Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo,

also erkläre mal kurz worum es geht.

Ich wohne in einer Einliegerwohnung.. und habe 2 Haustüren, wie in einem Mehrfamilienhaus... der Vermieter wohnt in dem Rest des Hauses 😂

so, ich kam letztens von der Arbeit und habe bemerkt, das meine eingangstür zur Wohnung komplett abgeschlossen war. ( was Ich definitiv nicht gemacht habe, da ich meistens den (Gebäudeeingang (Eingang in den Hausflur) schließe)

so, darauf hin hab ich mich beim Vermieter gemeldet und Ihn gefragt ob er MEINE Tür abgeschlossen hat. Er meinte Ja, weil es so sein muss !! Wegen Einbrüchen etc.

Ich meine er hat ja recht, aber DARF er einfach an meine haupteingangstür gehen und die abschließen ? Und woher will er überhaupt wissen ob die nicht abgeschlossen war ?? Das heißt er, wollte ja an meine Tür.... 😱

Habe natürlich jetzt schlimmere Gedanken... war er in meiner Wohnung drin ?? Was wäre wenn ich früher nach Hause gekommen wäre und er mich eingeschlossen hätte und es würde brennen ??? Ist ja nix passiert... aber finde das schon echt komisch..?

Darf ich das Schloss auswechseln und ihm keinen Ersatz Schlüssel geben ?

Und sobald ich ausziehe das alte wieder reinmachen ?

Hoffe ihr könnt mir helfen, danke

Hallo,

Ich habe vor 6 Monaten eine Wohnung angemietet. Die Toilette hatte "wahrscheinlich" einen kleinen Riss. Ich bemerkte nichts. Auch beim putzen nicht.

Andere sichtbare Mängel habe ich gemeldet. Die Vermieterin hat aber nichts repariert. Dieser Riss ist mir wirklich erst jetzt aufgefallen.

Jetzt ist der Riss in der Schüssel riesig geworden und Wasser tropft beim spülen.

Ich habe es der Vermieterin gemeldet. Diese meine ich müsste dafür aufkommen. Ich habe aber wirklich den Riss nicht verursacht. Erst jetzt als es gelblich wurde konnte man einen Riss bemerken.

Was kann ich machen? Ich zahle doch nicht etwas was ich nicht verursacht habe?

Hallo, ich wohne in einen Mehrfamilienhaus wo ein Pärchen seit Jahren Pornos dreht und diese auf diversen Internetseiten vermarktet. Als Mieter selbst bekommt man im Haus direkt nichts davon mit. Also alles geht ganz leise zu . Das Problem ist nur das sich das hier bei uns im viertel rumgesprochen hat und das Haus dadurch einen total schlechten Ruf hat. Oft wird gesagt da im Porno Haus oder dort drüben im Puff. Das übliche Gerede halt. Es ist doch schon sehr peinlich hier zu Wohnen weil man ständig damit konfrontiert wird. Der Vermieter sagt da kann man nichts machen da es sich in deren Wohnung abspielt. Ihn ist es aber auch relativ egal solange die Miete kommt. Nicht nur mich stört es sondern auch anderen Bewohnern und auch Nachbarn. Nur wegen den schlechten Ruf wie gesagt. Was kann man da machen. Deshalb wegziehen wollen wir auch nicht .

Hallo,

Ich bin im Sep. 18 in meine erste eigene Wohnung gezogen. Dort möchte ich nun wieder ausziehen. Leider muss ich ja die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten, deshalb möchte ich die Wohnung für Ende des Jahres kündigen.

Ich war wohl damals etwas blauäugig und vielleicht blind, weil ich froh war, eine Wohnung zu bekommen. Der Vermieter hat in den Mietvertrag nur seinen Name, Stadt und PLZ eingetragen aber keine Anschrift. Telefonisch ist er nicht zu erreichen.

Wie lasse ich ihm nun meine Kündigung zukommen? Hat jemand einen Rat?

Mit freundlichen grüßen

Kann es sein, dass ich für die Heizkosten des Jahres nur 40€ zahlen muss, für Wasser/Abwasser allerdings über 400?

Das kommt mir irgendwie so komisch vor, denn Wasser kostet doch eigentlich sehr viel weniger als Heizmaterial (glaube Gas wird hier benutzt).

