Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Hallo zusammen , ich habe eine Frage was Heizung Verbrauch angeht ,und zwar dieser " VerbrauchAnzeiger " nenne ich jetzt mal zeigt mir 91

Welche Einheit ist die 91 ? Kwh ? Und ist das viel für 3 wochen ?

Mein Ernergieausweis besagt 235.2 kWh(m2 a)

(Fläche : Ein Zimmer , ca 28m²)

Ich habe absolut keine Ahnung und würde mich sehr freuen über infos und tipps , wir haben bald Winter und möchte die Heizung sorgfältig benutzen:)

Mit freundlichen Grüßen und Danke im Voraus

Ich muss mich mal wieder als Clown zu erkennen geben. Diesmal ists kein Aprilscherz auf den ich reingefallen bin.

Sind Warmwasserkosten nicht eigentlich in den Nebenkosten mit drin, wenn das Wasser nicht elektronisch aufgeheizt wird?

Ich bin verwirrt. Im Wohnungsangebot steht "Warmmiete inkl Nebenkosten. Heizkosten in den Nebenkosten" und dann "Warmwasser enthalten: nein".

Der Markler sagt es ist drin, die Webseite sagt nein. Bei der Besichtigung hab ich keinen Boiler gesehen. Will der mich auf den Arm nehmen oder steh ich auf dem Schlauch?

Servus Community,

Habe vor einigen Tage meine Nebenkosten Abrechnung bekommen.

Eine für Heiz und Warmwasser und eine gesonderte Rechnung für Kalt und Warmwasser.

Auf Nachfrage warum ich 2 mal Warmwasser bezahlen soll ,kam vom Vermieter die Antwort "das eine ist für die Erwärmung des Warmwasser" die andere Rechnung mein Verbrauch.

Heizen mit Öl.

Finde die Auskunft ein bisschen merkwürdig.

Ich soll 351,23 Euro für die Erwärmung von 23,2 m3 Wasser bezahlen.

Und für meinen Verbrauch nochmal 115 Euro .

Danke für eure Antworten.

Hallo, erstmal zur aktuellen Situation - meine Mitbewohnerin und ich wohnen nun seit Januar 21 in einer gemeinsamen Wohnung.
Ende letzten Jahres bekamen wir ein Schreiben von unserem (privaten) Vermieter mit Anwaltsschreiben, das er von der Hausverwaltung keine Zahlen bekommen und deswegen keine Betriebskostenberechnung durchführen kann.

So weit so gut, nur wir haben bisher immernoch keine bekommen und uns vor nun 3 Wochen schriftlich per Mail an ihn gerichtet da das nächste Betriebsjahr ja jetzt auch fast vorbei ist und wir ja noch nichtmal letztes Jahr eine bekommen haben(natürlich in freundlich und höflicher geschrieben🤭) und halt ob er mithilfe seines Anwalts etwas erreicht hat.
Bisher haben wir keine Antwort erhalten.

die Frage ist, was können und sollte wir jetzt tun? Wir haben auch etwas Sorge das er das bewusst macht da er uns für naive junge Mädchen hält die ihre erste eigene Wohnung bezogen haben.
Und wir sind uns SEHR sicher das wir Geld zurück bekommen müssten, da unsere Vormieterin weniger Betriebskosten gezahlt hat und auch immer was zurück bekam, zudem heizen wir auch so gut wie garnicht und haben einen geringen Energie Verbrauch.(es geht auch immernoch um die Betriebskosten VOR der Energiekriese)

vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und mir ist leider jetzt erst aufgefallen, das der Verbraucherzähler für eine Heizung im Badezimmer nicht angebracht wurde. Jetzt gebe ich die Wohnung schon am Montag ab. Was kann man da jetzt noch tun, wie werden nun die Heizkosten abgerechnet, gibt es hierfür eine Strafe?

Ich danke schon mal für die Antworten.

Eine Freundin von mir hat oft Probleme mit ihrem Vermieter. Sie plant jetzt im Januar umzuziehen und hat ihre Kündigung für die Wohnung eingereicht und plötzlich soll sie 500 Euro für Strom nachzahlen. Der Stromverbrauch war bisher immer mit in der Miete inbegriffen und die Miete wurde immer voll bezahlt. Dazu kommt dass sie das vergangene Jahr so selten wie möglich zu Hause war, da sie in einer anderen Stadt ihre Ausbildung macht und daher hier übernachtet hat, sprich ihr Eigenverbrauch an Strom ist sehr gering. Es fallen zwar immer Stromkosten an, aber so hoch kann das doch nicht sein, oder?

Kann man dagegen irgendwas unternehmen um das nachzuprüfen und zu klären? Der Vermieter ist bekannt dafür seinen Mietern das Leben schwer zu machen und sie auszunehmen.

Ein freund von mir wohnt seit ungefähr einem Jahr in einem Kinderheim in NRW und ihm wurde heute mitgeteilt dass wenn die Bewohner der Gruppe nicht anfangen den Verbrauch von Strom und Heizung zu regulieren, wird ihnen die Nachzahlung der Nebenkosten von unserem Taschengeld abgezogen. Ich verstehe das es nicht OK ist wenn man Heizt und dabei das Fenster auf hat, aber ist das so überhaupt erlaubt von den Betreuern?

