Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Was kann ich tun muss ich darauf achten das der Zähler in Ordnung ist bitte um eure Hilfe

Wie wird warmwasser abgerechnet, wenn es über die Ölheizung läuft und heizkostenverteiler an den Heizkörpern sind und kein warmwasserzähler in der Wohnung?

Dazu muss ich sagen, dass im Badezimmer warmwasser über die Heizung läuft, laut Vermieter, und in der Küche ein Durchlauferhitzer eingebaut ist

Hallöchen,

ich habe bis zum 31.01 bei meinem Stromlieferanten gekündigt, wenn auch sehr kurzfristig. Am 08.2 erreichte mich ein Brief, dass ich den Zählerstand ablesen sollte. Das habe ich gemacht. Seit dem 21.01, wo ich den Zählerstand das letzte Mal abgelesen habe (also 10 Tage vor der Kündigung) bis zum 8.2 habe ich 220 KWh Strom verbraucht.

Mein alter Stromanbieter rechnet die 220 KMh allerdings vom 21.01 bis hin zum 31.01. Darf er das einfach bzw. habe ich die Verpflichtung gehabt, den Strom am 31.01 selbstständig abzulesen und zu übermitteln?

Danke

Hallo. Hat jemand von euch schon die Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten? Mit wieviel mehr muss ich rechnen?

Hallo,

ich habe nach Prüfung der Nebenkostennachzahlung widersprochen. Der Widerspruch ging an meinen Vermieter. Jetzt wurde dem teilweise zugestimmt. Dem wichtigsten Punkt wurde widersprochen, aber nicht vom Vermieter, sondern von der Abrechnungsfirma.

Hier meine Frage, mein Widerspruch ging an meinen Vertragspartner der Vermieter, ich bekomme aber einen Widerspruch von dessen Dienstleister (machen die Nebenkostenabrechnungen) dieser ist aber nicht mein Vertragspartner also ist doch sein Widerspruch nicht gültig, ODER?

Danke

Hallo. Mein Ex-Vermieter bittet mich diesen Betrag für Nebenkosten für 2022 nachzuzahlen.

Ich verstehe die Klausel mit der Systemkorrektur nicht. was hat das mit meinen Nebenkosten zu tun? Ich habe offensichtlich ein Plus gehabt.

Im Haus in dem ich gewohnt habe (eine Wohnung bezogen) wurden währenddessen ich dort gewohnt habe, weitere Wohnungen innerhalb des Gebäudes saniert. Hat das was damit zutun?

Danke

Ich habe meinem Vermieter monatlich EUR 100 in 2022 für Gas vorgezahlt.

Wann werden der Verbrauch und Rück(/Zusätzlich)zahlung in Algemeinen gerechnet ?

Ich habe bisher keine Antwort auf meine Frage darum vom meinem Vermieter bekommen...

Seit 2022 gilt die neue Heizkosten Verordnung: die Vermieter müssen die Mieter darüber informieren wie hoch der Energieverbrauch ist.

Mein Vermieter hat aber angekündigt, dass egal, ob man sich für das Portal anmeldet oder nicht, man gezwungenermaßen über Post die Infos erhält und in beiden Fällen das nun 2,95€ im Monat kostet. Kann der Vermieter seine Pflicht auf die Mieter finanzielle abwälzen ? Ist das rechtens?

Mein Vermieter hat vergangenes Jahr beim Ablesen der Heizung auf ista umgestellt. Nun bekomme ich immer wieder Post wo mir "ista EcoTrend" angeboten wird. Ansich mag das ja eine gute Sache sein aber nirgends (weder im Brief noch nirgendwo im Internet) äußern man sich über die Kosten. Da wegen auf Mails noch auf Anrufe reagiert wird versuch ich jetzt hier mal mein Glück.