Guten Abend/Tag. Ich wohne jetzt seit fast 17 Jahren mit meinen Eltern in einem Mehrfamilienhaus mit Garage und dazugehörender Garageneinfahrt. Seit ca 1 1/2 wohnen nebenan neue Nachbarn, die anfangs nur ab und zu, ihr Fahrzeug auf unserer Einfahrt gepackt haben um die Einkäufe hochtragen zukönnen. Aber seit etwas längerem parken sie schon fast jeden Tag durchgehend da, sie warten bis wir in der Garage sind und stellen sich direkt hin, so das wir nichtmal Besuch empfangen kann der sich dort hinstellt. Um es noch genauer zu beschreiben, die Hofeinfahrt samt Garage gehört zu unserem Mehrfamilienhaus und die Nachbarn wohnen neben dran im Haus. Es war seit jeher so geregelt das die Hofeinfahrt auch wirklich nur für unser Haus (also unsere Wohnung, und die Nachbarn über uns) gedacht ist. Dies steht auch im Mietvertrag, jetzt sagen besagte Nachbarn aber das sie das Fahrzeug nur noch entfernen wenn wir in die Garage müssen sonst nicht mehr. Wir hätten kein Anrecht auf den Hof, da der für alle wäre, dies hätte ihr Vermieter ihnen gesagt und das wir Quatsch(!) erzählen und NUR die Garage hätten. Aber ich kenne so das eine Garageneinfahrt freigehalten werden muss, allein wenn man Nachts schon mal dringend weg muss. Wir haben noch ein kleines Kind da. Die Garageneinfahrt ist laut unseren Nachbarn auch kein Mietsrecht. Weiß eventuell einer wie die Sachlage da aussieht? Man kann meiner Ansicht nach, nicht dauernd eine Garageneinfahrt zuparken. Vorallem ist das ein anderes Haus, wir sind Hausnummer 13 und die 15. Das Haus in dem die Wohnen hat keinen direkten Hof. Ist dies rechtens von den Nachbarn?

Habe nun gelesen, wenn der Wasservorlauf bevor das Warmwasser kommt zu lange dauert, daß der Mieter 10% der Miete mindern kann.

Wenn ich mir das in Zahlen anschaue: Miete 550€ 10% davon wären 550€ im Jahr als Mietminderung. Total hat der Mieter aber nur für 131€ Warmwasser verbraucht. Wieso sollte der Mieter also einen Nachlaß über 550€ bekommen, wenn er nur für 131€ Warmwasser verbraucht hat?

Sollte man denn nicht nur die 10 Liter Waser berechnen und dies aufs Jahr hochrechnen? Da komme ich, lass es gut sein, max. auf 5cbm Wasser und das wäre gerade mal 15€ hoch gerechnet.

In meiner Berechnung wäre eine Mietminderung im Jahr von nur 15€ angemessen.

Lass es notfalls das gesamte Warmwasser sein von 131€. Aber doch keine 550€.

Oder denke ich da falsch?

Hallo, vor knapp drei Monaten ist mein Mitbewohner aus unserer Wohnung ausgezuogen, hat allerdings einen Teil seines Krempels noch hier liegen (Kleidungsstücke, Mobiliar, Werkzeug, ein Fahrrad im Keller, welches Platz wegnimmt).
Ich würde nun ehrlich gesagt alles einfach weg schmeißen/entsorgen (unser Wohnverhältnis ist nicht unbedingt im Guten zu Ende gegangen).
Muss ich ihm noch einmal eine Extra Frist setzen oder kann ich dies einfach tun, immerhin ist es wie gesagt schon Monate her, dass er ausgezogen ist.

Welche negativen Folgen können mir daraus entstehen, wenn ich meinen Vermietern (Ehepaar) sage, dass ich auf der Suche nach einer anderen Wohnung bin, aber erst schriftlich kündige, wenn ich eine feste Zusage habe?

Grund ist der, dass mich meine Vermieter hassen und ich sie auch...wenn ich denen jetzt verklickere, dass ich auf der Suche bin (was sie mir nahe gelegt haben), dann lassen sie mich vllt. in Ruhe für ein paar Wochen/Monate.

