Mehrfamilienhaus – die besten Beiträge

Meine Nachbarin macht für drei Parteien im Haus die Hausordnung und für sich selbst.Dabei saugt sie das dreistöckige Treppenhaus,aus Marmor und Steinböden,mit dem Staubsauger! Das macht dermaßen Lärm.Ist das überhaupt zulässig? Ich kenne Treppenhaus Reinigung mit Fegen und feucht wischen! Und so mache ich das auch,schon wegen der Lärmbelästigung.

Ich überlege, mich in dem Bereich selbstständig zu machen. Ich habe gehört, dass viele ältere Hausverwalter keine Nachfolger finden und die Nachfrage extrem hoch ist. Stimmt das? Wie sind eure Erfahrungen?

Wär doch besser, dann stolpert man nicht über die Pakete im Treppenhaus oder muss immer aufdrücken und gucken wo's Paket ist

Ich habe zwei Katzen (1 Jahr alt). Beide sind sehr unterschiedlich vom Typ her. Sie schüchtern und ängstlich. Er Draufgänger und gefühlt ohne Angst. Seit ca 2 Monaten sind beide Freigänger. Während sie eigentlich nur auf dem Balkon bleibt und vielleicht mal abends in unseren Garten geht, ist er genau das Gegenteil. Er stand immer am Fenster, hat nur gejault und immer gezeigt, dass er raus will. Wenn ich morgens aufstehe, läuft er sofort zum Fenster und will raus. Er durchläuft alle Gärten und kennt gefühlt auch schon die halbe Nachbarschaft.

Nun ist neben unserem Haus (Mehrfamilienhaus) jedoch ein Einfamilienhaus. Ich wusste schon immer, dass sie Katzen nicht so wirklich gerne haben. Über zwei andere Gärten kommt er auch zu denen in den Garten. Das ist denen nicht lieb, aber bisher haben sie es akzeptiert.

Jetzt ist er aber bereits dreimal ins Haus bei ihnen gelaufen. Klar er ist mega neugierig. Er hat echt keine Angst, auch nicht vor Fremden. Ich hab ihn schon zweimal rausgeholt, weil sie ihn dann in einen Raum gesperrt haben und mich dann angerufen haben. Heut kam wieder der Anruf. Dann hat der Mann mich vor dem Haus so was von abgeschrien, dass das so nicht geht. Sie müssten auch mal lüften! Es kann doch nicht sein, dass deine scheiß Katze immer rein läuft! Die Kackt auch bei uns im Garten! Ich hab versucht zu erklären, aber er wollte nichts hören. Er verlangt, dass ich meinen Kater nur in der Nacht rauslasse. Dann wenn bei ihnen alle Türen zu wären...

Er hat versucht ihn aus dem Haus zu jagen. Natürlich haut er vor ihm ab. Sie hat dann versucht ihn aus dem Haus zu jagen. Ich sag immer, lass die Tür nach hinten auf und schließ die anderen Türen, er geht von selbst raus...

Tja, was macht man da? Ich kann ihn nicht einsperren. Ich will ihn auch gar nicht einsperren. Er ist viel ruhiger, viel zutraulicher, seitdem er frei draußen ist.

Hallo,

mein Vermieter (kl. Mehrfamilienhaus, 5 Parteien) möchte, daß ich Fotos von den Heizungen mache wegen der korrekten Einstellung der hydraulischen Leistung der Heizungsanlage... Wozu Fotos? Der Heizkörper (Fotos nach wohl Gliederheizkörper, im Bad ein moderner, beheizter Handtuchhalter) soll vollständig darauf zu sehen sein, nicht nur ein Ausschnitt... Maßangaben, H,B, T, möchte er ebenfalls.

Was wäre die Folge, wenn es nicht geht? Im Bad z.B. sehr schwierig, da man gar nicht weit genug weggehen kann, um sie vollständig draufzubekommen. Mehrteilig evtl.

Hat da jemand Erfahrungen? Von sowas habe noch ja noch nie gehört... (eine APP - Lösung evtl...?)

