Immobilienmakler – die besten Beiträge

1: Selbststudium, Probieren und Erfahrung sammeln und somit viel Geld sparen.

2: Fachleute beauftragen und teuer bezahlen, in dem Fall einen Immobilienmakler!

...es geht um ein Immobilienverkauf!

Hey. Ich bin gelernter Immobilienkaufmann und meine Freundin (Gebürtige Amerikanerin) und ich wollen bald heiraten. Danach wollen wir die Greencard beantragen und sobald ich die Greencard habe in die USA ziehen. Denkt ihr es ist möglich für mich in den USA, wir wollen nach Florida oder Georgia ziehen, fuß zu greifen? Oder sollte ich Beruflich doch was anderes machen, weil meine Chancen als Immobilienkaufmann zu gering sind?

Ich habe mir sagen lassen das ich gegenüber den meisten Real estate agents in den USA einen großen Vorteil habe, da ich Deutsch, Englisch und Spanisch spreche und die meisten Real estate agents dort eben nur Englisch sprechen, was denkt ihr über diese Aussage?

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Ich möchte in Berlin Charlottenburg mein Mehrfamilienhaus verkaufen. Es besteht aus 12 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Ich möchte nun mein Mehrfamilienhaus verkaufen lassen und wünsche eine diskrete und professionelle Vermarktung. Die Mieter sollen idealerweise nicht mitbekommen vom Verkauf. Hierzu möchte einen Immobilienmakler beauftragen und stehe vor der Wahl von folgenden drei Immobilienmaklern um mein Mehrfamilienhaus zu verkaufen:

1) Die Immobilienmakler residir: https://www.residir.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-berlin mit diesen lokalen Maklern habe schon Freunde von mir sehr erfolgreich Ihr Mehrfamilienhaus verkauft offmarket ohne dass Mieter mitbekommen haben. Der Vorteil hier wäre für mich das mir konkrete positive Erfahrungen vorliegen.

2) mcmakler: https://www.mcmakler.de hier habe ich keine Erfahrung aber ich kenne sie seit langen aus den Fernsehwerbung. Das ist ein digitaler online Makler. Die sind bestimmt sehr groß und bekannt aber ich habe nur etwas Angst dass sie aus der Ferne nicht so gute Arbeit machen als wenn jemand lokal in Berlin vor tätig ist.

3) Engel & Völkers: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mehrfamilienhaus/ Die haben weltweit seit Jahrzehnten eigene lokale Maklergeschäfte. Ich würde sagen das ist der größte Makler den es gibt weltweit der mir bekannt ist. Aber ich etwas Angst bei denen ich keine persönliche Betreuung erhalte, sondern mein MFH nur eins von vielen sein wird.

Ich würde mich freuen wenn jemand Erfahrung mit dem Mehrfamilienhaus Verkauf hat mir einen der drei Makler. Bitte nur Feedback geben wenn ihr schon wirklich ein Mehrfamilienhaus mit einen von drei verkauft habt. Ich brauche echte Erfahrungen und damit verbunden eine Empfehlung.

Ich dokumentiere seit 1 Jahr die Immobilienangebote in meiner Gegend.
Bemerke, daß die Immobilienpreise kaum zurück gegangen sind und nach 3 Monaten die Immobilien nicht mehr inseriert werden, also verkauft wurden trotz hohem Preis. Demnach gibt es immernoch solvente Käufer trotz hohem Preis?

Wie findet ihr diese Penthouse Wohnungen in Köln Kranhäusern ?

Wie findet ihr diese Terrasse?

Würdet ihr dort gerne wohnen mit der Aussicht ?

Stellt euch vor morgens schön auf der Terrasse frühstücken oder abends einfach auf der Terrasse liegen eine Cocktail trinken und die Aussicht genießen

Wie findet ihr dieses Bad ?

