Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Hallo, ich ziehe bald aus und habe noch keinen Nachmieter für mein Zimmer gefunden. Wir haben alle eigene Mietverträge, jedoch hat ein Mitbewohner Strom und Gas angemeldet und wir haben die Kosten durch 3 geteilt. Muss ich diese kosten in dem Zeitraum weiter tragen auch wenn ich nicht mehr da wohne. Meinen Mietvertrag muss ich natürlich zahlen bis zum Ende der Frist, jedoch sind die selbstständig angemeldeten Nebenkosten ja nicht vertraglich festgelegt.

Danke für die Hilfe!

Hallo zusammen,

ich bin neu eingezogen.
Und habe die Werte beobachtet.
30.Dezember 2023 110211 kwh

08.01. 2024 1 Woche und bereits bei 110311

Sind um die 100kwh pro Woche??
Wir haben eine 100qm Wohnung und heizen mit Öl. 2 Personen. Verbrauchen wir so viel Strom? Ist das ein Fehler? Ich meine 100kwh-> 1 Monat wären 400kwh im Jahr wären was 4800 kwh für 2 Personen?

Hallo ich hoffe mir kann hier irgendwer weiterhelfen, ich bin etwas verzweifelt.

Ich habe vor kurzem meine Jahresrechnung vom Gas erhalten und war geschockt über den Verbrauch.

Ich wohne alleine auf ca. 70m² und habe über das ganze Jahr wenn es hoch kommt 1 Tag geheizt. Also ziemlich gefröstelt bzw mich an dicken Pullis bedient.

Das Warmwasser wird über das Gas erhitzt, welches hauptsächlich für das Duschen genutzt wird, kein Spülen oder sonst was.

Wenn es hoch kommt habe ich jeden 2 Tag geduscht und das um die ca. 5-8min im Schnitt bei ganz normaler Wassertemperatur.

Ich komme auf einen Verbrauch von 4400 kWh....

An sich nicht viel für 1 Person, aber wenn man bedenkt, dass quasi absolut nicht geheizt wurde, finde ich es wieder enorm hoch.

Laut Statistik liegt der durchschnittliche Jahresverbrauch von Gas durch Warmwassernutzung bei 1 Person bei gerade mal ca. 1000 kWh im Jahr.

Mir ist die letzen Tage dann aufgefallen, dass Gas verbraucht wird obwohl nichts angestellt ist oder benutzt wird.

Wenn ich morgens das Haus zur Arbeit verlasse und Abends wiederkomme, weicht der Zählerstand oft deutlich ab, meistens um die 0,300 m³.

Auf einen Tag gesehen sind es meistens 0,800 - 0,900m³.

Bei 365 Tagen kommt da schon ordentlich was zusammen ohne überhaupt etwas angestellt zu haben.

Ein Duschvorgang sind bei mir ca. 0,400 - 0,500m³.

Hat jemand einen Tipp was der Auslöser für sowas sein könnte ?

Könnte es auch sein, dass andere Dinge an meiner Gaszufuhr angeschlossen sind ?

Ich denke ein Leck wird es nicht sein, sonst müsste es kontinuierlich durchlaufen oder ?

Weil ab und zu stoppt der Zähler auch.

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Hallo, mache zum ersten mal eine nebenkostenabrechnung und habe eine Frage.

Mieter sind ausgezogen und wollen eine Abrechnung.

Mietdauer war bis 30.11.23

Rechnung für wasser geht nur bis 10.08.23

Ich habe nur die zählerstände von ein und auzug nicht vom 10.08.23.

Wie berechne ich jetzt den wasserverbrauch von mietbeginn zum 10.08.23 wenn ich keine Zählerstände habe?

Danke im vorraus 👋🏼

Hi

wenn ich z.B. einen Hauptzähler (Strom) habe. Und dazu jetzt noch einen Zwischenzähler installiere.

Muss ich den Verbrauch den ich vom Zwischenzähler ablese, vom Hauptzähler abgezogen oder werden sie sowieso automatisch gezählt? Beispiel:

Ablesung ergibt eine Differenz vom

• Hauptzähler von 2.000 kWh
• Zwischenzähler von 1.000 kWh

kann ich jetzt davon ausgehen, dass der Verbrauch vom HZ 2.000 beträgt und vom ZZ 1.000, oder muss ich vom Hauptzähler noch 1.000 kWh abziehen?

Hallo, wir sind vor kurzem in eine 3 Zimmer gezogen und ich will nun nach 2 Monaten für mich selbst berechnen wieviel Gas wir schon verbraucht haben. Da wir einen Gasboiler haben habe ich die Sorge, dass wir sonst eine fette Nachzahlung bekommen.

Anfangswert auf dem Zähler: 01398,691 m^3

Jetziger Wert: 01441,119 m^3

könnte mir jemand beantworten wieviel kWh das umgerechnet sind und ob das für 70qm 2Personen in 2 Monaten ein normaler Wert ist?

Hallo,

habe eine Heizkostenabrechnung (Gas) i.H.v. 65 € pro Monat erhalten (Monate Januar bis Mai)

- 1-Personen-Haushalt
- 55 qm Altbau-Wohnung. 2 Zimmer.
- Geheizt wurde immer nur das Wohnzimmer. Alle anderen Zimmer (Küche, Schlafzimmer, etc.) immer nur auf Frostwächter
- Geheiz auf Stufe 3-4 im Winter. April/Mai natürlich weniger bis gar nicht.

Erscheint Euch dieser Betrag niedrig/hoch?

Vielen Dank!

