Miete – die besten Beiträge

Halllo Community und User, eine Freundin will sich eine Wohnung in Niederösterreich nehmen nur das Problem ist dass sie möbliert ist (dadurch verlangt der Vermieter 3000€ Ablöse) aber in der Inseratanzeige stand nichts von Möbilierung sondern nur Kaution, Miete, Größe, etc. Kann der jetzt einfach 3000€ zusätzlich verlangen?

Liebe Community,

ich bin Anfang dieses Monats in meine erste eigene Wohnung gezogen. Meine Vermieterin hat bei der Wohnungsübergabe kein Übergabeprotokoll ausgefüllt.

Wenige Tage später habe ich ein paar kleinere Mängel angemerkt - vor allem mit der Frage wie ich weiter verfahren soll. Sie wurde dann sehr aggresiv und meinte, dass sie keine Zeit hätte sich um solche Kleinigkeiten zu kümmern. Seitdem ist die Stimmung im Haus recht angespannt, aber mittlerweile wieder etwas besser.

In meinem Mietvertrag steht:

„Offensichtliche Mängel hat der Mieter innerhalb von 30 Tagen anzuzeigen. Unterlässt er dies kann er sich bei Auszug nicht darauf berufen, dass diese beim Einzug schon vorhanden waren.“

Meine Frage dazu:

• zählen Schäden am Boden, Tür- und Fensterrahmen als anzeigepflichtige Mängel (Wohnung wurde unrenoviert übergeben)?
• würde es reichen eine Mängelliste mit Fotos/Videos zu machen, diese von Zeugen unterschreiben lassen und auf mehrere Cloud-Server zu laden (Sicherung mit Datum) oder muss ich ihr diese ebenfalls zusenden - mit der Gefahr dass der Haussegen komplett kippt?

Immerhin habe ich daraus gelernt nie in eine Wohnung zu ziehen, in der die Vermieterin mit im Haus wohnt…

Danke im Voraus!

ich muss zugeben dass ich keine Ahnung von Finanzen etc. habe deswegen orientiere ich mich mal an diese wert .
bei 2.500 € im Monat die man zahlt hat man dann wahrscheinlich eher eine Wohnung Groß /klein oder ein Haus ?

also ist das viel oder wenig und was ist wenig was ist viel . Bitte verurteilt mich nicht wegen meines mangelnden Wissens

Wohnung über Makler bezogen.Wenn ich jetzt die jetzige Wohnung kündigen würde mit einhaltung der 3 Monate kündigungsfrist.Sagen wir vor dem 2.Monat der Kündigungsfrist dann neue Wohnung finden würde.Müsste ich dann die weiteren 2 Monate trotzdem für die jetzige Wohnung noch zahlen

Hi, mein Freund und ich ziehen nächsten Monat zusammen. Er möchte, dass wir uns die Miete teilen und den selben Betrag bezahlen. Ich finde es etwas unfair, da er 1000 Euro mehr als ich verdient. Für ihn fühlt es sich gerecht an. Wie seht ihr das? Ich kenne Paare, da übernimmt der Mann sogar die komplette Miete, da er mehr verdient.

Hallo 🙋🏼‍♀️

Ich bin derzeit auf der Suche nach einer passenden Wohnung für meinen Liebsten und mich. Wir haben nun eine passende Wohnung gefunden und haben sehr großes Interesse. Ich schreibe nun seit gestern Abend mit dem Vermieter und er würde uns gerne morgen zum besichtigen einladen. Leider sitze ich gerade in Quarantäne und kann selber nicht kommen. Ein genaues Datum habe, an dem ich das Haus wieder verlassen kann habe ich leider nicht (entweder vorzeitig nächste Woche oder erst in der Woche darauf).
Ich habe ihm bereits geschrieben dass ich gesundheitsbedingt nicht mit kommen kann, er möchte allerdings uns beide kennenlernen, was ich auch nachvollziehen kann.

Leider schreibt er sehr kühl, weswegen ich seine Emotionen schlecht deuten kann.

Ich habe dennoch Angst ihm zu schreiben, dass ich in Quarantäne sitzt, da ich nicht möchte, dass er was falsches denkt, denn über einen Messenger kommt es schließlich immer anders rüber als persönlich.
Sollte ich ihm nach einem telefonischen Gespräch zur Terminabsprache fragen?

Liebe Grüße & DANKE im Voraus

Hallo,

ich war sehr überrascht, als ich wusste, dass mein Vermieter 150€ Hausgeld pro Monat bezahlen muss.

Also das heißt, 1800 pro Jahr.

was soll das?

Also man kann z.B. 50€ pro Monat akzeptieren, oder ich würde 75 € für angemessen halten.

Also das heißt 30 Wohnungen sind 54000 Euro Jährlich!

