Hey, ich beschäftige mich zurzeit mit SmartHome Systemen für eine Wohnung. Ich habe bereits von Loxone, KNX und ZigBee gehört.

Was ist der Unterschied dieser Systeme?
Habt ihr Erfahrungen mit einer dieser Systeme?
Gibt es noch andere erwähnenswerte Systeme?
Welches ist am besten (*)?
Gibt es etwas das beachtet werden muss?
Kann man Lampen z.B von Phillips über diese Systeme Steuern?

*Ich nehme an jedes System hat so seine Stärken und Schwächen, deshalb kurz eine kleine Info:
Benutzt werden soll das System in einer Eigentums-, Neubauwohnung. Es soll so viele nützliche Funktionen wie möglich beinhalten, (Sprachsteuerung, Appsteuerung, Automatische Steuerung über Voreinstellungen/Timer) Licht/Lampen, Rollläden, Klima/Heizung, Musik (Lautsprecher in jedem Raum), Kompatibel mit GoogleHome/Alexa oder ähnl.

Ich bin dankbar über alle Antworten und Anregungen zu diesem Thema und alle nützlichen Infos rund um Haus/Wohnungsbau.

Wie teuer würde ein Haus sein, wenn man nur den Materialwert (Steine, Lehm etc.) berechnet? Arbeitskraft (Freunde etc.) wird nicht einbezogen.

Könnte man sich ein eigenes Haus selbst bauen, wenn die Baufläche (Grund) gegeben ist?

Einfamilienhaus Standard

Annahme: Kosten Immobilie + Grundstück 400.000 Euro. Eigenkapital lassen wir mal außer Betracht.

Kann man mit etwa 9'000 - 11'000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen, wenn man ein Haus mit gehobener Ausstattung bauen will (zB. in Bezug auf das Haus im Anhang)?

Also für ein Haus mit 500m2 würde man dann beispielsweise 5'000'000 Euro zahlen (exkl. Tiefgarage).

Und wie viel kostet es ca. eine Tiefgarage für 4 - 5 Autos zu bauen (wie zB. im Bild)?

LG und Danke
theTow3r

Hallo,

Wir planen ein Haus und werden einen Keller mit einer Deckenhöhe von final 2,20 m haben.

Da wir den Keller als Hobbykeller für Sport, Partyarea etc nutzen wollen, würden wir gerne auf (wenn möglich) min. 2,40m gehen.

Das ist ja leider alles mit Mehrkosten verbunden. Daher die Frage, weiß jemand wie viel man etwa einplanen muss. Geplant ist ein Fertighaus, also kein Steinhaus.

Ich bin sehr dankbar für jede Antwort.

Hat jemand Erfahrungen mit Sandwichpaneele im Wohnbau? Konkret stellt sich die Frage, ob beim Nebengebäude/Anbau/Technikraum auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein Pultdach in Form von Sandwichpaneele ausgeführt werden soll.

Wie sieht's aus mit

- Lautstärke bei Regen

- Innenakustik

- Wärmedämmung

- sonstige Schwachstellen?

Hallo zusammen! Meine Eltern haben vor ca. 9 Jahren oder so ein Holzhaus gebaut.

So in etwa:

Und da sind halt solche Fenster drinnen:

Und ich habe halt von diesen Fenstern eine Glasfront, und irgendwann habe ich festgestellt, dass zwei dieser kleinen Fensterchen Sprünge drinnen hatten. Ich konnte mir das nicht erklären; ich habe da nichts gegengeworfen. Als ich das Fenster daneben aufgemacht habe, ging dieses schwerer auf, als vor ein paar Monaten. Es hat geknackt und wirkte so, als sei es nicht richtig eingestellt. Das wirkte " auf Spannung". Können diese Sprünge durch Wind und Erschütterung entstehen? Was kann man dagegen tun?

MfG Lass228

Hallo zusammen,

für die Betonsorte C30/37 muss man ja aufgrund der Rissgefahr ja eine bessere Bewehrung nehmen, da die Rissneigung mit steigender Festigkeit zunimmt?

Gilt die Rissneigung dann nur während der Trockungsphase oder ach nach der Erhärtung?

Und: Kann man grob sagen, bzw. prozentual sagen, was dies an Mehr-Bewehrung bedeutet würden?

Bsp. Q-Matten: Ist da eine Q-Matte 524 schon dick dimensinoert oder geht es hier immer Richtung Q-Matte 636, wo die Streben zwar nicht dicker sind, aber die Abstände gerinder.

Man kauft sich ein Grundstück, hat Holz, einen tollen Plan und will loslegen, muss aber erst zum Amt um dann den Bauplan abgelehnt zu kiegen. Warum ist es nötig, dass der Staat mitmischt, wie man Gebäude auf seinem Grundstück baut? Was is mit der Eigenverantwortung? Oder gibt es da Ausnahmen? Habe eine Doku über jemanden gesehen, der eine wunderschöne Hütte im Wald aus Baumstämmen gebaut hat. Er musste die abreißen unter anderem aus Brandschutzgründen. Er durfte dann aber in einem hässlichen, kleinen Bauwagen leben, welchen ich niemandem wünschen würde.

Ich finde es schlimm, dass man als Besitzer eines Grundstücks nicht mal nen Schuppen ohne Genehmigung bauen darf.

Was meint ihr zu dem Thema?

Hallo,

ich bin 24 Jahre alt und bin mittlerweile seid 7 Jahren mit meinem Freund (25 Jahre) zusammen. Wir waren noch nie on/off noch haben wir uns ernsthaft gestritten. Mein Freund versteht sich mit meinen Eltern so gut, er hilft bei allen mit (z.B.: Waldarbeit, in der Werkstatt usw.). Mit meinen kleinen Bruder zockt er immer und hilft ihn auch aktuell mit der Schule. Von meinen Großeltern fang ich gleich gar nicht an weil da ist er sowieso der Liebling. Wir beide haben mit Rücksprache unserer Eltern ein Grundstück gekauft. Da der Preis und die Grundstücksgröße vollkommen in Ordnung waren, mussten wir nicht lange überlegen.
Wir sind aktuell dabei Angebote einzuholen und haben sogar schon einen fixen Starttermin wann es nächstes Jahr los geht.
Aber meine Eltern, vor allem meine Mutter dreht aktuell am Rad. Gestern hatten wir die zweite Auseinandersetzung zwecks unseren Hausbau. Sie ist der Meinung das wir noch warten sollen mit den Hausbau, wir sind zu jung und das wir das alles bereuen werden. Als Info: meine Eltern und ich streiten uns nie. Ich hasse Streit und bin auch nicht der Typ der das ganze provoziert. Aber ich kann plötzlich den Sinneswandel von meinen Eltern nicht nachvollziehen. Meine Eltern haben selber mit 23 Jahren geheiratet und meine Mutter wurde daraufhin gleich schwanger. Das Haus bauten sie zwar erst mit 28 Jahren aber auch nur weil beide am Anfang noch bei den Großeltern gewohnt haben.
Mein Freund und ich wissen beide das aktuell die Preise für den Hausbau explodieren. Aber wir haben ziemlich viel Bekannte und Handwerker in der Familie. Wir haben uns über alles und jenes Gedanken gemacht, haben 20x hin und her gerechnet ob’s klappt oder nicht. Die Mieten werden auch immer teurer und man hat letztendlich nie etwas eigenes. Tief im inneren weiß ich das es meine Eltern nicht böse meinen aber ich will einfach nur verstehen wieso sie so sind. Mich nimmt das ganze sehr mit, ich will nur das sie uns unterstützen am Bau (nicht finanziell) und hinter uns stehen.

Habt ihr Erfahrungen damit? Oder wart in der gleichen Situation?