Dass sie dann das Recht haben X mal im Monat mit potentiellen Mietinteressenten meine Wohnung zu betreten, auch in meiner Abwesendheit...damit habe ich gar kein Problem

Ich meine jetzt eher negative Folgen durch Schikanegelüste meiner Vermieter.

Danke.

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Wohnung, sie ist Mieter, ich Untermieter. Wie kann ich ebenfalls zum Mieter werden, um die gleiche Position wie sie zu haben?

Hi ich wohne in einer Mietwohnung in der die Küche vom Vermieter gestellt wurde. Jetzt ist der Geschirrspüler defekt und ich wollte fragen ob einer von euch weiß ob ich oder mein Vermieter diesen ersetzen muss. Die Küche mit allen Küchengeräte ist noch von der Zeit meines Vormieters drin und ca 6 Jahre alt und wurde seit die Wohnung saniert wurde nicht erneuert.

Danke schon mal für eure Antwort

Hallo,

habe eine Frage zum Mietrecht.

Ich habe in meinem Schlafzimmer die Sockelleiste an einer einzigen Wand entfernt (Breite ca. 4 Meter), weil dort an einigen Stellen die Farbe komplett abgekratzt war (meine Schuld) und ich dachte, bevor ich hier ausziehe, müsste ich das renovieren.

Jetzt meine Frage: Wenn mein Vermieter bei der Wohnungsabnahme nicht einverstanden mit meiner neuen Sockelleiste ist (Das wird er recht sicher nicht sein, weil ich nicht die identische Sockelleiste auftreiben konnte wie sie an den anderen Wänden in diesem Raum verlegt ist), hafte ich dann nur für die Erneuerung der Sockelleiste an dieser einen Wand oder für den ganzen Raum....oder sogar für die ganze Wohnung, falls er auf die Idee kommt, dass er einfach überall neue Sockelleisten anbringen lässt?

Weil wenn es nur der eine Raum ist, dann wäre das nicht so tragisch...das sind vielleicht 20 m Sockelleiste insgesamt.

Meine Vermieter ahnt zwar schon, dass ich ausziehen will, aber faktisch wissen tut er es nicht und ich möchte ihm das jetzt nicht auf die Nase binden, weil wir zerstritten sind. Wenn es am Ende aber darauf hinausläuft, dass meine Kaution deshalb gekürzt wird, dann sehe ich das ein. Das ist der einzige durch mich verursachte Schaden an der Wohnung.

Danke für die Info.

Hallo ich ziehe bald auf Grund eines Studiums um und suche derzeit eine Wohnung. Heute habe ich ein Gespräch mit einer Vermieterin, die höchstwahrscheinlich schon den Mietvertrag dabei hat. Die Wohnung habe ich mir schon angeschaut und sie ist okay, aber auch mit 20qm sehr klein.

In den kommenden Tagen habe ich noch weitere Besichtigungen. Jetzt weiß ich nicht, ob ich die Wohnung annehmen soll oder noch warten soll/kann, falls noch was besseres möglich wird.

Andererseits könnte ich die auch jetzt annehmen, da der Wohnungsmarkt im Moment in Studentenstädten ja einfach überlaufen ist, und mir dann in ein paar Monaten etwas besseres suchen. Dann müsste ich allerdings auch streichen und Wohnungsbesichtigungen machen.

Was meint ihr? Kennt sich da jemand aus oder war in ner ähnlichen Situation?

Hallo ihr Lieben.

Neulich hattenwir im Keller Hochwasser als es stark geregnet hat. Das Wasser kommt von allen Seiten rein. Beim ersten mal als das Wasser so hoch stand (ca 10cm) blieb noch alles ohne Schaden. Als das erneut geschah musste meine Waschmaschine dran glauben. Der Schaden wurde schon beim ersten mal gemeldet, aber die Hausverwaltung hat sich mit blöden Ausreden ihrer Pflicht entzogen. Nun wollte ich fragen, wer dafür haftet. Leider hatte ich zu dem Zeitpunkt keine Hausratversicherung, aber ich bin sowieso der Meinung, dass meine Hausverwaltung dafür haften muss, schließlich weigern die sich den Schaden an den Rohren zu beheben.

