Mietvertrag – die besten Beiträge

Hey,

es gibt ja die liebe salvatorische Klausel, die Änderungen im Vertrag zulässt, ohne diesen sofort ungültig zu machen. Aber, was fällt da alles drunter?
Bei Einzug in den Stall als Teil-Selbstversorger war einiges abgemacht, was inzwischen über den Haufen geworfen wurde.

Unter den aktuellen Bedingungen hätte ich dem Vertragsverhältnis nicht zugestimmt.

Gefühlt jede Woche ändert sich etwas, wie zB Halfterpflicht und Heunetz-Verbot, Ausrüstungsgegenstände auf der "roten Liste", etc.

Entsteht durch so eine massive Vertragslagenveränderung eine neue Vertragspflicht (neuen Vertrag ausetzen, wenn es zu viele Änderungen gab)?

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Eine gute Freundin von mir versucht seit längerem eine Wohnung zu finden. Dummerweise hat der Vermieter einer Wohnung per WhatsApp klargemacht, dass dies nur nach einem Handjob ihrerseits zustande kommt. Jetzt ist die große Frage, ob dies nicht schon eine Straftat ist und wie man dagegen vorgehen kann, um zukünftige Mieterinnen vor diesem Menschen zu schützen? Hintenraus meinte er noch, dass er viele Ukrainerinnen mit Interesse an der Wohnung hätte.

Ich bin erst vor 15 Tagen umgezogen. 

Im Bad kann ich nicht heizen. Bei Besichtigung hieß es, es gäbe eine Fußbodenheizung.

Was im Nachhinein gestern, als der Vermieter da war, sich als falsch raus gestellt hat. Das Ding ist nur da, um die Fußbodenkacheln etwas anzuwärmen. Aber nur die vor der Dusche, was nicht wirklich funktioniert! 

Der Vermieter meinte er würde eine Infarotheizung anbringen.

Im Bad ist es gerade mal 9-10 Grad.

Dadurch bin ich krank geworden, war beim Arzt und ich habe auch wieder sehr starke Depressionen entwickelt.

Was dazu führt das ich teilweise wieder sehr schlimme Gedanken entwickel!

Ich mein über Stromausfall, das Brummen ab 22 Uhr vom Stromkasten und andere Mängel kann ich noch akzeptieren. 

Aber nicht, das ich bei 10 Grad im Bad, nicht mal meine Toilette benutzen kann, ohne das ich friere! Dadurch habe ich eine schwere Nierenbeckenentzündung bekommen.

Und nein, ich kann hier nicht mehr länger alleine wohnen! Ich könnte erst einmal zu einer guten Freundin ziehen.

Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und mich mit dem Vermieter freundlich einigen? 

Hallo zusammen,

wir haben festgestellt dass die Wohnung nur 45m2 groß ist statt wie im Mietvertrag angegeben 57m2.

haben die hohen Decken evtl Einfluss auf die Wohnfläche Berechnung? Unsere Decken sind ca 3 Meter hoch.

falls nicht, was können wir tun? Zahlen wir Zuviel?

danke und liebe Grüße

Hallo wir wollen schnellstmöglich ausziehen da wir woanders eine Wohnung haben . Der Vermieter akzeptiert das und ich habe ihn vorgeschlagen das ich einen Nachmieter suche damit ist er auch einverstanden. Jetzt das Problem Ich habe ihn mehrere Vertrauenswürdige Nachmieter präsentiert die auch sofort in die Wohnung ziehen würden nur lehnt er diese ab.
meine Frage was kann ich tun.

ich weiß ich habe eine 3 monatige Kündigungsfrist und es ist dem Vermieter seine Wohnung Aber gibt es andere mittel und Wege ?

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

--

Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Hallo,

Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...

Vorfall: Im Mietvertrag sind 150qm als Wohnfläche angegeben, bei der Nebenkostenabrechnung wird allerdings mit 188qm gerechnet, nach Einspruch hat der Vermieter jetzt selbst die Wohnfläche nachgemessen und ist auf 170qm + 40qm Balkon gekommen.. Was darf hier als Berechnungsgrundlage für die Nebenkostenabrechnung genommen werden? Die Quadratmeter die im Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, oder die nachträgliche (vom Vermieter) durchgeführte Wohnflächenmessung?

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung angeschaut und ich finde sie so perfekt. Aber die Miete beträgt 940 mit einem Parkplatz. Ich wohne zur Zeit noch bei meinen Eltern und möchte ausziehen. Hier kommt ja noch Strom und Internet dazu.

zum Leben hätte ich ja dann grob gerechnet vielleicht 800 €.

mindestlaufzeit ist ein Jahr danach könnte ich kündigen. Meine Eltern haben gesagt sie würden für mich bürgen und es ist meine Entscheidung aber die Miete ist zu hoch und ich hätte nicht genug zu leben.

ich weiß nicht was ich Machen soll weil aktuell leider alle schönen Wohnungen ungefähr so teuer sind und diese halt perfekt ist.

was würdet ihr an meiner Stelle machen, findet ihr sie zu teuer ? Ist eine 2 Zimmer mit 63m2 und Terrasse.

gerne könnt ihr mir eine Rückmeldung geben.

vg

Habe eine 2-Zimmer Wohnung bei Immocout entdeckt habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat dann am nächsten Tag geantwortet und meinte er bräuchte eine Kopie des Ausweises von vorne und hinten und 3 aktuelle Einkommensnachweise.

habe dann ohne nachzudenken meinen Perso abfotografiert.

jetzt wurde die Anzeige gelöscht.

muss ich mir jetzt große Sorgen machen?