Ich streite mich mit einem Kollegen darüber welcher Beruf angesehener ist.
Was denkt ihr: der Bauingenieur oder der Architekt?
Würde uns auch sehr freuen wenn ihr uns begründen könntet wieso ihr das so seht. :-)

Vielen Dank an alle

Hallo,

ich habe am Ende des Jahres 2019 einen Bauvertrag mit einer Lokalen Baufirma abgeschlossen, Diese hat damals mit einer verbindliche Übergabe und Festpreis geworben. Die pünktliche Übergabe war leider durch Corona unmöglich und für mich auch akzeptabel. Jetzt aber nachdem etwa 2 Jahre rum sind und 60% des Baufortschrittes erfolgt ist, habe ich eine Mail bekommen, dass ich eine Preiserhöhung von 11% hierzu unterschreiben soll. Da es 2 Häuser sind, wird es sehr sehr teuer für mich. Diese Kosten haben für mich keinen Mehrwert und ich müsste dafür nachfinanzieren bei der Bank. Diesen Aufschlag möchte ich wirklich nur ungerne zahlen. Hat da jemand Tipps und Meinungen für mich ? Könnte ich anwaltlich dagegen Angehen ? Hätte ich da Chancen ? Sollte ich das Bauvorhaben erstmal stoppen und auf eine baldige Preissenkung der Baumaterialien warten ? Falls jemand mehr Ahnung hat, bitte gerne helfen :)

LG

Wir sind gerade in der Planung eines Hausbaus und wollen gern eine Garage/Carport dazu. Das wollen wir wenn möglich neben dem Haus. Das Problem ist: unser Grundstück ist 17 Meter breit, mit 3 Meter Abstand zum Nachbar und 10 Meter Hausbreite bleiben uns nur noch 4 Meter für eine Garage, was für 2 Autos doch zu eng wird. Jetzt ist die Überlegung, ob ein Carport weniger Platz benötigt als eine Garage?

Über Antworten wäre ich sehr dankbar

Hallo zusammen,

Ich möchte demnächst meinen Dachstuhl dämmen.

Bezogen auf die optimale Variante der Dämmung bekomme ich von diversen Fachleuten unterschiedliche Meinungen.

Mein Favorit ist nun:

1. die Sparren, welche 14cm tief sind aufzudoppeln, um weitere 4 cm,

2. diese 18cm tiefe Sparren nun mit Mineralwolle auszufüllen,

3. Eine Dampfbremse anbringen

4. OSB Platten zu montieren, und

5. auf diesen OSB Platten nun Gipskarton Platten zu montieren.

Meine Frage ist nun, ob dies so möglich ist, ohne eine Querlattung anzubringen.

Außerdem würde mich interessieren ob es Sinn macht die Sparren zusätzlich zu grundieren, damit diese noch einmal extra gegen Schimmel geschützt sind?

Vielen Dank für euren Input.

Ich würde gerne ein Haus an das Stromnetz anschließen und müsste diesbezüglich wissen, ob es in der Nähe bereits bestehende unterirdische Leitungen gibt. Muss ich für diese Informationen im Gemeindeamt nachfragen oder gibt es eine praktische Online Karte (Österreich)?

Danke im Voraus!

LG

M15 ich muss mit der Renovierung eh noch warten.. egal Also ich habe in Ostpolen ein Haus, das man entweder selbst als rieseges Einfamilienhaus, WG oder Mehrfamilienhaus benutzen könnte. Es hat ausgenommen von Dachboden und Keller 5 Stockwerke mit ca. 72m2, die unteren sind aber nichtmal fertig gebaut.

Man müsste bei diesen Böden verlegen, tapezieren. Man müsste die unterste Treppe am Ansatz verschieben bzw. Den Anfangsteil umdrehen da er schlecht gelegen ist. Man müsste eine Wasserleitung verlegen. 2 von 3 Balkonen haben kein Geländer was lebensgefährlich ist. Dazu sind einige Fenster (eher die unteren) wegen Witterungsbedingungen in Polen eingeschlagen.

Bei all den Mängeln: Mir egal! Ich will mir was aufbauen und mir gefällt dieses Haus. Ich kann es mir nicht erklären aber dieses Haus hat so einen Vibe dass es freude erregt wenn man darin oder darum ist.

Wie viel würde das ganze ungefähr kosten?

LG

Kann man ein Haus so bauen, dass der Schornstein von außen sichtbar ist und der Kamin auch funktioniert?

Wir müssen an ein bestehendes Haus anbauen. Auf der Baugrenze sind ca. 30cm Luft zwischen den beiden Häusern. Haus 1 bleibt stehen und hat einen 2,4m tiefen Nutzkeller.

Haus 2 wird abgerissen und neu gebaut. Nun die Fragen:

1.) Kann man hier ca. 40-50cm den geplanten Wohnkeller bzw. die Bodenplatte/Weise Wanne tiefer legen lassen als der niedrigere Nutzkeller vom Nachbar ? Ich als Leihe könnte mir vorstellen, dass sich ggf. die Erde von Nachbar absenken kann oder er Statikprobleme bekommen könnte ? Es sind nur ca. 30-40cm Luft zwischen den Außenmauern. Kann der Architekt dennoch unseren Keller, der unittelbar an den Nachbarn angrenzt tieferlegen?

2.) Wir sind leider an die Maximalhöhe des Nachbarns. (Firsthöhe 8,5m) gebunden. Wie planen einen Wohnkeller als ELW mit ausreichenden Lichthöfen und wir planen auch das Obergeschoss etwas abzusenken auf ca. 2,4m Raumhöhe, damit wir den Dachspitz ausbauen und als Hobbyraum usw. nutzen können. HIer wollten wir das EG barrierefrei planen lassen, damit wir oben mehr Luft haben. Die meisten Keller liegen ja etwas höher als EG Niveau. Kann unser Vorhaben mit wieser Wanne und gutem Kiesboden und niedrigen Grundwasserstand gelingen ? Vorteil wäre auch das barrierefreie EG im Alter und die gewonnene Raumhöhe im OG/Dachspitz. Da der Keller sowieso vermietet wird, ist es uns nicht so wichtig wenn dieser zwar Licht durch die Lichthofe bekommt aber eben keine Aussicht zur Landschaft hat. Das ist natürlich ein Nachteil wenn man den Keller nicht höher legt.

Ist das normal , das an manchen Stellen die Steine weiter oben raus gucken über der Borde?An manchen Stellen ist es bündig

Beim Abriss einer Mauer sind einige Säcke Mörtel übriggeblieben.

Da wir eine Sickergrube auffüllen müssen, möchten wir den Mörtel zerkleinern und als Füllmaterial verwenden.

Gibt es Geräte für den Privatnutzer, die altes Baumaterial in eine Art Sand zerkleinern?

Hallo,

Wir wollen uns eventuell ein Haus (02) kaufen. Auf den Fotos kann man das Gründstück sehen. Es ist ein weiteres Haus (03) angebaut. Lot 01 sind 4 Appartmentwohnungen. Meine Frage ist nun, wieviel Sonne wir im Sommer wohl auf der Terrasse und im Garten haben werden, also wann und wo ungefähr. Meine Überlegung ist dann auch im hinteren Teil des Gartens eine kleine Lounge aufzubauen.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo, habe gerade eine Frage gestellt was ein bestimmtes Haus kostet, viele meinten es kommt auf den Ort an was ist denn eigentlich der billigste Ort bzw. Bundesland um ein Grundstück zu kaufen. Und ein kleines Haus (Massivhaus) mit Keller zu bauen, besonders interessiert mich Sachsen.

Flex it, (früher JP), Mats Hummels, Erling Haaland etc.

