Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Hallo ich habe von 2020 bis 2021 wo gewohnt und natürlich Miete gezahlt. Es kam 2021 zu einer Beendigung des Mietverhältnisses durch einer Mietaufhebungsvereinbarung im beiderseitigen Einverständnis. Bis heute habe ich keine Betriebskostenabrechnung. Der unangenehmen Dame hatte ich meine neue Adresse im Beisein von Zeugen mitgeteilt. Ich glaube sogar schriftlich, aber bin mir da ehrlich gesagt gar nicht mehr so sicher.

Wie auch immer. Soweit ich weiß ist für 2020 die Betriebskostenabrechnung am 31.12.2022 und für 2021 am 31.12.2023 fällig.

Ich beabsichtige jetzt nochmals eine schriftliche Mitteilung der Änderung der Daten als Einschreiben mit Rückschein.

Wie schaut das denn eigentlich rechtlich aus für mich als Mieter ? Anspruch auf die Betriebskostenabrechnungen 2020 / 2021 sollte ich dennoch haben oder ? Aber wenn das ganze verjährt ist, stimmt es dann, dass ich Kosten an sich nicht mehr zahlen muss ? Mir wurde nämlich von jemanden, der selbst viel vermietet erwähnt, dass ich dann die Beträge vollständig einklagen könnte. Kann bloß leider da Auslandsaufenthalt nicht fragen, aber die Zeit drängt.

Bitte keinen Verweis auf "nutze Anwalt, dies das". Bitte nur antworten, wenn ihr euch damit aus Erfahrung auskennt, am besten selbst also solche Dinge schonmal hattet.

Ich möchte gerne die Kosten der Abrechnung vergleichen. Leider ist in der Abrechnung von 2021 eine "komische" Einheit die ich nicht kenne :D

01-12.2021: 99,10 STR (??) X 3,37....

01-05.2022 1.411 Einheiten ( das sollte die Differenz aus den Anfangsstand der Heizung und Endstand der Heizung sein) X 0,19....

So hab ich leider nichts online gefunden :(

auf dem Ablesegerät habe ich einen Gesamtverbrauch von 630, was ist das ca. in € bzw. was wird da überhaupt gemessen?

Ich wohne jetzt zum ersten Mal allein, Mehrfamilienhaus, Altbau, schlechte Dämmung, Gasheizung, 50qm. Ich zahle für alle Nebenkosten 200€, also inklusive Heizung und Warmwasser, wobei ich nicht weiß auf welche Art das Warmwasser erzeugt wird.

Die Vermieter meinten die vorherigen Mieter hätten die Heizung praktisch gar nicht angehabt und haben sogar was zurückbekommen für Winter 22/23. Ich möchte eigentlich schon viel heizen, aber ich kann ja meinen Verbrauch nicht sehen und kenne auch die Gaspreise nicht.

Manche sagen man zahlt nur paar 100€ nach, andere zwischen 1000 und 3000€. Wie viel Geld soll ich nun für die Heizung zurücklegen?

Hallo zusammen, in meiner Wohnung gibt es keine Heizung. Was könntet ihr mir alternativ empfehlen? Ich wollte eine elektrische Heizung bestellen jedoch habe ich mitbekommen, dass die Stromkosten dann in die Höhe schießen würden. Ich würde monatlich ungerne mehr als 200€ für die Heizkosten zahlen.
Ich habe mir mal eine Gasheizung für innenräume für 100€ bestellt. Die traue ich mich jedoch nicht nachts an zu lassen und bis die ganze Wohnung damit geheizt wird dauert es mir auch etwas zu lange. Naja ich könnte ja auch mehrere von denen bestellen aber wie gesagt ich traue denen nicht so ganz.

Könntet ihr mir etwas empfehlen?

