Mietvertrag – die besten Beiträge

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Nach 4 Jahren wurde ihm mitgeteilt, dass die Heizung nicht in den Nebenkosten enthalten ist und er sich anmelden und einen Vertrag abschließen muss, aber der Vormieter ist im Ausland und nicht erreichbar, wird das Gasunternehmen den neuen Mieter zwingen, für die vergangenen vier Jahre zu zahlen, oder erst ab dem Zeitpunkt, an dem er den Vertrag abschließt?

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Hi, wir sind vor kurzem eingezogen, 2 Zimmer, ca. 70 qm. Wir zahlen 550€ kalt, 120€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten aber nicht enthalten sind. Somit sind wir mit Gas und Strom bei ca. 250 (vermutlich ja mehr). Ich wollte also fragen ob diese Nebenkosten von 120 nicht etwas hoch sind, da bei ähnlichen Preisen bei anderen Wohnungen die Heizkosten oft inklusive sind… eine Bekannte zahlt beispielsweise für 100 qm das gleiche, bei ihr gibt es einen Aufzug und einen Garten, hier nicht.

Wann ist der Tatbestand der Arglistigen täuschung gegeben bei der Mieter Selbstauskunft?

Der Fall baut sich wie folgt zusammen

Die Mieterselbstauskunft wurde ausgefüllt aber zu Fragen wozu man sich nicht äußern möchte werden unbeantwortet gelassen.

Der Mieter bekommt den Mietvertrag. kurz darauf erhält er eine Anfechtung des Mietvertrags aufgrund Arglistiger Täuschung da dieser die Selbstauskunft nicht vollständig aufüllte.

So weit mir bekannt ist die Arglistige täuschung ein vorsatz die Mieterselbstauskunft aber Freiwillig

Eine Täuschung würde vorliegen wenn man bei Fragen die Ja oder Nein zu kreuzen sind das gegenteil ankreuzt. Das offen lassen dieser Fragen würde ggf die chance auf ein Mietvertrag verringern. Aber da bewegt man sich in einer Freiwilligen Auskunft daher ist es zulässig Fragen auch unbeantwortet zu lassen.

Sehe ich da etwas falsch?

Grüße

Ich möchte in eine neue Wohnung ziehen, muss aber vorher sicher gehen, das es dort auch wirklich ruhig ist, keine asozialen lauten Nachbarn um mich herum wohnen. Wie finde ich das heraus. Die Wohnungsbesichtugung nützt ja nichts, weil man du nur für ein Moment in der Wohnung ist. Man müsste eigentlich mindestens 1 Woche in der neuen Wohnung sein, um wirklich zu wissen, was für eine Geräuschkulisse einen dort erwarten wird. Aber wie finde ich das vor Wohnungs-Einzug schon heraus?

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell in einer Mietwohnung mit einer Wohngemeinschaft (3 Personen) wo ich und eine weitere Person Hauptmieter sind. Eine Mitbewohnerin zieht nun zum September 2022 bei aus. Ich möchte sehr gerne, das Zimmer übernehmen. Die weitere Person welche Hauptmieter ist damit auch einverstanden.

Das heißt ich habe dann zwei Zimmer und Gemeinschafträume teile ich mit meiner Mitbewohnerin.

Meine Frage, wie verhält es sich jetzt genau mit den Kosten? Welchen Betrag muss ich mehr bezahlen und welchen nicht.

Folgende Kosten fallen bei uns an:

An den Vermieter: Warmmiete (inkl. Wasser und Heizung)

weitere Kosten: Strom, Internet/Telefon und GEZ

Vielen Dank im Voraus

Guten Tag,

Ich bin vor ca 2 Jahren mit meinem Partner in eine 2 Zimmer Wohnung gezogen und ungeplant schwanger geworden. Nun sind wir auf der Suche nach einer größeren Wohnung und haben natürlich das Problem mit dem Einzugstermin. Viele Wohnungen sind sofort bezugfrei und ich habe das Gefühl, dass Mieter bevorzugt werden, welche am ehesten einziehen, oder liege ich dort vlt falsch? Wir müssen auch eine Frist von 3 Monaten einhalten und wir möchten auch kein Geld raus schmeißen um 2 Monate doppelt zu bezahlen. Bei 1 monat kommt man wahrscheinlich nicht drüber hinweg. Jedoch sind 2 Monate zu viel. Wir müssen auch Sachen für das Kind kaufen etc. Finanziell ist es nicht möglich. Hinzu kommt natürlich noch die Coution. Wie habt ihr das gemacht? Wegen doppelter Miete? Habt ihr schon auf Risiko gekündigt bevor ihr eine Wohnung hattet?

