Hausbau – die besten Beiträge

Liebe Community,

ich habe eine Frage bzgl Eigenheim.

Heutzutage ist es unfassbar schwer sich ein Eigenheim leisten zu können und trotzdem haben viele junge Leute den Wunsch danach, so wie ich.

Ich wohne zur Miete mit meiner Freundin in einer Haushälfte von so ca 100qm2. Das Haus ist anstatt in die Breite, eher in die Länge gezogen weil es genau die Hälfte vom Haus ist.

Es verteilt sich über 3 Etagen mit Keller, 1 Bad, großer Wohn-und Essbereich und 2 weiteren Zimmern. Das Haus gehört meinem Stiefvater der auch nebendran in der anderen Hälfte mit seiner Frau lebt. Eigentlich gehört zu dem Haus noch 1 weiteres Schlafzimmer was aber zurzeit noch zum anderen Haus gehört, das Zimmer ist nur durch eine dünne Wand getrennt die man einfach durchtrennen kann.

Jetzt zerbrechen wir uns den Kopf was wir machen sollen...

Die Eltern von meiner Freundin wohnen in einem großen Haus, nicht weit weg von uns aber in einem deutlich ruhigen Ort, am Wald. Unser Mietshaus ist an einer Hauptstraße mit viel Verkehr. Das Elternhaus von meiner Freundin könnten wir in ein paar Jahren bekommen. Zusätzlich ist in der Nähe vom Elternhaus ein freies Grundstück auf dem man ein Haus bauen könnte > was natürlich unsere 1. Überlegung war aber vom Budget her würden wir uns derartig verschulden...

Dann überlegen wir uns die ganze Zeit ob wir dieses Mithaus das meinem Stiefvater gehört, zu kaufen. Wir müssten hier einiges neu machen, neue Fenster, Böden, Wasserschaden seit Jahren im Bad, Keller etc. Einen Garten haben wir auch der zwar klein ist aber besser als nichts ist.

Wir verstehen uns nicht sonderlich gut mit meinem Stiefvater da er Rechte am Haus hat z.B wer zur Miete wohnt oder was am Haus gemacht wird, gerade auch weil er direkt nebendran in der anderen Hälfte lebt. Meine Angst ist das es Streiterein geben wird wenn wir das Haus kaufen und renovieren wollen und die andere Frage ist, ob wir das überhaupt machen sollen? Das Haus wird schon seit jahrzehnten abbezhalt und es sind keine Großen Schulden mehr vorhanden aber man müsste von innnen alles neu ausbauen.

Nur ist es schlau das wir ein neues Haus bauen und uns extrem Verschulden obwohl wir irgendwann sowieso das Elternhaus meiner Freundin bekommen oder nicht?, oder sollen wir dieses Haus umbauen und uns auf eventuelle Streiterein mit der Familie einlassen?

Wir wollen auch in wenigen Jahren Kinder aber ein Haus zu bauen ist zu teuer, was unsere Kinderplanung deutlich nach hinten werfen würde weil wir erstmal jahrelang Eigenkapital ansparen müssten. Vorallem wollen wir nicht 2000€ jeden Monat an Kredit abbezahlen und können somit uns nichts mehr leisten. In Miete zu wohnen ist aber auch blöd... oder doch Eigentumswohnung?... oder einfach dieses Haus meines Stiefvaters aufkaufen und renovieren? Auf Dauer kann man in diesem Haus wegen der Mängel nicht leben wenn nichts gemacht wird.

Danke schonmal !

Hallo zusammen,

in unserem Haus soll in den Keller eine Werkstatt und dafür brauch euch einen ebenen Boden. Die Fliesen (waren vorher komplett schief) sind jetzt fast alle raus. Kann ich auf den Boden (siehe fotos) direkt die Ausgleichsmasse raufgießen? (Also klar vorher super saubermachen, Haftgrund, etc.)

aber teilweise sind auch etwas tiefere Löcher beim rausschlagen der Fliesen entstanden. Brauche ich dann einfach nur mehr Ausgleichsmasse oder stoße ich da auf Probleme?

