Miete – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich wohnen seit März diesen Jahres in einer Mietwohnung, welche wir zum 30.11.2021 gekündigt haben.

Nun bin ich etwas unsicher ob wir für die Übergabe gewisse Schönheitsreparaturen übernehmen müssen.

Im Mietvertrag steht die Klausel:

"Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen und tapezieren von Wänden und Decken, das streichen der Fussböden bzw. die fachgerechte Reinigung der Teppichboden, das streichen der Heizkörper einschließlich der Heizungsrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.

Bedeutet das, dass wir zum Auszug streichen müssen?

Sogesehen sieht die Wohnung aktuell besser aus, als zu dem Zeitpunkt wo wir sie übernommen haben, da ich ein paar Stellen gestrichen und ausgebessert habe.

Im Übergabeprotokoll steht:

Die Mietwohnung wurde in einem gepflegten Zustand übergeben.

Außerdem passen zwei der Wohnungstüren bereits seit kurz nach dem Einzug nicht mehr richtig in die Zarge. Man muss etwas mehr Kraft aufbringen. (Die Türen sind bestimmt 30 Jahre oder noch älter)

Wer ist dafür zuständig?

Danke für eure Hilfe !

In unserem Mietvertrag wird ein "sauberer Zustand" bei Auszug gefordert. Der Vormieter hat uns die Wohnubg aber in einem sehr grenzwertigen Zustand überlassen. Der Vermieter fordert jetzt bei unserem Auszug eine astreine Reinigung. Wir sollen zB die Siphons und Fugen mit einer Zahnbürste bürsten...

Ich bin gestern gegen 23:00 Uhr wieder nach Hause gekommen. Als ich heute morgen aufgewacht bin und zur gleichen Zeit mein Nachbar zur Arbeit gegangen ist, habe ich bemerkt, dass meine Wohnungstüre auf war.

Hat der Nachbar oder sogar mein Vermieter noch einen Schlüssel?

Ich habe jetzt richtig Angst. Ich stecke ab sofort meinen Schlüssel a geschlossen und umgedreht jeden Abend von innen ins Schloss.

Habt ihr vielleicht noch andere Tipps?

Eventuell mit Videoüberwachung? Welche Kamera ist da mit Nachtsicht empfehlenswert?

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Guten Tag,

Ich verdiene 1250€ ALG 1 und möchte mir eine 1 Zimmer Wohnung suchen. Ich hab keine Ausgaben. Denkt ihr ich könnte damit eine Wohnung für 300-400€ im Monat finden? Oder würde mir keiner eine Wohnung geben?

Hat hier schonmal jemand eine Wohnung über HousingAnywhere gebucht? Und zufällig bei der Vermieterin Anne (33)?

Ich habe dort ein relativ gutes Angebot für eine Wohnung bekommen, kann die Wohnung vor dem Einzug aber nicht besichtigen, was mir natürlich sorgen bereitet. Auf der Seite scheint das gängige Praxis zu sein. Ich brauche dringend eine Wohnung in Hamburg, weiß aber nicht ob ich diesem Angebot trauen kann.

Hallo Leute,

Ich habe einem Mieter eine mündliche Zusage auf ein Zimmer erteilt, woraufhin er mir einen Mietvertrag gesendet hat. Allerdings steht ein falsches Einzugsdatum auf diesem Mietvertrag, vereinbart und zugesagt habe ich auf einen späteren Monat. Des Weiteren liegt das Jahr des Einzugsdatums in der Vergangenheit.

Muss ich diesen Mietvertrag nun bindend eingehen?

Ich bin mir unsicher, ob ich schon anfangen soll zu heizen. Es ist das ganze Jahr so deprimierend kalt.

Hey,

ich ziehe um und bin auf SmartHome umgestiegen. Nur sind die Lichtschalter in meiner Wohnung grad zu ein Smart Killer, jeder benutzt Sie und Befehle gehen anschließend nicht mehr. Da ich zur Miete wohne kann ich diese nicht ausbauen und durch smarte ersetzen. Nun meine Frage:

Gibt es eine mieterfreundliche Möglichkeit einen Lichtschalter abzudecken?
ne Kappe oder so?

Danke im Voraus!

X ist in einer Zwickmühle.

X darf eine Wohnung fristlos verlassen wenn ein Nachmieter (N) reinkommt.