Wie geht es dann weiter? Ich nehme an, daß dann ein Termin durch einen Fachmann erfolgen wird zum Einstellen, oder? Wie lange dauert das? Ist wohl zeitnah zu erwarten?

Kann man das ganzjährig machen? Nächster Wartungstermin wird erst im September sein.

Im Haus meiner Wohnung, 4-Parteien-Eigentümergemeinschaft, wurde eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft und der Neueigentümer nutzt diese aktuell als Monteursunterkunft. Folge: Im Monatsrhythmus wechselnde Mieter unbekannter Persönlichkeiten ohne Vertrauensgarantie für die Hausnachbarn, Überbelegung der Monteurswohnung mit 3-5 "Bewohnern", übervolle Mülltonnen, übermäßiger Schmutz im Treppenhaus durch von Baustellen mitgebrachten Dreck an Arbeitsschuhen, aufgrund der unterschiedlichsten Arbeitszeiten erhöhter "Geräuschteppich" im Haus/Treppenhaus auch in den Nachtruhezeiten, geräuschträchtige Fitnessgerätenutzung in den Nachtruhezeiten zwischen 23 und 6 Uhr bis in Nachbarhäuser hörbar, "freie Kippenentsorgung" beim Rauchen vor dem Haus und über den Balkon in Richtung Nachbarwohnungen, Geruchsbelästigung durch Essenszubereitung in Treppenhaus und zur Nachbarschaft. Faktisch eine Unzumutbarkeit für die Nachbarn im Alltag. Die Gemeindeverwaltung kann diese "Sondernutzung" der Wohnung per Bebauungsplan nicht untersagen, es wurde dort angefragt. Frage jetzt: Kann über das Eigentümergemeinschaftsrecht (Hausordnung; Mehrheit der Eigentümer wäre vorhanden) diese Art der Wohnungsnutzung bzw. deren Auswirkungen untersagt werden ? Wenn ja, welche konkrete Rechtsgrundlage (Gesetzt, Paragraph) muss dann angesetzt werden ?

Also, das Gebäude hier ist nicht das größte in der Nähe, falls das irgendwie relevant ist. Ich habe das Licht erst kürzlich bemerkt. Es leuchtet dauerhaft in einem weißlichen Ton, ähnlich wie ein Stern oder eine LED. Ich frage mich, was das sein könnte, finde es irgendwie komisch. Es befindet sich auf einem Mehrfamilienhaus auf dem Dach.

Könnte das eine neue, modernere Antenne sein? Allerdings habe ich keinen langen Stab gesehen.

Einen schönen guten Tag,

ein Freund hat mich heute um Hilfe gebeten. Er ist Eigentümer eines Reihenhauses. Auf seinem Gegenüber war ein großer Bungalow. Die Besitzer haben jedoch den Bungalow und auch das komplette Grundstück, auf dem der Bungalow gebaut war, an eine "Immobilien und Projektentwicklungsfirma" verkauft. Diese Firma hat dann den Bungalow komplett entfernt und dort ein Mehrfamilienhaus-Gebäude für ca. 15 Familien mit vier Etagen hingebaut.

Während den Bauarbeiten des Mehrfamilienhauses kam es zu stärkeren Vibrationen im Erdboden, sodass dies zu einigen Rissen an den Wänden im Innenraum des Reihenhauses meines Freundes führte. Ich war auch Mal während dieser Bauarbeiten bei ihm im Haus gewesen und es fühlte sich ständig wie ein Erdbeben an und der Boden hat gewackelt. Mein Freund hat bereits diesbezüglich mehrmals Kontakt zu der „Immobilien- und Projektentwicklungsfirma“ aufgenommen. Diese gab vor den Fall zu behandeln, das ist jedoch bis heute nicht geschehen und mein Freund bleibt somit auf dem Schaden sitzen. Das Mehrfamilienhaus ist bereits komplett fertig gebaut und wird auch bewohnt.

