Mietwohnung – die besten Beiträge

guten morgen,

gibt es hier jemanden der sich gut auskennt und mir Tipps geben kann auf die man nicht direkt kommt, vielleicht kennt jemand seriöse Vermittler? oder Seiten die man nicht so richtig kennt ? (zb immoscout und inberlinwohnen habe ich schon durchgeklappert) wbs habe ich auch schon beantragt. Ich lebe zurzeit in einer 1,5 Wohnung mit einem bereits 1 jähriges Kleinkind und bin dringend auf der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung.

Danke

Mein Freund und ich sind erst 18 und erwarten im November ein Baby, sofern es hoffentlich klappen sollte und wir eine Wohnung finden würden wir gerne im Oktober in eine kleine Wohnung ziehen und im November kommt das Baby. Da wir noch jung sind haben wir natürlich nicht so viel Geld und die Ausgaben sind ja für das Baby für die Erstausstattung und für die Einrichtung der Wohnung ohnehin schon sehr hoch. Wenn es klappt sollten wir bis Oktober zusammen ca. 4000€ zusammen gespart haben. Das würde für die Einrichtung und Aussttatung fürs Baby erstmal reichen, nur eben wahrscheinlich nicht mehr für die Kaution.( ausser sie würde bei nur 2 Monatskaltmieten liegen also bei ca. 800€)

Ich suche seit gut 1 Jahr nach einer neuen Wohnung weil ich mit meiner Wohnung nicht mehr zufrieden bin bzw ich wäre zufriedener, wenn nicht ständig ein neues Problem käme. Es schimmelt immer wieder erneut, dann im Bad, dann wieder im Schlafzimmer, dann machte die Gasetagenheizung oft Ärger und es ging mit dem Vermieter nur langsam vorwärts. Immer muss ich ihn 100 fach kontaktieren. Er kümmert sich dann zwar aber nur halbherzig und es wird wirklich immer nur das allernötigste gemacht bzw repariert. Ich bin inzwischen innerlich richtig traurig und spüre wie mich die Situation belastet. Wenn ich mal eine Wohnungsbesichtigung habe, haben auch viele andere Leute das Glück die Wohnung zu besichtigen. Ich bekomme stets Absagen auch wenn ich ja ganz sympathisch bin laut Aussagen und gute Unterlagen vorgelegt habe. Kennt Jemand diesen Frust ? Ich erzähle es niemandem aus meinem Freundes- und Familienkreis weil ich davor auch schon Pech mit meiner Wohnung hatte. Es ist einfach nur noch traurig.

Was soll ich tun wenn in meiner Wohnung (Mietwohnung) Schimmel im Badezimmer ist?
Der Schimmelbefal ist relativ groß, ich schätze 3qm+
Da ich dazu rechtlich sibieso verpflichtet bin, werde ich meinen Vermieten rechtsicher (über Gerichtsvollzieher oder ähnlich rechtssicheres) über den Schimmelbefall informieren.
Soll ich dann zum Mieterbund/Verbrauchenzentrale/Anwalt gehen und den Vermieter zwingen das entfernen zu lassen oder soll ich selber einen Schimmel Entferner beauftragen und später klären wer dafür zahlt (es wäre auch ok wenn wir selber zahlen müssen, hauptsache der Schimmel kommt weg) ?

Auf welchen Apps kann man gut und schnell Wohnung finden. außer Immoscout24 und immowelt.

Der Vermieter kündigt auf Eigenbedarf, der Mieter zieht aus, der Vermieter zieht ein.

Aber wie lange muss der Vermieter dann die Wohnung/Haus bewohnen, dass es nicht als vorgeschobener Eigenbedarf zählt?

Kann man theoretisch nach 3-6 Monaten wieder ausziehen und es neu vermieten?

Hallo

Ich bräuchte mal einen Rat.

Und zwar wohne ich in einem Altbau Haus mit 8 Parteien.

Seit paar Jahren haben wir einen neuen Vermieter der allerdings reingarnichts an dem Haus macht.

Sei es Risse in der Wand, alte Fenster im Treppenflur etc.

Nun zu meinem Problem.

Seit ein paar Wochen hab ich Ameisen im Schlafzimmer. (Ich wohne im 3.OG)

Die hinter dem Bett rauskommen.

Wir hatten direkt Fallen aufgestellt.

Nur leider sind sie immer noch da.

Nun haben wir heute das Bett mal weiter vorgeschoben, weil wir sehen wollten wo die Ameisen herkommen..Zum Vorschein kam ein brauner Fleck,im unteren Bereich 

Ist das Mauerwerk wohl auch locker ?! Wenn man mit der Hand drüber geht merkt man das.

Die Ameisen kommen wohl auch durch die Wand?! Sie verschwinden in der Holzeiste.