Ich suche schon seit 3 Monaten aktiv nach einer Wohnung, aber irgendwie wird das nichts. Habe ich einfach Pech?

Ich gucke auf EBay Kleinanzeigen, Immonet, Immowelt & ImmoScout24 wo ich momentan auch ein Mieterplus Abo habe.

Ich aktualisiere regelmäßig alles, und schicke sobald ich eine gute Wohnung finde direkt einen Infotext über mich mit einer Bewerbungsmappe mit.

egal wie früh ich mich nach der Anzeige melde, entweder ich kriege eine Nachricht „wir haben leider momentan schon zu viele Interessenten…. Aber sollte es nicht zu einem Mietvertrag kommen, melden wir uns bei ihnen!“ oder ich kriege garnicht erst eine Antwort.

ich habe momentan mit meinem Kindergeld ein Einkommen von 1,3 netto, habe eine gute Schufa, und schlage immer vor ein Elternteil mit in den Mietvertrag zu nehmen. Bürgschaft geht leider nicht, da alle aus meiner Familie keine gute Schufa haben.

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Wohne in einer WG und habe einen Schufa Eintrag. Möchte gerne in ein paar Monaten mir eine Wohnung suchen doch habe leider eine Negative Schufa. Mietschulden habe ich keine und bezahle meine jetzige Miete immer rechtzeitig.

gibt es irgendwelche Tipps?

Hallo zusammen,

meine Freundin und meine Wenigkeit, möchten in unsere erste eigene Wohnung ziehen, jetzt ist es so, dass nur ich den Mietvertrag unterschreiben soll, ist das möglich, sie mit in den Vertrag aufzunehmen aber nur ich unterschreibe ? Ich kenne mich da gar nicht aus… Achso bevor jemand auf doofe Gedanken kommt, der Sinn dahinter ist dass sie Zuhause gemeldet bleiben soll, da sie noch in der Ausbildung ist und ihre Eltern sie offiziell bei sich behalten möchten.

Der neue Vermieter weiß, dass ich mit einer weiteren Person diese Wohnung beziehen möchte.

Ich habe gestern eine Immobilienmaklerin angerufen, mein Interesse an einer Mietwohnung bekundet — und wir haben für den morgigen Tag einen Besichtigungstermin vereinbart.

Während des Telefongesprächs hat sie mich gefragt, ob ich alleine in die Wohnung einziehen möchte, ab wann es für mich gut wäre und ferner die Höhe der Mietkaution sowie die Vermittlungsgebühr genannt.

Wie lange dauert es von der Wohnungsbesichtigung bis zum Zeitpunkt, bei dem ich die Wohnung als Mieter übernehmen kann?

Kann es gleich am ersten Tag geschehen? Nach einer Woche? Ab dem nächsten Monat?

Was wird die Wohnungsmaklerin nach unserem Treffen tun?

Hallo. Ich habe letzten Freitag eine Bewerbung abgeschickt und wurde dann Sonntag direkt zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. War dann da und habe mein Interesse an der Wohnung bekundet. Sollte dem Vermieter dann die wohnungsnummer schicken die er mir bei der Besichtigung genannt hatte. Er hat mir geantwortet und einen Wohnungsbewerbungsbogen geschickt. Den habe ich ihm dann ausgefüllt zugeschickt mit allen Unterlagen, Perso vorne hinten, letzten 3 gehaltsnachweise und Schufa. Heute 3 Tage später meinte er meine Unterlagen befinden sich in der Prüfung, anschließend setzt er den Mietvertrag auf. Einzug wäre 1. Januar 2023

Mein Freund ist aus unerer gemeinsamen Wohnung ausgezogen mit der Begründung er braucht eine Beziehungspause.Wir stehen beide im Mietvertrag, Er hat für sich beim Vermieter gekündigt der Vermieter hat die Kündigung abgelehnt weil er eine Kündigung von beiden unterschrieben haben wollte und hätte dann mit mir einen neuen Vertrag abgeschlossen. Mein Ex hat das aber verweigert und ist jetzt vor 5 Wochen einfach ausgezogen. Nach einer Aussprache wollte er zurückkehren und einen Neustart machen. Er wurde jetzt aber von seinen Kollegen so beeinflusst das er sich komplett verändert hat und ich ihn nicht wieder erkenne. Er sagt jedes Treffen ab,reagiert auf keine Nachrichten und geht auch nicht ans Telefon oder geht ein Kumpel dran.Er hat aber damals nur ein paar Kleidungsstücke mit und hat alles andere da gelassen.Er hat auch noch die Schlüssel.

Was soll ich davon halten und vorallem wie soll ich mich jetzt verhalten? was mache ich mit seinen Sachen wenn er jeden Kontakt verweigert, seine neue Adresse kenne ich nicht und was mache ich mit dem Mietvertrag?

Lieben Dank

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.