Wenn mein Freund sein Haus verkaufen würde, macht er dadurch Verluste. Ca. 4 Stellen an den Wänden sind so auf diese Weise davon betroffen. Eine betroffene Stelle habe ich für einen besseren Überblick unten als Bild hinzugefügt, es zeigt den Riss an der Wand. Er wünscht sich hierfür immerhin eine Entschädigung. Er hat mich um Rat gefragt, was er den am besten in diesem Fall machen könne. Ich kann ihm auch nicht wirklich weiterhelfen, da ich bisher noch nie so einen Fall hatte.

Weiß jemand wie er da am besten vorgehen sollte? Wen sollte er kontaktieren? Ein Anwalt wäre ja ziemlich teuer und er hätte dadurch nur noch mehr Kosten.. Vielleicht kann man das ja geschickt umgehen!?! Aber wie sollte er den Text formulieren, damit die Firma endlich Mal Reaktion zeigt?

Ich hatte die Überlegung das Feedbackmanagement der Firma anzuschreiben aber auf deren Homepage gibt es keinen Bereich dafür. Ich möchte ihm weiterhelfen, da er jemand ist, der auch gerne und öfter anderen Menschen hilft. Jetzt ist er Mal in einer Situation in der er Hilfe benötigt. Deshalb möchte ich ihm gerne helfen.

Ich freue mich auf eure Antworten, Empfehlungen und wünsche euch ein sonniges Wochenende.

Liebe Grüße

Lukas 

Gibts da eine allgemeine Regel?

Wer möchte, kann in den Kommentaren noch schreiben, ob er noch bei seinen Eltern wohnt, mit Partnerin/ Partner zusammen wohnt, alleine oder in einer WG wohnt.

Unter "Mietskaserne" verstehe ich ein Gebäude wie das hier:

Also Mehrfamilienhaus ohne Balkone. Ich finde, der Begriff "Mietskaserne" passt ganz gut für solche Gebäude.

Für wen keine Antwortoption passt, der wählt bitte "Etwas anderes" und kann, wenn er möchte, in den Kommentaren noch etwas dazu schreiben.

Wir haben regelmäßig den halben Wäschekeller voll mit Bettwäsche, Bettlacken, Bettdecken, Handtüchern und Geschirrtüchern. Es gibt 10 Wäscheleinen, davon sind aktuell z.B. die Hälfte voll (5 Stück) und ein voller Wäscheständer steht noch unter den Leinen mit Handtüchern.

In dem Haus gibt es nur 1-Personen Haushalte! Hier verbraucht also niemand alle 2 Wochen 20 Handtücher und 10 Sets Bettwäsche. Aber es passiert leider immer und immer wieder.

Der Vermieter ist auch informiert und wir wissen auch, von wem das alles ist. Die Person bzw. dessen Bruder sind beim aufhängen oder abnehmen der Wäsche mehrfach gesehen worden. Der Vermieter meint nur, er kann daran nichts ändern.

Nun ist der halbe Keller ständig voll. Dazu kommt, dass die diese Wäsche nicht mal "schnell" abnimmt. Sondern das Zeug auch noch 1 Woche hängen bleibt, manchmal sogar noch länger. Wo meine Wäsche nach 1 Tag wieder abgenommen werden kann, da es relativ gut trocknet.

Tja, bei 8 Parteien ist das also wirklich ein Spass. Einfach ärgerlich...... habt ihr ne Idee, was man da machen sollte?!

Ich möchte in Berlin Charlottenburg mein Mehrfamilienhaus verkaufen. Es besteht aus 12 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Ich möchte nun mein Mehrfamilienhaus verkaufen lassen und wünsche eine diskrete und professionelle Vermarktung. Die Mieter sollen idealerweise nicht mitbekommen vom Verkauf. Hierzu möchte einen Immobilienmakler beauftragen und stehe vor der Wahl von folgenden drei Immobilienmaklern um mein Mehrfamilienhaus zu verkaufen:

1) Die Immobilienmakler residir: https://www.residir.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-berlin mit diesen lokalen Maklern habe schon Freunde von mir sehr erfolgreich Ihr Mehrfamilienhaus verkauft offmarket ohne dass Mieter mitbekommen haben. Der Vorteil hier wäre für mich das mir konkrete positive Erfahrungen vorliegen.

