Miete – die besten Beiträge

Hallo, unserer Opa gehört eine kleine Eigentumswohnung. Nun will sie den zugehörigen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft neben dem Haus vermieten. Habe mir in dem Zusammenhang gerade mal einen Mustertext angeschaut: https://www.adac.de/-/media/pdf/rechtsberatung/stellplatzmietvertrag.pdf

Frage: ist dies aus Sicht des Vermieters überhaupt notwendig? Ich kann mir so recht keinen Fall vorstellen, bei dem man diesen Vertrag benötigen würde. Und evtl. wird ein potentieller Mieter des Kfz-Stellplatzes durch die Formalität abgeschreckt.

Für Antw. danke im Voraus.

Ich möchte einen Mietvertrag für das wohnen bei meinen Eltern erstellen.

Dazu habe ich einige Fragen:

Ermittlung der Mietkosten damit keine Steuernachteile für meine Eltern entstehen.

Wie ermittele ich diesen genau? Bzw. wo finde ich einen aktuellen Mietpreisspiegel für meine Wohngegend. (74172 Neckarsulm)

Ich habe gelesen dass es gewisse Voraussetzungen für eine Wohnung zum Vermieten existieren.

Dazu gehört zum Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Herd etc. und ein Bad mit Dusche oder Wanne. Im Haus besitzen wir nur ein Bad welches eine Badewanne/Dusche besitzt und eine Küche, kann man diese als Mitbenutzung im Mietvertrag angeben? Wenn ja, wie wirkt sich das auf die Miete aus? Muss die Fläche der Räume dann vollständig mit eingerechnet werden?

Das Bad, Schlafzimmer und die Küche befinden sich jeweils auf verschiedenen Stockwerken.

In meiner neuen Wohnung gibt es im Badezimmer über dem Spiegel eine Lampe, welche sich nur durch die Sicherung ein- und ausschalten lässt. Dies habe ich leider erst beim Einzug bemerkt. kann ich dies beim Vermieter monieren oder muss ich damit leben immer am Sicherungskasten die Sicherung abzuschalten damit das Licht nicht durchgängig läuft? Danke für die Antworten im Voraus. :)

Moin.

Meine Vermieterin will demnächst Balkone im Wert von 7000,-€ pro Balkon anbringen.

Sie meint,sie dürfte,wenn der Anbau fertig ist,70,-€ mehr Miete monatlich bekommen.Es würde nach den Kosten des Balkones berechnet werden.

Ich bin aber der Meinung,sie dürfte maximal für die dazu gewonnenen qm 2 mehr Miete berechnen,und dieses wäre erheblich weniger.

Momentan zahle ich für 31 qm 2 monatlich 338,-€ kalt,was bereits den Mietpreis,den die Dame nehmen darf,um 10 % übersteigt ( schlechte Wohngegend,laut Mietspiegel darf sie maximal 10,-€ pro qm 2 nehmen ).

Danke für Eure Antworten.

Hallo, ich habe eine Einstellungsbestätigung (mündlich) erhalten und mir wurde gesagt, dass mir der Arbeitsvertrag zugeschickt wird. Der Vertrag ist leider noch nicht angekommen, wobei die genannte Zeit vorbei ist. Ich habe ein Mietangebot vorliegen, dass ich gerne unterschreiben möchte. Der Arbeitgeber hat mir hierzu eine "Bescheinigung für den Vermieter über ein bestehendes Dienstverhältnis mit Verdienstbescheinigung" für den Vermieter zugeschickt, wo explizit festhalten wird, dass ich ab XX.YY.ZZZ in dem Unternehmen tätig sein werde.

Ist dies schon eine rechtssichere Zusage? Kann ich nun bedenkenlos den Mietvertrag unterschreiben?

Hallo zusammen,

In unserer 3er WG haben wir bis jetzt mit meiner freundin gemeinsam gelebt(beide vermieter) und die Miete geteilt. Wegen finanziellen Gründen müssen wir jetzt eine 3. Person einziehen lassen. Wie funktioniert das jetzt mit dem Mietvertrag, wenn sie auch BAFöG beantragen möchte, muss sie auch mitmieter werden oder reicht es dass sie uns das Geld überweist und die Überweisungen anzeigt oder ihren Wohnsitz zu der Wohnung ändert?

Hallo, ich besitze kein Auto und benötige demnach auch keinen Tiefgaragenstellplatz. Nun habe ich ein Wohnungsangebot gesehen, wo der Tiefgaragenstellplatz bereits als Bestandteil der Nettokaltmiete angegeben wird (inkl. der genauen Kosten für den Stellplatz). Kann ich durchsetzen, dass die Nettokaltmiete verringert wird, da ich den Stellplatz nicht benutzen werde?

Hallo,

uns interessiert, inwieweit unsere Wohnungsmiete angemessen ist. Das Haus, in dem wir wohnen, ist sanierter Altbau. Gilt beim Abfragen des Mietspiegels das Baujahr des Hauses oder der Zeitpunkt der Sanierung?

Die Garage ist ohne Strom und für große Autos zu klein. Wohnen in Dorf aber Nähe von einer Stadt.

Hey, Ich habe meine Wohnung die ich miete zum Untervermieten bei Airbnb angeboten und über 1200€ dafür bekommen.