Klar ist, dass das über die Nebenkostenabrechnung bezahlt wird aber wieviel kostet mich das? Aber vorallem, muss ich das jetzt eh zahlen weil der Vermieter angemeldet hat und schon andere Nachbarn nutzen oder bezahl ich das wirklich er wenn ich mich dort anmelde?

LG & vielen Dank

Der anteil wurde anhand der Formel Q=2,5*1,11*V*(tw-10) gemäß §9 der Heizkostenverordnung ermittelt.

V=236,3cbm , tw=60 Grad, Brennwertbezogener Faktor=1,11, Nutzungsgrad des Brennkessels 1,15, Verbrauchte Energie durch Erdgasverbrauch 207.312,0 Kwh

Q=2,5*1,11*236,3*(60-10)*1,15 Q=37704,6 kWh ( Ermittelte energiemenge zur Erwärmung des Warmwasser). Ist das richtig? Warum hat mit 1,15 multipliziert ?

Diese Formel hat etwas mit der Effizienz des Kessels zu tun?

Warmwasserkostenanteil 18,19%, aber ohne 1,15 die Warmwasserkostenanteil 15,82%

Vielen Dank im Voraus !

Habe gerade einen Mietvertrag unterschrieben, da stand das heiz und wasser in den nebenkosten sind. Jedoch frag ich mich ob Gas auch dazu zählt. Wär irgendwie schwachsinnig wenn ich nur für den Ofen 50 Euro im monat blättern soll.

Hallo zusammen.

In meiner Alten Wohnung werden die Nebenkostem über qm² abgerechnet. Auch das Wasser. Wenn ich jetzt beweisen kann, dass ich den komplettem Abrechnungszeitraum ( 3 Monate) im Krankenhaus lag, muss ich dann trotzdem den Verbrauch komplett für meine qm² bezahlen?

Ich habe kein Wasser verbraucht und auch keinen Müll produziert.

Schonmal Danke für eure Antworten.

Ich bin vor kurzem in meine erste Wohnung eingezogen und zahle 350€ kalt, und 440€ warm, also 90€ Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist 25m² groß und meinem Wissen nach heizen wir mit Gas.

Beim Unterschreiben des Mietvertrags wurde ich bereits gewarnt, dass die Kosten seit 2020 noch nicht angepasst wurden und somit die Nebenkosten, bzw. der Heizkostenanteil, aufgrund der momentanen Krise höchstwahrscheinlich höher ausfallen wird.

Nun frage ich mich, mit welchen Kosten ich tatsächlich rechnen darf. Mir ist natürlich bewusst, dass es je nach Verbrauch und Situation sehr verschieden sein kann, aber es würde mir schon einmal helfen ein paar Beispiele zu sehen, was ihr 2020 und 2022 für eure Wohnung zahlen musstet.

Hoffe, ihr könnt mir helfen :)

Bin zum 01.11.2022 mit meiner Freundin in unsere erste eigene Wohnung gezogen, habe also dementsprechend leider kaum Erfahrungen was das Thema Heizkosten angeht. Wir zahlen aktuell 109 € Heizkosten im Monat für unsere 53 m2 große Wohnung.

gibt es irgendeine Möglichkeit grob einschätzen zu können wie hoch unsere aktuellen verbrauchskosten sind? Ob uns eine nach oder Rückzahlung erwartet? Wir haben digitale heizkostenverteiler, diese kann ich somit selbst auswerten.

Ich kann leider überhaupt nicht einschätze wie teuer die Gaspreise im Moment sind. Ob man überhaupt noch heizen darf. Ich bitte um Hilfe.

Vielen Dank.