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Hi

suf meinem Gaszähler sind ja Angaben in Kubikmeter (in unserem Fall 1270). Mein Brennwertgerät sagt aber einen Verbrauch von 47 kWh. Woran orientiere ich mich denn für die gasrechnung, weil im Endeffekt wird ja nur der Gaszähler abgelesen. Wie komme ich denn vom Kubikmeter auf die kWh bzw. Wie rechnet die Stadtwerke ?

Wir leben jetzt etwas länger als ein halbes Jahr in unserer Wohnung, die recht klein ist. Zwei Zimmer Küche Bad, alles recht klein gehalten. Nach unserer ersten Abrechnung haben wir Geld wieder bekommen, das war nach ca. 4Monaten.

jetzt nach unserer Jahresabrechnung ist ein offener Betrag von 650€ fällig. Wir leben ganz normal haben die Lichter immer aus, haben eine Spielekonsole und einen pc, den wir in normalen Maße benutzen. Wie kommt so eine Rechnung zustande? Wir haben eben einen Schlag bekommen als wir das gehen haben und rufen natürlich morgen dort an. Wir sind noch jung und haben nicht viel Ahnung und wir sind grad richtig verzweifelt. Wie beziehen Strom von der EVM. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns vielleicht irgendwie bis morgen beruhigen.

wir haben auch einen neuen Abschlag von 157€ monatlich, wir wissen gar nicht wie wir das bezahlen sollen, wenn das alles seine Richtigkeit hat und auch nicht wie wir noch mehr Strom sparen können.

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Bereits bekommen?

Welchen Arbeitspreis habt ihr?

Ist die Jahresabrechnung bereits bei euch eingegangen und wie fällt die Differenz zu vorher an?

Hallo,

Habe ein Garten übernommen ! Dort gibt es ein Stromzähler! Nun weiss ich nicht ob der geeicht werden muss ??

Hallo liebe Forengemeinde,

vor wenigen Tagen erhielt ich meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.04.22 - 31.03.23.

Ich soll 980€ nachzahlen.

Die Abrechnung ist um ein vielfaches höher als in den Jahren zuvor. Liegt das an den steigenden Energiepreisen oder ist bei der Abrechnung ein Fehler unterlaufen?

Es geht maßgeblich um die Heizkostenabrechnung, welche den Großteil der Nebenkosten ausmacht.

Ich habe eine kleine 35m2 1ZKB Wohnung in einem Mehrparteienhaus (12 Wohnungen). Es handelt sich um eine zentrale Ölheizung, welche vor 1 oder 2 Jahren komplett erneuert wurde. Angeblich 40% weniger Verbrauch.

Ich bin relativ sparsam mit dem heizen. Habe nicht mehr geheizt als in den Jahren zuvor. Mache die Heizung im Wohnzimmer nur Nachmittags bis Abends an, nicht auf voller Stufe.

Wie gesagt, soll ich 980€ nachzahlen. Die Jahre zuvor waren es höchstens 2-300€ jährliche Nachzahlung.

Darüberhinaus sind seit letztem Jahr die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen schon von 120€ auf 170€ erhöht worden.

Leider verstehe ich die Abrechnung nicht so ganz. Der Faktor „Pro Verbrauchseinheit“ hat sich auf 5,6 erhöht. All die Jahre zuvor lag dieser Wert bei 2,35. Wie setzt sich dieser zusammen?

(ich hoffe man erkennt es auf dem Bild)

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen? Ansonsten muss ich mich an eine professionelle Hilfe wenden.

Vielen Dank :)

Das Jobcenter fordert von mir eine Heizkostenabrechnung + Betriebskostenabrechnung, allerdings finde ich in meinen Unterlagen diesbezüglich nur eine Nebenkostenabrechnung,- ich frage mich, kann es sein das die Heiz & Betriebskosten von der Vermieterin als Nebenkostenabrechnung zusammengefasst wurde oder ob das etwas gänzlich anderes ist…

Hallo, könnte jemand das beantworten, ob als Mieter die Grundsteuererklärung vom Vermieter zahlen soll? Das ist klar, dass ich jedem Jahr statt ihm Grundstücksteuer zahlen muss, aber die Steuererklärung auch?

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

Hallo zusammen,

Diese Woche kam mir ein Brief ins Haus dass ich letztes Jahr insgesamt 1300 Euro zu viel für Strom und Gas bezahlt habe. Ihr müsst wissen dass mein Vermieter das für mich klärt, d.h. Ich zahle das Geld an Ihn und er regelt das halt.

Jetzt hab ich letztes Jahr 1300 Euro zu viel bezahlt und nun meinte er er wird mir das Geld nicht zurückzahlen sondern senkt meine Umlagen und die 1300 Euro zahle ich sozusagen dadurch ab.

Jetzt ist die Frage 1. Darf er das einfach behalten?

Und 2. Ist das nicht verarsche wenn ich mit dem Geld was ich letztes Jahr zu viel bezahlt habe, meinen diesjährigen "Rabatt" abbezahle?

Frage steht oben im Titel. Hinzu kommt außerdem noch, wie lange der Vermieter, wenn es keine Beanstandung bei der Übergabe gab, die Kaution einbehalten darf? Unsere Ex-Vermieter behaupten, sie dürfen sich 6 Monate Zeit lassen und auch die NK-Abrechnung abwarten. Aber wirklich die GESAMTE Kaution??

Vielen Dank im Voraus