Warum so hoch? Ich finde es unakzeptabel.

Kann die WEG einen Hausmeister auf 450€ Basis nicht einstellen?

Man braucht keine Rücklagen zu bilden. Eher wenn Reparaturen in Treppenhaus anfällig sind, dann kann man das von den WEG verlangen!

Wie sieht ihr das?

Denn Hausgeld erhöht den Druck auf Mieter. Warmmiete wird teurer!

Hey, ich und mein Partner wollen bald eine Wohnung beziehen, da wir beide aber noch in der Ausbildung sind wollen die meisten Mieter oder Makler eine Bürgschaft noch dazu haben. Die Bürgschaft würden meine Eltern dann machen.
Bis jetzt haben wir aber nur einen Besichtigungstermin mit dem Makler und den Mieter kennen wir ja sozusagen noch nicht.

Sollte man den schon vor der Besichtigung eine Bügerschaft schreiben oder erst nach der Besichtigung etc.?

Und muss man die Bürgschaft selbst schreiben oder reicht eine Vorlage ?

Und habt ihr noch Tipps zur Besichtigung einer Wohnung

Danke im Vorraus

Hallo ich bin gerade dabei für meine Wohnung einen Nachmieter zu finden.

Meine Vermieterin sagte eine Familie bekommt die Wohnung wenn diese vorher einen Elektrocheck besteht.

Was heißt das und was wird überprüft?

Danke

In meinem Wohnort kann ich (m) mir die Haare für 26,50 Euro schneiden lassen. Aber auch für nur 10,00 Euro. Die gleiche Dienstleistung.

Wie kommt diese Preisdifferenz zustande? Es kann doch nicht nur an der Ladenmiete liegen!

Liebe Community,

ich bin beruflich bedingt vor knapp 2 Monaten umgezogen. Bei beiden Vor-Ort-Terminen war die Mietwohnung sehr angenehm ruhig und ich habe ganz deutlich mehrmals gesagt, dass mir das wichtig ist, insbesondere in Zeiten von home office.

Konkrete Nachfrage wer in den angrenzenden Wohnungen wohnt (niemand drüber, da oberster Stock) sagte der Vermieter, dass drunter die Wohnung leer steht und nebenan eine Familie. Auf mein entsetztes Gesicht hin (ich war kurz davor den Mietvertrag nicht zu unterschreiben) schob er nach: "Familie mit einem Kind, einem Schulkind".

Daraufhin dachte ich mir, dass das kein Problem sein sollte und unterschrieb den Mietvertrag, der einen Kündigungsausschluss für 1 Jahr enthält.

Nach Einzug stellte sich nun heraus, dass nebenan zwei Kleinkinder leben (ca. 1,5 und 3 Jahre alt), die immer zuhause sind (keine Kita, keine Betreuung) und in der Wohnung toben, trampeln, Kreischen...oft stundenlang, und die Eltern lassen sie. Morgens wird ausgeschlafen bis um 9 und dann geht das den ganzen Tag bis spät in die Nacht (23 Uhr teilweise).

Nach erheblichen Beschwerden ist nun - mehr oder weniger - wenigstens um 22 Uhr Ruhe.

Meine konkrete Frage: ich gehe stark davon aus, dass der Vermieter davon wusste und deshalb den Kündigungsausschluss wollte (der ursprünglich sogar 2 Jahre betragen sollte, den konnte ich auf 1 Jahr drücken).

Grundsätzlich liegt deshalb doch arglistige Täuschung vor, als er die Aussage tätigte, dass ein Kind, ein Schulkind, nebenan wohne. Meine Mutter war als Zeugin dabei als er dies sagte.

Ich bin inzwischen so sehr mit den Nerven am Ende, dass ich eine neue Wohnung suche und plane innerhalb von 2-3 Monaten auszuziehen. Seht ihr eine Chance basierend auf der Falschaussage des Vermieters frühzeitig aus dem Mietvertrag auszusteigen? Es wären sonst bei einer angenommenen Restlaufzeit von 7 Monaten 6.300 € Kosten für die Wohnung, die ich dann nicht mehr bewohne noch zu zahlen.

Wie ist eure Einschätzung der Situation?

Danke und liebe Grüße

Bee

Hey Leute,

vor 2 Wochen kam unsere Vermieterin zur Heizungsablese mit einer externen Firma und sie selber kam zur Rauchmelderüberprüfung.

Vorgestern hing an Brief das sie scheinbar bei einigen Wohnungen vergessen hat die Rauchmelder zu überprüfen und das sie es am kommenden Tag macht.

als ich gestern aber von der Nachtschicht kam legte ich mich hin und wollte eigentlich TV schauen, es kam wie es musste ich schlief ein (der Schlüssel steckte sprich sie hatte auch keine Möglichkeit reinzukommen) nachdem ich dann um 19 Uhr aufstand bemerkte ich das ich leider verpasst habe den Wecker zu stellen.

