Nebenkosten – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und es geht um Betriebskostenabrechnung.

Ich wohne seit Juni 2021mit meiner Frau und meinem Kind in einer Wohnung.

Bis Heute haben wir noch keine Abbuchung bekommen.

Ich habe Angst,dass wir viel nachzahlen müssen und gestern habe gehört,dass die jeniger ,die keine Abrechnung bis Ende 2023 müssen auch nix nachzahlen.

Hat jemand davon hier Ahnung davon ?

Hallo ich wohne mit meinen 2 Kids alleine in einem Haus das ich abbezahle. Nun ist es so das mein neuer Partner eigentlich schon bei mir wohnt er hat seine Kleidung hier er duscht, trinkt,schläft hier. Er hat mir schon einige Sachen gemacht ohne was zu verlangen Balkon usw hab ihm trotzdem immer etwas dafür gegeben. Aber sollte er sich an den Nebenkosten beteiligen? Klar er kauft auch ab und zu ein aber auch nicht so extrem viel.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Hallo zusammen , ich habe eine Frage was Heizung Verbrauch angeht ,und zwar dieser " VerbrauchAnzeiger " nenne ich jetzt mal zeigt mir 91

Welche Einheit ist die 91 ? Kwh ? Und ist das viel für 3 wochen ?

Mein Ernergieausweis besagt 235.2 kWh(m2 a)

(Fläche : Ein Zimmer , ca 28m²)

Ich habe absolut keine Ahnung und würde mich sehr freuen über infos und tipps , wir haben bald Winter und möchte die Heizung sorgfältig benutzen:)

Mit freundlichen Grüßen und Danke im Voraus

Muss man da nur eins von beiden anmelden?

Ziehe aus meinem Elternhaus aus, deswegen noch wenig Erfahrung..

Ich muss mich mal wieder als Clown zu erkennen geben. Diesmal ists kein Aprilscherz auf den ich reingefallen bin.

Sind Warmwasserkosten nicht eigentlich in den Nebenkosten mit drin, wenn das Wasser nicht elektronisch aufgeheizt wird?

Ich bin verwirrt. Im Wohnungsangebot steht "Warmmiete inkl Nebenkosten. Heizkosten in den Nebenkosten" und dann "Warmwasser enthalten: nein".

Der Markler sagt es ist drin, die Webseite sagt nein. Bei der Besichtigung hab ich keinen Boiler gesehen. Will der mich auf den Arm nehmen oder steh ich auf dem Schlauch?

Servus Community,

Habe vor einigen Tage meine Nebenkosten Abrechnung bekommen.

Eine für Heiz und Warmwasser und eine gesonderte Rechnung für Kalt und Warmwasser.

Auf Nachfrage warum ich 2 mal Warmwasser bezahlen soll ,kam vom Vermieter die Antwort "das eine ist für die Erwärmung des Warmwasser" die andere Rechnung mein Verbrauch.

Heizen mit Öl.

Finde die Auskunft ein bisschen merkwürdig.

Ich soll 351,23 Euro für die Erwärmung von 23,2 m3 Wasser bezahlen.

Und für meinen Verbrauch nochmal 115 Euro .

Danke für eure Antworten.

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und mir ist leider jetzt erst aufgefallen, das der Verbraucherzähler für eine Heizung im Badezimmer nicht angebracht wurde. Jetzt gebe ich die Wohnung schon am Montag ab. Was kann man da jetzt noch tun, wie werden nun die Heizkosten abgerechnet, gibt es hierfür eine Strafe?

Ich danke schon mal für die Antworten.

Was bezahlt ihr monatlich als Abschlag?

Ich zahle 35€...werde aber wohl auf 40€/Monat gehn um Nachzahlung zu vermeiden.

Eine Freundin von mir hat oft Probleme mit ihrem Vermieter. Sie plant jetzt im Januar umzuziehen und hat ihre Kündigung für die Wohnung eingereicht und plötzlich soll sie 500 Euro für Strom nachzahlen. Der Stromverbrauch war bisher immer mit in der Miete inbegriffen und die Miete wurde immer voll bezahlt. Dazu kommt dass sie das vergangene Jahr so selten wie möglich zu Hause war, da sie in einer anderen Stadt ihre Ausbildung macht und daher hier übernachtet hat, sprich ihr Eigenverbrauch an Strom ist sehr gering. Es fallen zwar immer Stromkosten an, aber so hoch kann das doch nicht sein, oder?

Kann man dagegen irgendwas unternehmen um das nachzuprüfen und zu klären? Der Vermieter ist bekannt dafür seinen Mietern das Leben schwer zu machen und sie auszunehmen.