Danke euch & liebe Grüße

Thilo

Ich frage mich, wie aufwändig die Wartung einer Lüftungsanlage in der Praxis ist.

Mich würde interessieren, welche Arbeiten man da machen muss und was man realistisch selbst erledigen kann und wann man einen Fachmann benötigt.

Mit welchem jährlichen Zeitaufwand und welchen Gesamtkosten für Filter und eine eventuelle professionelle Inspektion muss man ungefähr pro Jahr rechnen?

Danke für eure Einschätzungen!

Ich werde aus dem ganzen nicht mehr schlau. Im Internet bekomme ich Kopfschmerzen und auch mein Rechtsanwalt.

Hier ein Beispiel.

Unser Großvater ist verstorben vor 2 Jahren und hinterließ 5 Erben. Er hinterließ einige Grundstücke. Zu Lebzeiten hat er mir (Enkel) ein Grundstück vermacht. 3 Jahre und 4 Monate stand ich im Grundbuch. Dies war eine Schenkung. Jetzt nach ganzem Hin und her Haben wir uns als Familie einen Anwalt geholt um gegen jenen außerhalb der Familie (verstorbener Onkel hat einen Sohn und der Onkel ist nicht aus dem Testament genommen worden).

Also gibt Es 2 Erbschaften

1. Sind drei Grundstücke (Wert 100.000€)
2. Mein Grundstück (Wert 170.000€, abzüglich der 3 Jahre 125.000€)

Der Gegnerische Anwalt (von Außerhalb der Familie) hat ein Forderung gestellt von einem Erbauseinantersetzungsanspruch von 20.000 (zu Erbschaft 1 mit den 3 Grundstücken und einen Pflichtteilsergänzungsanspruch von 5000 € (zu Erbschaft 2 (Haus mit Grundstück)) gefordert.

Das ist es was ich nicht verstehe. Der Pflichtteil ist doch die Hälfte, die alle doch anfordern können (In meinen Fall 125.000€ davon die Hälfte sind 62.500€)

Diese 62500€ müsste ich auszahlen. Dann bekommt jeder pro Kopf 12.500€ von mir.

Aber warum hat der Gegnerische Anwalt denn das Erbe 1 davon mit abgezogen, sodass ich 25000 Pflichtteilsergänzungsanspruch und dann durch 5 teile und somit auf den Wert von 5000€ komme.

Gut für mich wäre es, aber danach wird bestimmt nicht still sein. Der Pflichtteil muss noch ausgezahlt werden oder nicht.

Kann mir das einer erklären? Mein Rechtsanwalt hat keine Zeit für mich in nächster Zeit auch nicht telefonisch und mich macht es langsam fertig.

Hallo,

Habe ein altes Teilweise Fachwerkhaus.

Früher war es komplett Fachwerk. Mein Vater, Baupolier hatte vor 30 Jahren im EG das Fachwerk Teilweise entfernt und mit 24er Mauerwerk die Wände aufgebaut. Mein Opa hatte das an einer anderen Ecke mit 30er Mauerwerk gemacht, allerdings dort die Sandsteine als Fundament belassen.

Da dies immer wieder Probleme bereitet soll von Grundauf erneuert werden.

Mein Vater macht den Vorschlag: Fundamente verstärken, 36er Mauerwerk im EG, Sandsteine raus und dort normales Fundament rein.

OG 24er Mauerwerk.

Ich überlegte alles 24er Mauerwerk zu machen, erspart das Verstärken.

Sein Einwand, dass die Ringanker dann nicht genug halt bieten sei wohl berechtigt.

Aber lässt sich sowas verstärken oder sollte das Fundament komplett neu?

