Makler schätzt die 2 Zimmer Wohnung auf 330.000€. Geld wird zwar nicht benötigt, aber keine Lust sich um neue Mieter zu kümmern!

Ich will in Georgien eien Wohnung kaufen und sie per Airbnb vermieten.

Hallo ich wohne seit ca. In meiner ersten eigenen Wohnung und habe ein kleines Schuhregal im Flur zu stehen was auch wirklich keinen stört nun kam ich heute nachhause und es ist kaputt es kann nur der Nachbar gewesen sein da wir im 5. Stock wohnen und nur wir da lang gehen. Es ist wirklich klein und steht auch nicht im Weg

Was kann ich jetzt machen ?

Moin vor 2 Monaten hab ich entdeckt das es schimmelt bei mir und habe direkt den Vermieter alles geschickt per Bilder , nun sind 2 Monate um ich sitze hier mit Schimmel in einer ein Zimmer Wohnung und heute meinte er ich soll die Hausverwaltung das schildern , ich habe aber auch viel gelesen um das Thema herum , was soll ich am besten tun ? Soll ich Miete zurück fordern? Oder wie weiter vorgehen … lg ps. Der Vermieter hat doch nur 2 Wochen Zeit sich darum zu kümmern ?..

Hallo, ich habe meine Miete 6 Tage zu spät überwiesen. Ist nie vorher passiert (wohne in der Wohnung seit 5 Monaten) und passiert auch nicht wieder - hatte ein Problem mit meinem Konto.

Muss ich sorgen haben das mein Vermieter mir kündigt / abmahnt?

Wenn ich mir die überzogenen Immobilienpreise so anschaue kommt mir das Grauen. Ich denke zunächst günstig in Miete gehen ist gar nicht so verkehrt.

Also macht man einen termin beim makler und der kommt dann zu einem nach Hause und macht Fotos von der Wohnung die man verkaufen will

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Die Nachbarn unter mir sind Raucher. Wenn sie ihre Wohnung lüften stinkt es nach Zigarette und alt. Es ist schwer diesen Gestank zu beschreiben, da ich noch nie sowas ekelhaftes gerochen habe.

Es ist ein ekelhafter, penetranter Gestank, den man sofort riecht sobald man die Tür zu meinem Balkon aufmachen will und sie unter mir lüften.

Ich kriege es immer mit wenn sie lüften und kann dementsprechend meinen Balkon nicht nutzen, auch nicht, wenn sie zusätzlich noch rauchen.

Kann man was dagegen tun? Die Nachbarn sind asoziale Menschen, die auch so kaum Rücksicht nehmen, von daher ist Reden leider keine Option.

Könnte man deren Hausverwaltung benachrichtigen, dass deren Wohnung so ekelhaft stinkt? Es ist unerträglich, zumal dies jeden Tag so stinkt.

Guten Morgen an alle.

Ich bewohne eine 4 Zimmer Wohnung, da mir diese zu teuer wurde habe ich mir 2020 die Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung eingeholt. Die Dame wohnte von Nov 20 bis Juni 21 bei mir.

Dann fand ein Wechsel statt, habe einen Vertrag mit einer neuen Untermieterin geschlossen, diesen Wechsel nicht gemeldet weil mir ja die grundsätzliche Erlaubnis vorliegt.

Nun habe ich Stress mit der Hausverwaltung (Schimmelbefall und nichts passiert) wohne angeblich ohne Erlaubnis bei mir.

Habe mich für den nicht gemeldeten Wechsel entschuldigt, ich solle doch bitte eine SCHUFA und Mieterselbstauskunft bei der Hausverwaltung nachreichen.

Davor drückt sich meine Untermieterin und hat nun selber Kontakt mit der Hausverwaltung aufgenommen und bei mir gekündigt(nicht fristgerecht)Die Hausverwaltung hat ihr mitgeteilt dass der Vertrag zwischen ihr und mir nicht gültig sei obwohl sie den Rechtsgegenstand seit 2021 genutzt hat.