Ein freund von mir wohnt seit ungefähr einem Jahr in einem Kinderheim in NRW und ihm wurde heute mitgeteilt dass wenn die Bewohner der Gruppe nicht anfangen den Verbrauch von Strom und Heizung zu regulieren, wird ihnen die Nachzahlung der Nebenkosten von unserem Taschengeld abgezogen. Ich verstehe das es nicht OK ist wenn man Heizt und dabei das Fenster auf hat, aber ist das so überhaupt erlaubt von den Betreuern?

Hi

suf meinem Gaszähler sind ja Angaben in Kubikmeter (in unserem Fall 1270). Mein Brennwertgerät sagt aber einen Verbrauch von 47 kWh. Woran orientiere ich mich denn für die gasrechnung, weil im Endeffekt wird ja nur der Gaszähler abgelesen. Wie komme ich denn vom Kubikmeter auf die kWh bzw. Wie rechnet die Stadtwerke ?

Wir leben jetzt etwas länger als ein halbes Jahr in unserer Wohnung, die recht klein ist. Zwei Zimmer Küche Bad, alles recht klein gehalten. Nach unserer ersten Abrechnung haben wir Geld wieder bekommen, das war nach ca. 4Monaten.

jetzt nach unserer Jahresabrechnung ist ein offener Betrag von 650€ fällig. Wir leben ganz normal haben die Lichter immer aus, haben eine Spielekonsole und einen pc, den wir in normalen Maße benutzen. Wie kommt so eine Rechnung zustande? Wir haben eben einen Schlag bekommen als wir das gehen haben und rufen natürlich morgen dort an. Wir sind noch jung und haben nicht viel Ahnung und wir sind grad richtig verzweifelt. Wie beziehen Strom von der EVM. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns vielleicht irgendwie bis morgen beruhigen.

wir haben auch einen neuen Abschlag von 157€ monatlich, wir wissen gar nicht wie wir das bezahlen sollen, wenn das alles seine Richtigkeit hat und auch nicht wie wir noch mehr Strom sparen können.

Ist bei jemand schon die Jahresabrechnung eingegangen?

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Bereits bekommen?

Welchen Arbeitspreis habt ihr?

Ist die Jahresabrechnung bereits bei euch eingegangen und wie fällt die Differenz zu vorher an?

Hallo liebe Forengemeinde,

vor wenigen Tagen erhielt ich meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.04.22 - 31.03.23.

Ich soll 980€ nachzahlen.

Die Abrechnung ist um ein vielfaches höher als in den Jahren zuvor. Liegt das an den steigenden Energiepreisen oder ist bei der Abrechnung ein Fehler unterlaufen?

Es geht maßgeblich um die Heizkostenabrechnung, welche den Großteil der Nebenkosten ausmacht.

Ich habe eine kleine 35m2 1ZKB Wohnung in einem Mehrparteienhaus (12 Wohnungen). Es handelt sich um eine zentrale Ölheizung, welche vor 1 oder 2 Jahren komplett erneuert wurde. Angeblich 40% weniger Verbrauch.

Ich bin relativ sparsam mit dem heizen. Habe nicht mehr geheizt als in den Jahren zuvor. Mache die Heizung im Wohnzimmer nur Nachmittags bis Abends an, nicht auf voller Stufe.

Wie gesagt, soll ich 980€ nachzahlen. Die Jahre zuvor waren es höchstens 2-300€ jährliche Nachzahlung.

Darüberhinaus sind seit letztem Jahr die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen schon von 120€ auf 170€ erhöht worden.

Leider verstehe ich die Abrechnung nicht so ganz. Der Faktor „Pro Verbrauchseinheit“ hat sich auf 5,6 erhöht. All die Jahre zuvor lag dieser Wert bei 2,35. Wie setzt sich dieser zusammen?

(ich hoffe man erkennt es auf dem Bild)

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen? Ansonsten muss ich mich an eine professionelle Hilfe wenden.

Vielen Dank :)

Ich binnmir sicher, das es weniger Geld bei der Auftragsbestellung war.

Im Kundenprofil stand bei Abschlsg 54 eur und ich konnte es auf 49 umändern. Da ich eh sehr wenig gas verbrauche.

Hab davon keine Ahnung.

Ist das gut oder schlecht?

Hallo zusammen,

mich würde Interessieren, was ihr wenn ich ungefähr bei 1000kWh Stromverbrauch liegt, ungefähr im Monat an Abschlägen zahlt ?

Momentan liege ich noch bei 50 Euro,und ab Januar verlangt der neue Anbieter 68 Euro....... Das ist ja Wucher

Vltt kriege ich ja nochmal die Kurve ,sagt mir schnell eure Alternativen

Auf gehts

Danke Gruss

Habe mir eine Wohnung angeguckt. 85m2, davon ist ein Zimmer unterm Dach, also die Decke hat vielleicht 2 Meter Höhe. KM beträgt 450 €

Nebenkosten 3 Personen 210€

Heizkosten 250€

also die Kosten sind mehr als die KM. Das ist einfach zu viel oder. Danke für die Antworten