Mein Bruder beabsichtigt sein Haus mit Grundstück zu verkaufen. Er hat aber nicht das Geld, um den Wert der Immobilie von einem Gutachter feststellen zu lassen. Wenn er sich an einen Immobilienmakler wendet, würde dieser den Wert des Hauses bestimmen können und was würde das meinen Bruder kosten. Es könnte auch sein, dass dann aber kein Geschäft mit dem Immobilienmakler zustande kommt. Es wäre erst mal nur rein informativ.

Diese Woche erfuhr ich zufällig dass meine Mutter unser Haus verkauft hat. Es gibt ein notarielles Testament meiner Eltern in dem Folgendes steht:

1. wir setzen uns gegenseitig zu Erben ein

2.nach dem Tod des Längstlebenden von uns sollen unsere Kinder zu gleichen Teilen Erben des Längstlebenden sein.

3.Wenn eines unserer Kinder aus dem Nachlaß des Erstversterbenden seinen Pflichtteil verlangt, erhält es auch aus dem Nachlß des Zuleztversterbenden nur den Pflichtteil

Nun möchte ich gern wissen ob meine Mutter das Haus ohne unsere Zustimmung verkaufen durfte und ob uns eventuell etwas zusteht.

Wir haben vor gut drei Jahren ein Haus verkauft, das damals gerade fertig gebaut war, die Vermessung war damals noch nicht komplett durchgeführt. Jetzt nach dieser Zeit wird das Haus / Grundstück komplett eingemessen und der Käufer möchte von uns die Vermessungskosten erstattet bekommen. Wenn im Kaufvertrag nichts genaueres zu den Vermessungskosten erwähnt wurde, wie ist die Sachlage. Der Käufer bezieht sich auf eine mündliche Absprache, dass wir dieses zugesichert hätten, die Kosten zu tragen, aber dieses war nicht der Fall. Das Haus wurde auf Grund von einem beruflichen Wechsel verkauft, wir sind Privatverkäufer, falls dieses wichtig bei dieser Sachlage ist.

Schönen guten Abend

Ich will nur kurz meinen Frust ablegen.

Alle belächeln es. Deswegen schreibe ich es hier nieder.

Wir haben seit 10 Jahren unser Hexenhaus. Ohne große Überlegung gekauft. Geld hatten wir in dieser Zeit ausreichend.

Das Haus mussten wir komplett Sanieren. Alle wände rausreißen und neu Aufbauen.

Außenfassade haben wir noch immer nicht gemacht. Da jetz nach 10 Jahren das Geld einfach fehlt.

Ich persönlich würde es am liebsten verkaufen alle Kredite ablösen und in eine schöne Mietwohnung ohne Sorgen.

Ich könnte im Strahl ....

Ich fühle mich hier nicht mehr wohl.

Auch die Nachbarschaft ist so mhm naja...

So viele negative Erinnerungen. Ich möchte einfach ein Neuanfang. Endlich durchstarten. Ohne daran zu denken was noch alles gemacht werden muss.

Einfach mal auf uns 4 Konzentrieren. Das ist für mich extremer Druck. Ich mag nicht mehr.

Aber mein Mann (was ich irgendwo verstehe) zeigt mir ein Vogel. Schließlich hat er das Haus sogut wie, mit eigener Kraft aufgebaut.

Genau wie unsere Große Tochter. Diese will hier absolut nicht weg.

Ich persönlich fühle mich nicht mehr wohl. Ich mag nicht mehr. Ich will nichtmehr jeden Cent umdrehen und nur für das Haus zurücklegen. Ich will endlich was für uns tun. Für die Kids. Einen tollen Urlaub ect.

Keine Ahnung wie ich das meiner Familie Einflößen kann. Ich will sie ja auch zu nichts Zwingen. Aber diese Negative Energie die ich verspüre, durch den ganzen Druck, den ganzen Geld, die fehlende Zeit. Ich mag nicht mehr.