Ist das Korrekt?

Vielen Dank für Eure Antworten

Wie viel müsste man ansparen mindestens? So ca.?

hey,ich bin alleinerziehende mutter und suche seit 6 monaten mit meinem baby eine wohnung,habe bisher leider nur absagen bekommen,nun habe ich eine bekommen die aber etwas über 25€ über dem budget ist und das jobcenter hat die mietübernahme verweigert,kann ich noch irgendwas versuchen das sie,die vllt doch übernehmen?

danke

Guten Abend zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Wohnung aus. Wir hatten den Vermietern frühzeitig Bescheid gegeben, dass wir vor haben umzuziehen. Seitdem sind die sehr komisch zu uns. Die wohnen im Haus nebenan und wenn man die mal sieht, wird nur kurz stumpf „hallo“ gesagt oder man flüchtet vor uns. Die Stimmung ist auch sehr unangenehm. Heute waren die dabei, den Garten zu pflegen. Ich habe frohes schaffen gewünscht und da schaute man mich nur komisch an und scheuchte mich mit einem „geh mir aus dem Weg“. Ich war echt baff!

Ich hatte eigentlich zum Auszug ein Geschenk vorbereitet, das behalt ich jetzt selber! Was hättet ihr an meiner Stelle gemacht?

Wir haben die Wohnung in einem katastrophalen Zustand damals erhalten (habe alles dokumentiert und Videos/Fotos gemacht) können die verlangen, dass ich die Wohnung in einem viel besseren Zustand abgebe, als es schon ist? Wir haben die ganzen Renovierungsarbeiten selber bezahlt. Wie sieht es mit weiß streichen der Wände aus, die bei uns farbig sind? Im Mietvertrag ist nichts dokumentiert darüber.

Es ist eine kurze Frage woran erkenne ich ob es die richtige Wohnung ist? Habt ihr Tipps für mich?

Hallo heute hatte ich Post von meinem Vermieter im Briefkasten.

In dem Steht.

Kündigung

Sehr Geehrte Herr xxx

Hiermit Kündige ich Fristgemäß den Mietvertrag vom 01.10.2017 für das von ihnen angemietete Haus xxx Strase xx in xxx Stadt, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1Diele, 1 Bad/Duschraum und 1 keller.

ich habe ein berechtigtes Interesse für die Kündigung vorzuweisen:

Verkauf des Hauses und Eigenbedarf des Käufers.

Das Mietverhältnis endet demnach zum nächstmöglichen terim.

Mit Freundlichen Grüsen xxx

Meiner Meinung nach ist diese Kündigung ein witz da der Grund sinnlos ist.

Auf Eigenbedarf dasrf nur der neue Besitzer kündigen (wenn wirklich einer Vorhanden sein sollte) oder Irre ich mich da?

Ich habe auch Folgendes gelesen:

Der Käufer muss in diesem Fall mindestens eine Sperrfrist von drei Jahren abwarten, bevor er wegen Eigenbedarf kündigen kann – je nach Region sind es sogar bis zu zehn Jahre. Käufer sollten sich also unbedingt vor dem Kauf informieren, welche Fristen vor Ort gelten.

Oder liege ich da falsch?

Danke für das Lesen im Voraus.

Hallo, ich bin die Älteste Tochter (16) einer fünfköpfigen Familie. Wir alle leben in einer 2 Zimmer Wohnung in München die 50 qm beträgt.

Es ist vor allem zur Zeit sehr schwierig, da niemand seine Privatsphäre hat und es schon ohnehin eng ist, ohne das jeder sein Zeug zuhause hat. Beispielsweise können wir keine Betten haben, weil wir sonst kein platz haben, um uns zu bewegen. Also schlafen manche auf dünnen Matratzen auf dem Boden…

Ein weiteres Problem ist beispielsweise, dass ich und meine jüngere Schwester auf das Gymnasium gehen und man dort sehr viel lernen muss. Mit 5 Personen im Haus ist es aber sehr schwierig sich zu konzentrieren und es gibt nicht einmal einen Schreibtisch weshalb wir wiederholt auf dem Boden lernen müssen.