Klar sind die Wohnungen und der Ort geil, aber für das Geld würde ich mir lieber einen Kredit für einen Hausbau aufnehmen und diesen monatlich abbezahlen.

Hallo,

Ich möchte ein Reihenmittelhaus im Großraum Stuttgart als "veredelter Rohbau" verkaufen.

Bautenstand:

Haus mit Grundstück, Keller, Hausanschlüssen, Rohbau EG, OG und DG, Dach, Fenster, Treppen

Ein Käufer hat somit nicht mehr die anfänglichen Risiken wie Baugenehmigung und kann sich im Innenausbau nach seinen Wünschen verwirklichen, d. H. Böden, Bäder, evtl. auch Innenwände, Außenanstrich usw.

Was ist bei so einem Verkauf zu beachten?

Teilweise werden ja auch Häuser als Ausbauhaus verkauft, hat jmd ein Beispiel dazu? Wo liegt der Preis im Vergleich zum fertigen Neubau?

Vielen Dank vorab.

Hallo zusammen,

vor drei Jahren habe ich ein Haus mit Katastrophalem Keller gekauft.

Ohne ende Schimmel und kaputte wände.

Ich habe den Keller mit Sanierungsmaßnahmen (Sanierungsputz) behandeln lassen aber ihn noch nicht ausgeschachtet.

Nun habe ich wie auf dem Bild zu sehen, Salzkristalle und schwarzen Schimmel, die ich regelmäßig entferne (Schimmelspray).

Ich hatte vor das Haus in ca 7/8 Jahren ausschachten zu lassen, ist es möglich dass die Wände vorher nachgeben und das Haus zerbricht?

Unsere Nachbarin (93, gehbehindert) guckt jedesmal aus dem Fenster, wenn mein Sohn sein Motorrad aus unserer Garage schiebt, beschwert sich über den angeblichen Lärm und dreht durch, wenn er im Wheelie an ihrem Haus vorbeifährt.

Guten Tag,

auf der Baustelle sind mehrere Auftragnehmer sind tätig. Jemand hat mit der Fahrbaresrbeitsbühne eine Trockenbauwand kaputtgemacht. Wir wissen aber nicht wer diese Schaden verursacht hat.

Laut ÖNORM sind die Reperaturkosten anteilmässig im Verhältnis der ursprunglichen Auftragsummen der allen Auftragnehmer umzulegen. Auftragnehmer verweigern die Kostenbeteiligung und weisen die Kostenübernahme von dritten zurück.

Andererseits ist Önorm von Österreich. Gilt es auch in Deutschland? Gibt es ähnliche Regelung in Deutschland? Oder irgendein Gerichtsurteil diesbezüglich?

Hallo Leute,

Ich habe mich in diese Thematik ein wenig eingelesen und das Grobe verstanden. Was ich jedoch nirgends zum Thema Frischwasserstation einsehen konnte und worauf sich meine Fragen beziehen ist die folgende:

1.) Ist in diesem beispielsweise 800 Liter Heizungspufferspeicher auch das Heizungswasser für die Fußbodenheizung? Also wird damit die Heizung ebenfalls betrieben? Läuft dann vom Speicher das Heizungswasser in die Fußbodenschlauchrohre?

2.) Wenn ich jetzt 5 Std nicht zu Hause bin und kein Brauchwasser benötigte wird der Heizungsspeicher dennoch im oberen Sektor permanent durch Gas oder Solar aufgeheizt sodass er immer auf Temperatur gehalten wird im Falle wenn jetzt jemand sofort duschen will? Glaube kaum das das oben im Speicher kalt wird. Dann ist es ja im Grundegenommen ja wieder doch irgendwo ein herkömmlicher Speicher falls dieser mit Gas/Solar oben erhitzt wird um die Temperatur aufrecht zu erhalten mit dem Unterschied das das Heizungswasser im Speicher verbleibt statt verbraucht wird und durch frisches Wasser ersetzt wird.

3.) Wenn man jetzt gleichzeitig duscht und die Heizung aufgedreht hat beispielsweise im Winter, für welchen Verbraucher läuft das warme Wasser durch den Plattenwärmetauscher in der Station? Das des duschens oder Heizung? Oder beides?

Hallo,

wir haben ein Haus gebaut und benötigen jetzt einen Grundbuchauszug oder einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster, in dem wir als Eigentümer drinstehen. Das Grundstück gehört der Baufirma bis zur Fertigstellung des Hauses. Wir haben bereits einen Grundbuchauszug bekommen, aber mit der Baufirma als Eigentümer eingetragen. Bekommen wir standardmäßig nochmal einen Auszug, wenn wir als Eigentümer eingetragen werden oder müssen wir das erst extra anfordern?

Guten Morgen,

Ich habe mal eine, vermutlich seltsame, Frage.

Ich baue ein Haus und hatte die ganze Zeit im Kopf, dass zuerst das Haus geplant wird und mit dem Architekten der Grundriss geplant wird und anschließend die Küche geplant wird.

Nun bin ich aber verwirrt, weil ich shcon genaue Vorstellungen von der Küche habe und sie auch gerne "in die Wand einlassen" würde, bzw "ummanteln" falls man das jetzt versteht😂 wenn ich also das haus zuerst plane, habe ich ja keine ahnung welche Maße ich für die Küche einplanen muss.

Bin da grad etwas verwirrt. Wie habt ihr das gemacht oder wie würdet ihr das machen?

Vielen Dank im Voraus!!

Hallo liebe Gemeinde. Ich bin dabei ein Haus bauen zu lassen. Hierfür benötige ich eine Baustraße. Laut Bauvertrag sollte dieser für 75t aushalten. Kann mir jemand sagen wie dieser Weg dann gemacht sein muss?

Plan war: 50cm Aufbaupolster mit festen Schotter und Frostschutz. Wir sind jedoch nicht sicher ob das für diese enormen Massen ausreicht.

Gibt es irgendwelche Formeln was für welche Massen benötigt wird?

Velen Dank!

In Bezug auf Wasserinstallation wird manchmal von einem WAS Eckventil gesprochen, was bedeutet diese Abkürzung?

Hallo Leute,

unabhängig davon ob jemals für Neubauten eine Pflicht der Photovoltaikanlage eingeführt wird, würdet Ihr mir die Kombination mit A oder B in einem NEUBAU empfehlen?

1.) Die Luftwärmepumpe sollte Sie für den Fall der Fälle mal Probleme machen und auf den Strombetrieb im Wasserspeicher gehen, dann kann man quasi den Photovoltaik Speicher hinzuschalten. Ich hätte somit NULL Gaskosten da Luftwärmepumpe und kaum Stromkosten da Photovoltaik. Ob da 4Kwp für den Eigenverbrauch und der Luftwärmepumpe reichen weiß ich nicht

2.) ODER den Strom komplett für den Eigenverbrauch nutzen und die Erwärmung von Brauchwasser mit Solarthermie und einer Gastherme bereitstellen. Ich müsste beim Neubau den kompletten Gasanschluss zahlen und 6 cent derzeit pro KwH Gasverbrauch. Der Preis einer Gastherme und die Gasanschlusskosten vom Versorger wären bestimmt fast der Preis einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher

Über Eure Ratschläge und Meinungen würde ich mich sehr freuen!

Ich will die Fenster und die Eingangstür erneuern

5.000 kostet die Eingangstür beim deutschen und die Fenster ca 2-3k

jetzt gibt es aber auch noch die polnische Handwerker der das günstiger machen aber keine Ahnung zu Qualität ?

wenn hättet ihr gewählt ??? Und was ist sicherer ???

Wie muss bei einem Holzständerhaus die Elektroleitung verlegt werden? Gibt es da offizielle Regeln?