2) mcmakler: https://www.mcmakler.de hier habe ich keine Erfahrung aber ich kenne sie seit langen aus den Fernsehwerbung. Das ist ein digitaler online Makler. Die sind bestimmt sehr groß und bekannt aber ich habe nur etwas Angst dass sie aus der Ferne nicht so gute Arbeit machen als wenn jemand lokal in Berlin vor tätig ist.

3) Engel & Völkers: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mehrfamilienhaus/ Die haben weltweit seit Jahrzehnten eigene lokale Maklergeschäfte. Ich würde sagen das ist der größte Makler den es gibt weltweit der mir bekannt ist. Aber ich etwas Angst bei denen ich keine persönliche Betreuung erhalte, sondern mein MFH nur eins von vielen sein wird.

Ich würde mich freuen wenn jemand Erfahrung mit dem Mehrfamilienhaus Verkauf hat mir einen der drei Makler. Bitte nur Feedback geben wenn ihr schon wirklich ein Mehrfamilienhaus mit einen von drei verkauft habt. Ich brauche echte Erfahrungen und damit verbunden eine Empfehlung.

Ich hab bisher in drei verschiedenen Mehrfamilienhäusern gelebt und in allen war ich einer ziemlich starken Rauchbelästigung ausgesetzt.

Im ersten Haus wurde gelegentlich im Treppenhaus geraucht, unter meinem Fenster war ein "Rauchertreff" und in meiner Wohnung stank es auch ziemlich nach kaltem Rauch, der auch durch intensives lüften nicht wegzubekommen war.

Im zweiten Haus wohnte eine Kettenraucherin, die entweder im Treppenhaus rauchte oder ihre Raucherwohnung über das Treppenhaus "lüftete". Jedenfalls stank es im Treppenhaus immer extrem nach Rauch.

Im jetzigen Haus wohnen unter mir Kettenraucher, die nahezu 24h täglich daheim sind und ständig am Balkon rauchen. Ich kann ohne Übertreibung keine 10 Minuten lüften ohne dass wieder Zigarettenrauch von deren Balkon in meine Wohnung zieht - egal zu welcher Zeit ich lüfte.

Ist das "normal" in kostengünstigen Mehrfamilienhäusern oder habe ich einfach nur Pech?

Hi, hier mal eine etwas absurde Geschichte die ich heute in meiner neuen Wohnung welche in einem Mehrfamilienhaus liegt erleben dürfe. Teilt doch mal gern eure Erfahrungen und Meinungen würde mich interessieren

"Mein Nachbar hat mich eben gebeten, beim Aufhängen der Wäsche auf die ersten 8 Leinen unseres gemeinsamen Dachbodens zu verzichten. Er hat mir erklärt, dass die ersten 4 Leinen ihm und die nächsten 4 der Nachbarin zugeordnet sind. Haben so ca 15 Leinen pro Haus. Pro Treppenhaus gibt es 12 Wohnungen

Ich finde diese Aufteilung etwas ungewöhnlich, da es sich um einen großen gemeinsamen Trockenboden handelt. Ich hatte bisher angenommen, dass wir uns die Leinen flexibel teilen können, da bisher nur mehr als zwei Leinen belegt waren

viel Spaß beim diskutieren und lesen

habt ein schönes Wochenende

Hallo Zusammen,

wollte mal fragen, wie eigentlich die Glasfaser in Mehrfamilienhäuser gelegt wird. Bekommt jede Wohnung direkt eine Leitung von der Straße oder wird ein Kabel von der Straße bis z.B. zum Keller des Hauses gelegt und von dort dann ein weiteres Glasfaserkabel in jede Wohnung?

Wird das dann trotzdem als FTTH bezeichnet? Gibt es dann (zumindest in der Theorie) schlechtere Performance?

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Wenn ihr einkaufen seid, und Sachen tragen müsst, lässt ihr dann die Tür offen?

Ich lebe in einem Mehrfamilienhaus und mein Freund motzt mich immer an wenn ich das mache, er schließt die Tür obwohl wir 2-3 runter laufen müssen, zum Auto um die Sachen zu holen.

würdet ihr das machen oder eher nicht und warum?