Die Frage: kann mir die Vermieterin irgendwas in Rechnung stellen? Es kam keine externe Firma und sie hat sich nur 12h vorher angekündigt (sonst hätte ich frei genommen oder so)

Ich würde gerne mit zwei Kollegen zusammenziehen aber würde uns ein Vermieter nehmen wenn alle in der Ausbildung sind und einer Freiberuflich ist?

Hi,

beim Onlineantrag auf H4/Grundsicherung verlangt das Jobcenter die Angabe der Nebenkosten ohne Heizkosten. Die Heizkosten sind getrennt anzugeben. Bei mir sind aber keine getrennten Kosten angegeben sondern die Nebenkosten sind mit Heizkosten. Die ändern sich ja immer. Was nun ?

Ist eine Wohnung mit einem Zimmer für 780€ zu teuer, wurde 2021 neu saniert mit Keller Balkon usw.

Ich habe einen befristeten Vertrag und suche eine Wohnung. Ich habe für eine Wohnung ein Formular für die Selbstauskunft bekommen. Wenn ich angebe befristet angestellt zu sein, dann bekomme ich die Wohnung bestimmt nicht. Ist es schlimm, wenn ich lüge?

Gibt es Konsequenzen? Oder würden die das sowieso nicht mitbekommen.

Mein Vater hat in der Vergangenheit öfter mal "vergessen" Miete zu bezahlen. Natürlich kamen dann immer schön Mahnungen und wer musste sich immer darum kümmern? Ja ich. Obwohl meine Geschwister auch zu Hause wohnen. Die kümmern sich um nichts. Und letztens kam eine Mahnung wegen der Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr (2020). Natürlich haben mein Vater und meine Geschwister dies ignoriert. Und ich habe die angerufen und erfahren dass die noch nicht einmal die Miete für November bezahlt haben. Ich werde die Miete ganz sicher nicht überweisen weil ich schon genug Geld für diese Parasiten ausgegeben habe (Einkäufe, Haushaltswaren, die letzten beiden Nebenkostenabrechnungeb etc...). Es reicht so langsam. Mein ganzes Geld geht für diese Parasiten drauf. Ja ausziehen wäre eine Option aber ich bleibe nur wegen meiner Mutter weil es ihr gesundheitlich nicht gut geht und ach ja, um meine Mutter kümmere ich mich auch jeden Tag. Ich gehe arbeiten und mache auch noch den Haushalt. Ich bin doch keine Maschine. Warum sind die so, warum sind die so faul und kümmern sich um nichts. Sind die alle irgendwie depressiv? Ich würde diesen Leuten am liebsten an die Gurgel gehen. Ich habe eine Liste an psychischen Erkrankungen und es ist ein Wunder dass ich das alles bisher gemeistert habe aber lange mache ich das nicht mehr mit. Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Ende 2020 sind wir aus unserer Wohnung ausgezogen. Da wir nicht die ganze Kündigungsfrist abwarten wollten, haben wir mit Einverständnis unseres Vermieters einen Nachmieter gesucht. Unser Mietvertrag lief bis zum 31.12., wir wollten aber schon früher ausziehen.

Der Vermieter hat dann einen Mietvertrag mit einem neuen Mieter (zum 01.01) geschlossen und wir haben abgemacht dass dieser Mieter schon am 05.12. einziehen kann und uns die Miete für den Monat ersetzt. Es gab eine Schlüsselübergabe zusammen mit dem Vermieter und dem neuen Mieter und wir hatten seit dem 05.12. keine Möglichkeit mehr in die Wohnung zu kommen.

Jetzt ist die Nebenkostenabrechnung gekommen und wir sollen den ganzen Zeitraum bis zum 31.12. bezahlen. Muss der Vermieter nicht den Zeitraum vom 05.12. mit dem neuen Mieter abrechnen?

Hallo Leute,

ich wollte umziehen und verdiene 2600€ brutto. Ich habe die Steuerklasse 1 und die Wohnung in die ich einziehen möchte kostet 735€ Warm. Wäre dies okay für mich ?

Hallo Zusammen,

in meinem Bad ist es aktuell so, dass über dem Waschbecken ein Fenster ist. Daher kann dort kein Spiegel hin, was aber ziemlich unpraktisch ist.

Da es sowieso ein Milchglasfenster ist durxh das man nicht durchgucken kann, hatte ich die Idee einen Spiegel auf das Fenster oder die untere Hölfte des Fensters zu kleben.

Jetzt meine Frage: Geht das denn überhaupt? Und wenn ja, wie? Es ist auch wichtig, dass ich es wieder entfernen kann, weil es eine Mietswohnung ist.

Vielen Dank für eure Anrworten im Voraus!