Das musste jetzt Mal sein. Gerne könnt ihr was dazu sagen was ihr meint. LG und einen schönen Abend

Hallo ihr Lieben,

ich hatte hier schon mal eine Frage gestellt und sehr hilfreiche Antworten erhalten.

Nun habe ich eine neue Frage zu dem Thema:

Unsere Familie (Vater, Mutter verstorben vor 14 Jahren und 4 Kinder) besitzt ein Haus, welches aktuell an Dritte verkauft wird. Unsere verstorbene Mutter besaß zu Lebzeiten die Hälfte des Hauses und der Erbschein bezogen auf den Hausverkauf sieht logischerweise dann so aus: Vater= 50 Prozent und Mutters 50 Prozent werden dann an den Vater und uns Geschwistern aufgeteilt.

Mein Bruder und mein Vater leben seit dem Tod unserer Mutter alleine im Haus, während die drei anderen Geschwister (inklusive mir) bereits seit langer Zeit ihre Miete selbst zahlen und teilweise in anderen Städten wohnen.

Unser Bruder, der seit 14 Jahren kostenlos im Haus wohnt und nicht arbeitet, aber den Hausverkauf steuert, weil er ja nun mal da wohnt, will nun unseren errechneten Anteil von 20000 auf 5000 drosseln, weil wir 14 Jahre nicht an der Grundgebühr und Hausgebühr, Strom Wasser etc. beteiligt waren, während wir aber selbst Miete zahlen mussten (gehen auf die 40 zu und leben natürlich unsere eigenen Leben). Ihr müsst wissen, dass unser Vater die Gebühren und anfallenden Kosten immer selbst zahlte, von unserer Geburt an.

Was noch wichtig wäre zu sagen, dass ich komplett auf meinen Anteil verzichten möchte, aber einfach für die zwei anderen Schwestern wissen möchte, ob unser Bruder das so machen kann.

Und zwar geht es darum.

Meine Oma hat vor ihrem tod ihr Haus auf meine Mutter übertragen.

Im Grundbuch steht nun meine Mutter und ihr angeheirateter Mann(mein Stiefvater)drin.

Aus gesundheitlichen Gründen wurde das Haus verkauft und laut Gesetzt bekommt jeder die Hälfte.Stehen ja beide im Grundbuch drin,logisch.

Mir geht es aber darum,dass der angeheirateter Mann nichts mit dem Haus zutun hat.Meine Großeltern haben damals dort alles aufgebaut.Der angeheirateter Mann hat sich in den Ferien dort breit gemacht und ausgeruht,mehr nicht.

Zu erwähnen ist noch, bevor meine Oma gestorben ist lebte sie noch in dem Haus mit ihrem Hund.Sie wollte erst das Haus verlassen und in einem Altersheim untergebracht werden wenn ihr Hund gestorben ist.Da kam mein Stiefvater auf die tolle Idee den Hund verschwinden(abzugeben) zu lassen um sie ins Altersheim zu bringen.Im Altersheim ist sie dann später verstorben.

Daher ist meine Meinung dass er aus Respekt und Anstand auf die Hälfte verzichtet sollte und wenn er nicht will, dann wenigsten nur etwas Geld nimmt aber nicht die Hälfte.

Seid ihr auch meiner Meinung oder sollte er das Geld an sich reißen?

Ich habe ein Haus verkauft. Zum 01.01.2023 gingen alle Lasten und Nutzen an den Käufer über. Die Eintragung im Grundbuch war im Februar 2023.

Zum 31.12.2022 kündigte ich beim Gasversorger Eprimo. Seither ist der Grundversorger EON dafür zuständig. Die EON schrieb mich wegen der Grundversorgung an. Ich erklärte ihnen den Verkauf des Hauses anhand des notariellen Kaufvertrags und des Übergabeprotokolls. Dennoch schickte man mir eine Zahlungsaufforderung betreffend des Abschlags. Ich wies die EON auf den Eigentümerwechsel hin. Sie gaben an, derartige Dokumente nicht erhalten zu haben. Nach nochmaliger Einreichung der Schriftstücke bestätigte man mir den Erhalt.