Danke im voraus

Guten Tag, ich und mein Freund wollen nächsten Monat in eine eigene Wohung ziehen.

Was wir uns fragen wie machen wir es mit den Mietvertrag, ob wir beide drin stehen sollen, da mein Freund 2 Schufa Einträge hat wegen Inkassoverfahren.
Nicht das wir wegen seinen Einträgen eine Wohnung nicht bekommen, ich habe keine Einträge in meine Schufa.

Hallo, für meine neue Wohnung muss ich einen Extravertrag für Gas mit den Stadtwerken abschliessen.

Jetzt habe ich eine Sache nicht verstanden: Es gibt ja die Nebenkosten und die Heizkosten. Mir ist klar, dass die Heizkosten aus dem Extravertrag mit den Stadtwerken kommen. Wenn ich bei denen nun einen Vertrag mache, kann ich auswählen zwischen "Strom" und "Erdgas". Man kann auch beides wählen. Wenn ich nun aber nur "Erdgas" wähle und einen Vertrag abschliesse, heisst das, dass ich keinen Strom habe? Oder kommt der durch die anderen Nebenkosten vom Mietvertrag?
Vielen Dank

Ich habe meinen Mietvertrag am 18.07.22 unterschrieben und habe dazu am gleichen Tag die Wohnungsgeberbescheinigung erhalten. Dort steht drin, dass ich am 18.07.22 eingezogen bin. Mein offizieller Mietbeginn ist allerdings der 01.08.22, das steht auch in den anderen Unterlagen. An diesem Tag durfte ich auch offiziell einziehen. Ich habe am 11.08. einen Termin beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt, um meine Wohnung anzumelden. Ich bin mir jetzt allerdings unsicher, welches Datum nun als Einzug zählt, da der tatsächliche Einzug der 01.08. ist.

Ich habe gelesen, dass sich die 14 Tage Anmeldefrist auf den Buchungstag eines Termins bezieht und nicht auf den tatsächlichen Termin. Wenn allerdings der 18.07. als Einzugsdatum anerkannt wird und ich am 03.08. erst den Termin gebucht habe, hätte ich die Frist ja leicht überschritten. Sehe aber nicht ein, da irgendein Bußgeld zu bezahlen, wenn ich offiziell erst am 01.08. einziehen konnte.

Weiß da jemand genaues zu, und sind bei 14 Tagen lediglich Werktage gemeint?

Hat jemand Erfahrung als Nachmieter bei der Vonovia? Wir sind als Nachmieter vorgeschlagen und haben einen Termin zur Besichtigung (Wohnung steht schon leer).

Wie lange hat es bis zum Vertrag gedauert, bis ihr einziehen konntet? Bzw. wurdet ihr direkt genommen?

Welche Unterlagen waren genau erforderlich?

Hallo,

ich ziehe zusammen mit meinem Freund in eine 2 Zimmer Altbauwohnung (50qm) in Stuttgart Süd. Zudem hat die Wohnung eine ganz neue Küche + Geräte sowie ein Bad. Geheizt wird mit einem neuen Vaillant Boiler, der sowohl das Leitungswasser erwärmt als auch die Funktion der Etagenheizung übernimmt. Die Fenster sehen relativ alt aus.

Wir werden ausschließlich von Mo-Fr in der Wohnung sein und keine Waschmaschine benötigen.

Was schätzt ihr, mit wie viel Gas + Strom wir benötigen werden und welchen Abschlag wir währen sollten.

Sollen wir bei dem Abschlag lieber mehr oder weniger angeben. Gibt es hier preisliche Vor/Nachteile?

VG

Tim

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

• Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
• Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
• Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
• Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
• Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Ein ststuet bietet mir als student sein wg zimmer im wohnheim an für eine kurze zeit anaber es gibt keinen vertrag.darf ich sowas annehmen? Wo soll dann die post von der bank etc hin?

Und was ist mit dem einwohnermeldeamt?

Hallo,

ich werde bald umziehen. In der neuen Wohnung sind keine Haustiere erwünscht. Ich möchte aber zwei Meerschweinchen im Käfig halten. Muss ich das erwähnen? Das sind ja eigentlich Kleintiere. Soweit ich weiß muss man da nicht um Erlaubnis fragen.

