch nicht bewohnt sind. Das Problem ist, das z.B. letztes Jahr viele Bewohner nicht in den Wohnungen waren, unter anderem durch die Russland-Sanktionen.

Nun ist dieses Jahr ein relativ hoher Wasser-Verbrauch festgestellt worden. Der Wasserzähler wurde durch den Versorger ausgetauscht und er sagte: Ja den Verbrauch gab es wirklich. Der Versorger gab uns eine stündlich aufgelöste liste aus den letzten 14 Tagen mit dem Verbrauch. Und man sah an der Liste, dass auch in der Nacht Wasser verbraucht wird. Ca. 0,02 bis 0,04 m^3 pro Stunde. Bei aktuell 4 bewohnten Wohnungen. Das überschreitet dann doch "mal in der Nacht auf Klo gehen". Das komische ist allerdings, dass in manchen Stunden z.B. garkein Verbrauch erfasst wurde.

Ich selbst hatte in meiner Wohnung das Problem, dass die Klospülung lief. Jetzt ist die Frage: Kann es sein, dass in einer (oder mehreren Wohnungen) die Klospülung läuft?

Das Problem an der Theorie ist, dass es auch Stunden gibt, an denen kein Verbrauch gemessen wurde. Allerdings sage ich auch da: Wer viel misst, misst viel mist. Ob die Messmethode des Versorgers so genau ist, kA. Kann sein, dass der Zähler im Mittel genau ist, aber leichten Verbrauch nicht erkennt.

Also ich bin grade dabei meinen Führerschein zu machen und will mir dann am besten direkt im Anschluss mein erstes Auto besorgen, nur weiß ich nicht ob ich mir das überhaupt leisten kann (also von den Nebenkosten her). Verdiene ca. 900 netto wobei davon 400€ für Miete, Strom und Internet drauf gehen. Von den restlichen 500€ sind 150€ für Essen und nochmal 50€ als "Taschengeld" eingeplant. Die restlichen 300€ hab ich momentan immer zur Seite gelegt aber wenn jz noch die etlichen Nebenkosten für das Auto dazu kommen + der Sprit dann wird es glaube echt knapp da ich schon gerne so min. 100€ pro Monat sparen würde...

Hallo,

es ist mir nicht möglich, Strom anzumelden. Mein Zähler wird beim Grundversorger nicht gefunden. Ich war nun schon mehrmals in einer Filiale meines Grundversorgers, der Herr hat mehrmals versucht mich anzumelden (in die Grundversorgung). Man kann mit der Zählernummer nichts anfangen. Den Zähler gibt es einfach nicht. Selbst Ende letzten Jahres habe ich und mein Vormieter keine Jahresabrechnung erhalten.

Ich habe mehrmals betont, dass ich bitte irgendwie meine Abschläge zahlen will, damit mir nicht irgendwann eine dicke Rechnung ins Haus flattert.

Ich kann meine Bemühungen, den Strom anzumelden, nachweisen. Auch mit dem Herrn aus der Filiale. Können die mir dann trotzdem irgendwann mal eine saftige Rechnung meines gesamten Verbrauches seit Einzug zusenden und die sofortige Zahlung ohne Ratenzahlungsmöglichkeit verlangen, ansonsten den Strom abklemmen?

Das kann echt alles nicht wahr sein.

Danke Euch

Hallo ich ziehe bald aus...

mit wie viel Euro Strom und Gas müsste ich ungefähr rechnen?

Mir ist klar, dass es auf meine persönliche Nutzung ankommt und wo ich beziehe aber was bezahlt ihr als Single Haushalt so im Monat ca. für Strom und Gas