Eingenheim oder Elternhaus?
Liebe Community,
ich habe eine Frage bzgl Eigenheim.
Heutzutage ist es unfassbar schwer sich ein Eigenheim leisten zu können und trotzdem haben viele junge Leute den Wunsch danach, so wie ich.
Ich wohne zur Miete mit meiner Freundin in einer Haushälfte von so ca 100qm2. Das Haus ist anstatt in die Breite, eher in die Länge gezogen weil es genau die Hälfte vom Haus ist.
Es verteilt sich über 3 Etagen mit Keller, 1 Bad, großer Wohn-und Essbereich und 2 weiteren Zimmern. Das Haus gehört meinem Stiefvater der auch nebendran in der anderen Hälfte mit seiner Frau lebt. Eigentlich gehört zu dem Haus noch 1 weiteres Schlafzimmer was aber zurzeit noch zum anderen Haus gehört, das Zimmer ist nur durch eine dünne Wand getrennt die man einfach durchtrennen kann.
Jetzt zerbrechen wir uns den Kopf was wir machen sollen...
Die Eltern von meiner Freundin wohnen in einem großen Haus, nicht weit weg von uns aber in einem deutlich ruhigen Ort, am Wald. Unser Mietshaus ist an einer Hauptstraße mit viel Verkehr. Das Elternhaus von meiner Freundin könnten wir in ein paar Jahren bekommen. Zusätzlich ist in der Nähe vom Elternhaus ein freies Grundstück auf dem man ein Haus bauen könnte > was natürlich unsere 1. Überlegung war aber vom Budget her würden wir uns derartig verschulden...
Dann überlegen wir uns die ganze Zeit ob wir dieses Mithaus das meinem Stiefvater gehört, zu kaufen. Wir müssten hier einiges neu machen, neue Fenster, Böden, Wasserschaden seit Jahren im Bad, Keller etc. Einen Garten haben wir auch der zwar klein ist aber besser als nichts ist.
Wir verstehen uns nicht sonderlich gut mit meinem Stiefvater da er Rechte am Haus hat z.B wer zur Miete wohnt oder was am Haus gemacht wird, gerade auch weil er direkt nebendran in der anderen Hälfte lebt. Meine Angst ist das es Streiterein geben wird wenn wir das Haus kaufen und renovieren wollen und die andere Frage ist, ob wir das überhaupt machen sollen? Das Haus wird schon seit jahrzehnten abbezhalt und es sind keine Großen Schulden mehr vorhanden aber man müsste von innnen alles neu ausbauen.
Nur ist es schlau das wir ein neues Haus bauen und uns extrem Verschulden obwohl wir irgendwann sowieso das Elternhaus meiner Freundin bekommen oder nicht?, oder sollen wir dieses Haus umbauen und uns auf eventuelle Streiterein mit der Familie einlassen?
Wir wollen auch in wenigen Jahren Kinder aber ein Haus zu bauen ist zu teuer, was unsere Kinderplanung deutlich nach hinten werfen würde weil wir erstmal jahrelang Eigenkapital ansparen müssten. Vorallem wollen wir nicht 2000€ jeden Monat an Kredit abbezahlen und können somit uns nichts mehr leisten. In Miete zu wohnen ist aber auch blöd... oder doch Eigentumswohnung?... oder einfach dieses Haus meines Stiefvaters aufkaufen und renovieren? Auf Dauer kann man in diesem Haus wegen der Mängel nicht leben wenn nichts gemacht wird.
Danke schonmal !
3 Antworten
Grds. kommt es darauf an, wie alt ihr seid, wie viel Zeit ihr euch gebt, und wie viel ihr mtl. sparen könnt, also wie viel Eigenkapital am Tag X zur Verfügung steht. Bei einem kinderlosen Paar (Doppelverdiener) dürfe ein ordentlicher Betrag zusammenkommen.
Die DHH vom Stiefvater würde ich nach allem, was du schreibst, nicht in Betracht ziehen.
Ob es das Haus der Schwiegereltern wird oder ein Neubau auf dem benachbarten Grundstück oder etwas ganz anderes... Diese Entscheidung trefft ihr zu gegebener Zeit.
Zuallererst müsst ihr das Ziel "Eigenheim" fest in eurer Budget einplanen. Da du 2.000 € erwähnt hast, die ihr ungern zahlen würdet, gehe ich davon aus, dass dieser Betrag machbar wäre. Also mind. diesen Betrag fest zur Seite legen, um die spätere Belastung so gering wie möglich zu halten.
das haus vom stiefvater gar nicht erst in betracht ziehen ;
wieter zur miete auch schlecht ;
für den neubau eines hausses mit der bank und den eltern deiner feundin sprechen und zwar folgendermassen ; grundschuldbelastung des elternhauses als eigenkapital für ein neues ;
oder erbvorwegnahme des hauses( mit lebenslangem wohnrecht der eltern ) als eigenkapital und das nach einem bezahlbaren neubau schauen ;
wenn ihr dann das elternhaus mal bekommt, könnt ihr entscheiden , welches ihr vermietet oder bewohnt
Besprecht euch erstmal mit eurer Bank, wie hoch euer Budget generell für einen Hauskauf, -bau, oder evtl. Umbau wäre. Dann wisste ihr genau woran ihr seid und könnt genauer planen.