Hallo, wir bauen derzeit ein Haus mit sickerwasserdichtem Keller (Weiße Wanne). Dieser wir nahezu (bis auf ein paar Zentimeter und die kleinen Fenster mit Lichtschächten) unter der Erde sein und nach Verfüllung mit einer Noppenbahn versehen. Nun meine Frage: Die 120mm-Perimeterdämmung nur kleben, oder (zumindest die erste Reihe) auch dübeln?

Hallo Leute,

wir haben damals 2017 wirklich preislich sehr fair gebaut. Aber wenn ich mir JETZT generell Preise fürs bauen ansehe dann falle ich fast vom Glauben ab.

Woran liegt das? Das kann doch nicht an Corona liegen. Was hat ein Virus mit meinen Klinker, Fenster und Putz preislich zu tun? Okay wenn Holz teurer geworden kann ich es verstehen aber das ist ja nur der Dachstuhl und das wars.

Ich würde es gerne nachvollziehen warum Grundstücke und ein Einfamilienhaus bauen mit einem mal plötzlich so teuer geworden.

Vielen Dank für die Antworten

Lohnt sich Pflasterklinker anstatt normaler

Pflasterstein? Für Gehwege und Auffahrt.Bin unschlüssig das doppelte auszugeben, weil

viele meinen Pflasterklinker hat man für immer Ruhe, bei normalen Pflastersteinen sieht man wohl nach 5,6 Jahren Abnutzung etc.

Moin. Ich habe folgendes Problem; Wir haben einen dänischen Bungalow gekauft und die Türen sind super hässliche Sperrholzdinger. Also wollen wir sie austauschen. Das Problem; Die Türen haben extrem bescheuerte Maße, sodass wir für jede Tür Sonderanfertigungen bestellen müssen, die mal eben 600€ mehr kosten würden als die normalen Türen. Meine Frage; Ist es einfacher/billiger die Türöffnungen breiter zu machen? Ist es überhaupt möglich ? Das Türblatt hat jetzt eine breite von 82,5 cm. Die kleinste Normgröße, die ich gefunden habe war 84cm. Oder kann man es durch die Zarge ggf ausgleichen !?
Vllt hat ja jemand Ahnung und einen Tipp für mich.

Hallo ihr Lieben,

Ich hatte eben eine kleine Panikattacke, weil mir klar wurde, dass es ein kleines Problem bei meiner aktuellen Hausbau Planung geben könnte. Ich baue ein Haus, aber das Architektengespräch war noch nicht. Ich plane KfW 40+ zu bauen, daher wird eine Photovoltaik benötigt. Der Erker oder Gaube, befindet sich auf der Südseite des Hauses, siehe Bild (also auch da wo die PV plaziert werden muss)

Meine Frage, kann man trotz Gaube die Photovoltaik anbringen, ohne dass es aufgrund der Verschattung durch den Erker Probleme mit der photovoltaik gibt? Gibt es da Möglichkeiten?

Ich möchtes ein Deko Schwert 3D drucken. Dieses besteht aus einzelnen Teilen. Ich möchtes das man es auch in der Hand halten kann. Nun da kleben nachteile hat dachte ich das man das Plastik zusammen schmelzen kann.

Ich baue eine Form Ölsand/silikon und lasse diese im Offen bei hoher temperatur schmelzen das es 1. Teil wird und sehr stabil.

Hat jemand erfahrung oder kennt jemand Youtube video wo sowas mal gemacht wurde?

Hallo, was würde so ein doppelgeschössiger Anbau wie auf dem Foto so ungefähr kosten?
Ist es wohl einfach für sowas eine Genehmigung zu bekommen wenn an der Stelle eine Garage steht?

Möchte auf meinem Bauplatz ein Haus bauen wo ich schon vor Jahren einen hohen Geldbetrag an die Gemeinde für die Erneuerung der Kläranlage gezahlt. habe.Jetzt haben wir festgestellt das ein Anschluß des Kanals nur an den Kanal der über das Nachbargrundstück läuft möglich ist. Haben wir ein Recht darauf oder kann er es verweigern?

Hallo,

bei mir im Ort gibt es ein paar Siedlungen. Wenn man durch die durchfährt sieht man alle paar Häuser ein Haus, dass einen komplett anderen Baustil hat als alle Anderen. Z. B. Bauhaus-Stil in mitten lauter Satteldächern.

Oder Toskana zwischen Bauernhäuser.

Haben die alle die Anlage B wie Bargeld ausgefüllt, sprich im Landratsamt geschmiert damit dieser Baustil durchgewunken wird oder hatten die einfach Glück? In meinem Landkreis werden die Baumverordnungen eigentlich recht streng gehalten, da gibts außer Satteldächer nicht viel. Höchstens wenn eine neue Siedlung entsteht werden mal neuere Baustile abgesegnet.

Nicht das mich eine Durchmischung der Baustile stören würde, mir wäre es lieber wenn einfach jeder so bauen könnte wie er es will (man bezahlt ja schließlich auch selbst für die Immobilie, nicht der Staat). Ich finde es nur ungerecht, wenn manche Leute aus welchem Grund auch immer eine Ausnahme bekommen.

Ich möchte mein Garagendach begrünen lassen.

Möglichkeit 1: typische extensive Begrünung
Eine Nährbodenschicht wird auf das Dach aufgetragen und niedrige robuste Kräuter gepflanzt. Möglichst vielfältige blühende Kräuter für Bienen, nicht nur Sedum.

Möglichkeit 2: Blumenkübel und Rankgitter aufstellen und das Garagendach mit wildem Wein oder Schlingknöterich zuwuchern lassen.

Was ist besser?

Herstellungskosten - ich nehme an, Blumenkübel und Rankgitter sind billiger als professionelle Dachbegrünung?

Nachbarn - die Nachbargarage steht direkt daneben, ist aber 50 cm höher. Die Beziehung zu den Nachbarn ist schwierig. Ich vermute, Wildkräutersamen, die in ihren gepflegten Rasen wehen, würden ebenso für Konfliktpotential sorgen wie Ranken, die ihre Garage berühren.

Pflege - ich vermute, zweimal jährlich einen Schlingknöterich radikal zurückschneiden wäre weniger Aufwand als Löwenzahn (seeehr viel Konfliktpotential mit Nachbarn wegen Löwenzahnsamen) und ähnliche Wildkräuter vom bewurzelten Garagendach fernzuhalten?

Ökosystem - Kräuter wären eher für Bienen, Kletterpflanzen eher für Vogelnester gedacht. Was braucht die Wohnsiedlung dringender?

P.S.: Intensive Dachbegrünung ist nicht erlaubt.

Voll nervig so einen Spritzschutz machen zu müssen...

braucht man da wirklich so einen Randstein in Zement? Geht das nicht einfacher?

Hallo,

Wir haben aktuell folgendes Problem: Das Bestandshaus ist damals genau an die Grundstücksgrenze gesetzt worden. Nun wollen wir etwas verändern, und brauchen hierfür eine Einverständniserklärung der Nachbargrundbesitzer - wegen der Abstandsflächen. Kann man einen nichtbenötigten Streifen unseres Grundstücks mit dem angrenzenden Streifen vom Nachbarn tauschen, sofern dieser natürlich einverstanden ist? Es ist in etwa eine Fläche von 20m x 50m.

Wie läuft sowas ab? Was kostet sowas ungefähr?

viele Grüße

Wer hat mit Allkauf, Massa oder Okal gebaut und kann über negative Erfahrungen berichten? In welchen Bereichen gibt es Probleme? Vertrag, Architekt, Verkäufer, Subunternehmer, Innenausbau ect...? Über Austausch wäre ich sehr dankbar

Hey,

arbeite gerade im Garten und heben Erde aus.