Die EON bat mich darum, den Käufer darauf hinzuweisen, dass er sich bei ihnen melden sollte. Die EON hat alle Daten des neuen Eigentümers. Schon einmal bat ich den Käufer darum. Getan hat er es wohl nicht. Und es ist mir zu blöd das zu übernehmen.

Moin. Ich habe vor kurzer Zeit ein Haus in EBay Kleinanzeigen inseriert. Jetzt möchte ich den Text ändern, einen Link hinzufügen, weitere Fotos hinzufügen und die m^2-Zahl ändern. Wenn ich das mache, gehen dann die Ansichtszahlen und die Favoriten verloren? Oder behalten die Leute, die sich das gemerkt haben, die geänderte Anzeige in ihrer Merkliste?

Ich wäre euch dankbar für eine schnelle Antwort.

LG!

Ich hatte einen Makler beauftrag ein Haus zu verkaufen. In der Zeit von Januar bis jetzt gab es nur eine Besichtigung. Auf die Frage woran es liegt sagte er, Ukraine-Krieg, steigende Zinsen usw. Irgendwie hatte ich mir mehr davon erhofft. So denke ich heute, der Makler macht seinen Job nicht richtig. Eine Besichtigung in fast einem halben Jahr. Dabei handelt es sich um ein frisch saniertes zwei Familienhaus mit 1300 qm Fläche an einer 30er Zone. Keine Bruchbude!

Jetzt will ich den Makler wechseln.

Für die Finanzierung sind Unterlagen und Dokumente vom Haus notwendig. In dem Fall sind es Erben die nur über Anwälte diskutieren und wollen kein Geld in die Hand nehmen. Der Makler meinte nun, daß sich die Käufer selbst um die Unterlagen kümmern sollen und einen Architekten beauftragen sollen und dann auch bezahlen sollen, wenn sie Interesse an dem Haus haben. Sie können dann ein Angebot für das Haus abgeben, denn die Vorstellung der Erben liegt zu hoch, meinte der Makler. .

Sollte man sich dann überhaupt für so ein Haus interessieren? Ich denke Ärger ist schon vorprogrammiert, oder?

Hallo,

meine Eltern wollen Ihr Haus an die Gemeinde verkaufen bzw. für die Unterbringung für Flüchtlinge.Wie genau müssen Sie dort vorgehen bzw. wo muss man sich melden?

Eine Frage an die Experten ;)

Ich habe ein abbezahltes Haus und will auswandern. Würde gern mein Haus in Deutschland verkaufen, aber wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, da Freunde das Haus gemietet haben. Ich weiss dass ich dann eine Miete oder so zahlen muss. Meine sollen weiter Mieter bleiben, bzw. das Haus über Mietkauf oder Kauf mal erwerben können. Hat da jemand eine Ahnung von und weiss wie das funktioniert? Danke

Mögliche Erben sind unbekannt.

Ohne Löschen des Vorkaufsrechts ist das Haus nicht zu verkaufen.

Wer ist zuständig? Notar? Rechtsanwalt? Grundbuchamt?

Habt ihr eine Lösung??

Moin. Nochmal muss ich euch leider „ belästigen“..

Im Kaufvertrag stehen die Flurstücke A,B,C im Ort X.

das Flurstück C liegt aber nicht im Ort X , sondern im Ort Y.

leider haben wir alle (notar, käufer,Verkäufer, Markler) beim Unterschreiben des Kaufvertrags nicht drauf geachtet. Erst jetzt ist es dem Sachbearbeiter beim Notariat aufgefallen, sodass der Kaufvertrag „falsch“ ist und Einer Änderung bedarf, dass Flurstück C nicht im Ort X , sondern im Ort Y liegt.

beteuert das wir müssen alle nochmal zum notar ? Kennt sich jemand damit aus.?