Es gibt viele andere Probleme aber ich möchte auf etwas anderes hinaus. Ich möchte meiner Familie helfen, eine Wohnung zu finden, damit wir endlich ein normales Leben leben können. Mir ist natürlich bewusst, dass es schwierig ist, vor allem in Orten wie München eine Wohnung zu finden aber wenn das so weitergeht, kann ich mich nicht angemessen auf das Abitur vorbereiten.

Eine Sache noch: wir haben versucht bei der Stadt München eine Sozial geförderte Wohnung zu bekommen ( seit 10 Jahren ) ohne Erfolg. Wir sind auch leider eine etwas ärmere Familie, bei der nur mein Vater arbeitet.

Ich freue mich schon auf Lösungsvorschläge!

Ich lebe in einer Mietwohnung und meine Waschmaschine zeigt seid heute morgen SC an und blinkt.

Hab nachgelesen das es bedeutet das das Wasser nicht ablaufen kann.

Die Waschmaschine gehört meinem Vermieter und war schon mit drinne als ich eingezogen bin.

Wenn da jetzt jemand kommen muss für die Waschmaschine wer muss zahlen?

Hallo, ich versuche die Situation so genau als möglich zu schildern.

Ich habe infolge Arbeitslosigkeit damals einen 2-Jahre-Zeitmietvertrag gemacht, da ich ohne Anstellung keine andere Wohnung gefunden habe.

Leider zog ich direkt ins Desaster: dauerhafte Umbauarbeiten, ständige Lärmbelästigung, viermal Wasserschaden, wobei zweimal Toilette betroffen war und ich sprichwörtlich in der Sch... stand.

Ich habe entfernt eine Anstellung und Wohnung gefunden.

Soweit ich mich rechtlich informiert habe, stellen aber all diese Ereignisse kein Sonderkündigungsrecht da. Nun gut...

Nun zurück zum eigentlichen Thema:

Ich wurde vom Ex meiner direkten Nachbarin bedroht und es kam zur vollzogenen Körperverletzung. Ich habe zweimalige Strafantrag gestellt und auch Beschluss nach Gewaltschutzgesetz wurde erlassen. Dies ist aber leider nur ein "Papier" und schützt nicht vor dem Psychopathen.

Ich habe Vermieter alles erklärt und es sah gut aus, ich solle € 109 Euro für inserate zahlen, ich selbst darf nix machen.

Auch noch okay, aber aus den angeblich vielen Interessenten wurden plötzlich zwei und meine Wohnung wegen angeblichen Rauchgeruchs nicht vermietbar. Er zögert es also bewusst und in Kenntnis meiner finanziellen Situation raus, möchte sich dann irgendwie einigen, Kaution denke ich...

Also die Frage: Würde - abgesehen von allen anderen Umständen - der Fakt dass ich mehrfach Opfer einer Straftat wurde eine Sonderkündigung rechtfertigen?

Hey, bei und in der Wohnung ist vom Gewicht der Deckenlampe das Kabel mit der verputzung rausgerissen. (Ca. 10cm). Bild dazu packe ich auch rein.
Meine frage jetzt: da die Vermieter den schaden nicht reparieren wollen da das angeblich in unserer Zuständigkeit liegt,

ist das so richtig?

Als Vermieter kann man heutzutage nicht vorsichtig genug sein um kein Gesindel als Mieter zu bekommen. Mein Bruder hat auch vermietet und muß berichten, daß er so ein Gesindel die auch asozial sind noch nie hatte. So mancher Mieter verstellt sich bei der Bewerbung um die Wohnung zu bekommen und wenn sie dann den Vertrag haben und drin wohnen sieht man das wahre Gesicht.

Daher versuche ich einen Mieterwechsel so gut es geht zu vermeiden...

Ich versteh auch warum manche gar nicht mehr vermieten und die Wohnung einfach leer stehen lassen.