Unser haus ist auf Steinen gebaut.

Bei der Entfernung dieser haben wir ein Metallrohr gefunden.
1cm dick und aus Metall. HART.

Wir finden nicht wirklich eine Idee wo das hinführen könnte.

Den Anfang und das Ende können wir nicht suchen da wir dafür den ganzen Rasen abmachen müssten.

Das haus ist aus 1800

Irgendwer eine Idee?

Hallo ihr Lieben,

Ich baue bald ein Haus (Schlüsselfertiges Fertighaus)

Habt ihr Tipps die ihr auf jeden Fall weitergeben wollt, die ihr evtl "falsch" gemacht habt, bzw bereut oder auch sehr froh seid, dass ihr es gemacht habt?

Bsp : Fliesen statt Parkett im Wohnzimmer, damit die fusbodenheizung mehr zu spüren ist.

Hallo zusammen.

Wir als Familie sind kurz vor der Vertragsunterzeichnung eines Bauvertrag zur Errichtung einer Stadtvilla.

Hierzu habe ich zwei Fragen, alles andere könnte ich durch juristischen Rat bereits lösen und klären.

1. Im Bauvertrag ist eine Vertragsstrafe von 250€/Woche Verzug eingeplant. Diese Kosten decken nicht Mal im Ansatz Unterbringungskosten für unsere Familie, geschweige denn Mobiliar. Das Bauunternehmen macht aktuell nicht den Eindruck, als gäbe es hierbei Verhandlungsspielraum. BGH sagt, Vertragsstrafen von 0,1-0,3% der Bruttobausumme pro Tag sei noch angemessen. Mir geht es bei der Sache überhaupt nicht darum, den Höchstsatz zu vereinbaren sondern lediglich unsere Unterbringungskosten (aktuell Wohnen zur Miete) zu deckeln.

2. Der Zahlungsplan sieht folgendes vor:

Baukosten: 232.000€

20% 25% 10% 10% 10% 10% 10% 5%.

Ich gehe natürlich nicht davon aus, dass beim Hausbau Mängelbeseitigungen im hohen 5-stellingen Bereich entstehen. Sollte dies dennoch der Fall sein, wie kann ich als Bauherr beim o.g. Zahlungsplan überhaupt genug einbehalten. Er sieht außerdem Zahlungen nach Baufortschritt vor.

Ich hoffe, dass mein Anliegen irgendwie verständlich ausgedrückt wurde.

Schönes Wochenende!

Wie sieht dein/euer Traumhaus aus? Lasst eurer Fantasie freien Lauf!

Hallo Leute und Hallo an alle die gebaut haben,

diese Frage bezieht sich auf alle die schon mal gebaut haben. Ist es nicht typisch du machst die Tür auf und hast gleich das Gäste Wc und den kleinen HWR Raum vor dir und dann steht die Wäschestange im Wohnzimmer wo sie überhaupt nichts zu suchen hat. Schlichtweg deswegen weil man einfach daran nicht gedacht hat. Ich habe es schon erlebt das Leute die im Flur stehen hatten.

Daher meine Frage wo hängt Ihr die nasse Wäsche auf und lässt sie trocken. Wo entweicht die hohe Luftfeuchtigkeit.

Diese Frage richtet sich an die die gebaut haben und keinen Keller haben oder Mieter die einem Doppelhaus und Reihenhaus eines Neubaus leben.

Ich freue mich auf Eure Antworten

Eine Baustelle, wo ein Haus errichtet wird, drum herum das verpackte Material. Die Verpackungen aus Folien und Styropor fallen in Massen an. Die Nachbargrundstücke sind übersät davon. Abends bleibt es alles so verstreut liegen bei den Nachbarn.

Sollen die Nachbarn das jeden Tag selber wegräumen und entsorgen oder wären die Handwerker, der Bauleiter, der Bauherr dafür zuständig, abends ihren Arbeitsplatz ordentlich zu hinterlassen?

Hallo liebes Forum,

vllt kann mir jemand hier helfen. Ich habe jetzt lange im Internet gesucht jedoch nicht aussagekräftiges gefunden.

VARIANTE A:)

1.) Ich möchte unsere Decke im späteren Neubau verputzen lassen. Jetzt lese ich bei jedem 2mm Scheibenputz Datenblatt das man die Decke vorher verspachteln soll. Meine Betondecken sind superglatt, reicht es nicht einfach aus weißen Putzgrund aufzutragen und dann zu verputzen? Der Putzgrund würde das saugverhalten der Betondecke regulieren und gleichzeitig als Haftvermittler dienen. Verstehe nicht wieso man nochmals vorher verspachteln soll. Falls das Problem die glatte Decke sein soll kann man ja nochmal vor dem grundieren ja die Decke anschleifen.

2.) Scheibenputz gibts nur im Sack. Ist dieser reinweiß oder muss ich nochmal mit einem weißen Farbanstrich ran?

VARIANTE B:)

1:) Ich grundiere die Decke mit Putzgrund und trage 1mm aus dem Eimer fertigen Silikatputz einmalig auf. Geht das und ist dieser bereits reinweiß sodass es keinen weiteren Anstrich bedarf? Im Datenblatt von Silikatputz steht nichts von einer vorherigen Verspachtelung der Decke.

Über eine Antworten wäre ich sehr dankbar

Ich lasse ein Haus Bauen es ist im Dezember fertig nach knapp 2 jahren endlich allerdings wollte ich auch schon immer einen Wintergarten haben wäre das sinnvoll? müsste ich auf irgendwas dann extra drauf achten habe mich nie so richtig mit einem Wintergarten beschäftigt. Mein Haus welches bald fertig ist sieht nahezu gleich aus wie das Haus auf dem Bild und würde dann halt den selben Wintergarten bauen lassen sollte ich es am besten später irgendwann machen lassen oder lieber jetzt?

Hey liebes Forum,

1.) es gibt die Reibeputze 2mm in weiß fertig angemischt im Eimer. Diese organischen Putze werden auch Dispersionsputze genannt. Sie sind was mir gefällt extrem stoß und kratzfest, scheuer und waschbeständig. Die haften wie Bombe drauf, sind sehr elastisch und rissüberbrückend. Eine Familie die ich kenne hat diese seit Jahren. Jedoch sagt man diesem Putz nach das er nicht so dampfdiffusionsfähig ist.

2.) Dann gibts den Münchener Rau und Reibeputz 2mm aus dem Sack in weiß. Ob der wirklich weiß ist weiß ich nicht aber der ist mineralisch auf Kalk und Zementbasis und daher sehr atmungsaktiv und diffusionsoffen. Jedoch anfällig für Risse und ist nicht so stoß und schlagfest wie der Kunststoff Reibeputz. (Eigentlich kann man sich dann ja auch gleich im Neubau Kalkzementputz von Weber drauf hauen der als Unter und Oberputz fungiert)

Ich tendiere eher zu dem aus dem Eimer. Ist das so schlimm das er nicht sooo atmungsaktiv ist? Ich mein wenn es so wäre würde doch sowas niemand nehmen oder es auf dem Markt existieren. Es gibt den auch bei Bauhaus von Swingcolor da ist sogar kaliwasserglas als Bindemittel drin,trotzdem ist es immer noch ein Reibeputz statt Silikatputz

Über hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen

Ich wollte wissen woher ich weiß ob ich eine Klimmzugstange an meiner Decke befestigen kann. Als ich mir eine Klimmzugstange bestellen wollte für die Decken montage meinte mein Vater ich soll mich erstmal erku digen ob das auch an meiner Decke geht. Ich Wohn im unter unserem Dachboden das heißt über mir ist noch ein Raum. Ich wollte wissen ob man an bestimmten Baustilen oder Decken keine Klimmzugstange befestigen kann?