Danke im Voraus.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Hallo, ich habe zum Glück eine neue Wohnung gefunden und unterzeichne den Vertrag am Freitag.Die Kaltmiete beträgt 820 Euro und Strom und Gas muss ich selber anmelden. Zur Vertragsunterzeichnung muss ich jetzt 820 Euro Kaltmiete zzgl. 170 Euro Nebenkostenvorauszahlung mitbringen.Ich bin jetzt nicht sicher ob sich diese 170 Euro auf das ganze Jahr verteilen,aber so müsste es sein.Den Vermieter Frage ich natürlich noch einmal,aber 170 pro Monat ohne Strom und Gas ist nicht gerade wenig

Was denkt ihr dazu?

Habe eine 75 qm Wohnung. Das Haus ist ca Bj. 1960. Ich bezahle Miete pauschal mit Ölheizung und Wasser. Mein Vermieter hat ab Januar 2023 120€ pro Monat auf die Miete aufgeschlagen. Er meinte das Heizöl habe sich verdreifacht. Was ist eure Meinung zur Heizkosten Explosion.

Laut meinem Kundenkonto habe ich von Dezember 2022 - November 2023 2,800 kwH verbraucht. Ich zahle 95€ pro Monat und habe Angst vor einer hohen Rechnung…

Wie kann es sein, dass ich so einen hohen Verbrauch habe? Das einzige was ich nutze ist mein Handy, iPad, Computer mit 2 Monitoren, Kühlschrank, Herd, 2 Stehlampen… Fernseher habe ich selten benutzt.

Hallo ihr netten Menschen,

ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Habe vor ein paar Tagen (endlich) die Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten und hier bin ich fast aus den Latschen gekippt. Ich soll eine stattliche Summe nachzahlen, da sich der Umlagepreis pro Einheit beim Warmwasser, im Vergleich zum Vorjahr 2021, fast verfünffacht hat. Im Zeitraum 2022 wird mir ein Umlagepreis für Warmwasser von 13,03€ berechnet - in 2021 waren das noch 2,47€.

Wie ist denn das Bitteschön möglich? Das Haus hat sogar eine Wärmepumpe installiert - hier werden ja wohl die Strompreise sich nicht verfünffacht haben?!

Auszug 2022:

Auszug 2021:

Hallo,
ich ziehe in eine Neue Wohnung habe ehrlich 0 Erfahrung mit Gas zwecks heizen.
Ist das hier nun der Gaszähler oder der Wasserzähler oder ein Kombizähler?
Ist der Einzige Zähler, abgesehen vom Stromzähler, den ich in der Wohnung auffinden konnte.
Ich schick auch noch n Bild vom Boiler, falls relevant.
Danke im Voraus.

Hallo

Ich bin Mieter und mache hier den Hausmeister. Dafür bekomme ich 100€ die von meiner Miete abgezogen wird. Nun wird diese Position auf der Nebenkostenabrechnung auch aufgeführt und ich selber muss 224€ nachbezahlen. Das ist doch unlogisch, oder?

Hallo,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wie wird das Warmwasser berechnet?

Ist das richtig mit der Formel Q=2,5*V*(tw-10)*1,11 ?

Und wieso diese 1,11 am Ende?

Danke

liebe Grüße

Ich bekam meine Nebenkostenabrechnung von 2022 und traute meinen Augen kaum. Nachzahlen muss ich satte 2400 Euro, obwohl wir 2021 mehr verbraucht haben und nur ca. 400 Euro nachzahlen mussten.

2022 waren wir als Familienhaushalt sehr sparsam und haben weniger geduscht und viele Heizungen blieben aus, deshalb verstehe ich die Höhe der Nachforderung nicht. Klar, die Energiepreis sind kräftig gestiegen. Der Vermieter gab an: Um 180% sind die Gaspreise und die Betriebskosten um 78% gestiegen. Wie er auf die 2400 kommt bleibt mir ein Rätsel.

Der Vermieter meinte, das alles rechtens sei. Auch telefonierte ich mit der Firma, die die Abmessung der Heizungen und das Ablesen des Wasserverbrauchs gemacht hat. Sie meinten, sie hätten alle Daten an den Vermieter gesendet, der sie an die Mieter weiterleitet. Prüfen kann ich also nicht, ob die Zahlen nicht manipuliert wurden.