Wie habt ihr das gehandhabt? Falls ihr gefragt habt, welche Argumente könnte man bringen?

Hallo,

Der Hund vom Vermieter macht regelmäßig in unseren Garten. Ab und zu beseitigt der Vermieter selber den Kot. Aber das eher selten. Anfangs haben wir die Haufen selber beseitigt. Nun ist das Verhältnis nicht mehr so gut zum Vermieter. Was sind untere rechte?

Hallo liebe Leute,

Ich habe eine Frage wo mich die Meinung von Außenstehende interessiert?

Ich meine Frau und unsere 2 Kinder haben eine Wohnung angemietet damit die Kinder endlich jeder ein eigenes Zimmer bekommt. Einen Tag nachdem wir den Mietvertrag unterschrieben haben und den Schlüssel bekommen haben war ich vor dem Haus wo unsere neue Wohnung ist gestanden als ich einen alten Bekannten zufällig getroffen habe. Dieser Bekannte der selber nur zwei Häuser weiter wohnt erzählte mir das die Wohnung die ich vor einem Tag angemietet habe über 8 Monate leer stand weil dorten eine junge Frau ermordet wurde. Ich konnte es nicht glauben was er mir da gerade erzählt ich musste mich erst einmal setzen. Als er mir dann noch im Internet die ganzen Artikel zu dem Fall gezeigt hat war für mich in dem Moment eine Welt zusammen gebrochen. Wie soll ich das meiner Frau nur sagen dachte ich mir? Damit ich das alles besser versteht erzähle ich euch etwas zu dem Fall. Also der Ehemann hat die zwei Kinder in den Kindergarten gebracht ist nach Hause gekommen und hat seine 34jährige Ehefrau mit mehreren Messerstichen getötet und sie anschließend im Teppich eingewickelt und sie im Kinderzimmer im Bettlaken versteckt. Die Polizei hat dich Leiche erst 3 Tage später entdeckt. Ich und meine Frau fragen uns jetzt was wir tun sollen sofort wieder kündigen oder doch die Wohnung nehmen. Ich muss dazu sagen das sie Wohnung ca.30% günstiger ist als sie normal in München kosten würde. Die Sache ist die Tat an sich ist schon Wahnsinn aber die Hausverwaltung hat danach nicht einmal einen neuen Boden,bad,lichtschalter erneuert sondern nur den Boden sauber gemacht und gestrichen. Ich und meine Frau denken wir können doch nicht einer unserer Kinder in dem Zimmer schlafen lassen wo alles voller Blut war und 3 Tage eine Leiche? Wir fragen uns ob das jemals aus unserem Kopf geht wenn wir da einziehen sollten? Ich überlege mir wenn ich mit der Hausverwaltung rede und die mir entgegen kommen und wenigstens einen neuen Boden rein machen würden und ich selber streiche nochmal und mache neue lichtschalter rein und neue waschbecken die küche wir sowieso neu sein da keine gerade drinnen ist. Können wir trotzdem dorten glücklich werden und das vergessen wenn wir alles erneuern dorten? Also so eine günstige Wohnung in der Größe werde wir bestimmt nicht mehr bekommen in München.

Was sagt ihr zu der ganzen Geschichte was würdet ihr machen?

Ich war kürzlich bei einer Wohnungsbesichtigung, da ich Interesse hatte, die Wohnung zu mieten. Der Makler hat mir ein Selbstauskunft-Formular in die Hand gedrückt, welches ich vor Ort ausgefüllt habe. Auf diesem Formular stand auch "Antrag auf Mietvertrag".
Der Makler sagte, dass es notwendig sei, das Formular auszufüllen, damit er Auskünfte über mich einholen darf.
Nun habe ich ihm ein paar Tage später wieder abgesagt, da ich in der Zwischenzeit eine bessere Wohnung gefunden habe.

Heute schickt er mir eine Rechnung über Aufwendungsersatz pauschal 50 EUR.

Die Begründung ist, dass er bereits einen Mietvertrag für mich vorbereitet hätte und durch meine Absage Aufwand entstanden ist, den ich zu entschädigen habe.

Ist das wirklich rechtens? So was habe ich bisher noch nie erlebt. Der Makler muss doch vom Vermieter bezahlt werden und nicht von mir. Außerdem steht auf dem Formular nichts von einer Aufwandsentschädigung.

Daher meine Frage: Soll ich den Betrag wirklich bezahlen?