Hey, beim Einzug in unsere Mietwohnung haben die Vermieter schon gesagt, dass man bei der Duschtüre vorsichtig sein soll, weil den Vormietern das Rädchen abgebrochen ist. Nun ist auch das zweite Rädchen abgebrochen und die Installateure, die wir gefragt haben sind auch ratlos.. Weiß jemand von euch ob das noch zu richten ist, oder ob man die Türe ganz austauschen muss? Die Dusche ist 11 Jahre alt und vom Obi. Dort haben wir auch nachgefragt aber die meinten dort auch nur, dass sie das Modell nicht mehr verkaufen und wir Installateure fragen sollen. Die Vermieter haben gesagt sie zahlen die Kosten dafür aber es soll nicht allzu teuet sein.. Bild ist unterhalb. Danke im Vorraus :)

Hallo Leute,

hier eine kleine Umfrage. Porotonstein ist gut wärmedämmend aber vom Schallschutz und der Dichte nicht gut

Kalksandstein ist sehr dicht, Schallschutzklasse jedoch nicht gut wärmedämmend und saugt gut Wasser

Ich lege besonders Wert auf Schallschutz das sei vorweg gesagt.In unserem jetzigen Neubau habe ich außen Porotonsteine und die Innenwände aus Kalksandstein. Genau über die Porotonstein höre ich alles im Nebenzimmer. Kann sein das falsch gemauert wurde oder es über die Decke kommt ich weiß es nicht. Jedenfalls kommt es mir so vor als sei der Porotonstein für die Hellhörigkeit schuld

Aber was würdet Ihr empfehlen und warum? Ich habe hier die Frage auch mit einer Umfrage versehen

Vielen Dank für die Antworten

Hallo Leute,

habe im Netz bisschen gesucht aber finde keine richtige Antwort. Ist es nun Pflicht oder nicht und wenn ja ab wann?

Wie muss ich mir das vorstellen, laufen da in allen Zimmern Rohre an der Decke entlang? Wie sieht das denn bitte aus? Ich will kein Fabrikfeeling haben sondern mich wie zu Hause fühlen. Sieht man und hört man die Rohre

Wieviel Platz nimmt dieser Koloss im HWR Raum ein? Wer ist bei Fehlerbehebungen zuständig? Ein Heizungsbauer?

Hat jemand im Netz Bilder wie eine Be und Entlüftungsanlage in einem Neubau in den einzelnen Zimmern aussieht?

Ich wohne in einem Neubaugebiet und hier hat NIEMAND eine Be und Entlüftungsanlage.

Hallo zusammen,

meine Frau und ich denken über ein eigenes Haus nach. Sehr gerne würden wir selbst bauen (natürlich mit Hilfe eines Bauträgers). Interessant wäre hier eventuell ein Ausbauhaus, um das Budget klein zu halten.

Hier jedoch die Frage: ist es als Laie, der bisher nichts damit zu tun hatte, möglich den Trockenbau hinzukriegen? Speziell die Dämmung in den Wänden bzw. die Spachtelarbeiten. Ebenso frage ich mich, ob es schwer ist den Estrich mit Anleitunf zu verlegen, wenn man es nie zuvor gemacht hat. Das würde nämlich enorm Geld sparen.

Hi. Wir bauen gerade und unser Estrichleger hat uns darauf hingewiesen, dass wir mitten im offenen Wohnbereich (wird alles mit 80x80cm Fliesen gefliest) eine riesige Dehnfuge im Zementestrich brauchen.

Wie wird das oben bei den Fliesen aussehen? Muss an dieser Stelle ein größerer Abstand zwischen den Fliesen eingehalten werden oder wie kann ich mir das vorstellen? Die Fliesen werden an sich fast fugenlos verlegt..

Hallo!

Ich bin gerade dabei, mir zuhause einen Raum für Musikaufnahmen und -proben einzurichten, und möchte aus Gründen des Schallschutzes an den Innenwänden aus u-Profilen (75 mm) eine Vorsatzschale bauen. Diese soll mit Glaswolle ausgefüllt werden (ebenfalls 75 mm dick). Nun habe ich im Internet recherchiert und sehr viele Informationen bezüglich der Notwendigkeit und den Problemen einer Dampfsperre entdeckt, aber ich konnte nichts finden, was meine Fragen eindeutig beantwortet. Die Außenwände sind aus 20 cm dicken Hohlsteinen gebaut, dann verputzt - allerdings findet sich keine Styroporfassade außen. Brauche ich bei meinem geplanten Aufbau (von innen nach außen Gipskartonplatte, Dämmwolle, Hohlsteine, Außenputz) nun eine Dampfsperre oder kann darauf verzichtet werden? Wärmt sich die Außenwand bei einer derartigen Dämmstoffdicke genug auf, sodass sich kein Tauwasser bilden kann?

ich bin für konstruktive Antworten sehr, sehr dankbar!

Liebe Grüße

Was für eine Strafe gibt es, wenn man sein Haus einen halben m zu hoch baut (das Haus selber wird nicht größer sondern nur der Aufbau des Untergrund also damit es insgesamt höher steht)

Wohne in Bayern

Hallo wir haben ein Eckgrundstück, das geteilt wird. Es entstehen also 2 kleinere Baugrundstücke.

An der Ecke steht eine alte Altbazimmobilie, die vollständig erschlossen ist mit Strom, Wasser, DSL, Gas, Abwasser. Beim Bau, wird diese Immobilie abgerissen und ein neues Haus gebaut. Das mittlere neu geschaffene Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Abwasser, Wasser Strom usw liegt an beiden Strassen zu den Grundstücken. In der Mitte fehlt eben nur der Hausnschluss, Zufahrt usw.

Hier gibt es die Überlegung dass Partei 1 an der Ecke baut. Ggf müssen einzelne Anschlüsse erneutert werden, da das Haus 50 Jahre alt ist. (Hat schon einen 3 Sparten Hausanschluss, inkl. Gas-DSL Anschluss).

Partei 2 ist sich unsicher wann und ob Sie in der Mitte überhaupt bauen will.

Wir hatten hier überlegt in der Mitte eine neue gemeinsame Erschließung zu machen. D.h. auf dem mittleren Grundstück würden dann alle Anschlüsse für beide Immobilien bereit liegen und müssten beim Bau nur noch angeschlossen werden. Ist das möglich ? Muss man hier Gebühren an dier Energieversorger zahlen, auch wenn eine Baupartei die Anschlüsse (noch) nicht nutzt ? Wir dachten es wäre günstiger alles neu verlegen zu lassen, da man z.B. beim Abwasser nur ein dickeres Rohr braucht oder alles nur einmal aufgebaggert werden muss. Eventuell kann man die alten Anschlüsse für die Eckimmobilier auch weiterhin nutzen, dann wäre das wahrscheinlich viel billiger.

Was meint ihr ?

Hi :) wir planen gerade wie wir unsere sehr große Einfahrt am besten pflastern lassen könnten. Es graut uns vor Unkraut in den Fugen. Ich weiß, dass es Fugensand gibt, aber ob der auf Dauer wirklich das komplette Unkraut fernhält... 🤷🏼‍♀️

Jetzt habe ich im Internet eine Alternative gefunden, die uns wirklich gut gefallen würde. Würde die Einfahrt auch optisch etwas auflockern und es wäre nicht alles so zugepflastert..

Was haltet ihr von der Idee? Und wie setzt man so etwas am besten um?

Danke :)

Hallo,

wäre eine wöchentliche Anwesenheit des Bauleiters für ein typisches Einfamilienhaus ausreichend für die Bauüberwachung? Der Architekt schlägt vor, dass er die Baustellenbegehungen 1 mal pro woche (möglichst samstags) macht. Ist es realistisch? Überhaupt schaffbar?