Wer hat diesen Umstand auch erfahren und helfen Prüfer von Nebenkostennachforderung weiter, die das genauer unter die Lupe nehmen?

Hallo, ich habe eine Betriebskostenabrechnung von 2020 noch offen. Der Vermieter stellte eine Abrechnung von 1500 Euro auf. Ich bin fast vom Glauben gefallen. Ich bin beim Mieterbund und habe diese Abrechnung eingereicht. Die vom Mieterbund hat unseren Vermieter kontaktiert und forderte detaillierte Unterlagen an. Sie meinte zu mir, solange bis der Vermieter die Unterlagen nicht sendet, soll ich die Nachzahlung NICHT bezahlen.

Der Vermieter hat aber nicht auf das Schreiben vom Mieterbund reagiert. Ein Jahr später kommt die nächste Nachzahlung von 2021, 1300 Euro. Direkt wieder den Mieterbund kontaktiert. Der selbe Ablauf wie davor, ich soll nicht zahlen bis er alles belegt. Er hat sich wieder nicht geäußert.

Die vom Mieterbund kann mir nicht genau sagen wie es weiter geht. Ich soll warten bis der Vermieter auf sie reagiert.

Langsam hab ich Angst das sich die Summe nachher so heftig addiert. Das ich dafür schon ein Kredit aufnehmen muss. ( anderen Mietern geht es nicht anders, nur dass die andere Summe haben ) aber alle stehen im dunkeln und haben diese Ungewissheit.

Vllt hatte jemand so einen ähnlichen Fall oder kennt sich damit aus. Wenn selbst der Mieterbund uns keine konkrete erklärung geben kann, wie es weiter geht wenn die sich nicht melden, aber jährlich neue Summen dazu kommen.

Mfg

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und es geht um Betriebskostenabrechnung.

Ich wohne seit Juni 2021mit meiner Frau und meinem Kind in einer Wohnung.

Bis Heute haben wir noch keine Abbuchung bekommen.

Ich habe Angst,dass wir viel nachzahlen müssen und gestern habe gehört,dass die jeniger ,die keine Abrechnung bis Ende 2023 müssen auch nix nachzahlen.

Hat jemand davon hier Ahnung davon ?

Hallo ich wohne mit meinen 2 Kids alleine in einem Haus das ich abbezahle. Nun ist es so das mein neuer Partner eigentlich schon bei mir wohnt er hat seine Kleidung hier er duscht, trinkt,schläft hier. Er hat mir schon einige Sachen gemacht ohne was zu verlangen Balkon usw hab ihm trotzdem immer etwas dafür gegeben. Aber sollte er sich an den Nebenkosten beteiligen? Klar er kauft auch ab und zu ein aber auch nicht so extrem viel.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Hallo zusammen , ich habe eine Frage was Heizung Verbrauch angeht ,und zwar dieser " VerbrauchAnzeiger " nenne ich jetzt mal zeigt mir 91

Welche Einheit ist die 91 ? Kwh ? Und ist das viel für 3 wochen ?

Mein Ernergieausweis besagt 235.2 kWh(m2 a)

(Fläche : Ein Zimmer , ca 28m²)

Ich habe absolut keine Ahnung und würde mich sehr freuen über infos und tipps , wir haben bald Winter und möchte die Heizung sorgfältig benutzen:)

Mit freundlichen Grüßen und Danke im Voraus

Ich muss mich mal wieder als Clown zu erkennen geben. Diesmal ists kein Aprilscherz auf den ich reingefallen bin.

Sind Warmwasserkosten nicht eigentlich in den Nebenkosten mit drin, wenn das Wasser nicht elektronisch aufgeheizt wird?

Ich bin verwirrt. Im Wohnungsangebot steht "Warmmiete inkl Nebenkosten. Heizkosten in den Nebenkosten" und dann "Warmwasser enthalten: nein".

Der Markler sagt es ist drin, die Webseite sagt nein. Bei der Besichtigung hab ich keinen Boiler gesehen. Will der mich auf den Arm nehmen oder steh ich auf dem Schlauch?