Die Wand ist eine Außenwand. Wenn man sich das Haus von außen ansieht. Sieht man Extreme Risse und auch schwarze Spuren an der Hauswand.

Zumal haben wir auch ein paar Schimmelspuren im Eck vom Schlafzimmer entdeckt.

Im Schlafzimmer ist keine Heizung und im Winter setzt sich öfters Kondenswasser am Fenster an.

Das Haus ist nicht ganz bündig zu anderen Häusern, also steht etwas raus.an der Fassade sieht man auch viele Risse und oben sind schwarze Spuren/Streifen.

Da weiß ich leider nicht was es genau ist.

Natürlich hab ich dem Hausmeister gleich Bescheid gegeben. Kommt allerdings erst nächste Woche vorbei.

Hab trotzdem Sorgen das der Vermieter die Schuld mir geben möchte..Wie würdet ihr die Situation einschätzen?

Das Bett steht etwas von der Wand weg, viel weiter kann ich es nicht weg stellen da sich auf der anderen Seite die Schränke und Kommoden befinden und man noch durchlaufen muss.Anderes kann man das Bett leider auch nicht stellen wegen den 2 Türen und dem Fenster..

Er versuchte dem Vermieter zu erklären, dass üble Gerüche in seine Wohnung kommen würden, diese aus meiner Wohnung stammten. Der Vermieter beauftragte jemanden in meine Wohnung nachzuschauen, aber konnte nie bei Besuchen etwas feststellen. Jetzt ist das an Anschuldigungen ausgeschöpft, nun unterstellt der Bewohner mir wieder irgendwelche Dinge, die allgemeinen im Haus passieren und ich bin sein "Sündenbock". Hier wohnen so viele Menschen und ich soll es gewesen sein!?

Wid geht man mit so einem Untersteller denn um? Persönliche Gespräche mit ihm brachten nie etwas.

Mein Vermieter schuldet mir noch Geld.

Ich habe ein paar Monate eine erhöhte Miete unter Vorbehalt bezahlt. Mit der Mieterhöhung ist er am Ende nicht durchgekommen.

Darf ich ihn unter Androhung die Miete kürzen, wenn ich zuvor Fristen gesetzt habe, um das Geld zurückzuzahlen und diese nicht eingehalten worden?

Natürlich nur einmalig um den Betrag, der mir zusteht.

Hallo,

Wir wohnen in einem kleinen 6 Familenhaus und nun bittet uns unser Vermieter die Gartenpflege und den Winterdienst in diesem Anwesen gegen Bezahlung zu übernehmen. Einen Vertrag wollen wir nicht, deshalb hat man sich darauf geeinigt, dass wir dafür eine Rechnung stellen, was kein Problem ist, da ich ein Gewerbe angemeldet habe. Aber wie sieht das ganze Versicherungstechnisch aus?

Vielen Dank

Grüße Mama

Ich bin aus meiner wg raus und nachhause kann ich nicht vorübergansweise bin ich bei meiner tante aber es wird jetz ein betreutes wohnen gesucht wo dann in einer woche ungefähr 2 mal jemand vorbeikommt warscheinlich mein erziehungsbeistand oder jugendamt aber ist es dann so das ich mir eine wohnung aussuchen kann und die kommt dann da immer hin oder wie genau läuft das ab und gibt es wenn es mit so einer wohnung ist ein max. Preis

Hallo,

wir wohnen in einem Miethaus und ziehen bald aus.

Frage 1:Jetzt kommt der Vermieter und verlangt das wir alles weiß streichen obwohl wir dieses Haus nur mit Raufasertapete übergeben bekommen haben und selber gestrichen haben.Ist das rechtens?

Frage 2: Der Fußboden war damals mit Fliesen belegt, die hat er damals entfernen lassen das wir Laminat legen können, das Laminat haben wir gekauft und auch teuer verlegen lassen. Jetzt verlangt er von uns das wir das Laminat drin lassen, weil der Annahme ist er hat die Fliesen nur für uns entfernt das wir Laminat legen können... Ist das legitim?

Freundliche Grüße

Frank

Hallo, man stelle sich vor: eine ausziehender Mieter und sein Nachmieter kommen überein, dass der ausziehende Mieter keine Renovierung (Streichen) durchzuführen braucht, weil es ihnen nicht notwendig erscheint und der Nachmieter sie gerne so übernimmt, wie sie ist (ohne dann selbst zu renovieren!).

Wäre dann der neue Mieter bei seinem Auszug irgendwann trotzdem in einer Schönheitsreparaturpflicht? Sprich: müsste er Streichen? (Er hat ja bei Einzug nach eigener Einschätzung nicht renovieren müssen).

Danke!

Hallo

Wir haben soeben, am 07.05.25, datiert vom 28.04.25, eine Nebenkostenabrechnung mit einer immensen Nachzahlung für den Zeitraum vom 01.06.23 bis 31.05. unserer Mietwohnung erhalten.