N hat eine schwierige Situation:

• will zwingend aus der Wohnung die er hat raus
• zahlte bisher seine Miete bar
• hat mehrere Jobs und ist selbstständig
• fühlt sich vom Vermieter belästigt
• Vermieter sagte es sehe gut aus...
• hat Wohnung gesehen und sie ist billiger als seine

X hat ein Zeitproblem:

• hat wenige Angebote, nur wenige Tage Urlaub für Umzug geplant
• Umzug ist für Job wichtig, sonst lange Busfahrten
• hat eine Wohnung fliegen lassen, weil der Vermieter nicht N zusagte, weil N bis vor 2 Tagen im Urlaub wahr und der Kontakt schleift
• X hat erneute Whg. Besichtigung und möchte eigentlich sofort zusagen, bevor sie auch weg ist, Zeitrahmen ist aktuell unbekannt. Möglich dass ich hier 1-2 Tage rausholen könnte mit einer mündlichen Zusage - Siehe Zwickmühle/ Risiko
• X hat keinen Mietvertrag sondern zahlt nur regelmäßig Miete (Kulanz), wichtig für ggf. juristische Sichtweisen

Zwickmühle:

• Wenn X der Whg. zusagt, und N die Whg. von X nicht bekommt, steht die Whg. von X leer und X hat gegen Verträge verstoßen (die offiziell nicht existieren)
• N ist die einzige Option die der Vermieter hat, so scheint es
• N seine Situation ist "dringlich"
• X seine Situation ist dringlich
• Diese Wohnung muss auch dringlich weg
• Der Vermieter hat noch kein okay gegeben bzw. hat N noch nichts unterschrieben, es gibt nur die Wagnis und mündliches...

Risiko...entweder X zahlt zwei Mieten bis er einen Nachmieter hat (wahrscheinlich N oder irgendwer), ohne dass der Vermieter weiß, dass X schon raus ist/ umzieht...oder N bekommt das okay und darf rein.

N könnte die Miete schon zahlen, über mich...doch hat er noch nicht die Wohnung...jurisitsche Frage...geht sowas um den Vermieter in zugzwang zu führen? Kann man den Vermieter unter Druck setzen?

Soll X das Wagnis eingehen auch wenn er dann vermutlich 1200€ Miete zusammen zahlen müsste (was er für einen Monat theoretisch könnte)? Dazu muss aber ein Nachmieter da rein!

Danke fürs lesen und grübeln.

Hey,

ich überlege wegen eines Auslandaufenthaltes meine Wohnung zur Zwischenmiete anzubieten. Was sollte man zur Zwischenmiete üblicher Weise alles aus der Wohnung räumen und was kann bleiben?

(Schweiz)

Wir wohnen in einer Siedlung, bei welcher die Verwaltung vor zwei Monaten gewechselt wurde. Die neue Verwaltung hat uns seit dem nie einen Einzahlungsschein geschickt. Darf der Vermieter die volle Miete nach mehreren Monaten fordern?

Hi :) 

Ich habe einen Mangel aufgrund eines Wasserschadens in der Jalousien-Abdeckung zügig bei meinem Vermieter angezeigt/mitgeteilt. Nach seiner Besichtigung Anfang Juli vor Ort hatte ich ihm bis Ende Juli Zeit gegeben, sich mit den zuständigen Handwerker auseinander zu setzen. Jetzt kam ein Brief vom ihm zurück, in der er zwar Abhilfe bezüglich des Schadens schafft, aber behauptet, ich sei dafür zuständig. Denn ich hatte damals ja die Annahme der Reparatur gemacht. Allerdings war Grund der Reparatur die defekte Jalousie, nicht die Abdeckung. Weshalb damals die Funktionstüchtigkeit der Jalousie geprüft hatte und als Laie keinen Fehler in der Abdeckung erkennen konnte. 

Auch das Gutachten, was er in dem Brief erwähnt, war ein Vorschlag bezüglich seiner damaligen Behauptung, dass ich den Schaden aus Fahrlässigkeit selbst versucht hätte. 

Wie kann ich hier vorgehen? Ich möchte letzten Endes nicht am Ende keine gemindert Kaution bekommen, weil der Schaden besteht bzw schlimmer werden kann und der Vermieter versucht mich in die Verantwortung zu drängen, obwohl er die Unversehrtheit der Wohnung zum Wohnen garantieren müsste.