Moin,
Meine Frau hat sich von mir getrennt nun geht es ans Haus. Sie will ausgezahlt werden.

03/2019 - 10/2020 waren wir Mieter
10/2020 - jetzt sind wir Eigentümer.

gekauft haben wir es Damals für 370.000 € + 118.000€ für den Umbau und Nebenkosten.
Also 488.000 € geschätzt wurde es Gestern auf 530.000 - 550.000 € der Makler würde es für 550.000 € auf den markt ansetzen.
Wären somit 550.000 € - (488.000 - Abtrag seit Kauf) = ~ 70.000 €
also 35.000 € die ich ihr Auszahlen müsste.
Daher meine frage was müsste noch von der Summe abgezogen werden?
Ich will jetzt nicht grundlos alles abziehen, sie soll bekommen was ihr zusteht. Aber sie Zieht auch bei Auto das bezahlt ist und Sie bekommt, Lackschäden, Stoßdämpfer die gemacht werden müssen usw. ab. Daher fühle ich mich bisschen hintergangen.
Was ist mit Spekulationsteuer? und Vorfälligkeitszinsen? Und gibt es noch andere dinge die ich beachten muss? Wie Umschreibung Grundbuch usw.? Die ich von der Summe die Sie bekommen würde abziehen muss?

Mit besten Grüßen

Hallo zusammen,

vor einem Jahr habe ich meine Eigentumswohnung privat verkauft.

Der Käufer hat mir mitgeteilt, dass an der Wohnung wohl Mängel waren.

Jetzt möchte der Käufer die Erstattung der Reparaturkosten die er im letzten Jahr hatte und wirft mir vor, diese Mängel gewusst und verschwiegen zu haben.

Mir waren jedoch keine Mängel bekannt. Der Käufer teilt mir mit, dass er nun den Kaufvertrag und die Reparaturrechnungen an seinen Anwalt schicken wird.

Wie gehe ich in so einem Fall vor? Ich wusste nichts von den Mängeln die mir jetzt vorgeworfen werden.

Darf der Käufer einfach die angeblich verschwiegenen Mängel beseitigen lassen und mir die Rechnung schicken ohne mich vorher in Kenntnis zu setzen bzw. mir eine Frist zu setzen?

Kennt Ihr euch damit aus? Was für Rechte habe ich in diesem Fall?

Unserer Immobilienmaklerin wird von einigen Kunden vorgeworfen das sie "mit ihrem Monopol in unserer Gegend künstlich die Häuserpreise anhebt" damit sie mehr Provision kassieren kann. In wie weit hat man den als Makler auf die Häuserpreise Einfluss? Danke!

Angenommen, ein Ehepaar möchte ein Haus verkaufen.

Wie sieht es dann mit der Verteilung des Geldes aus?

Angenommen weiterhin, ein*e Partner*in wollte das gesamte Geld auf deren Konto haben, ohne dem Einverständnis der jeweiligen anderen.

Bräuchte das nicht Einverständnis beider Parteien? Würde es der Notar so überhaupt zulassen?

Guten Morgen zusammen,

muss man Steuern im Eu Ausland zahlen, wenn man sein Haus in Deutschland verkauft und auswandert? Zb. In Spanien oder Portugal?

Und wie würde es sich bei der Vermietung verhalten?

Danke im Voraus und freundliche Grüße!

Ich und meine Schwester haben ein Haus 50:50 von unserem Vater geerbt, sie bewohnt es zur Zeit. Nun möchte sie es verkaufen, und hat einen Käufer gefunden und sogar einen Notartermin gemacht ohne meine Zustimmung. Wenn ich es nicht verkaufen will, muss ich das beim Notar absagen oder gar selbst erscheinen? Oder kommt der Kaufvertrag automatisch nicht zu Stande weil ich nicht reagiere?

Was passiert wenn ich nicht reagiere, bin ich zur Mitwirkung verpflichtet? Sie kann auch 10 Termine machen, ich kann doch nicht zu jedem erscheinen und absagen?