Kan man den Maklervetrag zum Verkauf einer Wohnung bei Aussichtslosigkeit vorzeitig beenden?
Also wenn der Makler zunächst meinte er bekommt die Wohnung zu dem Preis problemos los und nach 3 Monaten meldet sich immernoch kein Interessent und der Verkäufer will den Preis nicht senken....darf er dann um vorzeitige Beendung bitten, da doch nichts passiert?
4 Antworten
Es gelten die Vereinbarungen des Maklervertrages zum Thema Kündigung. Eine außerordentliche Kündigung muss gut begründet sein (Täuschung, Untätigkeit etc.).
Unabhängig davon, dass man sich seinen Makler sehr genau auswählen sollte, empfehle ich immer eine Laufzeit von 3 Monaten ohne Verlängerungsoption, insbesondere, wenn man die Qualifikation des Maklers nicht kennt. Nach 3-4 Wochen sieht man, ob es überhaupt eine Nachfrage zum Objekt gibt. Wenn nein, muss man prüfen, woran es liegt: Ausstattung, Preis, Präsentation. Dann kann man schnell gegensteuern.
Das funktioniert aber nur bei einem professionellen Makler
Kommt auf den Vertrag drauf an, der unterschrieben wurde.,
Kommt drauf an, ob er befristet ist oder unbefristet: https://www.homeday.de/de/homeday-makler/maklervertrag-kuendigen/
Derzeit ist es wirklich schwierig eine Immobilie zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
Es herrscht ein großer Käufermarkt.
Bei uns wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung aus 2005, barrierefrei, mit Lift bis in die Wohnung, 138 qm Wohnfläche, 70 qm Dachterrasse, zwei zusätzliche Balkone und Tiefgaragenstellplatz angeboten. In einer alten Mühle mit meterdicken Mauern.
Diese Wohnung ist seit mindestens 1 1/2 bis zwei Jahren auf dem Markt! Ursprünglich wollte der Verkäufer EUR 1.395.000,-. Jetzt liegt er schon bei EUR 899.000,-. Bin mir sicher, wenn wir EUR 850.000,- bieten, gehört uns die Immobilie.
Das Problem ist, dass es sich bei dieser großen Wohnfläche um eine 3-Zimmer- und keine 4-Zimmer-Wohnung handelt. Da wir nur zu Zweit einziehen, würde uns das nicht weiter stören.
Wenn wir unsere beiden Doppelhaushälften im selben Stadtteil mit unserem 947 qm großen Grundstück veräußern, erhalten wir von einem bekannten Bauträger EUR 2.300.000,-.
Dann baut er allerdings unser schönes Grundstück komplett zu und die Igel 🦔, Fledermäuse 🦇, Eichhörnchen 🐿️ , Glühwürmchen und Schmetterlinge 🦋 finden keinen Platz mehr.
Wir sind derzeit echt am Überlegen!