Wir haben eine Wohnung letzte Jahre gemietet und denn Nebenkosten und hitzekosten waren Pauschal und jetzt will den Vermieter denn Nebenkosten und Hitze erhöhen weil ich habe eine keine Kind bekommen darf er es machen

Ich habe die Nebenkostenabrechnung bekommen für meine Wohnung aus der ich schon ausgezogen bin. Zuerst waren Positionen drin, die nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen oder die dem Mietvertrag wiedersprachen. Diese hat er nach Widerspruch widerwillig rausgenommen. Ich habe ihn gebeten mir die Belege zu kopieren oder auch abzufotografieren, damit ich die restlichen Positionen prüfen kann. Die wohnung war in einem großen Haus mit sehr vielen wohnungen. Es gibt einen Hausverwalter, von dem der Vermieter seine Abrechnung mit Gesamtsummen und Verteilerschlüssel bekommen hat. Diese bräuchte ich zum Prüfen. Ich habe nur Beträge. Auch taucht nirgends die Dezemberhilfe auf. Der Vermieter will mir nur einsicht vor Ort gewähren. Das wären für mich aber 400km Fahrt hin und zurück. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass Kopien weitergegeben werden. Der Vermieter weigert sich. Wie würdet ihr weiter vorgehen?

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Hallo,

Ich habe eine Gutschrift von den Nebenkosten. Muss der Vermieter sie mir aufs Konto überweisen? Denn meiner bat mich ich soll die Summe von der Januar Miete abziehen? Ist das rechtens?

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo ihr lieben, ich wohne seit dem 1. Mai in meiner ersten eigenen Wohnung. Habe jetzt zum 31.1 gekündigt & wollte mal fragen wie das jetzt mit der Nebenkosten Abrechnung läuft ?! Ich habe die 7 Monate in dieser Wohnung kaum gelebt, weil ich immer bei meinem Freund geschlafen habe, jetzt müsste ich ja einiges wieder bekommen. Wie finde ich heraus das die Nebenkosten Abrechnung meines Vermieters stimmt ?

Und ich zahle dann ja auch nur vom 1.05.23 bis zum 29.1.24

Ich bin dankbar für jede Hilfe !

Hallo, kann mir jemand sagen ob eine Heizungsfirma Zählerstände über eine Art Fernsystem ablesen kann? Ich kenne es aus meinen vorhergehenden Mietverhältnissen so, dass eine Firma zum ablesen in die Wohnung kam.

Jetzt habe ich eine Abrechnung bekommen, sie so horrend hoch ist. Das ist keineswegs möglich! Habe auch von früheren Mietern des Komplexes gehört, dass die BK Abrechnung eine Frechheit sein muss und wohl jedes Jahr ein Rechtsstreit herrscht!

Hallo zusammen,

hoffentlich gibt es unter euch jemanden, der sich besser mit Heiz- und Stromkosten auskennt als ich :D

Letztes Jahr bin ich mit meiner Partnerin in eine neue Wohnung gezogen. Laut Hausverwaltung hatte die Vormieterin einen sehr hohen Verbrauch, weswegen ich noch nicht so stutzig ware.

2023 wurde aber ebenfalls so hohe Werte ausgelesen:

WMZ Wärmezähler: 18,303 MWh
WWZ-C Warmwasser: 165,4 m³
KWZ-C Kaltwasser: 193,3 m³

Ich habe keine Ahnung, wo diese gigantischen Zahlen herkommen. Alleine hatte ich in der alten Wohnung viel weniger (als die Hälfte). Die Durchschnittswerte online sind auch viel niedriger, wir verbrauchen mehr als das Doppelte. Dabei heizen wir nicht einmal und sind wirklich sparsam. Leider kenne ich mich damit fast garnicht aus.

Für mich sind das irrsinnig hohe Zahlen. Randdaten:

• 78m² Wohnung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe(sehr selten in Betrieb, meistens heizen wir nicht mal im Winter).
• Waschmaschine und Trockner (laufen jeden 2ten Tag beide einmal - neu, energie- und wassersparend).
• Spülmaschine ist eine ganz kleine (50cm breit). Läuft ca. 1 mal pro Tag in Eco-Modus.
• Home-Office mit PC. Der PC läuft ca. 9 Stunden pro Tag.
• Wir duschen beide jeden zweiten Tag.
• Die Toilette spülen wir aus Hygienegründen oft 2 mal, aber das ist wohl bei anderen Haushalten auch üblich.

Frage: Sind die Werte normal und nachvollziehbar? Wie könnten sich die Werte erklären? Wie würdet ihr agieren?

Danke für jegliche Hilfe,
You are awesome

Hallo zusammen, ich habe auf meiner Heizkostenabrechnung Wassererwärmungskosten drauf, obwohl ich mein Warmwasser NICHT über die Heizung beziehe, sondern über einen Boiler.

Muss ich dann die Kosten für Wassererwärmung bezahlen?

Hey Leute, ich bin vor kurzem in meine erste eigene Wohnung eingezogen und entsprechend habe ich einen Stromtarif abgeschlossen.

der Tarif-Verbrauch liegt bei 1500kwh, was laut Internet auch ein gewöhnlicher Verbrauch für Singles ist.

Jetzt ist es aber so, dass ich in den letzten 6 Monaten laut der Zählernummer VOR dem Komma nur 310 kwh verbraucht habe.

Ich kann mich auch nicht im Zähler irren, da alles vom Vermieter mit Schildern beschrieben ist.

Also ist die Frage: Ist das realistisch oder muss ich die Zahl nach dem Komma mitzählen? Denn dann läge mein geschätzter Jahresverbrauch bei über 6000 kwh!!