Jedoch habe ich gehört dass man beim Finanzamt bei einem gewissen Betrag Steuern zahlen muss, habe irgendwo gelesen dass es 520€/Jahr sei. Gilt das auch für eine Person die keine einkommen hat wie mich, denn mein Vater zahlt für mich momentan und ich arbeite noch nicht.

Die Wohnung ist eine vom Studentenwerk und ich mir keine erlaubnis zur Untermiete geholt. Und ich will keine Probleme vom Finanzamt noch vom Studentenwerk bekommen.

Da ich derzeit fast nur Aufträge in der Nähe meiner Verwandten bekomme

(etwa 40 km von meiner angemieteten Wohnung entfernt, jedesmal fahren ist zu teuer/braucht zu lang, ich kann bei den Verwandten zumindest vorübergehend auch wohnen, würde ggf. nach einer Weile selber in der Gegend nach einer Mietwohnung suchen, es kann jedoch auch sein, dass ich in ein paar Monaten wieder hauptsächlich bei meiner jetzigen Wohnung Arbeit habe ...)

überlege ich, von meiner Wohnung ein Zimmer, bzw. aus Kostengründen eher die ganze Wohnung (semesterweise) unterzuvermieten.

Was muss ich beachten?

werde ich automatisch ein Eigentümer? Miete in 20 Jahren monatlich zahlen ist gleich die Gesamtsumme einer Wohnung.

Meine Miete wird mit SEPA Lastschrift Verfahren jeweils zum dritten des Monats abgebucht. Da sich eine Zahlung bei mir allerdings unerwartet verspätet hat fehlen knapp 50€ zur Miete auf meinem Konto.

Das ist das erste Mal, dass mir so etwas passiert.

Mit welchen Konsequenzen kann/muss ich rechnen?

Wird das Geld dennoch überwiesen, bzw. mein Konto überzogen obwohl ich keinen Dispo Kredit habe oder geht das Geld einfach nicht runter?

Wie hoch können eventuelle Mahnungen und Zinsen sein?

Hallo an alle,

Wir ziehen um und haben einen neuen Nachmieter empfohlen, der ab Mitte Oktober einziehen soll. Dem Nachmieter wurde aber vom Vermieter nun so gesehen die Miete erhöht. Wir haben aber unsere jetzige Miete dem Nachmieter angeben bzw. mitgeteilt nun heißt es vom Vermieter es eine Holschuld und wir hätten uns erkunden sollen, ob die Miete erhöht wir.

Kann einer dazu etwas sagen?

hallo,

ich wohne nicht bei meinen Eltern (oder in deren Wohnung bin Waise) sondern bei einer Cousine die nur 150€ Im Monat verlangt. Wenn ich dies in meinen Untermietvertrag dem Bafög Amt vorzeige, ändert dies etwas an der Auszahlung?

Danke im Voraus

Heftig wie die Preise steigen..

müsste erstmals alleine einziehen schauen dann ob wg gegründet wird.

aber was meint ihr ist der Preis so recht ok? Oder definitiv zu viel? das war jetzt das einzige was ich gefunden hab gibt auch 1 Zimmer Wohnungen für den Preis .... Lage Innenstadt mitten drin zentral in Gießen

viel oder ok? Bafög, Kindergeld Anträge gestellt. Eventuell neben bei jobben

Ich suche eine Wohnung. Ein Mann hat mich angeschrieben er sucht einen Nachmieter da er ausziehen will. Die Wohnung war toll und ich habe gleich gesagt ich will die Wohnung. Er meinte das ist perfekt und er klärt alles mit dem Vermieter, so dass wir ohne Probleme zum 1.10 einziehen können. Also rief er dem Vermieter an und dieser meinte das ist theoretisch alles kein Problem hört sich super an. Allerdings hat jemand aus dem Haus bereits bei dem Vermieter nachgefragt ob er eventuell noch eine größere Wohnung hätte. Ist der Vermieter jetzt verpflichtet den Leuten die bereits in dem Haus wohnen die Wohnung zu überlassen?

Schon im voraus vielen Dank!

Hey, darf ich euch fragen wie viel ihr verdient und wie viel ihr für die Miete ausgibt? Könnts auch in Prozent angeben.

Ich verdiene 1305,00 Netto, und wenn die Wohnung 410,00 kostet, sagt der Vermieter dass die Sicherheit zu gering ist?

Die Wohnung von heute hat 370,00 gekostet und wieder kam die Antwort mit der Sicherheit .. verzweifelt hoch 100000

Guten Tag,

ich möchte ausziehen aber ich hab keine Ahnung ob ich mir eine Wohnung kaufen oder mieten soll deswegen wollte ich erfahrene Menschen fragen.

Ich verdiene 2000€ Netto bin Single und habe sonst keine Ausgaben und habe 10.000€ Startkapital.

1 Zimmer Mietwohnungen kosten 400-500€ Monatlich. Kaufen würde ich mir aber nur eine 2 Zimmer Wohnung. Die kosten ungefähr 120.000€-150.000€. Würde man jetzt mit einem Kredit für 120.000€ monatlich auch so 900-1000€ Zahlen?

Lohnt sich das im nachhinein dann eher 10 Jahre 1000€ im Monat zu zahlen als eine 1 Zimmer Wohnung für 500€ zu mieten bei der man im nachhinein nichts hat?