Ich habe übrigens den Auftrag in seinem Auftrag, aufgegeben (er hat mit dies damals telefonisch aufgetragen, weshalb kein schriftlicher Beweis vorliegt, außer eine Mail an die Handwerker, dass dies telefonisch mit meinem Vermieter ausgemacht wurde)

Hallo, ein Mieter hat eine Wohnung mit Einbauküche zur Vermietung reingestellt. Nun stellte sich beim Makler heraus das die Einbauküche die kaum mehr ist als eine gewöhnliche Pentryküche 50 Euro pro Monat Aufpreis zur Kaltmiete kostet. Nun habe ich gehört wenn eine EBK im Mietangebot aufgeführt worden ist, dass sie dann auch zur Kaltmiete gerechnet werden muss. Stimmt das? Weiß jemand näheres darüber?

Hallo,

Leider habe ich heut Mist gebaut. Ich wollte eine ein Zimmerwohnung zu einem vernünftigen Preis mieten. Dann habe ich beim Makler erfahren, das für eine einfache Pentryküche 50 Euro im Monat mehr veranschlagt wird. Dummerweise habe ich eine Wohnungsreservierung unterschrieben von einer Kaltmiete, die ich bezahlen muss wenn ich die Wohnung nicht nehme. Kann mir einer sagen, ob das rechtens ist? Kommt man da irgendwie raus?

Hallo alle zusammen,

und zwar geht es um eine wichtige Sache. Ich ziehe am 29.08 um und habe gestern die Kaution vollständig bezahlt. Nun rief mich mein neuer Vermieter an und bestätigte den Geldeingang, allerdings wollen die mir erst die Schlüssel geben wenn ich die erste Miete gezahlt habe.

Bei mir ist es aber so das dass Jobcenter meine Miete übernimmt da ich in einer Ausbildung bin und ohne deren hilfe könnte ich mir keine Wohnung leisten die ich aber wegen der Ausbildung benötige.

Daher meine Frage, ist das überhaupt rechtens das erst die erste Miete schon gezahlt sein muss ?

Finde im Internet unterschiedliche Sachen dazu, und wie gesagt die Kaution wurde schon komplett bezahlt. Und jeder der das Jobcenter kennt weis auch das die erst Ende des Monats die Miete überweisen. Das Problem ist auch das ab den 01.09 schon eine neue Mieterin in meine alte Wohnung einzieht daher wäre der 29.08 die einzige Möglichkeit mein Umzug zu machen damit ich pünktlich in meine neue Wohnung rein kann.

Falls sich die neuen Vermieter aber nun weigern sollten habe ich halt das Problem das ich nicht weiß wo ich meine Möbel unterstellen soll bis ich in meine neue Wohnung kann.

Ich hoffe ihr könnt mir da Tipps und Hilfestellungen geben.

Danke im Voraus

Grüßt Euch!

In meiner Nebenkostenabrechnung habe ich gesehen, dass ich im letzten Jahr etwa 49m^3 Wasser verbraucht habe.

Mir kommt das ziemlich viel vor..

Was meint ihr, habt ihr ähnliche Werte oder weniger?

Ich lebe alleine in einer Wohnung.

Danke für Eure Meinungen!

Hallo, ich möchte in meine erste eigene Wohnung ziehen, weiß aber nicht genau in welchem Preissegment ich suchen muss. Ich verdiene 2400€ brutto, habe einen Firmenwagen der mit 0,5% versteuert wird. (Sprit und Versicherung wird von der Firma bezahlt). Dazu habe ich einen Aushilfsjob (mtl. 100-200€ extra).

Leider sind die Mietpreise hier ziemlich hoch. Ich habe eine Wohnung gefunden die ich unbedingt haben möchte, kostet allerdings 710€ warm. Könnte ich mir die leisten?

Habe leider keine Einschätzung wieviel Geld meine Verpflegung pro Monat in Anspruch nimmt, weiß aber dass ich auch mit wenig Geld zurechtkomme

Hallo, ich bin angehende Studentin und daher auf der Suche nach einer Wohnung. Habe auch mir auch schon eine angeschaut, an der ich interessiert bin. Nun muss ich eine Mieterselbstauskunft ausfüllen.

Als Studentin fehlt mir das Geld, die Miete zu zahlen. Dementsprechend wird meine Mutter die Miete zahlen. Wie muss ich das bei der Mieterselbstauskunft angeben?

Es gibt einen Punkt für den Mietbewerber, das wäre ja ich. Zudem gibt es einen Punkt für einen Mitbewerber. Kann ich unter dem Punkt Mitbewerber die Daten meiner Mutter angeben? Also sowas wie Adresse, Familienstand, monatliches Nettoeinkommen etc.?

Oder reicht es, wenn ich bloß ihre Bankdaten angebe und sie die Mieterselbstauskunft auch unterschreibt?