Hallo Leute ich muss mich an euch wenden da ich das Gefühl habe das bei meiner Stromrechnung was nicht stimmt und hoffe jemanden zu finden der Erfahrung damit hat

Ich habe einen Fernseher der Effizienzklasse a der jährlichen 270 kwh verbraucht so wie eine ps5 die ausgerechnet wenn ich 8 Stunden täglich auf das ganze Jahr gerechnet 280 kwh verbrauchen würde

Mein gaming PC liegt im Schnitt wenn er voll ausgelastet wäre mit 1700 kwh da so wie der Kühlschrank Side by Side gefrier Kombi bei 350 jährlich

Kochgeräte sind bei mir fast nie in Benutzung Licht auch nur dann wenn ich es wirklich brauche Heizung läuft nicht über Strom und Wäsche waschen ich auswärts das einzige was dazu kommt sind die Durchlauferhitzer kosten für die Dusche in meiner Küche befindet sich kein heißes Wasser

Im Jahr 21 lag mein jährlicher Verbrauch bei 1298 kwh

Die Abrechnung von 22 weißt sagenumwobene 8576 kwh auf

4253 im ersten Halbjahr und 4323 im zweiten.

Ich habe schon als Laie anhand des Stromzählers gecheckt ob sich was tut wenn die Sicherung raus ist und er zählt nicht weiter logisch eigentlich aber sobald ich nur ein Licht Angabe kann ich beobachten wie sich die Scheibe dreht schneller als im Vergleich zu den Nachbarn.

Leider habe ich kein Messgerät um zu testen was die Geräte verbrauchen um es mit dem Zähler abzugleichen aber für mich ergibt diese gesamte Rechnung einfach keinen Sinn

Bevor ich den Zähler prüfen lasse wollte ich mir hier Meinungen einholen da falls der Zähler okay ist ich die Kosten für die Untersuchung tragen muss und mir das Grade dann bei der sowieso schon riesigen Summe nicht leisten kann

Moin zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Stromabrechnung erhalten. Laut Stromzähler haben wir ~4.000 kWh mehr verbraucht als die vorherigen Mieter. Am 31.12 habe ich daher einen Stromzähler angeschlossen in meinem Gaming/Arbeitszimmer.

Ich arbeite aktuell die meiste Zeit im HO.
Aktuell zeigt er mit 44 kWh an, aufs Jahr hochgerechnet ~530-600 kWh .

Mein Zimmer ist der größte Stromfresser in der Wohnung, im Wohnzimmer ist lediglich ein Oled TV, Router und Philips hue bars +hub angeschlossen.

Schlafzimmer steckt lediglich ein Ladekabel fürs ipad und iphone + tischlampe die gefühlt nie an ist.

Als wir die Abrechnung erhalten haben, wurde uns auch mitgeteilt das der gesamte Keller über uns läuft... wussten wir bis dato nicht. Sie hat diesbezüglich 20% der Stromkosten zwar übernommen aber selbst ~3.200 kWh kann ich mir nicht erklären..

Im Keller befindet sich der Ölkessel, der Trockner und Waschmaschine von der Vermieterin und unsere Waschmaschine.

Geheizt(Heizung, Warmwasser) wird mit Öl

Ich würde gerne die Ursache für den hohen Verbrauch herausfinden.. wenn wir das Haus verlassen und nach ca. 1-2 Std zurückkommen steigt der Zähler meist um 1 kWh.
Könnt ihr mir weiterhelfen :/?

Also eine Freundin von mir schrieb mir, dass es für das ganze Haus mit 4 Mietsparteien nur 1 Wasseruhr gibt.

Wie wollen die das denn abrechnen. Darf das überhaupt noch sein? Wie kann sie sich wehren? Sie hat Angst, dass sie Ihre Wohnung verliert.

Hallo!

Ich benötige Unterstützung beim Mieterrecht. Wir haben damals eine renovierte Wohnung übernommen. Im Mietvertrag wurde notiert: "Die Wohnung wurde komplett renoviert übergeben, d. h. es wurden alle Decken und Wände in weiß von einem Malermeister gestrichen." Leider haben wir damals nicht festgehalten, dass das Treppengeländer in der Maisonette-Wohnung schon Lackschäden hatte und unser Meinung nach nicht gestrichen war.

