Wie kann leerstehende Wohnung am besten finanziell verwertet werden, als Mietwohnung, Airbnb oder Monteurswohnung etc.?
Wo liegen Vor- und Nachteile ?
1 Antwort
Eine Mietwohnung kannst du leer anbieten.
Airbnb- oder "Handwerker"-Wohnungen benötigen Ausstattung. Zusätzlich musst du dich hier auch immer um ne Reinigung und Abnahme bei Mieterwechsel kümmern.
Allerdings kann man hier höhere Mieten verlangen, hat allerdings ggf. auch erhöhten Aufwand die Wohnung zu vermieten. Zusätzlich ist zu prüfen, ob in dieser Gegend Kurzzeitvermietungen erlaubt sind. Da kann es Einschränkungen geben.
Andreaslpz
07.05.2025, 19:29
@bwhoch2
genau, wobei man bei den Nebenkosten auch aufpassen muss. Manche Kurzzeitmieter duschen dann den halben Tag. Das kann in die Hose gehen
Da wir das selbst schon in der Praxis durch haben, kann ich das nur bestätigen. Airbnb war nur in der Saison gut. Monteure hinterlassen die Wohnung in schlechtem Zustand.
Da die Wohnung schon möbliert war, haben wir sie möbliert vermietet. Erst immer nur vorübergehend für jeweils ca. 1/2 Jahr mit Nebenkostenpauschale und zuletzt wieder unbefristet und mit separater NK-Abrechnung. Die möblierte Vermietung auf Dauer bracht am Ende die beste Rendite.