Hallo erstmal.

ich bin hobbymäßig sehr an Architektur und auch Innenarchitektur interessiert und erstelle daher in meiner Freizeit gerne Häuser in einer App. Das letzte Projekt liegt mir besonders am Herzen, ich habe aber viel zu wenig Erfahrung um einschätzen zu können, wie viel der Bau kosten würde. Gibt es eine Möglichkeit den Baupreis (ohne Grundstück) von einem, von mir erstellten Haus, schätzen zu lassen?

Hi.

Leider muss ich bei mir im Wohnzimmer die Fußbodenheizung in den Beton fräsen, da die Decke im Wohnzimmer 230cm (Rohbaumaß) beträgt und ich um jeden cm kämpfe.

( Unter dem Wohnzimmer befinden sich Öltanks, wodurch die Betondecke 20cm höher ist als der Rest des Hauses)

Jetzt wollte ich eure Meinung wissen, welche Ausgleichmasse oder Fließestrich ihr direkt über dem Rohr benutzt habt.

Über dem Estrich oder Ausgleichmasse kommt eine Entkopplungsbahn und dann direkt 80x80cm Fliesen.

Vielen Dank im Voraus !

LG

Hallo, mal ne Frage (vermutlich nicht mit den richtigen Begriffen, habt also erbarmen).

In meiner Gartenlaube sollen ein paar Veränderungen stattfinden, sowie z.b auch das ein oder andere zugemauert werden.

Das Haus besteht, so meine Annahme, aus Vollziegeln(Mauerziegel). Wandstärke ca 25 cm.

1. Kann ich zum auffüllen des Fenster Steine nehmen, die aktuell verbaut sind? An anderer Stelle kommen nämlich welche raus

2. Kann ich auch n anderen Stein nehmen, bei gleichbleibender Belastbarkeit ?

3. Nutze ich Maueranker? Wenn ja, welche Art?

4. Ich habe im Garten auch noch ne Menge Steine zusammengesammelt-> unter welchen Bedingungen kann man solche wieder verwenden ?

5.... fällt mir gerade nicht ein, sollte es aber Ergänzungen geben, gerne her damit:)

Danke vorab und Liebe Grüße an alle :)

Guten Morgen.

Ich brauche Rat von der Community. Ich habe ein Fachwerkhaus angemietet,Miete ist günstig,Haus ist dafür aber nicht gut isoliert,hohe Ölkosten usw. Was mich aber aktuell echt fertig macht ist das dieses Haus nicht geerdet ist. Es gibt auch im Stromkasten keinen FI Schalter. Ich glaube es heisst FI Schalter. Mein Sohn hat zb eine Steckdose direkt neben sich beim Bett und da ist ein Nachtlicht jede Nacht drin,er kommt da auch gegen. Panik macht sich breit bei mir aufgrund der fehlenden Erdung. Wir wollten eine neue erworbene Lampe anschließen, nicht möglich.das haus wurde von außen vor wenigen Jahren ca 4 Jahre her,von außen neu gestrichen, die Balken usw. Das alles war wohl teuer. Nur da verstehe ich nicht warum man nicht einfach das haus auch hat erden lassen. Wie teuer ist das ? Und darf ich als Mieterin verlangen das haus erden zu lassen? Weil Wie kann ich meine Kinder jetzt schützen? Beide haben einen PC im zimmer usw. Boiler im Bad. Ich kriege die Krise.

Wie viel würde es kosten sowas bauen zu lassen/selber bauen

Wie viel würde es kosten in Deutschland zu bauen?

Und wie viel wenn es im Ausland gebaut wird?

Danke an alles antworten die auf die frage basieren.

HIER DAS VIDEOS:

https://vm.tiktok.com/ZNdSfNrro/

Ist so ein Riss am verputzen Fachwerkhaus bedenklich?

Liegt der Riss am Putz oder kommt er von der Konstruktion?

Eine kroatische Firma hat unser Dach gedeckt.

Mir sind einige Mängel aufgefallen, siehe Fotos.

