Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
Hallo Zusammen,
ich würde gerne nächstes Jahr mit den Bau eines Einfamilienhaus beginnen.
Das Haus wird am Ortsteilrand (Oberbayern) auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut.
Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich.
Welche Abstandsflächen muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First)
Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme machen oder sind hier ggf. andere Richtlinien einzuhalten, wenn man am Ortsrand bauen will?
Vielen Dank im voraus für Eure Bemühungen
Gruß
3 Antworten
Wenn das tatsächlich Aussenbereich ist (also auf der Katasterkarte nicht rosa eingefärbt ist) brauchen keine Abstandsflächen nachgewiesen zu werden. Wozu auch???
Wenn es Bauland ist, dann sollte im Bebauungsplan auch eingetragen sein, wie viel Fläche gebaut werden darf und wie viel Wohnfläche entstehen darf, auch die Lage des Baufensters und eventuelle Grenzabstände sind dem Plan zu entnehmen.
Wenn es noch keinen Bebauungsplan gibt, dann sind all diese Punkte mit dem Bauamt zu klären.
sprich darüber mit der zuständigen Gemeinde/Stadtverwaltung und wenn es da keine Probleme gibt mit den Landratsamt/Bauamt