Guten Tag, ich bin im 7. Monat Schwanger und brauche dringend eine Wohnung. Ich bin 18 und wohne derzeit bei meiner Mutter, wo ich mit Kind aber nicht wohnen kann. Habe einen Sozialwohnungsantrag ausgefüllt und werde ihn morgen abgeben. Jedoch sagen alle eine Sozialwohnung dauert ewig. Ich habe noch die Option vom Jugendamt in eine Einrichtung zu gehen bzw. Mutter Kind heim, das möchte ich aber nicht aus persönlichen Gründen. Dauert das wirklich so lange mit der Sozialwohnung?

Noch eine Frage...

auf eBay Kleinanzeigen zb. Kann man auch nach Wohnungen suchen. Wenn ich so eine Wohnung finde, zahlt mir das Jobcenter sie auch oder muss das eine Sozialwohnung sein? Also wenn ich selbstständig eine Wohnung finde die keine Sozialwohnung ist...

Danke schonmal

Hey Leute:)

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung und habe bereits einen Mietvertrag zugeschickt bekommen. Diesen habe ich unterschrieben und per Post zurückgeschickt. Der Vermieter/dessen Vertreter hat noch nicht unterschrieben. Meine Frage ist nun: Ist dieser Mietvertrag mit meiner Unterschrift nun verbindlich? Kann der Vermieter die Zusage noch zurückziehen oder hab ich die Wohnung jetzt sicher?

guten Tag,

Eine freundinn von mir wohnt mit ihrem 3 Jahre altem Sohn in einer Mietwohnung.

Im Mietvertrag ist die Haltung von Hunden bzw. Generell Tieren nicht geregelt also weder verboten noch erlaubt. Es steht dort einfach nichts über Haustiere.

sie hat sich den Hund vor ca. 2 Jahren angeschafft. Und von Anfang an war dieser auch in der Wohnung.

jetzt allerdings wollen die Vermieter aufgrund des Hundes das Mietverhältnis fristlos kündigen. Wobei die Vermieter von anfangen von dem Hund wussten und dazu auch nichts dagegen hatten.

Ist das überhaupt rechtens ?!

Ich meine nämlich nicht. Wenn mir da jemand mal was zu sagen könnte wäre das echt super

Mit freundlichen Grüßen

Mein Freund und ich haben im Internet eine Wohnung gefunden und diese bekommen. Sie ist größer als unsere jetztige Wohnung und kaum teurer. Daraufhin habe ich mich mit der Hausverwaltung in Verbindung gesetzt und diese darüber informiert. Wir haben vereibart, dass ich einen Nachmieter suchen kann und wir somit früher aus unsere Mietvertrag kommen können. Wir haben daraufhin eine Anzeige geschaltet und unsere Wohnung zum 1.9 für einen Nachmieter angeboten. Es gab viele Interessenten und wir haben daraufhin der Hausverwaltung vier potenzielle Nachmieter vorgelegt. Mit allen war mündlich vereinbart, dass die Küche übernommen werden muss und fester Einzugtermin der 1.9 ist. Alle haben diesem Zugestimmt.

Nach kurzer Zeit bekamen wir eine Bestätigung der Hausverwaltung. Sie habe sich für einen Nachmieterin entschieden. (alleinstehende Frau mit leitender Funktion). Daraufhin traten wir mit der Nachmieterin in Kontakt um alles weitere zu klären. Nach 5 tägigen warten kam eine Antwortmail. Sie wird die Küche nicht nehmen und habe einen Vertrag jetzt ab 1.10 unterschrieben..

Somit haben wir jetzt das Problem die Küche doch nitnehem zu müssen. Damit kann ich noch eigigermaßen Leben. Jedoch einen Nachmieter zum 1.9 zu suchen und dann wird ein Vertrag zum 1.10 ausgemacht finde ich schon sehr frech. Hat man da irgendwas in der Hand? So müssen wir jetzt ein Monat doppelt Miete zahlen. Unser Hinweis das wir ja noch andere potenzielle Nachmieter für den 1.9 gehabt hätten würde ignoriert. Mehrere junge Paare, dedoch mit Bürgschaften und Nebenjobs..

Vielleicht kann mir jemand helfen..