Stellt euch vor, Ihr kommt in ein Dorf, findet ein seit Jahren leerstehendes Haus oder unbebautes Grundstück und möchtet den Eigentümer ausfindig machen.

Was gibt es da für Tricks ?

Grundbuchamt ausgenommen.

hi :)

Wir planen einen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken.

Die Armatur erfolgt per Unterputz Wandmontage.

Nun habe ich die Wahl zw. 17,5cm und 24,5 cm Ausladung.

Der Waschtisch hat eine Tiefe von 50cm und das Aufsatzwaschbecken hat folgende Maße: 37x37cm.

Welche Armatur würdet ihr empfehlen?

Hi :) ich hab neu angefangen Sims 4 auf dem Laptop zu spielen und hab ein fertiges Haus gekauft da ich iwie kein Plan hab wie man Häuser baut. Mein Frage ist, wie Färbt man die Außenseiten des Hauses ohne dass die innere Seite mitgefärbt wird? Auf dem Bild seht ihr nochmal was ich meine :)

Hallo, gibt's hier Leute, die bereits ein Haus gebaut haben, sei es in eigenarbeit oder Team massivhaus, viebrockhaus whatever, und mögen mal berichten?

Über alles vielleicht ein bisschen, Aufwand, Stress, (extra) kosten, monatliche Kosten uuuusw.

Sind gerade auf der Suche nach einem Grundstück und wollen das Projekt demnächst gerne angehen..

ich will ein haus an einem hang renovieren, das leider nicht wie heute üblich aus dem hand heraus gebaut wurde sondern in den hang hinein sodass der tiefste punkt im garten 3 meter unter dem höchsten liegt. nun meine frage. ich will eigentlich die erde hinter dem haus wegmachen und ein paar meter geraden rasen machen und dahinter eine mauer aus granitquaderblöcken, nur glaube ich dass es etwas blöd aussieht da die mauer ja hinten 3 meter hoch sein müsste und auf den 2 anderen seiten eben dann auch vorhanden sein müsste. wie würdet ihr das machen?

Hallo zusammen, wir haben vor ein Haus zu bauen. Hat jemand Erfahrungen mit Fullwood oder Nordic Haus? Wir kennen leider niemanden, der mit diesen Unternehmen gebaut hat, würden aber gerne wissen ob man dann mit der Qualität zufrieden ist?

Vielen Dank und viele Grüße

Zur Zeit als das Stromversorgungsunternehmen das bestimmt hat war der Neubau noch nicht fertig und hatte deswegen keine eigene Hausnummer. Nach Fertigstellung sind das aber 2 voneinander unabhängige Gebäude. Man kann nicht von einem in das andere Gebäude ohne einen Schlüssel für das andere Gebäude zu haben (was die Mieter des Altbaus natürlich nicht haben). Außerdem könnte es ja sogar sein, dass der Neubau seinen Besitzer wechselt. Der Stromkasten des dann völlig unabhängigen Gebäudes wäre im falschen Gebäude. Und der Neubesitzer könnte sogar den Zugang zum Ablesen verwehren. Es müsste immer das Stromversorgungsunternehmen selbst kommen zum Ablesen. Was sie z.B. in Corona-Zeiten nicht taten.

Hätten wir der Integration nicht zugestimmt wäre der Ingenieur des Stromunternehmens abgezogen und hätte einfach gar nichts installiert. Aber wie sieht das nun rechtlich aus ?

Hi.

Ich plane aktuell das Büro in unserem Haus.

Hier laufen die Abwasserrohre vom OG leider ungünstig durch das Zimmer, sodass wir definitiv 1 Abwasserrohr in der Ecke und eines an der Decke entlang haben werden. Habt ihr eine Idee wie man es am besten verkleiden könnte, sodass es auch optisch schön aussieht und eventuell sogar sinnvoll ist? Schrank, Regal etc..

Was mich aktuell am meisten stört, ist die Lücke zwischen Schreibtisch und Wand. Ich kann ihn allerdings nicht anders platziere, da der Raum ziemlich klein ist.

Ich freue mich auf eure Ideen/Vorschläge :)

Also ich habe einen Dachüberstand mit einer Kunststoff Verkleidung von unten eine dieser Paneele ist kaputt und ich würde gerne nur diese tauschen wie Krieg ich diese eine da raus

Hallo zusammen,

wir sind grade in der Hausbauphase und planen eine Beleuchtung für unsere Treppe (gleiches Modell wie auf dem Foto)

Wir sind uns leider mit der Lichtgestaltung unsicher und wären für Tipps und Inspiration sehr dankbar.
passen bei einer offenen Treppe LED Stripes, die dann sichtbar an der Wand Parallele zum Treppe verlaufen, oder machen sich bei offenen Treppen Spots besser?

Würde mich über Tipps freuen.

Wir haben im Keller 2 feuchte Wände. Ich hab da solche Lüftungsgitter gesehen, ist das eine Möglichkeit, die Wände trocken zu bekommen (Wasser steigt durchs Fundament aus dem Erdreich nach oben).

Hallo,

gibt es Fertighäuser für 200.000€ Schlüsselfertig? Ich meine richtige EFH und kein Tiny Haus etc.

Dank und Gruß

Also eine aus Ästen und so. Braucht man ein Seil? Wie macht man das Ding stabil?

Moin, glaubt ihr, dass man in 15 Jahren als Gutverdienender noch bauen kann?
Ich bin gerade 19 und mache ein duales Studium. Ich werde mit Sicherheit später gut verdienen (Bin später verbeamtet). Aber in 10-20 Jahren noch an Eigentum zu kommen, wird mit Sicherheit immer schwerer auch mit gutem Gehalt.
Wie seht ihr das?
Wie wird die Mittelschicht und die 4 köpfige Familie mit normalen Einkommen in 15 Jahren leben?
Was sind eure Ziele?

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Häuschen geplant, das auf einer 48 qm großen Bodenplatte gegründet ist. Die Bodenplatte ist 20 cm dick. Für den Beton lasse ich einen Betonmischer mit 10 Kubikmeter Beton kommen.

Im schlimmsten Fall muss ich das jedoch komplett alleine betonieren, heißt: Beton mit dem Rechen auf die ganze Fläche verteilen, mit dem Rüttler verdichten und zum Schluss glätten. Die Verarbeitbarkeit des Betons liegt ja so zwischen 30-60 Minuten, je nach Wetter.

Ist das alleine machbar oder sollte ich da lieber einen Verzögerer in den Beton mischen lassen? Ich habe sowas selbst noch nie gemacht, aber es sieht ja eigentlich recht einfach aus.

Vielen Dank für eure Antworten.

Wir würden spontan noch beim Rohbau im EG eine halbe Steinreihe drauf setzen lassen - sprich: von 262.5 auf 275m Rohbauhöhe.

Geht das ohne die Fenster anzupassen oder was meint ihr? Also so rein optisch?

Warum Schlafgelegenheiten und das Bad im Dachgeschoss einrichten?

Hey,

Ich hab mal ne Frage…

Welche Gründe/Vorteile hat es wenn ich mein Bad und Schlafzimmer im Dachgeschoss baue???

Danke im Voraus 🙂

Hallo,

wir wollten eig. nächstes Jahr im Frühjahr einen Pool im Garten bauen lassen. Dieser sollte die Maße 3x6 Meter mit einer Tiefe von 180cm haben. Nun haben wir noch Räume im Keller zur Verfügen, in denen wir das Ganze theoretisch auch realisieren könnten.