Meine jetzige Wohnung ist insgesamt 38,50 m2 mit Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils getrennt.(Also 2 Zimmer) Küche ist extra und WC auch. Allerdings ohne Badezimmer, bloß eine Duschkabine im Schlafzimmer.

Die andere Wohnung, die ich besichtige, hat bloß einen Wohnraum, allerdings ein Badezimmer mit WC extra und Küche ist auch extra. Eine Gesamtgröße von 29,91 m2 allerdings.

Was meint ihr? Etwas, das ich zusätzlich bedenken sollte? Würde die neue Wohnung tatsächlich um sehr viel kleiner sein?

Also die ganze Planung und die Vergabe der einzelnen Aufträge an Unternehmen an Unternehmen usw.

Hey, ich möchte nächstes Jahr eine Ausbildung zur Immobilienmaklerin starten aber habe nur die mittlere Reife. Manchmal heiß es, dass es komplett egal ist, welchen Abchluss ich habe, und manchmal heißt es, das ich ein Abi brauche. Was brauch ich denn nun? 😅

Wie findet man bessere Angebote ?Bin 19 und suche eine Wohnung die auch bezahlbar ist also warm maximal 850€ aber in dem Radius in dem ich suche gibt es keine guten Angebote entweder ist die Wohnung viel zu klein oder perfekt aber halt 200€ über meinem Budget.Habt ihr Tipps für mich oder muss ich einfach abwarten bis gute Angebote kommen ?

Hallo, ich wollte mal fragen wie groß eure Wohnungen so sind wo ihr wohnt und sind 44m² genug für eine Person mit Hund evtl noch dazu?

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Hallo liebe Community ich plane im Oktober nach Berlin zu ziehen. Die Frage ist natürlich wo wohnen? Wichtig ist mir das ich etwad finde mit Privatsphäre also kein Hostel etc. Habt ihr irgendwelche Tipps?

Mich interessiert es was ein Immobilienmakler so macht?

Welcher Job ist nicht stressig, macht Spass und man verdient gut?

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für die Immobilienbranche und würde gerne mehr darüber erfahren, wie Makler und Immobilienagenturen arbeiten. Besonders interessiert mich, in welchen Bereichen ihr Unterstützung brauchen könntet.

Gibt es Aufgaben, bei denen externe Hilfe nützlich wäre oder die viel Zeit in Anspruch nehmen? Zum Beispiel bei der Recherche von Marktdaten, der Analyse von Preistrends oder auch anderen Tätigkeiten, die regelmäßig anfallen? Ich bin neugierig, welche Bereiche oft übersehen werden oder wo zusätzlicher Support sinnvoll wäre.

Ich habe einen Vollzeitjob und biete meine Hilfe kostenfrei an, um mehr über den Immobilienmarkt zu lernen und gleichzeitig zu unterstützen, wo ich kann. Daher würde ich gerne wissen, wobei generell Hilfe benötigt wird, in zb einer Immobilien-Agentur.

Ich freue mich auf eure Einblicke und danke euch im Voraus für eure Antworten.

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Ich habe morgen meinen ersten Praktikumstag beim Immobilienmakler. Ich habe das Gefühl, ich werde ein paar Sachen nicht so gut können und eher eine Last sein als eine Hilfe.
Der Mann meinte, es gibt Praktikanten, die nicht einmal Dreisatz können. Dreisatz bekomme ich wahrscheinlich noch hin, aber habe irgendwie Angst, dass ich dann andere Sachen können sollte, die ich aber nicht kann.
Bin manchmal bisschen vergesslich in Mathe und weiß dann erstmal nicht, was ich machen soll. Mir ist klar, dass ich auch noch was beigebracht bekomme, aber es gibt so manche Sachen, die man halt einfach können sollte. Ich bin auch nicht dumm, aber manchmal stehe ich etwas auf dem Schlauch und würde gerne schonmal vorher wissen, was mich erwartet.

Kann mir jemand sagen, was man als Immobilienmakler ungefähr können muss?