Aus der Wohnung sind wir am 31.07.2022 ausgezogen.

Jetzt hält unsere damalige Vermieterin seit Juli die Kaution ein, weil sie die Nebenkostenabrechnung davon abziehen möchte (die haben wir im Dezember erhalten, aber auch nur für das Jahr 2021,nicht für 2022). Jetzt schrieb sie uns, dass sie von der Kaution den nachzuzahlenden Betrag der Nebenkostenabrechnung 2021 einbehält zusätzlich für 2022 auch einen Betrag einbehalten wird und die Reparaturkosten des Geländers.

Wir fragen uns, ob es rechtens ist, dass wir die Lackierung des Treppengeländers bezahlen müssen? Vor 3 Wochen haben wir den Brief erhalten, aber bis heute keine Rückzahlung erhalten. Sie schreibt, dass die Kaution als Spareinlage mit 3 monatiger Kündigungsfrist angelegt wurde. Darf sie es jetzt erst kündigen?

Ach ja, im Übergabeprotokoll wurde notiert :"Mängel : diverse Lackschäden am Geländer müssen geprüft und ggf. vom Mieter übernommen werden."

Hätte die Reparatur nicht schon längst erledigt sein müssen? Ich weiß, dass es längere Wartezeiten bei den Handwerkern gibt, aber es muss doch eine Frist geben?

Ich würde mich freuen, wenn jemand einen Tipp hat wie man sich hier verhalten soll und ob es alles rechtens ist.

Vielen Dank schonmal!

Liebe Community,

bei der jährlichen Kartenablesung der Wasserzähler ist mir versehentlich im letzten Jahr ein Fehler unterlaufen. Da die Wasserzähler in der dunklen Abstellkammer sind, habe ich letztes Jahr anstatt des Warmwasserstandes, den Kaltwasserstand eingetragen, der wesentlich höher ist. Vor wenigen Monaten habe ich meine Betriebskostenabrechung bekommen, mit einer Nachzahlung von ca. 550 Euro nur für Warmwasser. Als Singlehaushalt konnte ich die Nachzahlung nich begreifen, habe sie trotzdem gezahlt.

Nun habe ich bei der Online-Kartenablesung gemerkt, dass der Warmwasserstand unter dem vermeitlichen Warmwasserstand vom letzten Jahr ist.

Ich habe meine Hausverwaltung und den Versorger in Kenntnis gesetzt und Fotos von den aktuellen Zählerständen beigefügt.

Gibt es die Möglichkeit auf eine Nachkalkulation der Abrechnung ggf. mit Erstattung?

Danke im Voraus

Hallo,

Ich bin im Julie 2022 in meiner aller ersten Wohnung eingezogen und ich kenne mich halt noch nicht so gut aus da ja noch nicht wirklich 1 Jahr hier vergangen sind was so die Kosten angeht.

Ich wollte aber mal die Heizkosten für die Wohnung mal gerne selber ein wenig besser verstehen. In den Nebenkosten zahl ich für Heizkosten 184 Euro Monatlich jetzt frag ich mich was das für Kosten sind umdas Wasser zu wärmen oder für die Heizung selbst, Ich weiß das viele sich denken wie Ich sowas nicht wissen kann. Wie gesagt aller erste Wohnung.

Mal abgesehen von den Zahlen würde ich gern wissen ob das so wie bei Strom auch ist das man ein gewissen Betrag zahlt Monatlich und es am ende des Jahres abgeglichen wird und was zu viel gezahlt wurde kriegt man zurück was zu wenig bezahlt wurde zahlt man drauf?

Mich interessieren die kosten nur für die Heizung selbst weil Wasser verbrauch ich nicht viel und es sind 86qm aber wir sind hier auch eigentlich immer zu 2t und Heizen nur Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es gibt Tage da läuft ndie Heizung ganzen Tag manchmal aber auch garnicht.

Wir sind auch in einem Hochaus also auf der höchsten Etage.