Aber ist sowas denn überhaupt möglich? Von Leitungen etc. die evtl. den Bau nicht realisierbar machen würden mal abgesehen, ich meine nur ob es grundlegend einer Baufirma möglich ist, nachträglich einen Pool in einen Kellerraum zu bauen, der für größere Geräte nicht ohne Weiteres zugänglich wäre.

Evtl. hat ja jemand Erfahrung in diesem Bereich.

Hallo, ich bin auf der Suche nach einer guten Video-Gegensprechanlage. Ich dachte ich bin ein ganz schlauer und habe direkt einen Netzwerkanschluss zur Tür verlegen lassen. Nun stelle ich fest, dass es erstaunlich wenig Auswahl dafür gibt. Ich finde nur die superteuren Anlagen von Goliath oder Doorbird. Gibt es noch gute Alternativen? Oder war meine schlaue Idee einfach ein Reinfall? Die Video-Gegensprechanlage soll zu zwei Innengeräten verbunden werden. Eines im EG, eines im OG.

Bzw. von welchen Faktoren ist das abhängig?

Hallo,

Manche von euch kennen vielleicht die Naturensöhne und ihr momentanes Projekt. Das Grubenhaus. In welches sie auch einen "offenen Kamin" gemauert haben.
Jetzt habe ich überlegt das das eine geile Idee sein könnte für einen platz auf unserem Grundstück. Da ich kontakte zum örtlichen Förster und Forstwirt habe könnte ich an einige ausreichende menge Holz kommen das wäre nicht das Problem denke ich.
Meine eigentliche frage ist da ich wenn dann auch einen gemauerten Kamin, eben nach Vorbild der Naturensöhne, einbauen möchte und ich gelesen habe das nur bauten ohne Aufenthaltsräume Feuerstätten und Sanitäranlagen Genehmigungsfrei sind eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich möchte halt einfach ein kleines Grubenhaus/Blockhaus ohne Strom-Anschluss oder Klo aber halt mit einem kleinen Kamin bauen in dem ich dann mal die eine oder andere Nacht im Sommer wie im Winter verbringen möchte. Grenzabstand >3m ist gegeben. Und würde es noch als Gartenhaus durchgehen? Es geht um NRW. Außerdem habe ich gelesen das in NRW Bauten <30m3 genehmigungsfrei sind. Wo anders wiederum ist von <75m3 umbautem Raum die rede. Was stimmt denn nun? Und wenn ich eine Genehmigung brauche, was kostet das? Und welche vorgaben gibt es für den Kamin?

Ich wäre für antworten die licht ins dunkel dieser Wagenladung von Fragen bringen sehr dankbar.

Hey,

ich hätte zwei Fragen.

Bei einem Hausbau gibt es verschiedene Haustypen:

• Fertig/Massivhaus

• Schlüsselfertig

• Ausbauhaus

• Holz/Blockhaus

• Bausatzhaus

( Könnte mir jemand in schnellen Worten erklären, was genau das ist? Bevor ich alles explizit google?)

Meine zweite Frage wäre:

Mich würde es interessieren, da hier bestimmt einige erfahrener sind, ob ihr es für sinnvoll halten relativ früh (altersbedingt früh) mit einer Hausbau Planung zu beginnen? Anfang 20 z.B bei einem unbefristeten Vertrag

Da Preise, ständig unterschiedlich ausfallen, wird es denke ich, von Jahr zu Jahr eher preislich steigen. Mein Bruder hat mit Anfang 20 eine Eigentumswohnung gekauft die 50.000 gekostet hat (3-Zimmer). Heutzutage sind sie ja wesentlich teurer.

Da ist es denke ich nicht verkehrt, bereits nach der Ausbildung bei einem unbefristeten Vertrag bereits über ein Hausbau nachzudenken. Wie seht ihr das?

Liebe Grüße

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Ich habe ein Haus mit seitlichem doppelten Stellplatz am Anfang bzw. der Einfahrt zu einer verkehrsberuhigten Strasse.

Direkt vor meinem Haus mündet die verkehrsberuhigte Seitenstraße neben dem Stellplatz in die Hauptstraße (30er Zone), die aktuell wegen Bauarbeiten einspurig ist.

Dadurch kann in und aus der verkehrsberuhigten Strasse nicht mehr so großzügig, sondern nur noch mit enger Kurve abgebogen werden.

Seit 1 Woche befindet sich nun hinten in der verkehrsberuhigten Straße eine große Baustelle, wo ein Einfamilienhaus mit Keller errichtet wird.

Zu diesem Zweck sind dort mehrere schwere Baufahrzeuge mit Erdaushub zugange und große Kipper fahren die verkehrsberuhigten Straße ein und aus.

Da die Hauptstraße und die Ausfahrt dahin durch die Straßenauarbeiten verengt ist, fahren nun die schweren LKW fröhlich mit ihrem Erdaushub über meinen Stellplatz, der aus handgroßen Pflastersteinen besteht.

Beim Reinfahren kommen sie von links und fahren über die der Straße zugewandten Ecke des Stellplatzes und beim Rausfahren machen sie einen Schlenker, um die Kurve zu nehmen und fahren einen Bogen über den Stellplatz.

Ich habe das live nicht gesehen, sonst hätte ich schon was gesagt, man sieht aber deutlich die Profilspuren und Sand/Lehm, die von der Hausbaustelle über die verkehrsberuhigte Strasse und dann über meinen Stellplatz gehen.

Mein Stellplatz hat sich dort, wo permanent drüber gefahren wird, erheblich abgesenkt und ist jeden Tag verschmutzt.

Muss ich mir das gefallen lassen oder falls nicht, wo kann ich mich beschweren?

Es geht nämlich nach dem Aushub dort weiter mit dem Hausbau und es ist damit zu rechnen, dass die Steine, Wände und andere Materialien auch wieder übet mein Grundsatz transportiert werden.

Ich hatte mir schon überlegt, Blumenkübel dort an den Rand zu stellen, aber die müsste ich selbst beim Ein- und Ausparken jedes Mal hin und her schleppen.

Im Grunde ist es doch mein Grundstück und keine Straße, schon gar nicht für Schwertransport, oder?

Hallo,

habe vor mein Keller zum Office zu machen.

Vorab die Wand ist nicht feucht.
um diese Risse und löcher ect. Und die Wand an sich neu aufzubereiten, müsste ich wie vorgehen?:

1. Er sauber machen mit schleifen und Spachteln
2. Grundierung drauf
3. dann erst die löcher mit spachtelmasse füllen?

oder erst löcher füllen und dann die Grundierung?

(Was wären die weiteren Schritte? Habe hier noch Dichtschlämme,Rotband, weiße Farbe)

Bin noch unerfahren :)

Hallo,

hier eine Frage an alle Bauprofis. Was würdet ihr empfehlen? Soll man die Außenwand eines Mehrfamilienhauses lieber Mörteln oder Kleben?

Was sind Vor- und Nachteile?

Wie langlebig ist eine geklebtes Haus? Was muss man beachten?

Danke

Hallo

Wie viel Eigenkapital braucht man für ein 100qm Haus? Was wäre der Preis für so ein Haus? Wann sind die Zinsen hoch und wann tiefer?

Angenommen man möchte keine Stützen im Raum haben.
Wie breit kann ein Raum maximal sein?
Inwiefern verändert sich dieser Wert, wenn man ein Geschoss darüber haben möchte?

Hallo Zusammen,

ich würde gerne nächstes Jahr mit den Bau eines Einfamilienhaus beginnen.

Das Haus wird am Ortsteilrand (Oberbayern) auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut.

Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich.

Welche Abstandsflächen muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First)

Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme machen oder sind hier ggf. andere Richtlinien einzuhalten, wenn man am Ortsrand bauen will?

Vielen Dank im voraus für Eure Bemühungen

Gruß