Es ist ein recht dünnes Blech in Ziegeloptik

Der steht seit 10 Jahren auf meinem Grundstück, haben aber die Nachbarn da hin gesetzt damals. Hat der Vorbesitzer wohl zugstimmt.

Der ist sehr alt und die wollen den nicht austauschen, weil es nicht zu ihrem Grundstück dann passt. Obwohl ich alles erledigen und zahlen wollte.

Hallo zusammen Wir fangen bald mit den Renovierungsarbeiten an und machen uns Gedanken, wie wir das Wohnzimmer mit offener Küche optimal gestalten können. Anbei ein Entwurf. Habt ihr Verbesserungsvorschläge? Hinweis 1: „oben“ auf dem Bild ist ein Balkon und da geht’s in den Garten. „Unten“ die Tür ist die eingangstür ins Wohnzimmer.

Hinweis 2: die Küche ist jetzt mal so drin, aber wir müssen die Umplanung noch mit dem Küchenstudio angehen

Hinweis 3: oben links ist der Abstand zur Heizung nicht 0,66m sondern 0,85m

zudem ist da noch ein Vorschlag mit einer Art Bartisch an der wand unten.

Danke euch im Voraus

Wir haben und eine Poolüberdachung zugelegt, und nun stellt sich die Frage des Fundaments.

Wie tief?

Ich hätte dort jetzt einfach Bordsteine gesetzt, und das darauf festgeschraubt...

Reicht das?

Der Untergrund ist fest und natürlich tragfähig.

Hallo,

ich habe eine Frage zum Wandaufbau und deren Risiken (vor allem Schimmeleinschätzung). Wir waren krankheitsbedingt länger im Urlaub, die geplante Dachgeschoss-Innenausbaufirma war aber zuhause dagestanden und man hat sie in unserer Abwesenheit arbeiten lassen. Ich möchte mich daher auf das bevorstehende Zusammentreffen vorbereiten und mich mit Informationen füttern.

Der Aufbau der Giebelwände von außen nach innen war vor deren Arbeiten 11 cm Kalksandstein - 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 2 cm Pressspanholz. Die Nutzung war mit dem Wandaufbau ein unbeheizter Dachspeicher.

Ich vermute stark, dass er den alten Giebel-Wandaufbau bestehen lassen hat und darauf dann aufgebaut hat.

Der Aufbau wäre dann folgendermaßen 11 cm Kalksandstein - 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 2 cm Pressspanholz – 2 cm Styropor – 1,5 cm Gipskarton.

In den bereits 50 Jahre bewohnten Geschossen darunter ist der Wandaufbau 11 cm Kalksandstein- 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 1,5 cm Gipskarton. Hier wurde vor 2 Jahren mal gründlich auf Schimmel überprüft, welcher nicht gefunden wurde. Das scheint daher zwar energetisch nicht optimal zu sein, aber zumindest in Richtung gesundheitsschädlich nicht kritisch zu sein. Eine Aussendämmung ist aufgrund verschiedener Gegebenheiten schwierig, aber hauptsächlich, weil man die Klinkerfassade beibehalten möchte nicht möglich.

Was mich an dem ganzen Konstrukt der Giebelwand  stört ist, dass wohl das Pressspanholz verbaut blieb und sich jetzt in einem Sandwich zwischen Styropor befindet. Ich hätte es besser gefunden, wenn das Pressspanholz & Styropor entfernt wäre und dann direkt auf den innenliegenden Kalksandstein 4 oder 5 cm Styropor kommen würden und dann der Gipskarton.

Was meint ihr ist das Pressspannholz hochkritisch in dem Sandwich? Oder was würdet ihr machen?

Könnt ihr mir sagen was das für ein Baustoff ist?

Ist in einer alten Mühle verbaut. Wissen das Baujahr leider nicht. Sind dicke Außenmauern und würden gerne wissen was es ist und was für ein Dämmwert es hat?