1. Wie kann eine Abrechnung am 28.04.25 datiert, aber bis 31.5.25 berechnet sein?

2. Soweit mir bekannt ist, dürfen Nebenkostennachzahlungen nur innerhalb 12 Monaten eingegefordert werden. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank

Vor einem halben Jahr sind meine “lieben“ Nachbarn eingezogen, eine junge Frau in meinem Alter und ein Mann. Wir leben nur zu dritt in einem sehr kleinen Haus und seit einem halben Jahr werde ich durchgehend von denen tyrannisiert, manchmal rund um die Uhr! Das alles begann schon ab dem ersten Tag. Die machen manchmal 6 Stunden täglich ihre Musik an, in einer unerträglichen Lautstärke. Ich habe nachts nach 22:00 Uhr auch schon die Polizei geholt, weil ich mittlerweile berufstätig bin und um 05:00 Uhr morgens aufstehen muss. Leider habe ich keine Zeugen, weil dieses Haus relativ abgelegen auf dem Land liegt und es wenig Nachbarn gibt. Die veranstalten fast täglich Partys, nehmen Drogen und saufen im Keller, wollen nicht arbeiten gehen und kennen keinen Respekt.

Wenn ich dann mal was dagegen sage und freundlich sage das die bitte die Musik ausmachen sollen, werde ich ganz nett hinterder Tür als F*tze, H*ure und hässlich beleidigt, obwohl die beiden sich nicht einmal pflegen und immer ungewaschen sind. Wie heute z. B., da haben die das eben Beschreiebene ganz laut in ihrer Wohnung gebrüllt und dabei meinen Namen gesagt. Ich dachte daran, mir ein Diktiergerät zu kaufen das alles aufnimmt, aber es hat eine extren schlechte Qualität.

Die vergraulen übrigens auch meinen Besuch und bei der Hausverwaltung tun die beiden wieder auf nett. Die erste Mahnung haben die bereits trotzdem bekommen, aber es hört nicht auf! Ich bekomme manchmal Nervenzusammenbrüche weil deren Musik wirklich Stunden andauert! Ich kann auch schlecht wegziehen, da es in der Gegend wo ich wohne kaum freie Wohnungen gibt und man sich meist auf die Warteliste setzen muss. Viel Geld verdiene ich nicht! Wenn meine Familie Zeugen sind und meine Freunde die zu Besuch kommen und ich diese Nachbarn mit einem guten Diktiergerät aufnehme, kann ich die dann anzeigen? Ich möchte nicht mehr mit diesen Menschen unter einen Dach leben, denn die machen einen fertig und wollen mich vermutlich raus eckeln, vermutlich weil sie ihre Freunde von der Straße bei sich haben wollen, die sehr oft bei ihnen sind.

Hallo,

kennt sich hier jemand mit solchen Situationen aus? Vor über einem Jahr wurde angekündigt, dass die Balkone neu gemacht werden sollen. Der Start war für letztes Jahr geplant, aber angeblich ging die beauftragte Firma pleite.

Letztes Jahr begannen Fassadenarbeiten, die nun fast abgeschlossen sind, allerdings nur auf der Straßenseite ohne Balkone. Jetzt wird auf der Seite mit den Balkonen ein Gerüst aufgebaut, das die Balkone umschließt.

Im Hausflur hängt nur ein alter Zettel zu den Fassadenarbeiten, auf dem steht, dass Bewohner bei weiteren Maßnahmen separat benachrichtigt werden. Mein Partner meint, wir sollten schnell alle Balkonmöbel und das Katzennetz entfernen, falls der Balkon plötzlich abgerissen wird. Ich denke, dass wir vorher informiert werden müssten, um genug Zeit zum Räumen zu haben. Einige Nachbarn haben sogar Schränke oder andere große Möbel auf dem Balkon.

Ich bin unsicher, da kürzlich ein Auto mit der Aufschrift "Balkonsanierung" gesehen wurde. Würden wir nicht benachrichtigt werden, wenn die Balkonsanierungen beginnen?

Wo liegen Vor- und Nachteile ?

Hallo zusammen,

Eine kurze Frage:

Wir haben schon den Mietvertrag unterschrieben, also auch der Vermieter. Wir müssen allerdings noch Unterlagen nachreichen - meine Schufa ist nicht gut - darf der Vermieter trotz Unterschrift noch von dem Vertrag zurücktreten?
Im Vorfeld wurde nicht über darüber gesprochen, dass ob ich eine gute bonität hätte, es sollen nur die Unterlagen nachgereicht werden.

In ganz normaler Bauweise. Also kein Fertighaus und ohne Genehmigungsverfahren nur reine Bauzeit ca

Womit soll ich zuerst mit den ausgefüllten Mieterselbstauskunft? Zuerst zum Bürgerbüro oder zum Vermieter?